Земята, върху която беше спрян скандалният строеж върху 29 декара, първоначално обявени за дюни, всъщност не е такава, а е горски фонд. Това е последното заключение на Междуведомствената комисия за разглеждане на казуси със земя държавен горски фонд и увреждане на природата по южното Черноморие, назначена със заповед на областния управител Константин Гребенаров.

Тя е получила 13 сигнала, 1 от които от Царево, 3 от Созопол и един от Поморие, касаещ изграждане на изкуствен остров в „Поморийско езеро". Във всички тях подозренията бяха, че са засегнати пясъчни дюни, но от Комисията опровергаха тези предположения. Въпросът от Несебър, обаче, остава за разглеждане, как територията е била възстановена неправомерно на частно лице и впоследствие застроена.