Жилища, които са с две или три стаи и които са строени през последните няколко години, са най-търсени за покупка във Варна. Това заяви зам.-председателят на Национално сдружение Недвижими имоти Добромир Ганев. Заедно със свои колеги той представи пред медии актуалната обстановка по отношение на имотния пазар в страната и във Варна, предаде репортер на Moreto.net.

Апартаменти се търсят във всички райони на града. Крайните квартали като Владиславово и Младост са предпочитани от хора, които са от друго населено място и са избрали за живот морската столица. Те са склонни да живеят в райони, които са по-отдалечени от центъра като закупят собствено жилище, отколкото да плащат наем.

"В тези квартали също вече има много ново строителство, което всъщност е предпочитаното. Зоните извън центъра са и основните места, където се строят затворените комплекси, които стават все по-предпочитани особено от млади семейства и възрастни хора заради сигурността.", коментираха специалистите.

Търсени са и малките жилища, но по-скоро с цел инвестиция и отдаване под наем. Това важи особено за районите около университетите.

Ганев определи изминалата 2017 година като достатъчно позитивна, както и предходните три от 2014 насам. По думите му цифрите за Варна показват добри тенденции. Отчита се около 1% ръст на обема сделки за община Варна през 2017-та. Увеличение се регистрира още в Смолян, Кърджали, София. В останалите градове няма ръст в обема на сделките. В Бургас се регистрира дори спад.

Според експерта сериозните миграционни процеси във Варна се отразяват добре на пазара. Освен това все повече българи, работещи в чужбина, са все по-склонни да инвестират в имот във Варна.

Отчита се изключителна активност в строителството. Има 6-7% ръст за Варна по отношение на издадените разрешителни.

По думите на Ганев към момента няма основание да се счита, че има балон на имотния пазар. По последни данни през последните три години цените на имотите са скочили с 15-18%, което прави повишение от около 5% на година. Такова увеличение се очаква и през 2018 година.

През 2017-та сключените сделки в страната са 220-225 хиляди. Във Варна броят им е около 12 хиляди и касае всички видове имоти.

На този етап Варна не е толкова активен офис център. Отчита се спад в строителството на административни сгради. През миналата година е стартирало изграждане само на 3 здания от този тип, чиято обща разгърната застроена площ е 1000 квадрата.

През миналата година във Варна е започнато строителство на 2279 нови жилищни единици (апартаменти) с обща площ от 346 хил. кв.м.