Нов опит за случване на старо инвестиционно намерение за жилищно строителство край морето до „Фичоза“ разглеждат институциите, научи Moreto.net

Уведомление до РИОСВ е внесено от „Андромеда-78“ ЕООД и „Вивиджи“ ЕООД. Свързано е за изработване на подробен устройствен план-план за регулация и застрояване (ПУП–ПРЗ) за пет имота в местност „Ада бахча“ и промяна на предназначението им от горска територия в урабнизирана за жилищно строителство. Идеята да се формират два нови терена с обща площ от близо 9 дка. В тях да бъдат построени 4 блока с височина до 10 метра.

Според приложените документи в досието на инвестиционното предложение, поместени от МОСВ, имотите са придобити от „Андромеда-78“ ЕООД през 2011 година. Управител на дружеството в настоящия момент е Николай Липчев. През 2012 година тогавашният главен архитект на Варна Петър Йорданов издава заповед за допускане изработването на ПУП–ПРЗ със срок от една година.

Процедурата започва, но не приключва. През 2013 година срещу проекта постъпват възражения от частни лица, Държавно горско стопанство – Варна и Министерството на регионалното развитие и благоустройството. Част от тях са приети и отразени в плана. Изготвени са геодезическа снимка и инженерно-геоложки доклад.

През 2015 г. инвеститорът иска предварително разрешение за прилагане на геозащитни мерки и дейности в свлачищен район по Закона за устройство на територията. МРРБ отказва издаването му, след като контролни геодезически измервания установяват, че части от имотите вече са станали част от акваторията на Черно море и това е отразено в кадастралната карта.

Въпреки отказа, през 2019 година е внесено ново искане за предварително разрешение по същия член от ЗУТ. Изтъкнато е определение на Върховния административен съд от 2017 година. Документите обаче са върнати с указания за доокомплектоване.

С настоящата процедура е внесено ново уведомление за инвестиционно предложение. Според вносителите, при сегашния проект са съобразени всички указания на МРРБ и действащите разпоредби на ЗУТ.

Проектът предвижда промяна на предназначението на имотите от горска в урбанизирана територия, обособяване на два урегулирани поземлени имота и изграждане на четири жилищни сгради със свободно застрояване и максимална височина до 10 метра. Планирани са нова задънена улица с обръщач и пешеходна алея за достъп до морския плаж.

Проектанти на проекта за ПУП-ПРЗ са арх. И. Маринов и инж. Й. Каратерзиян.

Архив

Районът около „Фичоза“ не за първи път е обект на спорове, свързани със застрояване на крайбрежието. В предходни години „Андромеда-78“ и „Вивиджи“ бяха свързвани със строителство в същата зона. Терен бе ограден и бяха започнати строителни дейности с обяснение, че се извършване укрепване на брега. В крайна сметка случващото се бе спряно и с намесата на МРРБ.