Варненски предприемач: Цените на имотите няма да растат повече
Ръстът на сделките с имоти се дължи на добрата икономическа обстановка, и то в световен план. Това заяви Пламен Андреев – съсобственик и управител на „Планекс холдинг”.
„За да дават пари банките, те трябва да имат пари. Има развитие на приходите на бизнеса. Тези пари се дават на банките и това е световта тенденция. Наличието на свободни пари и кредитен русурс са двигатели на пазара”, коментира бизнесменът.
След застоя в момента пазарът е нормален, но цените от 2008 година все още не са достигнати. Те няма и да растат повече, тъй като равновесната точка е намерена, смята Андреев. По негови думи качественият продукт ще се продава на добра цена, която среща интересите и на продавач, и на клиент.
Винаги има съмнения, че строителството е некачествено, ако се продава на ниска цена. Това касае най-вече довършителните материали за фасади, общи части и околни пространства. Не бива обаче да се пренебрегва и локацията, допълни предприемачът.
Развитието на IT индустрията и миграцията от малки към големи населени места водят до раздвижване на пазара и сделките.
„Сега има процес на реновиране на начина на живот. Хора, които имат възможност, си сменят жилището - от малко към по-голямо и от по-некачествено към ново и по-добро. Чуждестранните инвестиции на българи в чужбина също не са малък фактор за развиване на пазара. И Брекзит, и процесите на вътрешна миграция в ЕС ще доведат до устойчивост на пазара”, коментира Андреев.
Според него имотен балон и изкуствено вдигнати цени няма и продажбите се определят от търсенето. Цената на имота се определя от локацията, вложенията и разходите, между които са тези за ДДС, за електрозахранване, такси към общините, обясни бизнесменът. Към момента цените във Варна и София са почти изравнени, разликата е във времето за сделка. В столицата по-бързо се правят продажби, каза още предприемачът.
По негови думи терените за строителство във Варна са почти изчерпани, особено в центъра и около него. Правилното развитие на града е на юг, но към момента инфрастурата не позволява това, добави Андреев. Резерв до 1 млн. кв. м. има от „Елпром” до центъра, но там сградният фонд е остарял, посочи той.
Панелните сгради имат около 70 години живот и санирането е временна мярка за тях, смята Андреев.
„Санирането няма да даде голям ефект. Той е моментен и касае енергийната ефективност. Бъдещето е или събаряне и строителство на нови сгради, или да очакваме проблеми с конструкциите. Освен това, санирането се прави не толкова задълбочено, правят се компромиси. Вътре в конструкцията на панела има заварки, а корозията на метала няма как да се контролира”, посочи той.
Пламен Андреев е на мнение, че би могло да се построи само една висока сграда в центъра - до хотел „Черно море”.
|
Новини - теми |
Търси в новини |
Популярни теми |
|
|
Новини от Варна, региона и света |
|
Община Аксаково търси управител на Медицинския център
Днес, 2 Май 2024 10:01
Община Аксаково обявява, че с Решение № 11.2/25.04.2024г. от Протокол № 11/25.04.2024г. на Общински съвет – Аксаково е открита процедура за провеждане на конкурс за възлагане управлението на „Амбулатория-Медицински...
| |
|
Апелативният съд във Варна потвърди ареста на жена, обвинена в наркоразпространение
Днес, 2 Май 2024 18:50
Апелативният съд потвърди определение на Варненския окръжен съд, с което е постановен арест за жена, обвинена в това, че държала с цел разпространение 4,1 грама марихуана и 0,29 грама метаамфетамини и...
| |
|
Премиерът Главчев: Присъединяването на България към ОИСР е първостепенен външнополитически приоритет
Днес, 2 Май 2024 17:23
Процесът на присъединяване на България към Организацията за икономическо сътрудничество и развитие (ОИСР) ни помага да приведем националните политики в съответствие с най-високите световни стандарти. Като...
| |
|
МОСВ с план за препоръките на ЕК за енергетиката и климата
Днес, 2 Май 2024 17:03
Министерството на околната среда и водите (МОСВ), съвместно с Министерството на енергетиката, започна активна работа за отразяване на препоръките на Европейската комисия към България в процеса на актуализация...
| |
|
Ден в ареста за трима мъже, обрали маза във "Владиславово"
Днес, 2 Май 2024 16:43
Трима мъже, известни на полицията, са задържани вчера от служители на Трето районно управление във Варна за извършени от тях кражба от избено помещение в кв. "Вл. Варненчик".
Ден по рано е получен сигнал...
| |
|
ОИСР очаква рязко забавяне на инфлацията и ускоряване на ръста на БВП в България
Днес, 2 Май 2024 16:23
Организацията за икономическо сътрудничество и развитие прогнозира ускоряване на икономическия растеж на България от 1,8% през 2023 г. до 2,5% през настоящата година и до 2,9% през 2025 г., съобщава БНР.
Причината...
| |
|
Вход свободен за Аладжа манастир на Великден
Днес, 2 Май 2024 16:02
Аладжа манастир ще работи на Великден, 5 май 2024, при вход свободен за всички посетители, научи Moreto.net.
Музейния обект ще работи без почивен ден във всички празнични дни, а работното му време е...
| |
|
Цветен фестивал „Флора Варна“ предстои в средата на месеца
Днес, 2 Май 2024 15:43
„Флора Варна“, фестивал на красивото и цветното, ще се проведе между 17 и 26 май тази година в Морската градина на Варна, научи Moreto.net
Флористи, търговци на цветя, овошки, билки, семена, мед, етерични...
| |
|
Изпрати новина
|
|
|
|
Полезно |
Препоръчваме |
Най-четени |
Анкета |
|