В България всеки момент ще рухне първата панелка. Не е необходимо дори да има земен трус, за да се случи нещастието. Варна е сред градовете, най-застрашени от бедствието. Жилищни сгради ще се сринат заради необмислените и нерегламентирани ремонти с размерите на мания, която тресе българина. Притиснат в малка жилищна площ заради нереално високите цени на апартаментите, нашенецът търси варианти поне малко да разшири пространството на дома си, за да бъде то по-функционално и по-съвременно. Прави го обаче необмислено, аматьорски, в повечето случаи - незаконно, като при това ползва услугите на нелицензирани фирми. В резултат на масовата мода, обхванала най-вече панелките, построени преди повече от 30 години, вътрешните ремонти включват избиване на стени и водещи конструкции, постройки на вътрешни арки, обединяване на 2 жилищни помещения в едно, изнасяне на терасите и пълното им закриване с иззидан итонг и нова дограма.

Всички тези на практика безконтролни и хаотични ремонти променят тотално конструкцията на сградата, конструирана след редица сложни изчисления и подчинена на определени параметри. Специалистите в бранша са убедени, че всеки вътрешен ремонт, който по някакъв начин нарушава целостта на стените, променя конструкцията на сградата и прави предварителните изчисления на архитектите на практика невалидни. Дори при най-малък трус подобна сграда е заплашена от срутване. Най-уязвими са панелките с възраст над 30 години, въпреки че според експертите тъкмо панелните жилищни сгради са най-устойчиви срещу земетръс, тъй като в проектирането им е залегнал риск от евентуално разместване на земните пластове. Много от панелките обаче нямат нищо общо с първоначалната си конструкция и вид. В голяма част от тях приземните етажи са превърнати в магазини, в които, за да се разширят и да бъдат функционални, са избивани стени и водещи панели. В много от панелките пък хитовите напоследък вътрешни ремонти събарят поголовно стени, обединяват 2 стаи в една, свързват кухнята с иззидана тераса или пък изнасят с метър напред първоначалната терасна плоча. В резултат на криворазбраното саниране вече никой не е в състояние да даде гаранция колко време подобна сграда може да издържи на тежестта, с която се товари допълнително. Само затварянето на една малка кухненска тераса с итонг натоварва конструкцията поне с 500 кг плочи, към които прибавяме дограмата, остъкляването и поне 150 кг лепило и мазилка. Не се знае в кой момент точно долната плоча на терасата може да поддаде, което означава по ефекта на доминото да рухнат всички тераси в панелката.

Преди промените от 1989 г. имаше строг контрол и никой собственик нямаше право да променя фасадата на сградата без разрешение на Градския съвет. Не бяха малко случаите, в които собственици пробваха да остъкляват северни тераси, при това само с лека допълнителна конструкция. От местната управа обаче реагираха мигновено и нарушилите правилата бяха заставяни да събарят остъклените тераси и да възстановяват първоначалния вид на сградата. С идването на демокрацията правилата останаха, но тях вече почти никой не ги спазва. Най-вероятно собствениците ще се стреснат и ще спрат нерегламентираните ремонти още в мига, в който рухне първата панелка. А това време не е никак далеч, убедени са специалистите.

Червената лампичка за сериозността на проблема вече светна в Разград. В дните преди Нова година в жк “Орел” там рухна балкон, затворен с алуминиева дограма. Балконът бил на четвъртия етаж, а причина за рухването му бил фактът, че газобетонните тухни не са издържали тежестта на монтираната върху тях дограма. Като по чудо този инцидент се размина без жертви.