Собственици на имоти в „Горчивата чешма" и „Долна Трака" недоволстват от обявяването на местностите за паркове, градини и зелени площи за обществено ползване, като по този начин се забранява правото на строеж. Те настояват местностите да останат със статута си според досегашното предвиждане в проекта за Общия устройствен план (ОУП).

Това се заявява в писмо-протест, адресирано до Общинския съвет, областния управител и дори премиера. Протестиращите се представят като собственици на имоти в „Горчивата чешма" и „Долна Трака" и граждани на Варна.

Публикуваме пълния текст на писмото:

Протестираме срещу решението на Общински съвет – Варна, с което се одобри отреждане за паркове, градини и зелени площи за обществено ползване по ОУП на гр. Варна за територията на м. „Долна Трака” и м. „Горчивата чешма”.

На територията на м. „Долна Трака”, извън улиците и алеите няма нито един общински имот. Държавна собственост представляват само два имота. Всички останали имоти, съставляващи над 96 % от общата територия на местността, са частна собственост. Над 60 % от тях са законно застроени.

Аналогично на територията на м. „Горчивата чешма”, извън улиците и алеите, също няма нито един общински имот. Държавна собственост са само имота на Министерството на отбраната и един паркинг. Всички останали имоти, съставляващи над 85 % от общата територия на местността, са частна собственост. Над 80 % от тях са законно застроени.

Прие се решение на Общински съвет Варна, че в тези местности отдавна законно застроени частни имоти няма да се строи в бъдеще, но и няма да бъдат отчуждавани за целите те да бъдат парк.

Това означава, че това решение на Общински съвет Варна се приема за тези 15 % (които са улици) от територията на м. Горчивата чешма и 40 % от територията м. Долна Трака имоти (процентите включват и четирите държавни имота, алеите и улиците), които са останали незастроени.

Питаме какви функции ще изпълняват тези имоти – на парк, на градина, на обществени зелени площи – находящи се тук–там из местностите? Едиствената възможност на гражданите е да се разхождат по улиците на двете местности като надничат зад оградите на законни частни имоти.

На същото основание може утре да се обяви за парк и зелена площ м. Изгрев или м. Свети Никола. А защо да не се гласува по този начин и за Гръцката махала или района на стария Одесос?

Ние не възразяваме за отреждането на м. „Салтанат” – до алеята, граничеща със Сийсайд и хотел Далас. Но територията след нея - посока Зл. Пясъци - е съвсем различна и никога не е била част от Морската градина.

За нас като граждани това решение на Общински съвет Варна е взето напълно произволно, механично, под натиска на общественото недоволство за евентуално застрояване на Морската градина, без да се знае какви са всъщност нейните граници. Обществото ни никога не е поставяло на дневен ред съдбата на м. „Долна Трака” и м. „Горчива чешма”. Никога никой не е искал тези местности да влязат в ареала на Морската градина.

Считаме, че Общински съвет Варна е умишлено подведен, подведено е правителството на Р България и лично нашия министър-председател г-н Бойко Борисов. Това за нас е недопустимо!

Включването на тези местности е с цел да се обоснове защо няма да се отчуждават и съборят застроените вече имоти в м. „Салтанат” – която за нас е част от същинската Морска градина, като се използват притесненията на собствениците на м. „Горчива чешма” и „Долна Трака”.

Частната собственост в м. „Салтанат” е по-малко от 38 %, а застроената площ е значително по-малко. Очевидна е разликата в собствеността и застрояването на тази местност с останалите две. При това – застрояването на м. Салтанат е извършено в изцяло незаконно не без предишната администрация и благословията на настоящия кмет Кирил Йорданов. За това безуспешно са алармирали през годините много граждани и организации, милеещи за бъдещето на Морската ни градина. Защото за варненци винаги са определяли м. Салтанат като част от своята Морска градина.

Не случайно през годините точно там са насочени големите инвестиционни интереси за строителство и продажби на къщи, жилищни блокове и кооперации. Там и днес варненци са принудени да заобикалят тези сгради, защото са оградени.

С това решение това беззаконие на практика се узаконява.

Така Общински съвет – Варна решава, че в тези две местности (Долна Трака и Горчивата чешма) НЕ МОЖЕ да има битова канализация и водоснабдяване, пречиствателни станции, не може да има пътища и т.н., защото в паркове и градини e забранено такова строителство. Това обрича тези частни райони на упадък, след като отдавна са урбанизирани и отдавна там живеят десетки варненски семейства. Как ще живеят в бъдеще тези хора?

Как ще се осъществи мероприятието да има парк в тези частни райони след като на практика трябва да се отчуждят и разрушат всички имоти, попадащи в тези територии и едва след това благоустроят като част от Морската градина?

Кой ще плати за това? Общинските съветници, държавата, всички варненци? По какъв ред, по какви цени? Никой не дава отговор на тези естествени въпроси. А трябва!

Ако се отчуждават само незастроените, то тогава излиза, че собствениците на такива имоти са неравнопоставени спрямо останалите собственици, което е дискриминация.

Ние не желаем да се противоставяме на идеите и действията на екоорганизациите във Варна, на всички варненци, които милеят за нашата Морска градина, но в същото време като граждани не ни е дадена възможност да участваме в общественото обсъждане относно начина на отреждане на тази територия, тъй като този въпрос не е бил поставян никога от никого. Защото никога не е имало такава обществена нужда.

Нарушено е нашето конституционно признато право на собственост, както и правото ни да се ползваме от собствеността си, съобразно чл. 1 от Допълнителния протокол към ЕКЗПЧОС.

Уважаеми г-н Борисов,

г-н Областен управител,

г-жи и г-да общински съветници,

протестираме и настояваме да се промени решението на Общински съвет Варна, за територията на м. „Горчивата чешма” и м. „Долна Трака” с което се определят за паркове, градини и зелени площи за обществено ползване по ОУП на гр. Варна.

Настояваме м. „Горчивата чешма” и м. „Долна Трака” да остане според досегашното предвиждане в проекта за ОУП на Варна.

Ако нашите основни права като граждани на Република България не бъдат защитени, то ние ще използваме всички законни средства за да се защитим, както и пред българския и европейски съд.