Свободните парцели за строителство в широкия център във Варна са почти изчерпани.

Това заяви Добромир Ганев, председател на Управителния съвет на Национално сдружение „Недвижими имоти“.

Средната цена на имотите в различните райони на Варна е много е различна, каза експертът.

„Грешна посока на разсъждение на собственици и купувачи е да се търси средна цена. Всеки имот трябва да има собствена оценка от експерт, за да бъде максимално справедлива и за да бъде имотът най-добре представен и позициониран на пазара“, допълни Добромир Ганев.

Според него ценовата ножица се движи от 550-600 евро до над 2000 евро в по-квалитетни райони, с много сериозни инвестиции в сградите. Горната граница над 2000 евро е за много малко на брой имоти. Това са изключения и има няколко сгради, които се предлагат на тази цена във Варна, каза още експертът.

Според Добромир Ганев районите „Младост“ и „Възраждане“ привличат интерес, защото притежават добра инфраструктура.

„Варна е така географски разположена, че дори крайните квартали не са толкова далеч разположени. Транспортната инфраструктура е достатъчно добра и ще става още по-добра след завършването на мащабните ремонти. Това дава добра възможност с един по-нисък бюджет да се придобива собственост в уж крайните квартали“, каза още експертът.

Според него грешно са наречени крайни квартали, защото са с много голяма близост. В почти всички райони има интерес. По- голямото строителство вече се изнася дори извън широкия център, защото през последните 30 години от старта на новата икономическа обстановка, по-голяма част от централните парцели бяха застроени.

„Централните райони като „Гръцка махала“, „Генералите“, Икономически ухиверситет, дори бившото Лятно кино „Тракия“ вече няма много възможности за застрояване. Голяма част от строителството е съсредоточено в „Младост“, „Трошево“, „Бриз“, „Траката“. Това са интересни райони за купувачите и по тази причина се развива строителството“, каза още Добромир Ганев.

По думите му, средната цена, при която се сключват сделки, не е значително променена и варира от 50 до 100 хиляди евро.

„Има и желание за придобиване на имоти на по-големи стойности от 100-120 хиляди евро. Има и отделни сделки за по- големи имоти“ , допълни той. Според експерта масовото търсене е на едностайни и двустайни и по-рядко на тристайни апартаменти. Има и много желаещи, които искат да придобиват имоти на цени под 50 хил. евро. По тази причина се развива строителството и в по-крайните квартали, където парцелите и цената на земята е по-ниска и има възможност инвеститорът да предложи по- добра цена.