Запазват стария облик

Четвъртък, 20 Януари 2022 14:50
Източник: Moreto.net

Сн.: Moreto.net

Построеният преди 36 години Дом Младост ще се превърне в “Дом Младост Medical SPA”. Това заяви на пресконференция Красимира Костова – проектант на новия комплекс, предаде репортер на Moreto.net

Комплексът ще бъде разположен на 9392 кв.м, с разгърната застроена площ 32 000 кв.м. Ще разполага с 2 вътрешни и 3 външни басейна, СПА, балнеолечебен, рехабилитационен и медицински център, стоматологични кабинети, аптека.

По думите на Костова новият компкес ще бъде построен в рамките на 2 години, след като проектът бъде завършен и одобрен и бъде издадено разрешително за строеж.

Има действащ ПУП от 2006 г., който е обявяван и е влязал в сила още тогава. Допустимите параметри около 32 000 кв. м за целия имот.

Основното, което се предвижда, е разработването на един много по-модерен балнеолечебен и медицински център с широк обществен достъп със съответните кабинети за извънболнична медицинска помощ, зъболекарски кабинети, рехабилитационни кабинети, басейни и спа.

Цените най-вероятно ще бъдат съобразени с възможностите на целия квартал и гражданите. Ще има програми за деца в неравностойно положение.

Проектът предвижда и изграждането на жилищна зона, уточни Красимира Костова и допълни, че той в момента се доработва. Височината на жилищните блокове ще бъде съобразена с височината, действаща в целия квартал и ще бъде между 8 и 12 етажа. Тя категорично заяви, че няма да има надвишаване на тази височина, както преди е имало проекти с много-високи жилищни сгради.

По думите ѝ проектът е съобразен с общественото желание да се запази Дом Младост и басейните.

Предвижда се изграждането на градски плаж, както и пет басейна.

Жилищната част няма да има директна връзка с басейните. Паркингите ще са разделени на две части. Предвидени са надземен и подземен паркинг за около 50 места за обслужването на комплекса. Паркингите за жилищата са отделени в друга част на имота.

Инвеститорът е чуждестранен, а юридическото лице е "Дом Младост" ЕООД

Общата стойност на инвестицията, която не включва жилищната част, е малко над 2 млн. евро.

Откритите площи ще бъдат запазени като квадратура, уточни Красимир Костова. Идеята е да се запази настоящия облик, но той да бъде мордернизиран.

По думите на Костова в момента сградата е опасна за ползване и няма как да бъде реновирана. Настоящата сграда ще бъде съборена и изградена нова.

За момента се предвижда минералната вода да бъде използвана изключително и само за басейни, балнеолечение и спа.

Предвижда се един много голям басейн с размери 12,5 на 25 метра, който е за плуване. В него водата ще бъде с по-ниска температура.

Ще има басейн за терапевтични нужди с по-висока температура на водата. Ще има детски басейн, също с по-висока температура. Температурата от 47,5 градуса на водата ще бъде запазена за терапевтичните басейни.

Новият собственик е придобил имота през 2020 година и няма как да носи отговорност за това, което се е случвало назад във времето, отговори Костова на въпрос защо "Дом Младост" е докаран до това състояние.

На представянето на проекта се появи и главният архитект на Варна Виктор Бузев, който по думите му сега се запознава с проекта.

Ако всичко това, което се представи като намерения, бъде предоставено и в Община Варна за съгласуване и одобряване като проект, смятам, че функциите, които Дом Младост е изпълнявал, ще могат да бъдат изпълнявани и в новия проект, заяви арх. Бузев.

Това, което съм поел като ангажимент към различни организации и сдружения е, че вода в "Дом Младост" ще има и тя ще бъде достъпна за всички граждани, за децата и хората, които са в нужда за провеждане на рехабилитационни процедури.

Надявам се, че условията, които ще бъдат предоставени в този комплекс ще отговарят на съвременните изисквания за едно нормално и приятно ползване.

Това, което виждам от проекта за щастие е, че откритата част долу горе се запазва - открит външен бар, който го има и в момента, запазва се и съществуващата едроразмерна растителност в края на имота. Ситуационно нещата са такива, каквито са в момента в откритата част. Запазва се и външният басейн. На единия от откритите басейни по проект изглежда ще е закритият детски басейн, посочи на схемата Бузев.

Арх. Бузев коментира и евентуалната жилищната част, която ще бъде изградена.

По думите му няма проблем тя да бъде висока 12 етажа, тъй като в района дори 16, дори и 18 етажни блокове. Такъв е ПУП-а на района и е приет още през 2006 година и до момента не е изменян, уточни Бузев.

По думите на Бузев съгласно действащия в момента ПУП сградата няма как да е обществена. В устройствената зона теренът е отбелязан за жилищно строителство. По думите му при жилищно строителство може да има обществени обекти, но те няма как да надхвърлят 40% от общата площ на постигнатите квадратури.

Защитниците на "Дом Младост"

На представянето присъстваха и граждани, защитници на "Дом Младост" и обявили се против събарянето му. Те имаха възможност да разговарят и зададат въпроси както към проектанта, така и към главния архитект на Варна.

На въпрос колко етажна сграда е подходяща за района, Бузев отговори, че това нещо е определено от градоустроителите още през 2006 година, когато е направен плана.

На въпрос за презастрояването и доколко е целесъобразно това строителство, арх. Бузев отговори, че в момента това е застроен имот. Новата сграда, която ще бъде изградена на място на старата, трябва да спази определени нормативи - засенчване на съседни сгради, отстояния и др. Ако проектът не е съобразен с тези нормативи той ще бъде върнат от Община Варна.

След срещата в част от гражданите имаше известно успокоение, но притесненията им дали новият "Дом Младост" ще бъде достъпен ценово за гражданите остават. Остават и притесненията дали обектът ще се ползва за балнеолечение и в него ще могат да се лекуват нуждаещите се, включително и децата с проблеми в опорно-двигателната система.

Част от присъстващите граждани изразиха мнение, че не вярват на инвеститора и имат подозрения, че всичко ще се превърне в затворен жилищен комплекс, недостъпен за гражданите. Дори поискаха инвеститорът да сключи споразумение с тях.

Архитект Бузев обаче бе категоричен, че няма да подпише план, в който Дом Младост не изпълнява функциите, които е изпълнявал и до момента.

Нароченият за тази събота от 12 часа протест остава, бяха категорични защитниците на "Дом Младост". Ще се проведе и планираният флашмоб "Подай вода", съобщи Николай Танчев от фондация Гея, която също брани обществения интерес в казуса с "Дом Младост".

Инвеститорите за проекта

Новият проект съхранява изцяло и развива концепцията на "Дом Младост". Комплексът има амбицията да се превърне бързо в новото модерно място във Варна - с минерални басейни - 2 вътрешни и 3 външни, СПА, балнеолечебен и медицински център. Ще разполага и с паркинг за 50 автомобила.

“Дом Младост Medical SPA” ще се превърне в градският плаж, разположен в сърцето на втория по големина административен район на града, в удобна близост до домовете на гражданите. За разкош на клиентите плажната зона с прилежащия бар ще бъдат вписани в парковата територия, оформена от съществуващите и в момента борове, които ще бъдат изцяло съхранени.

В непосредствена близост до плажната зона ще бъдат и панорамните зали за фитнес - с изглед към откритите водни площи и зелената зона край тях. Залите за спорт ще бъдат предназначени основно за тонизиращи и кардио тренировки, осигурени с най-добрите съвременни фитнес уреди.

Към откритите басейни и фитнеса ще има отделен пешеходен вход откъм бул. “Сливница”.

Откритите и закритите басейни за деца и възрастни ще позволят на гостите целогодишно да ползват минералната вода и нейните лечебни качества. Температурата на водата във всички тях ще бъде съобразена с предназначението им за ползване. В детските басейни - както външния, така и вътрешния, ще има възможност да се провеждат тренировки по плуване за начинаещи. За деца от семейства с финансови затруднения ще бъдат разработени специални програми за достъп до плувни занимания.

Откритият басейн за възрастни ще бъде подходящ както за тренировки, така и за терапевтични нужди. В него ще има възможност за организиране на часове за водна гимнастика. Басейнът, както и целият комплекс, ще бъдат достъпни за хора със затруднения в придвижването.

В новия комплекс ще работи модерен СПА център за релаксиращи процедури с джакузи, парна баня, финландска, билкова сауна и ледена кабина.

Центърът за балнеолечение пък ще предлага възможности за оздравителни процедури като калолечение, физиотерапия, кинезитерапия, лазер терапия, магнитотерапия.

В комплекса ще има и медицински център със специализирани кабинети в областта на заболявания на опорно-двигателния апарат, периферната нервна система, храносмилателната система. На територията му ще работят и стоматологични кабинети, аптека, магазин за козметика, плажни и СПА продукти и аксесоари.

В реализацията на “Дом Младост Medical SPA” е предвидено и възстановяване и обновяване на чешмата с минерална вода за свободно ползване от гражданите и гостите на Варна.

ПРИЯТЕЛИ: 1.7 + 1.0	Бургас Казанлък Монтана Сандански	BG16RFOP002-2.073-1758-C01
Moreto.net във Facebook

SPA комплекс с обществен достъп и жилищна част ще строят на мястото на рушащия се "Дом Младост"

Запазват стария облик

Защитниците на "Дом Младост"

Инвеститорите за проекта