Жилища за временно настаняване на гости или за пренощуване на хотелския персонал, както и строителство до 5 етажа предвижда готвеният от 14 години Подробен устройствен план на курорта „Св. Св. Константин и Елена“ край Варна. Параметрите за сгради с височина до 15 метра засягат около 30% от площта на комплекса. В останалите 70 % максимално допустимите височини ще бъдат 10 и 7,5 м (два, три етажа), с плътност на застрояване съответно 30 и 20%.

Започнат през 2003 година, Планът вече е факт, а приемането му е на финалната права, след четири доработки на експертни съвети и десетина обсъждания. Преди да бъде изпратен на Националния експертен съвет в столицата за финално одобрение, днес скицата беше показана и на съветниците от Комисията по архитектура към варненския парламент, предаде репортер на Moreto.net.

“Не мога да кажа, че е съвършен, но е по-хубаво да имаме план, който да можем да изменяме, отколкото да нямаме“, коментира главният архитект на Варна Виктор Бузев. Той добави, че в крайна сметка се е получило добро решение.

Въпреки че част от съществуващите алеи вече попадат в урегулирани имоти, в новия ПУП е разписано да не бъдат затваряни, а да останат отворени за гражданите и гостите на комплекса.

При изготвянето на Плана са заснети терените с наситена едроразмерна растителност. Проектантите са предложили в тях да не се строи като са оттеглени застроителните линии покрай съществуващите хотелчета. Край тези обекти ще може да има само басейни, беседки, барбекюта, дансинги и площадки. Териториите с ценни дървета ще бъдат запазени.

В проекта е заложено още изграждането на яхтено пристанище и подводен ресторант, както и на изкуствен остров, който ще има предимно защитна функция. „Това е едно много сериозно съоръжение, изискващо мащабни проучвания. То най-вече ще предпазва от абразия, атракция ще са само 20% от него“, каза арх. Бузев.

Има достатъчно предвидени паркинги в комплекса, така че ще има паркоместа за всички гости, увери още главният архитект.

Планът отбелязва също всички налични сондажи за минерална вода. Според специалистите „Св. Св. Константин и Елена“ тепърва ще се доказва като курорт за балнеотуризъм по българското Черноморие.