Опасна сграда стои необезопасена в Приморски парк, зданието се намира близо до Делфинариума. Покрай порутената къща ежедневно минават множество хора, излизайки от близкия подлез и идвайки в парка да отморят. Теренът със съборетината се намира зад едно от посещаваните заведения в „Салтанат". В района се разхождат и играят много деца. Сградата е напълно достъпна, което прави риска от инциденти още по – голям.

Гледката за преминаващите е меко казано отблъскваща. До преди месеци къщата бе скрита зад гъста растителност. След разчистването на храстите, вероятно при мащабната общинска акция, пълната й „красота" се разкри. Видимо е, че някога къщата действително е имала атрактивен вид. Впечатление прави стълбището й.

Според кадастъра зданието се намира на „Салтанат" 45. Не става ясно какъв вид собственост е сградата. Зелената площ около нея е частна собственост. Сградата е обозначена като полумасивна жилищна сграда.

Това далеч не е единствената неприятна гледка в парка. Грозно впечатление прави къщата пред зоологическата градина. Там преди години се помещаваше заведение, но от известно време имотът пустее и видимо е оставен без никаква поддръжка. Дворът пред зданието е абсолютно занемарен. На цялата тази „приветлива" гледка се наслаждават всички жители и гости на града, разхождайки се в парка или посещавайки зоокъта.

Според кадастъра голямата къща е частна собственост с предназначение вилна сграда на 2 етажа със застроена площ 70 квадрата , а по – малката постройка е общинска частна собственост и е с предназначение административна, делова сграда със застроена площ от 15 квадрата.

Теренът около тях е общинска публична собственост с предназначение обществен селищен парк, градина и площ 1588 квадрата.

Според Наредбата за обществен ред на Община Варна поддържането на чистотата и естетичния вид на поземлени имоти, сгради, складове, гаражи, паркинги, паркоместа, пазари, строителни обекти и други, се осигурява от собствениците на обекти.

Чл. 9. (1) Собствениците на обекти в сгради, съответно ползвателите, наемателите или обитателите, когато има такива, са длъжни:

1. да почистват прилежащите към сградите площи и тротоари и сградите от сняг и ледени висулки, създаващи опасност;

2. при техническа възможност да отведат конденза, отделящ се от отоплителните и климатични системи, така че да не се оттичат върху стълбища, подходи, проходи, автомобилни рампи, тротоари и други площи за движение на граждани;

3. да ги поддържат в добро състояние и в естетичен вид.

(2) Лицата по ал. 1 са длъжни да изпълняват в определения срок задължителните предписания на Кмета на Община Варна.

Чл. 31. (1) За нарушения на разпоредбите на тази наредба физическите лица се наказват с глоба в размер от 100 (сто) до 500 (петстотин) лева, а юридически лица с имуществена санкция в размер от 1 000 (хиляда) до 5 000 (пет хиляди) лева.

(2) При повторно нарушение се налага глоба на физическите лица в размер от 500 (петстотин) до 1 000 (хиляда) лева или имуществена санкция на юридическите лица в размер от 5 000 (пет хиляди) до 10 000 (десет хиляди) лева.

Видимо за тези сгради спазването на Наредбата за обществен ред на Община Варна е останала само на хартия, докато освен естетическия проблем, създават и риск от инциденти.