Морската градина на Варна се стопи със 108 декара за 14 години. Това поне сочат цифрите в официалните документи.

С Акт №40 за изключителна държавна собственост от 18.03.1997г., съставен от Министерсво на финансите, се определят границите и площта на Историческото ядро на Морската градина във Варна.

Имотът, който е Изключителна държавна собственост, е определен с рамер от 55 хектара (550 декара) и е с граници описани по посока на часовниковата стрелка както следва: морски бряг, Военноисторически музей, бул. "Приморски", бул. "Цар Освободител", бул. "Княз Борис I", Шокъров канал, алеята успоредна на крайбрежната алея - до Паметника на граничаре, брегова извица.

Годината е 2011, датата - 5 юли. Актове №1201 и №1202 за изключителна държавна собственост, съставени от Министерството на Регионалното развитие и благоустройсво и утвърдени от тогавашния министър Росен Плевнелиев, също определят границите и площта на Паметник на градинското и парковото изкуство "Историческо ядро на Морската градина" във Варна.

Двата акта са съответно за частите на Морската градина попадащи в райони "Одесос" и "Приморски". Според тях Историческото ядро на Морската градина, попадаща в район "Одесос" е с площ 111 301 кв.м. (111,3 дка), а тази в район "Приморски" - с площ 330 632 кв.м. (330,6 дка). Изненадващо сумарната площ е 442 дка, която е с цели 108 дка по-малка от тази (550 дка) обявена в Акт №40, 14 години по-рано.