За първото полугодие на 2013 г. Най-бързо - с 8%, са поскъпнали наемите на обзаведените квартири във Варна. Това се казва в анализ на агенция „Форос”.

Подобна е конюнктурата и при необзаведените жилища, обявени за наемане. В морската столица от началото на януари наемите за тях са се повишили с 6,45 на сто.

В столицата наемите на обзаведените квартири за полугодието са поскъпнали с почти 6 на сто, а на необзаведените – с 3,44%, сочи още статистиката.

При луксозните жилища за наемане единствено в София и Бургас за периода е отчетен ръст от 3,69% и 3,47%, а във Варна е отчетен спад от почти едно на сто. Според брокери в морската столица символичното поевтиняване се дължи на факта, че просто хазяите на такива имоти прекалено надуват цените.

През първите шест месеца на годината средните стойности на наемите на жилищата в големите градове остават стабилни. Като цяло за страната е регистриран минимален ръст от 0,26%. В по-големите градове като София, Варна и Бургас вече се наблюдават ръстове спрямо декември 2012 г. съответно от 4,20%, 1,01% и 1,32%. В градовете с по-малка площ като Стара Загора, Добрич и Шумен все още се регистрират спадове в наемите в сравнение с края на миналата година. В Стара Загора наемите спадат едва с 0,72%, в Добрич – с 3,74%, а в Шумен – с 3,48%.

В по-големите градове площта на предлаганите жилища е до 180 кв.м. Според статистиката около 70% от предлаганите апартаменти под наем в София, Варна и Бургас са ново строителство (след 2002 г.), 27% са панелните и едва около 3% са жилищата стара тухла. В по-малките градове като Стара Загора, Добрич, Шумен се предлагат най-вече жилища в стари тухлени сгради – около 40%. Разпределението на апартаментите под наем в нови и панелни сгради е по около 30%.

Край морето най-активни са руснаците

Основен наемател са български граждани, работещи в друг град, или студенти. По Черноморието най-активни са руснаците, чиято цел при наемане е собствено ползване. В по-големите градове след българите наематели са основно чуждестранни компании.

От началото на годината се търсят предимно двустайни и тристайни апартаменти.

В София, Варна и Бургас обикновено клиентите са склонни да наемат жилище на цена между 150 и 400 евро, а в по-малките градове като Добрич, Шумен, Стара Загора клиентите търсят жилище под наем до 150-200 евро. Обикновено са необходими между един и два месеца за огледи и вземане на решение. Процентът на корекция между офертната цена и цената на наемане е спаднал до 10%

За столицата най-търсените квартали остават „Студентски град”, „Дървеница”, „Мусагеница”, „Бели брези”, „Дианабад”, „Младост”, центърът, „Лозенец” и „Иван Вазов”. Във Варна предпочитани са централните квартали и тези в близост до университети, които се търсят от студенти. В Бургас търсенето е съсредоточено в центъра и кварталите „Лазур”, „Славейков” и в близост до мол „Галерия”.

Промяна на жилищните наеми от януари до юни:

обзаведен необзаведен лукс

София + 5,98% + 3,44% + 3,69%

Варна + 8,00% + 6,45% - 0,80%

Бургас - 0,39% - 0,53% + 3,47%

Стара Загора + 1,71% - 0,56% - 2,83%