От години сградата на хотел „Одесос“ до входа на Морската градина стои неизползваема. Около част от нея има преградни мрежи, които будят въпроси за бъдещето на зданието у преминаващите жители и гости на града.

За мнозина вероятно не е новост, че собственикът на имота „Варненски бряг“ АД има намерение да построи на мястото му и върху близкия паркинг хотелски комплекс с над 10 етажа.

До момента идеята така и не успява да се реализира, но стъпките на дружеството в тази посока не спират, научи Moreto.net. Това става ясно от документите по съдебен спор между „Варненски бряг“ АД и общинската администрация, воден в Административен съд. В продължение на година двете страни си разменят ролята на жалбоподател, които търси решение от магистратите.

Цялата сага се корени около допускането на производство по заявление от дружеството от юли миналата година за одобряване на планове за безопасност и временна организация на движението, свързани с премахването на сградата на хотел „Одесос“. Дирекция „Архитектура , градоустройство и устройствено планиране“ (АГУП) е спряла това производство.

След жалба от „Варненски бряг“ Административният съд излиза с определение през октомври миналата година, че актът на прекратяване е незаконен. АГУП обаче не променя обстоятелствата и производството така и не се случва. В резултат дружеството настоява да бъде наложена глоба на шефа на АГУП заради нарушение на съдебното разпореждане. Отсъждането е в полза на „Варненски бряг“ АД. Съдът налага глоба от 200 лева. Следва обжалване на санкцията от страна на шефа на АГУП, но безуспешно. Поне това показват достъпните документи на сайта на Административен съд.

От записките по едно от заседанията през изминалия октомври, проведено заради поредна жалба от страна на „Варненски бряг“, става ясно още, че в края на септември тази година кметът Иван Портних е издал заповед, с която се спира производството по заявление на дружеството от преди година за одобряване на „Проект за безопасност и здраве“ и „Временна организация на движението“ за обект „Премахване на сграда хотел „Одесос“ до приключване започнато производство, пред Министерството на културата.

Към днешна дата тази заповед все още е в сила, каза за Moreto.net главният архитект на Община Варна арх. Виктор Бузев.

„Издадена е на основание, че е необходимо тези части да бъдат съгласувани от Министерство на културата и са изпратени за съгласуване служебно. Оттам все още не са върнати и заповедта за спиране на производството е в сила“, посочва арх. Бузев.

По думите му издадено разрешение за строеж на хотелския комплекс към момента няма. Няма информация кога и дали предстои премахване на сградата на хотела. Пристъпването към действие зависи от желанието на собственика и дали ще бъдат съгласувани необходимите за услугата документи, които са свързани и със заповедта на кмета, става ясно още от думите на главния архитект.

В сайта на Националния институт по недвижимо културно наследство е достъпно уведомление от 19 септември 2022 година за започване на производство във връзка с постъпило писмо в института в началото на септември. Започнатото производство е по два члена от ЗКН и е за изготвяне на „предварителна оценка-установяване на признаци на изследвания обект като недвижима културна ценност“ и временен режим за опазване на хотел „Одесос“.

От уведомлението става ясно, че сградата на хотела няма статут на недвижима културна ценност, но попада в границите на археологическия резерват „Античен град – Одесос“, както и в обхвата на Групов паметник на културата. Посочва се, че действията в обхвата на резервата се извършват съобразно Закона за културното наследство.

На практика проектът за високото здание далеч не е от сега, а е на повече от десет години. Справка с документи в сайта на районно кметство „Одесос“ показва, че проектът за здание на мястото на настоящия хотел предвижда изграждането на повече от 10-етажен хотелски комплекс. Според скиците се предвижда новото здание да се издигне на мястото на паркинга до хотел „Одесос“, които ще се присъедини към бъдещата висока сграда. Възложител на проекта е „Варненски бряг“ АД. Дружеството е собственик и на настоящия хотел „Одесос“.

Преди няколко години Експертният съвет по устройство на територията към Община Варна е разгледал възражения срещу проекта за ПУП-РУП за хотелския комплекс на бул. „Сливница“ 1. ЕСУТ е решил, че не приема постъпилите жалби от управителите на етажната собственост на „Стефан Стамболов“ 34 и „Баба Рада“ 32. Техните основни недоволства са свързани с височината на зданието и повишаването на запрашеността на въздуха при увеличен автомобилен трафик, споделя тогава пред Дарик главният архитект на Община Варна Виктор Бузев. Той допълва, че оплакванията са разгледани и взети под внимание на предходни заседания на съвета.

По отношение на устройствените показатели тълкувание на МРРБ гласи, че в случаите, когато даден имот, предназначен за обществено строителство, е с лице на три или повече улици, то следва да се счита, че може да бъде застрояван без ограничаване на интензивността и плътността на застрояване.