Новият Закон за управление на етажната собственост, който замества досега действащия Правилник е в сила от 1 май тази година. В резултат на закона и наредбата уреждаща тези отношения, общинската и районната администрация ще създадат и ще поддържат безплатен публичен регистър на сградите или отделните входове в режим на етажна собственост, които се намират на територията й.

Всички кооперации са задължени в най-спешен порядък да направят общо събрание, на което да уточнят следните важни въпроси:

• Избор на управителен съвет (управител, членове, касиер) и Контролен съвет (контрольор) или да се регистрира сдружение на собствениците.

• Разглеждане и разясняване на Закона за управление на етажната собственост и съответната наредба. Целта е да се създаде публичен регистър на сградите в режим на етажна собственост.

• Определяне на график за ежемесечно почистване на междублоковото пространство от живущите собственици на етажната собственост

• Определяне размера на паричните вноски във фонд "Ремонт и обновяване" за периода 2009/2010 г.

• Прилагане на план за извършване на ремонт на общите части на сградата.

• Определяне месечното парично възнаграждение на Управителя и Касиер (такова не е задължително да се присъди)

• Упълномощаване на управителния съвет за вземане на решения при налагане на неотложни ремонти.

В дневния ред винаги могат да се включат и други, актуални за съответната кооперация проблеми. Задължително е обаче избирането на легитимен представител на входа пред администрацията, както и представянето на информация за собствениците и обитателите на зданието.

За провеждането на Общите събрания следва да се води протокол, в който да се вписват - датата и мястото на провеждане, дневният ред, явилите се лица и идеалните части от етажната собственост, които те представляват, същността на изявленията, направените предложения и приетите решения.

Управителният съвет (управителят) действа две години и ще се отчита с писмен доклад пред общото събрание в края на мандата си.

Председателят на управителния съвет или управителят ще е длъжен да съхранява безсрочно техническия паспорт на сградата.