За средно 1,89 лв. на кв. м. месечна наемна цена без ДДС са отдадени паркинг площите около Морска гара и в района на Пристанище Варна-Изток.

Това става ясно в отговор на запитване на депутата от "Демократична България" Стела Николова към Министерството на транспорта за сключените договори за наем от "Пристанище Варна" ЕАД.

Според справката сключените договори за наем на паркинг площите са за период от 10 години - от 18.9.2018 г. до 30.9.2028 г.и касаят няколко зони - Паркинг Морска Гара с площ 530 кв.м., Паркинг пристанище Варна - изток с площ 4700 кв.м., Паркинг Морска гара - Яхт клуб с площ 670 кв.м. и Паркинг пристанище Варна - изток магазии с площ 1738 кв.м., както и 2032 км.м. площ, част от тиловата зона на трето корабно място.

Според информацията за сключените договори, наемател на паркинг площите е "Профектус Систем" ООД, а общата наета площ е 9670 кв.м.

Според справката, месечните наемни цени без ДДС на съответните зони са 1000 лв., 8915 лв., 1266 лв., 3285 лв., 3840 лв. или общо 18 300 лв. Бърза калкулация показва, че площите са отдадени за месечна цена от 1,89лв./кв.м. без ДДС.

Освен това "Профектус Систем" ООД плаща и месечен наем от 594лв. за кантар на паркинг, както и 930 лв. за система за паркиране и контрол на достъпа. Общо годишният наем, който наемателят плаща на държавното "Пристанище Варна" ЕАД, възлиза на приблизително 240 хил. лв. без ДДС.

Проверка на Moreto.net показва, че дружество наемател е създадено на 18.6.2018 година или точно 3 месеца преди сключването на договора с "Пристанище Варна" ЕАД, а началният му капитал е 100 лв.

Годишният финансов отчет на "Профектус Систем" ООД за 2018 година показва, че то завърша на солидна печалба само с 4 месеца работа и с инвестиции, клонящи към нула.

По интересни са данните обаче за 2019 година, когато дружеството е работило вече пълни 12 месеца. Според информация от годишния финансов отчет, достъпна в Търговския регистър, разходите на дружеството през 2019 г. (извън тези за персонал) са съизмерими с договорените наеми, което е ясен знак, че "Профектус Систем" ООД не извършва друга дейност. Приходите от продажби през същата година са 883 хил. лв., а отчетената годишна печалба 528 хил. лв.

Казано накратко "Профектус Систем" ООД, създадено със 100 лв. първоначален капитал, точно 3 месеца преди да сключи договор с "Пристанище Варна" ЕАД, плаща на държавното предприятие 240 хил.лв. годишен наем и успява да реализира 500 хил. лв. чиста годишна печалба като преотдава съответните площи "на дребно".

Според изпратения отговор на запитването, всички договори за отдаване на площи под наем от страна на "Пристанище Варна" ЕАД са сключени след проведен търг, който е бил оповестен публично и предварително на сайта на държавното предприятие https://port-varna.bg/bg/Profile/Sales

Съвсем логичен обаче остава въпросът доколко държавното "Пристанище Варна" ЕАД е сключило договорите на пазарни цени и доколко тези договори са изгодни за държавата.

От Пристанище Варна излязоха със съобщение във фейсбук страницата си, част от което гласи:

"В случай че някой има съмнения, че сумите са занижени, следва да има предвид, че същите се определят от лицензиран оценител, с чиято оценка възложителят е обвързан и съответно – тя е и първоначалната тръжна цена на обявените търгове за отдаване под наем на площите. Както споменахме в отговора си, процедурите се провеждат по реда на ЗДС и ППЗДС, които предвиждат именно това."