Подробният устройствен план (ПУП) на „Чайка“ е необходим на Община Варна, за да може да реализира инвестиционните си намерения по отношение разширение и ремонт на базите на детски и учебни заведения, както и за осъществяването на паркови проекти. Това каза днес главният архитект на Община Варна Виктор Бузев, предаде репортер на Moreto.net. Бузев допълни, че с постъпилите вече жалби по отношение на плана част от тези възможности временно са стопирани.

“10 години се чакаше този план и тепърва да се започва с нова 10-годишна сага не е полезно за никой. В крайна сметка благодарение на ПУП Варна може да реализира инвестиционната си програма и инвестиционни намерения поне по отношение на имотите, които са общинска собственост в "Чайка"-детски градини, училища, публични зелени площи.“, каза Виктор Бузев. Той допълни, че по отношение на зеления терен под спирка "Явор" вече от 3 години има изработен и остойностен проект за парк. Реализирането му зависи единствено от окончателното влизане в сила на плана на района.

Стана ясно, че днес до обяд в последния възможен ден за обжалване в районното кметство "Приморски" са постъпили шест жалби, а до Общински съвет-2 жалби срещу приетия ПУП на "Чайка". Това означава, че за реализирането на каквито и да е частни или общински намерения, касаещи съответните терени в плана, спрямо който има оплаквания, трябва да се изчака да се произнесе съдът.

„Планът е изготвен съгласно наредбите за устройство на територията и е нормално не всички да мога да го разчетат. Предполагам, че напрежението покрай ПУП на „Чайка“ идва от недостатъчната точност, с която се чете чертежът и най-вероятно има импровизации по темата. Хаотичните застроявания в квартала до момента са резултат от решаване на въпроси на парче, а това размива отговорността.“, каза архитект Бузев.

Той уточни, че частните терени, за които е търсено място в ПУП и около които всъщност се въртят притесненията на гражданите, са реституирани имоти в периода 1990-2000 година. Те са около 15 на брой. Освен тях има и около три, които са приватизирани. Всички имоти са предвидени за строителство. Според плана по 25% от площта на всеки имот отиват за публичната инфраструктура в квартала.

2/3 от имотите са с предвиждане за жилищно строителство, а останалата 1/3, които са шест имота, са предвидени за смесено многофункционално строителство, което означава, че може да се строят смесени сгради с офиси и търговски обекти, както и с жилища заемащи до 40% от общата площ.“, каза архитект Бузев.

По думите му основната частна собственост, която поражда напрежение, е в района е до пазарчето на бул. „Княз Борис I”, a другата е източно от Математическа гимназия. Във втория район има обособени общо пет имота, които при реституирането са попадали в зеления терен, предвиден за парк, но впоследствие при изготвянето на плана са изтеглени на друго място на изток от гимназията.

“В малките имоти източно от МГ надали могат да се появят сериозни сгради, защото освен параметрите за застрояване има и редица други комплексни фактори, които трябва да се съобразят. Основен ограничител е задължението за осигуряване на паркоместа в самия имот.“, каза главният архитект.

Архитект Бузев уточни, че теренът в близост до Пета гимназия, е предвиден за спортен комплекс и за нищо друго, а по отношение на подземните паркинги коментира, че залагането им не означава веднага да започне строителството им, но е добре да ги има в плана при положение, че нуждата от места стане изключително належаща предвид натовареността на града.