Предварителният проект за строителството на нов варненски стадион на мястото на някогашния "Юрий Гагарин" ще претърпи сериозни промени и няма да бъде реализиран в първоначалния си вариант. Това пише в."Дневник", позовавайки се на членове на Общинския съвет във Варна, пожелали да останат анонимни. По думите им най-съществената промяна в предварително обявените намерения на инвеститора "Химимпорт" АД е в броя на местата, с които трябваше да разполага спортното съоръжение. При предварително заявени 30 хил. места, в окончателния си вариант стадионът няма да може да поеме повече от 20 хил. зрители, което ще постави под въпрос лицензирането му от страна на УЕФА.

Въпреки въпросите, отправени до управителния орган на компанията чрез пресцентъра й, до момента от там нито потвърдиха, нито отрекоха информацията.

Най-вероятната причина за промяната на намеренията на инвеститорите е срива на пазара на недвижима собственост, коментираха общинските съветници. През септември 2007г. пресслужбата на "Спортен комплекс Варна" разпространи информацията, че на терена край стадиона ще бъде построен "многофункционален комплекс за забавления и шопинг". Търговските обекти в комплекса трябваше да са с разгъната застроена площ (РЗП) 5319 кв.м. В комплекса трябваше да има и 6313 кв.м клубове, барове и ресторанти, като само двата нощни клуба трябваше да са с капацитет 1000 места. По неофициална информация на същия терен трябваше да бъде изграден и жилищен комплекс от затворен тип с прогнозна продажна цена на имотите в него около 2 хил. евро на кв. м. Моментната конюнктура на пазара след икономическата криза, както и очертаващите се тенденции, правят невъзможно отдаването на търговски площи и продажбата на жилищни имоти на предварително планираните цени, обясниха източниците на "Дневник".

Дружеството "Спортен комплекс Варна" бе създадено през пролетта на 2005 г. , като в него общината апортира общо 23 имота с обща площ от 136 дка и с експертна оценка от малко над 12 млн. лв. или около 45 евро за кв. м. терен. "Химимпорт" участва с парична вноска от близо 22.5 млн. лв. Така дяловете в съвместното дружество бяха разпределени в съотношение 35% на 65% в полза на "Химимпорт".

През годините от 2005-а насам от "Спортен комплекс Варна" обясняваха, че реализацията на проекта среща огромни трудности заради липсата на кадастрална скица, подходи, инфраструктура, неясна собственост на част от парцелите и искания за продажба от собствениците им на "нереално високи" цени, изместване на подземни и надземни комуникационни трасета и др.

Чистата площ, заделена за спорт в комплекса трябваше да е 9735 кв.м, което представляваше малко над 10% от общата застроена територия. "Най-много терени са предвидени за паркинги 27854 кв.м РЗП. Подземните и надземните паркоместа са за над 2000 автомобила", съобщи по време на първата копка на съоръжението изпълнителният директор на "Спортен комплекс Варна" Марин Митев. Събитието съвпадна по време с предизборната кампания на варненския кмет кирил Йорданов за трети мандат.

През януари м.г. от дружеството разпространиха информация, че е приключила и техническата фаза на проектиране. Според официалното съобщение полученото уведомление от проектанта "Джи Ем Пи интернешънъл" (GMP International GmbH), инвеститорът в "Спортен комплекс Варна" АД – "Химимпорт" АД, бе извършил последното плащане в размер на 632 000 евро, с което общата сума за идейната и технически фази на проектиране е възлязля на 1.474 млн. евро.

Според пресслужбата на "Спортен комплекс Варна" платената до момента сума за изготвянето на проекта представлява 70 % от договорената цена с немското архитектурно бюро. Последните 30 % трябваше да бъдат преведени на "Джи Ем Пи интернешънъл" след предаването на готов работен проект.

Пак в навечерието на изборите през 2007г. Сметната палата публикува доклад за извършен одит на общинското управление за първия и половината от втория мандат на Кирил Йорданов По повод проекта "Спортен комплекс Варна" АД, в него пише следното: "Поради постигнатия отрицателен финансов резултат от дейността на "Спортен комплекс - Варна" АД, общината не е получила дивидент срещу предоставеното имущество от 12 млн. лв.

С приетия устав е предположен рискът община Варна да намали относително дяловото си участие и съответно изгодата за общинския бюджет. С делегираните правомощия на съвета на директорите е създадена предпоставка за скрита приватизация на общинското имущество".

Според информацията, съпътствала обявяването на проекта за нов варненски стадион през 2005г. съоръжението трябваше да бъде завършено до края на 2009г. И до момента обаче на мястото на някогашния занемарен стадион "Юрий Гагарин" във Варна има само огромен изкоп.