„ИНТЕРКОМ ГРУП БРИЗ” ЕООД

ОБЯВЯВА

КОНКУРС

За Идеен проект за Жилищна сграда, находяща се в УПИ XXIV, кв.20 по плана на ж.к.”БРИЗ”, гр.Варна, представляващ ПИ с идентификатор 10135.2563.760 по КК и КР на гр.Варна, одобрени със Заповед РД-18-92/14.10.2008 на ИД на АГКК, последно изменение със Заповед КД-14-03-149/17.02.2010г. на Началника на СГКК-Варна

Възложител:

„ИНТЕРКОМ ГРУП БРИЗ” ЕООД, ЕИК 204072675, със седалище гр.Варна и адрес на управление гр.Варна, бул.”Република”№117, с управител Павлин Николов

Предмет на конкурса:

Изработване на идеен проект част Архитектурна, Конструктивна схема с отчетен земетръс, Вертикална планировка на идеен проект и Градоустройствено обследване за Жилищна сграда, в съответствие с предвижданията на действащ ПУП и изменение към него с показатели: площ на поземления имот-3164кв.м., плътност на застрояване-70%, кинт-4, процент на озеленяване-10%, високо застрояване, с изискване за постигане на оптимално РЗП и комфортна среда за обитаване, при стриктно спазване на всички действащи правила и нормативи.

Цел на конкурса:

Цел на настоящия конкурс е избор на идеен проект в съответствие с изискванията, описани в настоящото задание, който да послужи за основа на бъдещ инвестиционен проект, включващ всички необходими части. Допуснатите и класирани идейни проекти следва да позволят използването им от Възложителя като задание за проектиране на инвестиционен проект във всички необходими съгласно приложимото законодателство фази и части .

Функционално съдържание на идейния проект:

Едно полуподземно ниво, оформено като два паркинга с площ до 1200 кв.м, всеки от тях. Максимален брой паркоместа, без платформи.

На ниво терен – максимален брой външни паркоместа.

Партер – гаражи и двустайни апартаменти (на минимална височина +1,20 м от терена)

Втори и останали етажи – апартаменти.

Съотношение на вида апартаменти на етажите над партер:

двустайни - 20% от броя на апартаментите над партерен етаж

малки тристайни – 50% от броя на апартаментите над партерен етаж

големи тристайни – 20% от броя на апартаментите над партерен етаж

четиристайни – 10% от броя на апартаментите над партерен етаж

Описание на апартаментите:

Двустайни – ЗП: 45 – 53 кв. м

Дневна – 20 кв. м*

Спалня – 13 кв. м

Баня и тоалет – 4 кв.м

Малки тристайни – ЗП: 65 – 75 кв. м

Дневна – над 20 кв. м

Спалня – 11 кв. м

Спалня – 13 кв. м

Баня и тоалет – 4 кв. м

Тоалет – 2.5 кв.м

Големи тристайни – ЗП: 80 – 85 кв. м

Дневна – над 25 кв. м

Спалня – 15 кв. м

Спалня – 13 кв. м

Баня и тоалет – 4 кв. м

Тоалет – 2.5 кв.м

Четиристайни – ЗП: 110 – 120 кв. м

Дневна – над 30 кв. м

Спалня – 16 кв. м

Две спални – 13 кв.м

Баня и тоалет – 4.5 кв. м

Тоалет – 3 кв.м

* Забележка: Посочените квадратури са приблизителни, допустимо е отклонение до 2 кв. м за сухите помещения и до 0.5 кв. м за мокрите помещения)

Светла дълбочина на тераси, с изключение на покривните – 1.50 м.

Козирка или корниз около сградата – минимум 30 см.

Материали за фасади – каменна облицовка, силикатна мазилка, PVC дограма – цветна.



Обем и съдържание на проектите:

І. Част архитектурна:

1. Графични части:

1.1. Ситуационно решение – в М 1:500 или 1:250

1.2. Разпределения на всички етажи и план на покривните линии – М 1:100 или 1:200

1.3. Фасадни изображения – М 1:100 или 1:200, с най малко два фрагмента – М 1:50 или 1:100

1.4. Минимум два разрез - М 1:100 или 1:200

1.5. Визуализации – фотомонтажи или компютърна анимация

2. Подробна обяснителна записка.

ІІ. Конструктивна схема с отчетен земетръс.

ІІІ. Вертикална планировка – идейна фаза – М 1:200 или 1:250.

ІV. Градоустройствено обследване.

Вид на конкурса:

Явен

Едноетапен

Национален

Условия за участие:

Задължително е в проектантския екип да има поне един архитект с пълна проектантска правоспособност за 2016 г.

Срокове:

Регистрация за участие до: 01.09.2016г.

Предаване до: 17 часа на 31.10.2016г.

Обявяване на победителите на 10.11.2016г.

Конкурсните материали се предават на хартиен носител в 2 броя и в електронен вид (формат .dwg) до 17 часа на 31.10.2016г. на адрес гр.Варна, бул.„Република” 117, ет. 4, офис Явор АД.

Телефон за контакт: 0895 795 570 Светлана Гетова;

e-mail: office@yavorad.com.

Критерии за оценка:

икономическа целесъобразност;

реализируемост;

иновативност на предложението;

емоционално естетическо въздействие;

отчитане на особеностите и изискванията на техническото задание (функционално съдържание на проекта).

Жури:

1. инж. Павлин Николов – Представител на възложителя

2. Светослав Миладинов - Представител на възложителя

3. Мирослав Манолов - Представител на възложителя

4. арх. Мирослав Сталев – член на КАБ – РК Варна

5. инж. Мирослав Маринов – член на КИБ

Награди:

І награда – 10 000 лв. или покана за изпълнение на технически проект

ІІ награда – 7 000 лв. или покана за изпълнение на технически проект

ІІІ награда – 5 000 лв. или покана за изпълнение на технически проект

Награди за класираните от IV до VII място включително - по 1000 лв.

Авторски права:

Подавайки заявление за участие и предавайки проект в конкурса, всеки от участниците се съгласява на условията за авторско право, описани в тази конкурсна програма.

Всеки от участниците приема и се съгласява, в случай на класиране като финалист (първите три места), да сключи договор с Възложителя за възлагане на проектиране на инвестиционния проект (фаза технически или работен проект), изработен съгласно представения от същия участник идеен проект. Очаквана цена за цялостно проектиране на Технически проект около 10 евро/кв. м.

След приключване на конкурса Възложителят има право да покани класирания на първо място участник за договаряне за възлагане на проектиране на инвестиционния проект. Ако класираният на първо място не приеме поканата и се откаже от участие в договарянето, поканата може да се отправи до класирания на второ място. Ако класираният на второ място не приеме поканата и се откаже от участие в договарянето, поканата може да се отправи до класирания на трето място. В случай, че класирани участници се откажат от участие в договарянето, Възложителят има право да откупи авторските права върху идейните проекти, с които са класирани, по пътя на взаимна договореност между двете страни, в съответствие на добрата пазарна практика и съгласно изискванията на Законодателството в тази област. В този случай Възложителят има право да избере изпълнител за проектиране на инвестиционния проект в необходимите фази и части, като използва откупения идеен проект.

Възложителят има изключителното право да използва проекта по смисъла на Закона за авторското право и сродните му права без разрешение на Изпълнителя за публикуване на класираните проекти и/или организиране на изложба.

След приключване на конкурса Възложителят заплаща на представилите ги участници наградите по настоящата конкурсна документация или ги кани за договаряне съобразно настоящите правила.

Възложителят връща на участниците конкурсните работи в 15-дневен срок от поискване, но не преди обявяване на участниците, класирани на първите седем места.

Всички конкурсни работи, които не отговарят на действащите правила и нормативи или се отклоняват значително от условията и Техническото задание на конкурса ще се декласират по преценка на журито.