Глоба до 250 лева за гражданите и имуществена санкция до 500 лева за фирмите ще бъде налагана, ако собствениците на апартамента не впишат свой наемател или съквартирант в домовата книга на етажната собственост. Това гласят промени в Закона за етажната собственост, внесени за гласуване в парламента от служебния кабинет и изготвени от временния регионален министър Иван Шишков. Срокът за регистрирането на новите обитатели да бъде до 15 дни след нанасянето им в блока, предвижда проектът.

С промените отпада възможността собствениците на апартаменти, които не обитават за повече от 30 дни в рамките на една календарна година, да бъдат освободени от част от входните такси. Те вече задължително ще плащат всеки месец режийни за входа в размер на определената такса за един обитател, гласят още предложените промени.

След приемане на нормативните изменения съседите ще бъдат задължени да вписват и животните, които подлежат на извеждане и живеят с тях, в книгата на етажната собственост на входа. За домашните любимци-кучета е задължително и вписването на номера от ветеринарния им паспорт.

Книгата на етажната собственост вече ще може да се води и електронно, въпреки че управителите продължават да са задължени да пазят и физически копия на протоколите от проведените във входа заседания. Дава се право на съседите да гласуват и неприсъствено, в срок от 7 дни от гласуването, като за целта трябва да подадат специална декларация, в която съобщават вота си, а документът може да бъде подаден и онлайн, но заверен с електронен подпис, какъвто повечето хора не притежават.

В закона се предлага и възможност управителят на етажната собственост да получава възнаграждение за труда си, независимо дали в тази роля е някой от съседите или външна фирма. Въвежда се и ново задължение на съседите - да избират контролен съвет, за чиято работа също могат да плащат по собствено усмотрение. Задълженията на контрольорите ще бъдат да проверяват касата на входа поне веднъж годишно, като ще имат право да изискват от управителите разглеждане на финансовите отчети, приходите и разходите на комшиите по всяко време. Изборът на контролния съвет е за срок от 2 години, а месец преди края на мандата им трябва да предадат писмен отчет за дейността си. Управителят на етажната собственост ще е длъжен всеки месец да публикува на видно и общодостъпно място отчет за приходите и разходите за месеца.

Отпада изискването за регистриране на сдруженията на етажната собственост в общините, но за сметка на това те трябва да впишат данните си и да ги подадат до новия общ регистър, който ще се управлява от Министерство на регионалното развитие и благоустройството. Представителите на местните власти ще имат достъп до електронните данни, като ще могат да проверяват достоверността им и при необходимост за попълнени неверни данни да сигнализират до строителното министерство. Кметовете могат да бъдат глобени до 500 лева за неизпълнение на задълженията си по новите текстове на Закона за етажната собственост.