България е пета в Европа по пуснати в експлоатация нови търговски площи през миналата година. Това сочи проучване на консултантите от Forton International.

Докато като цяло на Стария континент има спад в общия обем новопостроени търговски центрове за 2010 г., то пазарът у нас през изминалата година се характеризира с рекорден обем ново предлагане в сегмента – 346 300 кв. м отдаваема търговска площ, което е почти петкратен ръст, спрямо предходната година.

„Европа регистрира най-ниските от 2004 г. нива

на новозавършени търговски площи насам, а в България отчитаме ръст от 475% спрямо нивата през 2009 г. и като цяло увеличаване на общия обем търговски площи със 164%”, коментира Димитър Киферов, мениджър във Forton. „Така на практика България е страната в Европа с най-голям ръст в новото предлагане като процентно увеличение на общата търговскa наличност. 10 от общо 165-те нови търговски центъра, открити през 2010 г., са в България”, допълва той.

През 2011 г. в България се очаква да отвори врати единствено мол „Марково тепе” в Пловдив с отдаваема площ 17 500 кв. м. Изводите на консултантите у нас са, че родният пазар на търговски площи се развива в собствена микросреда, а общата европейска тенденция се проявява по-късно и частично.

През 2010 г. в Европа са били пуснати 165 нови търговски центъра, с което общата площ надхвърля 131,9 млн. кв.м.

Както и през предходната година, мнозинството от тях (63%) са в Централна и Източна Европа. Най-мащабният нов търговски център е City-Park Grad във Воронеж с площ от 144 300 кв. м. Към момента това е най-големият мол в Русия извън столицата Москва. Руският пазар има и най-голям дял в новите търговски площи, открити през последната година – една четвърт от всички в Европа.

В много страни от Централна и Източна Европа през изминалата година е наблюдавано значително увеличение на търговските площи, сочи докладът на Cushman&Wakefield, представен у нас от Forton International. В него като пример за подобно развитие е посочена България.

В Западна Европа най-забележителен ръст има в Италия и Испания

На Апенините през 2010 г. са открити 15 нови търговски центъра и са разширени 4 съществуващи, а в Испания - 7 нови мола и 3 разширения. На другия полюс – със спад, се отличават Германия, Португалия и Франция.

Развитието на новите търговски центрове в Европа отчита рязък спад през 2010 г., който е най-значителният от 1983 г. насам, сочат още данните на Cushman&Wakefield. Според проучването през изминалата година са били завършени около 5,2 млн. кв. м търговски площи, или с 30% по-малко спрямо 2009 г.

Очакванията за 2011 г. са позитивни

Въпреки спадовете през 2010 г. очакванията на експертите за 2011 г. са свързани с покачване. Прогнозите са повече от половината пазари да регистрират по-висока активност. До края на тази година се очаква да бъдат завършени 6,9 млн. кв. м нови площи. Пазарните условия остават нестабилни в много части на Европа, като процесът ще зависи пряко от икономическия растеж, продажбите на дребно и търсенето от страна на наемателите. Ако обаче всички проекти бъдат завършени навреме, новите площи през тази година ще надвишат с 33% тези от предишната.

Русия и Турция продължават да доминират по отношение на новите проекти, като очакваните нови площи за 2011 и 2012 г. в тях са над 40% от общите за Европа. Прогнозите и за двете страни са свързани със значително нарастване на активността през 2011 г.

В Русия се очаква да се появят още над 3 млн. кв. м нови площи, а в Турция до края на 2012 г. – още 1,8 млн. кв. м. Най-големият търговски център, който се строи в момента в Европа, е Stratford City в Лондон с обща площ от 176 500 кв. м.

Търговски центрове, отворени през 2010г.

1. Русия - 1 324 000 кв. м

2. Турция - 360 000 кв. м

3. Полша - 350 000 кв. м

4. Италия - 347 000 кв. м

5. БЪЛГАРИЯ - 346 000 кв. м

6. Испания - 260 000 кв. м

7. Германия - 254 000 кв. м

8. Украйна - 232 000 кв. м

9. Великобритания - 227 000 кв. м

10. Франция - 207 000 кв. м