Над една трета от българите искат да си купят жилище през следващите две години, а 75% от тях планират да финансират сделката с ипотечен кредит. Това означава, че 22% от всички българи планират ипотека. В момента обаче по-голямата част от хората предпочитат да заплащат покупката на нов дом в брой, съобщиха кредитни консултанти пред „Монитор“.

„Сега 60% от сделките са кешови и само 40 на сто са подкрепени с ипотечен кредит“, коментира Тихомир Тошев, изпълнителен директор на „Кредит Център“. Това означава, че над половината купувачи разчитат на собствени средства. Според него в бъдещето тази тенденция най-вероятно ще се промени, тъй като в момента има голяма група потенциални купувачи, които все още не излизат на пазара. Те искат да се убедят, че цените на имотите са достигнали дъното и изчакват. „В следващите няколко месеца ще стане ясно, че цените наистина са достигнали най-ниското си ниво и в някои населени места може дори да има леко покачване“, обясни Тошев.

По думите му, въпреки че лихвите по ипотечните кредити са се върнали на нивата отпреди кризата, през тази година пазарът няма да отчете ръст. Очаква се нивото на теглене на ипотеки да остане близко до това от 2012 г. Сред причините за слабото търсене е и политическата нестабилност от последните месеци.

Според Тошев обаче се увеличава интересът към жилищните заеми в левове. Причината е, че вече офертите на банките по ипотечните кредити в българската и европейската валута са изравнени. В някои финансови институции дори е по-изгодно да се изтегли заем за покупка на жилище в левове. „Така най-вероятно до края на годината ще станем свидетели на прецедент и

80 на сто от изтеглените кредити ще са в левове прогнозира Тошев.

Последните данни на Българската народна банка (БНБ) показват, че през септември средната лихва по новоотпуснатите ипотечни кредити в левове е била 6,63%. За сравнение през септември 2008 г. средният лихвен процент по тези заеми е бил 9,45 на сто. От данните на централната ни банка става ясно още, че действително ипотеките в българска валута са по-изгодни. Миналия месец средната лихва по новите жилищни заеми в евро е била 7,47%. През септември 2008 г. тя е била от порядъка на 8 на сто.

Банкери и кредитни консултанти посочват още, че хората предпочитат да теглят ипотечни кредити за все по-кратък период. Най-предпочитаният срок за погасяване на това задължение е между 10 и 15 години, показва проучване на Societe Generale Експресбанк. То е проведено сред 1000 респонденти в София и в големите областни градове в страната, които са на възраст между 25 и 55 години. Доскоро хората са избирали да погасяват жилищния си заем за период от 20 години. Според данни на „Кредит Център“ обаче най-предпочитаният срок за изплащане на ипотека остава между 20 и 25 години. Освен това хората най-често теглели заем за жилище в размер на 60 хил. лв.