На основание чл. 4, ал. 1, 2 и 3 от Наредбата за условията и реда за извършване на оценка на въздействието върху околната среда

„ВИП СЕРВИЗ“ ООД

О Б Я В Я В А

На заинтересованите лица и общественост за своето инвестиционно предложение: Изграждане на Изгражане на жилищни сгради в ПИ 10135.2016.49 / УПИ VII-7, кв.95/ и ПИ10135.2016.52 / УПИ VIII-7, кв.227/, по плана на кв. Виница, гр.Варна, с общата площ 4495 кв.м. За осъществяване на ИП ще се изградят в ПИ 10135.2016.49 – „Многофамилна жилищна сграда с общо РЗП 1122 кв.м; и вПИ 10135.2016.52 – до 10 жилищни сгради-къщи с общо РЗП 1300 кв.м;

Конструкцията на бъдещите сгради ще бъде масивна – стоманобетонови конструктивни елементи с тухлени зидове. Предвидени са 70% зелени площи от имотите. Не се предвиждат обекти с производствено предназначение и развиване на производствени дейности. Не се предвиждат складове и тъговски обекти, както и обекти за хранене.

2. Дейностите в срадите са изцяло жилищни. По време на строителството и експлоатацията достъпът ще се осъществява по същуствуващи общински асфалтови улици. Не се налага изграждането на нови улици за достъп или алеи. Имотите ще се водоснабдяват от водоснабдителната мрежа на гр.Варна. Ще се изградят 2 нови нови водопроводни и 2 отделни нови канализационни отклонения. Всички води от експлоатацията на сградите се отвеждат чрез канализационната система към ГПСОВ Варна. Проектните сгради ще се захранват с електроенергия от изградената разпределителна електрическа мрежа на гр. Варна. За захранването на сградите и кварталите съгласно ПУП ще се направи нов трафопост.

3. Инвестиционното предложение е ново и не е свързано с други одобрени и/ или в процедура проекти. За територията има действащ ПУП – ПРЗ /Подробен устройствен план – план за регулация и застрояване/ , одобрен с Решение № 734-3/Протокол 20/27.06.2017г на ОС Варна и влязъл в сила за имотите предмет на ИП от 4.10.2017г. Не се очакват комулативни въздействия с други проекти и планове тъй като сградате са в дефакто урбанизирана територия, ще се ползва за жилищни нужди. За проектите ще се проведе процедура по промяна на предназначението на земеделски земи.

4. Инвестиционните предложения се разполагат в два ПИ с идентификатори №№ 10135.2016.49 и 10135.2016.52 с НТП съответно „нива” с площи съответно 1,870 и 2,625 дка, местност „До гробищата", квартал Виница, гр.Варна. ИП не обуславят наличието на трансгранично въздействие. Разглежданата територия не попада в обсега на зони от Черноморското крайбрежие. Теренът не попада в границите на защитени територии по змисъла на ЗЗТ и защитени зони от мрежата „Натура 2000”: Дейностите по изпълнение на проектите е планирано да се разположат в рамките на имотите на ИП. Проектите ще се изпълнят едноетапно през 2021-2027г със собствени средства, банкови кредити. Територията на проекта е извън СОЗ на водоизточници. Не се засягат обекти на КИН.

5. По време на строителството други, включващи цимент, чакъл и пясък като ресурси. Всички ресурси в строителството ще се доставят от регламентирани производители и кариери. По време на експлоатацията ще се използват електроенергия от електроразпределителната мрежа на гр. Варна и вода от водоснабдителната система на гр.Варна.

6. Замърсяване на околната среда в периода на строителството ще е незначително – временно и локално проявено с непостоянна честота в рамките на имотите на ИП. Не се засягат усвоени жилищни територии. Инвестиционното предложение не предвижда изпускащи устройства и точково замърсяване на въздуха и околната среда. Не се предвижда заустване на пречистени/ непречистени отпадъчни води във водни обекти и респективно замърсяване на подземни и повърхностни води. Не се предвижда ползване и отделяне на опасни вещества и респективно замърсяване на компонентите на средата с опасни вещества. Не се очаква повишен дискомфорт в околната среда /в сравнение с настоящия фон/ .

7. През строителния период ще се образуват основно изкопани земни маси и количества строителни отпадъци. Строителните отпадъци ще се управляват с ПУСО. По време на експлоатацията ще се генерират предимно битови отпадъци.

8. Проектът предвижда отвеждане на отпадъчните битовофекални води от сградата в канализационната ситема на гр. Варна и оттам в ГПСОВ Варна.

9. Проектът не предвижда съхранение на опасни вещества съгласно приложение № 3, към чл.103 от ЗООС.

Писмени становища и мнения се приемат в 30 дневен срок , в община Варна и РИОСВ – Варна, ул.”Ян Палах” № 4, e-mail: riosv-vn@riosv-varna.bg , riosv-vn@hotmail.com, телефон: +35952678848