Няма никакво съмнение, че кулминацията на живота във Варна винаги е лятото. През този сезон курортите се изпълват с туристи, вилните зони оживяват от наплива на сезонните си обитатели, а центърът на града се изпълва с хора, търсещи незабравими мигове по време на отпуската си. Затова няма да сбъркаме, ако кажем, че виждането за развитието на рекриацията и туризма през следващите 20 години е един от най-важните акценти в новия общ устройствен план на Варна. За съжаление именно в тази насока са най-очевидни и грешките, допуснати в най-новата история на града, като голяма част от тях са резултат именно на бума в тази сфера, довел до стихийно застрояване на курортите и опропастяване на част от ресурса на общината. Спирането на териториалното разрастване и застрояването с нови хотели на комплексите Златни пясъци, Св. Константин, Ривиера, Чайка и Ален мак е една от аксиомите, приети от авторите на разработката на тази част от ОУП. Според ст. н.с. арх. Петко Еврев от Националния център за териториално развитие до 2030 г. строителната дейност в тези курорти трябва да се свежда единствено до изграждането на инфраструктура, спортни и атракционни обекти. Особено значение се отдава на поддържането на зелената в туристическите зони и в тази връзка в ОУП е предвидено създаването на парк в югозападната част на Златни пясъци и осигуряване на зелени връзки с Франгенското плато. За вилните зони между града и курортите се предвижда тяхното радикално преструктуриране в комплексни жилищно-курортни единици. Застрояването им, което е неизбежно, ще бъде ниско и средно по височина и интензивност със семейни хотели и индивидуални жилищни сгради. Необходимо е подобряване на общото благоустройство и на техническата инфраструктура и най-вече разширяването на улиците и местата за паркиране. Рекреационно туристическата функция ще играе важна роля в усвояването и развитието на южните територии, ключови за бъдещето на Варна според новия ОУП. Там е предвидено създаване на нови селищни структури, които имат подчертано природосъобразен характер. Сериозно развитие в тази насока се предвижда по южния бряг на Варненското езеро, където се очаква подобряване на екологичната обстановка. Там е предвидено устройването на гребен канал за състезания, а също и развитие на рибарските селища. Предвиждат се и две голф игрища – едното в долината под с. Константиново, комбинирано с яхтено пристанище и селище тип Марина, а другото - в североизточна посока от селото, комбинирано с други спортни и атракционни обекти.

Допълнителна защита на зелените зони

С новия ОУП се въвеждат ограничения, които да запазят тези територии в общината, които нямат статут на защитени, но които си заслужава да бъдат запазени в естествения си вид за бъдещите поколения. В тази връзка южният бряг на езерото няма да се застроява изцяло, защото са запазени обширни озеленени ивици, които се свързват с горските масиви на юг. Отново на юг, в горските масиви се очаква да се появят два големи парка, единият от които да е атракционен, а другият – зоологическа градина, сравнима със световните образци. Авторите на плана изрично подчертават, че няма да се позволи да се променят границите на Ботаническата градина, а напротив, тя ще бъде запазена и развита като притегателен център за туристите.

Островът се свързва с историческия център

Планираните в ОУП центрове за рекреация, атракции и спорт могат да станат рецепта за обединяване на частните и обществените интереси в северната част на Морската градина и квартала „Салтанат“. Друг подобен център за рекреация ще се появи на острова в канала, като един от възможните акценти е по-успешното експониране на Аспарухов вал. Зоната ще бъде свързана с атракционен транспорт с територията на жп гарата, пристанището и стария град, където са експонирани археологическите находки на Одесос, старите варненски къщи и архитектурни паметници. Този ансамбъл заедно с централната градска част следва да придобие особено висока естетическа и културна стойност, за да се превърне в богата градска среда с интензивни туристически посещения.