Всички сгради върху терена, където ще се строи търговски център до АГ болница, вече са съборени, видя репортер на Moreto.net.

Последното здание бе бутнатo през почивните дни. Предстои разчистване на огромните купчини строителни материали, останали след събарянето.

Гледката предизвиква странно усещане, имайки предвид, че съборените здания, бяха на това място от десетилетия.

Рушенето на постройките започна още преди две седмици. Първо бяха бутнати огромните помещения, които служиха като паркинги и автоработилница, а след това дойде и ред на административната сграда край бул. „Цар Освободител“.

Предстои да започне същинският строеж на 3 – етажен търговски център.

Новото здание ще се бъде вдигнато между бул. „Цар Освободител“ 76 А, ул. „Тракия“ и ул. „Дойран“. Ще има пет подземни нива за паркинг. Възложител на инвестиционното намерение е „Астрал консепт“ ЕООД с управител Александър Бориславов Ралчев.

Имотът на бул. „Цар Освободител“ 76А стана известен през 2021 година с това, че на мястото му се предвиждаше изграждането на първия във Варна небостъргач с 41 етажа „Астрал тауър“. Според тогавашната идея трябваше да изникнат три сгради - на 10 етажа, на 4 етажа и на 41 етажа.

Първоначалният вносител на инвестиционното предложение за трите здания, представено пред РИОСВ през юни 2021 година, е „Джемини 31“ ЕАД, град Радомир. Месец по – късно инвестиционното намерение за трите сгради е заявено пред инспекцията от новия възложител „Астрал консепт“ ЕООД, който е поискал от РИОСВ да прецени необходимостта от оценка за въздействие върху околната среда. Само половин година по-късно обаче е пожелал прекратяване на процедурата. След това е представил ново инвестиционно предложение за изграждането на търговския комплекс, за което през август 2022 година инспекцията е преценила, че няма нужда от допълнителна екологична оценка.

Разрешителното за строеж на 3-етажния търговски комплекс е издадено на 31 октомври миналата година.

В отговор на депутатско питане относно законността на строежа министърът на регионалното развитие Андрей Цеков отговаря в средата на септември, че е извършена проверка от РДНСК и не са открити нередности.

Три от четирите урегулирани поземлени имота в карето между „Цар Освободител“, „Битоля“, „Тракия“ и „Дойран“ са собственост на „Астрал Консепт“ ООД, а четвъртият е на „Лидл България ЕООД енд КО“КД. Трите имота са с предназначение за „обществено обслужване“, „за трафопост“ и за „бензиностанция и газостанция“. За същите има ПУП, одобрен през 2001 година. Планът за застрояване на терените „за обществено обслужване“ и „за трафопост“ е одобрен през 2022 година. За имота „за бензиностанция и газостанция“ няма процедиран нов ПУП. Има издадено разрешение за строеж през октомври 2022 година, с което се позволява изграждането на търговски комплекс в имота „за обществено обслужване“. Касае се за пет подземни етажа и три надземни. Нивата под земята са за паркинг, посочва министърът.

Изградена е временна пътна връзка към магазина на „Лидл“ откъм бул. „Цар Освободител“. Тя е успоредна на съществуващата доскоро такава.

Разрешително за строеж на друга сграда освен търговския комплекс действително няма. Въпреки това обаче продължават да текат продажби на апартаменти в бъдеща 10 – етажна сграда, която се планира да бъде вдигната на същия адрес, показа справка на Moreto.net със сайтове за недвижими имоти.

В описанието на "Астрал тауър" се казва, че става дума за жилищен комплекс от 10 - етажна многофункционална сграда с 5 входа. Първите четири етажа са търговски, а останалите шест са жилищни. За изграждане на втората жилищна сграда с 41 етажа не се споменава, въпреки че приложените визуализации на "Астрал тауър" я включват.