Изпълнителен орган на етажната собственост - управителен съвет или управител, могат да бъдат само собственици. Членовете на управителния съвет не трябва да са в роднинска връзка помежду си по права линия или по съребрена линия до втора степен. Това се посочва изрично в Закона за управление на етажната собственост.

"Общото събрание може да възлага на трети физически или юридически лица дейности по поддръжката на общите части на сградата, като за целта определя конкретни правомощия на управителния съвет. Визират се правомощия относно намиране и избиране на изпълнител и възлагането му с договор на определена дейност по поддръжката. Дейностите по

управление и стопанисване на сградата обаче остават изключително задължение на общото събрание, когато трябва да се вземе решение, и на управителя, който е изпълнителен орган." Това коментира пред "Черно море" адвокат Борислав Златев. По думите му дори домоуправителят да възложи и упълномощи трето лице да извърши регистрацията на сградата в районната администрация, евентуалните последици от неизпълнението на

това задължение ще останат за негова сметка. Законът предвижда санкции в размер от 100 до 500 лв., припомни юристът. Повод за коментара му бе сигнал от граждани, че находчиви хора се възползват от незнанието на етажните собственици и се опитват да изкарат лесни пари от създадения нов режим на регистрация. На входове в "Цветния квартал" се появили обяви, че се продават документи за регистрация на сградата заедно с аудиодиск с инструкции как да попълним заявлението. Целият комплект се предлагал на цена от 12 лв.

Според адвокати обаче тази дейност е подвеждаща и се осъществява извън закона.

Самата регистрация като процедура далеч не е сложна, затова не препоръчвам възлагането й на трети лица, които не са управители на етажната собственост. По-сложно е събирането на данните за регистрация от собствениците в сградата, отколкото самите действия по документите, които се изчерпват с копиране на домовата книга, решение на общото

събрание и попълване на едно бланково заявление, увери Борислав Златев. Регистрацията освен това е непълно безплатна и не е нужно да се заплащат такси на районната администрация за нея, изтъкна още той.