Днес на среща с медиите, организирана от „Холдинг Варна” АД, беше оповестено официалното становище на компанията по повод разрешителния режим за строеж на Алея Първа във варна. Вижте и пълния текст на становището:

„ХОЛДИНГ ВАРНА” АД е собственик на имоти, които съгласно влязъл в сила подробен устройствен план, одобрен с Решение № 2338-6 по Протокол № 41/17.12.2002г. на Общински съвет Варна, са урегулирани в УПИ ХІІ, кв. 1, УПИ І, УПИ ІІ, кв. 2, УПИ І, УПИ ІІ и УПИ ІІІ, кв. 3 по плана на Приморска зона, СЗ-6, гр. Варна. Имотите се намират в зона с действаща строителна забрана, наложена със Заповед № РД-02-14-300/21.04.1997г. на министъра на регионалното развитие и благоустройството.

Съгласно чл. 198 ал. 3 от Закона за устройство на територията, строителна забрана в свлачищни райони, може да се налага от министъра на регионалното развитие и благоустройството, при необходимост от извършване на геозащитни мероприятия – до осъществяването им. Видно от заповед № РД-02-14-300/21.04.1997г. за територията на Община Варна, в частта Морска градина строителната забрана е “до изпълнение на отводнително – укрепителни мероприятия по участъци и одобряване на ЗРП на тази територия”.

С оглед реализиране на предвиденото по влезлия в сила подробен устройствен план, „ХОЛДИНГ ВАРНА” АД предприема действия по изпълнение на законовите изисквания по отношение застрояването в територията. Налице е влязъл в сила подробен устройствен план, като следващото изискване по заповедта за налагане на строителна забрана е да бъдат изпълнени съответните укрепителни мероприятия. В тази връзка, съобразно изискването на чл. 96 ал. 5 от ЗУТ и в съответствие с указанията, дадени в писмо № РД-07-0415-12/29.01.2007г. на МРРБ относно процедурата по даване на предварително съгласие по чл. 96 ал. 5 от ЗУТ, е внесено искане за такова от страна на инвеститора.

С писмо № АУ-17-91/25.01.2010г. от министъра на РРБ е дадено предварително разрешение по реда на чл. 96 ал. 5 от ЗУТ „за извършване на укрепителни работи в УПИ VІ и строителство в УПИ ХІІ, кв. 1, УПИ І, УПИ ІІ, кв. 2, УПИ І, УПИ ІІ и УПИ ІІІ, кв. 3 по плана на Приморска зона, СЗ-6, гр. Варна”, със съответните указания.

Въз основа на това и съгласно чл. 142 ал. 2 от ЗУТ – въз основа на одобрени идейни инвестиционни проекти, са издадени разрешения за строеж № 134, 135, 136, 137 и 138, всички от 03.05.2010г. за строителството на предвидените по влезлия в сила подробен устройствен план обекти. Следва да се отбележи, че в съответствие с разпоредбата на чл. 148 ал. 9 от ЗУТ в разрешенията за строеж изрично са посочени условията, при което ще бъдат открити строителната площадка и определена строителна линия и ниво – „след одобряване на технически проект и изпълнението на укрепителните мероприятия в УПИ VІ, СЗ-6, съгласно предварителното разрешение на МРРБ”, дадено с посоченото писмо.

В този случай няма допуснати нарушения на закона или на даденото по реда на чл. 96 ал. 5 от ЗУТ предварително разрешение. Следва да отбележим, че това не е прецедент при издаване на строителни разрешения в Община Варна в територии с наложена строителна забрана. Издадените административни актове, не пораждат пряко инвестиционно действие, тъй като са предпоставени от изпълнението на условията, вписани в тях. В случая, издадените разрешения за строеж единствено указват и гарантират възможността на инвеститора да реализира предвиденото по устройствения план застрояване след реализация на проекта за укрепване.

Издадените разрешения за строеж, са изцяло съобразно изискванията на закона и указанията на МРРБ.

Още повече, в конкретния случай, изследването на устойчивостта на територията е обусловено от допустимото съобразно плана застрояване. Успоредно с идейните проекти за строителството, е възложен и към февруари 2010г. е изработен доклад за инженерно – геоложко проучване за укрепването на ската. Въз основа на заключенията в този доклад е извършен експериментален дренажен кладенец за изследване възможността за отвеждане на подпочвените и повърхностните води, които са основна причина за проблемите на ската. Направените едномесечни наблюдения на изпълнения дренажен кладенец установи неговата ефективност и спомогна изготвяне на препоръки за проекта по укрепителните работи.

При приключването на окончателния доклад от обследване на геологията на района, предстои внасяне на проект за одобрение от Община Варна и получаване строителни разрешения за укрепване на ската. „Холдинг Варна” АД предвижда финализирането на тази процедура до 30 септември, тъй като на 1 октомври отпада строителната забрана.