Административният съд във Варна върна на Общинския съвет за ново произнасяне част от Подробния устройствен план и Плана за регулация и застрояване на „Чайка“, научи Moreto.net. Оспорената част от текста засяга 11 поземлени имота в чертите на квартала.

Производството беше образувано по жалба на министъра на регионалното развитие чрез областния управител. Планът, който беше одобрен от Общинския съвет на 30 март 2015 година, е допуснат и одобрен в нарушение на правилата на Закона за устройство на територията, твърдят от ведомството.

Изработването на ПРЗ за квартал “Чайка“ е обосновано с необходимостта от преструктуриране на територията и създаване на по-благоприятен режим за доизграждането му, поради настъпили промени в обществено-икономическите условия, сочи обосновката на главния архитект. Планът обхваща територия, разположена между булевардите „Осми Приморски полк“, „Васил Левски“, „Княз Борис І“ и ул.“Никола Вапцаров“.

В заданието е указано, че за възстановените незастроени имоти приложение следва да намери разпоредбата на чл.16 от Закона за устройство на територията, като се използва възможността за промяна в местоположението им в обхвата на проектираната територия.

В заданието е посочено, че следва да се търси възможност за обособяване на територии за групиране на възстановените имоти с цел тяхното възможно застрояване, което да не е за сметка на междублоковите пространства; да се определят площи за озеленяване и паркове за публично ползване в съответствие на действащия ОУП. Според заданието проектът следва да се изработи в две фази: „предварителен проект“ и окончателен проект, които следва да отговарят по обем и съдържание на Наредба № 8/2001г. за обем и съдържание на устройствените схеми и планове.

Първият Застроителен и регулационен план на квартала е приет на 27 март 1963 година и се отнася за 19 и 20 микрорайон за „комплексно жилищно строителство“. Той е без номера на УПИ и без номера на квартали, а само отреждания на терени за обществено обслужване и улична регулация. Липсват чертежите към него, като единствено за 20 микрорайон има съхранен регулационен план.

Решението на съда за преразглеждане на новия ПУП-ПРЗ на квартала може да бъде обжалвано пред Върховния административен съд в 14-дневен срок.