Спад на новооткритите търговски площи е отчетен в страната ни през 2018 г. Това показват данните от доклада „European Shopping Centres The Development Story" на глобалната компания за недвижими имоти Cushman&Wakefield.

България следва общата тенденция за по-малко молове. "Пазарът на търговски площи в България навлиза в по-зряла фаза и може да се каже, че големите градове вече са наситени “, коментира мениджърът "Търговски площи" в Cushman&Wakefield - Wakefield Forton Иван Граматиков. По негови думи няма очаквания за нови проекти за класически търговски центрове, а по-скоро ще има гъвкави концепции, съобразени с разрастващата се електронна търговия.

Строителството на молове се сви и в цяла Европа. За миналата година има 2.6 кв. м нови площи за молове или 28% по-малко от площта за 2017 г. Това са общо 168.1 млн. кв. м. Размерът на новопостроените площи за миналата година е най-ниския за последните 24 години и е съпоставим с този, постигнат през 90-те, когато първите подобни търговски обекти отварят врати в Централна и Източна Европа (ЦИЕ). За региона спадът е от 31%, като той е най-голям в Турция, където от завършени 1 млн. кв. м през 2017 г. те са спаднали на 0.5 млн. кв. м за миналата година. Въпреки това Турция, Русия и Полша са най-активни в сферата и 50% от новооткритите магазини в Европа са техни.

В Западна Европа картината не е по-различна – там е отчетено забавяне в развитието на шопинг зоните, на годишна база спадът е от 23%. На първа позиция по развитие е Франция въпреки свиването от 28%. В Германия, Финландия и Швеция също е отчетен лек ръст. Очакванията са за следващите 2 години развитието да остане стабилно като в краткосрочен план се очакват 6.5 млн. кв. м до 2019-2020 г. В по-голямата част от европейските страни пазарът на търговски центрове наближава зрялост и търсенето на пространство в търговски центрове е в относително равновесие с предлагането. Въпреки че темпото на ново развитие се забавя през последните пет години, общият размер на пазара все още се увеличава и конкуренцията в търговските центрове се засилва. Разработчиците се опитват да запазят своите пазарни позиции и са фокусирани върху проекти за реконструкция и обновяване, насочени към създаването на сложни, модерни и по-естетични места за пазаруване и отдих. Очакванията са 2 нови схеми да помогнат за развитието на площите – иновативни схеми със силен компонент за отдих или по-малки схеми, при които разстоянието до магазина ще е от значение. Това обаче би могло да доведе до още по-голяма поляризация на пазара от една страна заради големите схеми, от друга – заради борещите се за успех малки схеми.