Регистрация
booked.net Направи Moreto.net начална страница
Начало
Пътеводител
Новини
Афиш
Снимки
Обяви

Анализатори: Варна води с 8,4% доходност от парите в бизнес сгради

Четвъртък, 23 Декември 2010 14:55
Източник: в.Черно Море   
Сн.: Moreto.net
Варна води по доходност на инвестициите в офис площи клас А и В, която е средно 8,4%, следват Стара Загора - 8,1%, Бургас - 7,7% и София - 7,54%. Това показва анализът на консултантската компания GVA Sollers Solutions за 2010 г. Над 200 000 кв.м са изградените модерни офис площи във Варна, сочат още годишните данни на GVA Sollers Solutions. От тях 25% остават незаети, което на пръв поглед се разминава с гледката на немалкото полупразни нови бизнес центрове. Причината за това впечатление е в качественото разминаване между предлагането и търсенето. По-голямата част от новите офис сгради включват обособени прекалено големи площи, заявиха за в. „Черно море" от GVA Sollers Solutions. Най- често размерът на предлаганите помещения е повече от 250-300 кв. м, който силно се разминава с възможностите на бизнеса. В момента предпочитани са площите под 150 кв. м, и то предимно в централната част на града.

Спадът в търсенето и голямото предлагане свалиха нивата на продажбите и наемните цени на имотите от сегмента, който е най- развит в София и Варна, като спадът е съответно с 28,05 и 16%, тоест в морската ни столица е близо двойно по-малък, твърдят анализаторите. Офертните наеми на офис площите клас А във Варна достигнаха 10 евро на кв. м. В широкия център и периферните райони предлагането е на нива от 4 до 8 евро. Продажните цени (само за клас В) са между 850 и 1800 евро на кв. м, за сравнение в София - 800-1800 евро. Наемните равнища на модерните офис площи са много близо или съвпадат с нивата на поносимост на бизнеса и само голямото предлагане в сегмента може да продължи натиска на цените надолу. Такива са изводите на анализаторите на базата на клиентски проучвания през последния месец на годината.

В процес на изграждане са още 51 000 кв. м офис площи, като всички те са разположени в широкия център на Варна. Тенденцията на дисбаланс между търсенето и предлагането ще се запази в полза на второто през 2011 г., категорични са от GVA Sollers Solutions. Експертите смятат, че специално във Варна ще се запази интересът към придобиване на офис сгради, имащи висока доходност и процент на заетост.

Коментари
21:44ч. 23 Декември 2010 #3
vrv
Откакто ГЕРБ е на власт в Варна не се прави нищо.
17:41ч. 23 Декември 2010 #2
Jeb
Има една такава работа Кочо :-(
15:50ч. 23 Декември 2010 #1
Кочо
Не пишете такива неща, че Бойко ще се ядоса още и тотално ще спре развитието на града.
Мъка, мъка.
сподели или изпрати на приятел
Новини - теми
Последни новини
Варна и Черноморие
България
По света
Бизнес
Наука
Туризъм
Спорт
Здраве
Образование
Култура
Истории
Крими
На фокус
Избори
Изпрати новина
Търси в новини
Популярни теми
Благомир Коцев
Библиотеката
Саниране
Украйна
АМ Хемус
Дупката
Стара Варна
Новини от Варна, региона и света
Вземете смартфон от новата серия Samsung Galaxy S26 с 0% лихва от А1
Сряда, 11 Март 2026 15:23
A1 вече предлага смартфоните от новата серия Samsung Galaxy S26 – Galaxy S26 Ultra с първия вграден Privacy дисплей в мобилно устройство, Galaxy S26+ и Galaxy S26. До 31 март клиентите могат да вземат...
Започнаха официалните продажби на новия iPhone 17е в А1
Сряда, 11 Март 2026 15:16
A1 вече предлага новия iPhone 17e, който впечатлява с още по-висока производителност, усъвършенствана система от камери и подобрена издръжливост. Моделът идва с двойно по-голяма начална памет – 256 GB,...
Варна: Паркирането става по-трудно, а буферните паркинги още са само идея
Сряда, 11 Март 2026 13:16
Проблемът с паркирането в части от Варна се задълбочава, особено след старта на „Зелената зона“. В същото време буферните и етажните паркинги, за които се говори от години, засега остават само като планове...
Lidl с добри оферти за лятна работа на ученици в цялата страна
Сряда, 11 Март 2026 11:07
Лидл България за поредна година кани в своята платена практикантска програма ученици, които търсят работа за лятото. Веригата отваря вратите на всички свои магазини в страната, както и на логистичните...
Варна ще се рекламира като туристическа дестинация в няколко германски провинции
Днес, 12 Март 2026 19:16
Община Варна сключва договори с четири туроператорски компании за реклама на града в няколко провинции в Германия, в това число и в столицата Берлин. Подобна маркетингова кампания се провежда за първи...
Украйна и Румъния със споразумение за нови енергийни проекти и съвместно производство на дронове
Днес, 12 Март 2026 19:02
Декларация за стратегическо партньорство и споразумение за сътрудничество в сферата на енергетиката подписаха румънският президент Никушор Дан и украинският му колега Володимир Зеленски, който е на посещение...
Закрита е наказателната процедура срещу България за достъпа до правосъдие за качеството на въздуха
Днес, 12 Март 2026 18:49
Европейската комисия (ЕК) закри наказателната процедура срещу България за достъпа до правосъдие в областта на качеството на атмосферния въздух. Решението на ЕК беше взето на 11 март след положителна оценка...
Осъдиха търговец за продажба на фалшиви маркови стоки в „Златни пясъци“
Днес, 12 Март 2026 18:35
Варненският районен съд призна за виновен управител на търговско дружество по обвинение за престъпление против интелектуалната собственост. Подсъдимият получи присъда от 6 месеца лишаване от свобода, като...
Смяна в горския сектор: Назначиха нови директори на три държавни предприятия
Днес, 12 Март 2026 18:23
Със заповеди на служебния министър на земеделието и храните Иван Христанов са освободени директорите на три от шестте държавни горски предприятия. Промените са част от управленските мерки за повишаване...
Иран заплаши да продължи блокадата на Ормузкия проток след нови атаки срещу товарни кораби
Днес, 12 Март 2026 18:10
Иран ще продължи да блокира Ормузкия проток – ключов международен корабоплавателен канал, според изявление, прочетено по държавната телевизия и приписвано на новия върховен лидер Моджтаба Хаменей. В него...
Цеца Величкович ще пее утре във Варна
Днес, 12 Март 2026 17:58
Сръбската фолк звезда Светлана Ражнатович, позната на публиката като Цеца Величкович, ще изнесе концерт утре в Двореца на културата и спорта от 20 часа. Събитието ще се проведе в зала „Конгресна“ и се...
Малена Замфирова претърпя втора операция, остава в интензивно отделение
Днес, 12 Март 2026 17:45
Водещата ни сноубордистка Малена Замфирова е претърпя вчера в Грац операция на раменната област, която също бе наранена сериозно при инцидента на 3 март в Чехия. Това е втората операция в австрийската...
Търси в новини:
1234567891011

Изпрати новина

Полезно
Мека мебел Спешен зъболекар
Супермаркет Ток за бизнеса
Лазерна епилация Шофьорски курс
Имоти във Варна Бариери за паркинг
Препоръчваме
Дограми и фасади Реклама Варна
Сметка за вода Сметка за ток
Музеите във Варна Хибриден бойлер
Матраци и легла Списание Hera.bg
Най-четени
 Най-четено от Всички теми 1 2 3
 Варна и Черноморие
 България
 По света
 Бизнес
 Наука
 Туризъм
 Спорт
 Здраве
 Образование
 Култура
 Истории
 Крими
 На фокус
 Избори
Анкета
Кой е най-сериозният проблем на Варна в момента?
Трафикът и липсата на места за паркиране
Лошото състояние на улиците и тротоарите
Презастрояването и липсата на градско планиране
Чистотата и поддръжката на публичните пространства
Липсата на контрол, ред и ефективни санкции
Разходите за живот и нивото на доходите
Образованието и здравеопазването в града
 © Moreto.net - Сайтът на Варна RSS Новини   RSS Новини от Варна   RSS Обяви   WEB   Условия   РЕКЛАМА   Контакти  
ПРИЯТЕЛИ: 
1.8 + 1.1
Бургас   Казанлък   Монтана   Сандански   BG16RFOP002-2.073-1758-C01
Moreto.net във Facebook