"Зад сухите параграфи и дати от съдебните зали стои отложеният шанс на хиляди хора да получат най-съвременни условия за лечение в новата Очна клиника. Стои блокирана апаратура от последно поколение, която вместо да спасява очи в модерна операционна, събира прах."

Вече седем години проект за модерен 9-етажен медицински център на бул. „Сливница“ 162 във Варна остава само на хартия. Причината не е липсата на разрешителни или финансиране, а последователни действия на собственик на съседен имот, включващи ограничаване на достъпа до терена и съдебни процедури, блокиращи инвестицията.

Става дума за инвестиция с готов проект и осигурено финансиране, инициирана от д-р Пламен Хубанов – офталмолог с международно признание, който планира изграждането на високотехнологичен медицински комплекс с очна клиника, оптика и аптека във Варна.

В своя официална позиция до Moreto.net екипът д-р Пламен Хубанов посочват, че причината не е липсата на разрешителни или финансиране, а последователни действия на собственик на съседен имот, включващи ограничаване на достъпа до терена и съдебни процедури, блокиращи инвестицията.

В резултат строителството на планирания медицински комплекс все още не е започнало, въпреки че проектът е преминал през множество процедури и по редица от възникналите спорове вече има съдебни решения.

Казусът между двете страни започва малко след придобиването на терена през 2019 година от фирма „Хипократ“ ЕООД, собственост на д-р Хубанов, където по план трябва да бъде построен медицинският център. Това е теренът на бившия завод „Сава Ганчев“.

Веднага след сделката, д-р Хубанов получава покана за среща от представител на съседите. Те поставят ултиматум - искат да закупят новия имот на „Хипократ“ на цена, която те самите определят или в противен случай ще му създават пречки от всякакъв характер, за да не може да реализира своето инвестиционно намерение, споделя екипът.

Исторически двата имота са били част от общия заводски комплекс и реална ограда между тях никога не е имало. При разделянето на парцелите, единственият възможен подход към терена на „Хипократ“ минава през частта, контролирана от съседите - достъп, който първоначално е предоставен.

През лятото на 2020 г. обаче, „Хипократ“ се събуждат пред свършен факт - вдигната незаконна ограда, която буквално отрязва достъпа на лекарите до собствения им имот и нелегално завзема част от тяхната територия (2 120м2).

По данни на инвеститорите това води до серия съдебни производства. Следват спорове за собственост, обжалвания на административни актове, свързани с проектирането, както и атаки срещу издаденото разрешение за строеж през май 2026 година.

От „Хипократ“ разказват, че двата имота първоначално са били част от общ заводски комплекс без изградена ограда между тях. При разделянето на парцелите достъпът до техния имот е минавал през съседен терен и е бил първоначално осигурен. По тяхна информация през 2020 г. е изградена ограда от страна на другата фирма, която прекъсва достъпа до имота им и засяга част от територията.

„Хипократ“ завеждат дело през 2022 г. в Окръжен съд – Варна за възстановяване на владението и печелят на всички съдебни инстанции, включително след обжалване пред Апелативен съд – Варна и Върховния касационен съд.

След окончателното решение оградата не е премахната доброволно и е образувано изпълнително дело, като според „Хипократ“ са предприети действия по обжалване на изпълнението.

От дружеството посочват и допълнителни съдебни спорове – срещу визата за проектиране и срещу последващи административни актове, които според тях са били оставени без разглеждане заради липса на правен интерес.

През 2026 г. са подадени нови жалби, включително срещу действащ Подробен устройствен план от 2002 г., както и претенции от свързано дружество за част от имота. На 4 май 2026 г. е издадено разрешение за строеж от главния архитект на Варна, което впоследствие е обжалвано, а преписката е върната за разглеждане от Административен съд – Варна.

Собственикът на съседния имот е свързан и с друг обществено известен казус във Варна. През 2021 година достъпът до голям жилищен комплекс в района също беше възпрепятстван от него чрез поставяне на ограда. След намесата на институциите и подадени сигнали от собственици на жилища в комплекса съоръжението беше премахнато.

От „Хипократ“ определят ситуацията като поредица от съдебни и административни действия, които според тях водят до значително забавяне на инвестиционния процес. По тяхно мнение използването на процедурни възможности в закона удължава споровете и увеличава разходите за реализация на проекта.

От дружеството подчертават, че забавянето засяга не само инвеститора, а и обществен интерес, тъй като бъдещата очна клиника е планирана с 5 операционни зали, клинична лаборатория, оптика, аптека, стационар и безплатен паркинг за пациенти.

"Зад сухите параграфи и дати от съдебните зали стои отложеният шанс на хиляди хора да получат най-съвременни условия за лечение в новата Очна клиника. Стои блокирана апаратура от последно поколение, която вместо да спасява очи в модерна операционна, събира прах в складовете заради нечие наранено его и нечисти бизнес амбиции.", заявява екипа над д-р Хубенов.

Като контекст от дружеството посочват, че в други градове подобни проекти са реализирани по-бързо, включително пример за медицински обект в Бургас, който е бил изграден и въведен в експлоатация в рамките на около година и половина.