С около 10 на сто ще се повиши активността на пазара на жилища през 2014 г., а ценовите нива ще варират в зависимост от качествата на конкретния имот. Това е записано в прогноза за следващата година на компания за недвижими имоти, цитирано от БТА.

Основен двигател на пазара ще бъдат хората със стабилни доходи и спестени пари в брой.

От компанията очакват лихвите по депозитите да паднат допълнително през следващите 12 месеца, а цените на имотите да преустановят спада си, което ще активизира купувачите. "Очакваме много хора със спестени пари в брой, решили да ги държат в банка, да преосмислят намеренията си, когато видят понижението на този лихвен процент. Инвестицията в недвижим имот е сигурен ход, а евентуално покачване на цените на жилищата в бъдеще ще направи тази стъпка още по-изгодна", коментира ръководството на компанията.

Очакванията на компанията са за това, че пазарът ще бъде предвидим без риск от съществени сътресения. Възможно е някои типове имоти да поевтинеят с няколко процента, но жилищата в търсените квартали ще повишат цените си. На пазара вече се усеща недостиг на имоти, а новото строителство е дефицитна стока. По данни на компанията налице са сгради в етап на строеж, в които са продадени около 60 - 70 процента от апартаментите. Има интерес за покупка дори на фаза разрешително за строеж от утвърдени строители и на търсени локации. Според очакванията на компанията догодина ще станем свидетели на изграждане на немалко нови жилищни проекти в комуникативни райони. Тези нови, качествени имоти ще отговарят в по-пълна степен на очакванията на купувачите и допълнително ще активизират пазара.

Според прогнозата на компанията стабилният пазар ще предизвика и сделки на по-високи нива. Ако досега средната цена е около 50 000 евро, то през 2014 година тази стойност ще се покачи до 55 000 - 60 000 евро. Очаква се да се появят и повече купувачи за инвестиция. Ако към момента с тази цел жилище придобиват около 9 на сто от хората, то догодина техният дял може да достигне 15 на сто.

Пазарът на наеми също ще се активизира. Ще се появят по-качествени оферти, а средните цени ще останат без промени - около 500 лева ще струва месечно апартамент с квадратура около 60-70 кв.м на комуникативна локация.