От началото на годината срокът за продажба на жилище в страната се е съкратил до 63 дни, срещу 100 по същото време на 2013 г.. Това съобщи вчера Теодора Димитрова от “ЕРА България”.

“Едновременно с това се наблюдава и осезателен ръст от 17% на сделките с жилища”, уточни тя. Според нея нарастването на покупко-продажбите се дължи на кризата и в последните 5-6 години хората се въздържаха от покупка на жилище.

“Голяма част от купувачите вече излизат на пазара и са решени да инвестират”, смята тя. По думите й те са стимулирани и от факта, че след 2009 г. цените на жилищата непрекъснато спадаха и едва през март бе отчетена стабилизация или леко нарастване.

Димитрова смята, че ръстът на сделките няма да доведе до силно поскъпване на жилищата, защото има достатъчно предлагане и пазарът остава стабилен. Основно се купуват жилища с една или две спални, като най-често за това се инвестират между 30 000 и 50 000 евро. Основно покупката на нов дом се финансира със собствени средства, продажбата друг имот и с ипотечен кредит от банка.

“През последните 3 месеца особено в София има повишаване на интереса за покупка на недвижим имот, като по този начин хората искат

да намалят рисковете за спестяванията си и да дават имота под наем”, каза още Димит­рова.

По думите й специфичното е, че през последните три месеца има и увеличение на продажбите на новостроящи се сгради, като нарастването е най-вече за южните квартали на столицата. При­чи­ната, е че в последните 5-6 г. сегментът строителство е бил много ограничен, което доведе до недостиг на нови жилища. По данни от компанията за последните три месеца се регистрира повишение от 2,5 пъти на продажбите на жилища в новостроящи се сгради в София и Варна.

От началото на годината половината от цената на повечето сделки с жилища е била финансирана от купувачите с ипотечен кредит.

В ЕС оставаме с най-ниски цени

В рамките на Евросъюза София остава с най-ниски средни цени на жилищата от 800 евро/кв. м, сочат още данните на ЕРА. От останалите столици на страни в Европа най-ниска средна цена от 588 евро/кв. м е отчетена в Анкара (Турция). Максималните нива от 1,6 млн. евро са регистрирани в столицата на Швейцария Берн. В алпийската държава едностаен на брега на Женевското езеро струва около 2,2 млн. евро. В столицата на Швеция средната цена на квадрат жилище е 4527 евро, а извън главния град на скандинавската държава - 2225 евро/кв. м. Според Франсоа Ганьон, президент на “ЕРА - Европа” лихвите по ипотеките за покупка на жилище в България са най-високите на Стария континент и това се се превръща в пречка за хората, които купуват своя първи дом. Той представи и данни на “Евростат” за безработицата в страните, в които “ЕРА Европа” работи. Според тях България е на трето място по безработица с 11,5%, като пред нея са само Португалия и Кипър - съответно с 14% и 14,9%.