Основните търговски улици във Варна и Бургас не отчитат значителна промяна в наемите от началото на годината, посочват брокери в отговор на запитване от Investor.bg. Встрани от главните търговски булеварди обаче по-малките търговски улици в централните части на Варна са понижили цените си с поне 20% спрямо миналата година, а в Бургас с 30-40%, обясняват от агенция за недвижими имоти.

В момента наемите по бул. „Княз Борис” във Варна са средно 70-80 евро на кв. м, а в Бургас настоящите нива за главната отсечка търговски площи е 55-60 евро на кв. м, коментират от GVA Sollers Solutions.

От началото на 2010 г. не се наблюдават съществени промени, като е възможно цената да отстъпи с до 10% при окончателното договаряне между страните. От края на 2008 г. обаче досега наемите им са намалели с 35-40%, показват данни на компанията. Миналата година за първи път от десет години насам е имало празни магазини, а към момента 10-15% от магазините по тези улиците са свободни. Тъй като основната търговска зона в Бургас се простира на най-много 300 метра, там няма свободни площи.

Според компанията най-големият проблем на търговските улици е липсата на големи площи. Трудно се намират помещения с над 100 кв. м, а това възпрепятства големите брандове, които търсят квадратури от порядъка на 200-700 кв. м. Едно осъществимо решение е самите собственици на прилежащи търговски имоти да се обединят и да предложат заедно общата площ на големи наематели, като това ще носи и по-малък риск за самите наемодателите, смятат от компанията.