Кметът Благомир Коцев пита с писмо Министерството на културата дали хотел „Одесос“ попада в охранителната зона на архитектурния резерват „Античен град Одесос“ и представлява ли недвижимо културно наследство.

Въпросите са му по повод постъпило искане за премахване на зданието и построяването на негово място на 18-етажна сграда.

Инвестиционното намерение стои от години, стана ясно на брифинг на градоначалника Благомир Коцев и на заместника му Диан Иванов, предаде репортер на Moreto.net.

От години сградата на хотел „Одесос“ до входа на Морската градина стои неизползваема. Около част от нея има преградни мрежи, които будят въпроси за бъдещето на зданието у преминаващите жители и гости на града.

Собственикът на имота „Варненски бряг“ АД има намерение да построи на мястото му и върху близкия паркинг хотелски комплекс с над 10 етажа.

До момента идеята така и не успява да се реализира, но стъпките на дружеството в тази посока не спират.

В сайта на Националния институт по недвижимо културно наследство е достъпно уведомление от 19 септември 2022 година за започване на производство във връзка с постъпило писмо в института в началото на септември. Започнатото производство е по два члена от ЗКН и е за изготвяне на „предварителна оценка-установяване на признаци на изследвания обект като недвижима културна ценност“ и временен режим за опазване на хотел „Одесос“.

От уведомлението става ясно, че сградата на хотела няма статут на недвижима културна ценност, но попада в границите на археологическия резерват „Античен град – Одесос“, както и в обхвата на Групов паметник на културата. Посочва се, че действията в обхвата на резервата се извършват съобразно Закона за културното наследство.

На практика проектът за високото здание далеч не е от сега, а е на повече от десет години. Справка с документи в сайта на районно кметство „Одесос“ показва, че проектът за здание на мястото на настоящия хотел предвижда изграждането на повече от 10-етажен хотелски комплекс. Според скиците се предвижда новото здание да се издигне на мястото на паркинга до хотел „Одесос“, които ще се присъедини към бъдещата висока сграда. Възложител на проекта е „Варненски бряг“ АД. Дружеството е собственик и на настоящия хотел „Одесос“.

Преди няколко години Експертният съвет по устройство на територията към Община Варна е разгледал възражения срещу проекта за ПУП-РУП за хотелския комплекс на бул. „Сливница“ 1. ЕСУТ е решил, че не приема постъпилите жалби от управителите на етажната собственост на „Стефан Стамболов“ 34 и „Баба Рада“ 32. Техните основни недоволства са свързани с височината на зданието и повишаването на запрашеността на въздуха при увеличен автомобилен трафик, споделя тогава пред Дарик главният архитект на Община Варна Виктор Бузев. Той допълва, че оплакванията са разгледани и взети под внимание на предходни заседания на съвета.

По отношение на устройствените показатели тълкувание на МРРБ гласи, че в случаите, когато даден имот, предназначен за обществено строителство, е с лице на три или повече улици, то следва да се счита, че може да бъде застрояван без ограничаване на интензивността и плътността на застрояване.