Във Варна най-малките апартаменти се отличават с най-висока доходност
Понеделник, 24 Ноември 2014 11:59Източник: в.Труд
Макар че модата да се инвестират спестените пари в имоти понамаля в годините на криза, доходността от имоти все още съществува и може да бъде измерена сравнително лесно. След като банките намалиха лихвите по депозитите, физическите лица останаха със сравнително малко възможности да печелят от събраните си средства. Влагането на тези пари в имоти е една от малкото възможности, но трябва да се прави разлика в кой град ще се купува имот и какъв да е той.
Ако човек купи мезонет в София срещу 156 000 лева, той може да го отдаде под наем срещу средно 783 лева месечно. Това прави доходността 6,01% годишно. Още по-голяма ще е доходността при отдаването под наем на многостаен апартамент - 6,11%, а при тристайните апартаменти е дори 6,75%. Но най-висока е доходността от отдаването под наем на едностаен апартамент - 6,91%. Разбира се, при всички типове имоти трябва да се приеме, че няма разноски за евентуален ремонт.
Във Варна също най-малките апартаменти се отличават с най-висока доходност - 6,7% за едностайните. Има обаче разлика, когато сравняваме мезонетите в морската столица с многостайните апартаменти там. Нивото на наемите на мезонетите в морската столица е по-високо от това на многостайните апартаменти. В същото време мезонетите се отличават с по-ниска продажна цена от многостайните, което рефлектира за относително добрата възвръщаемост на този род имоти - 6,3% спрямо 5,4% за многостайните жилища. Във Варна най-висока е доходността от къщите - 8,1%, докато в София те са имотите с най-ниска доходност заради доста високата си цена.
Ситуацията с доходността от имоти е доста по-различна в Пловдив. Там с най-висока възвръщаемост се отличават двустайните апартаменти. Средната цена на такъв имот в Пловдив е например 31 000 лева, докато средният месечен наем е 232 лева, което прави доходността от такова жилище най-висока - 8,9%. Втори по доходност са къщите с 8,7%. В Пловдив най-недоходоносни се оказват мезонетите, чиято средна продажна цена е 89 000 лева, а средният месечен наем едва 364 лева. Това прави доходността едва 5,02%. Освен това в Пловдив най-малките едностайни апартаменти не са с най-висока доходност от отдаване под наем както в останалите големи градове. Тук тя е само 7,71%.
|
Коментари |
08:59ч. 30 Ноември 2014 #4 Бичме Който продаде(ако успее имот сега) догодина ще си купи два.
09:39ч. 25 Ноември 2014 #3 deni Този анализ е твърде идеалистичен ...
не са отразени особености като локацията на имота, състояние (обзаведен не-обзаведен за ремонт) , екстри (парно , паркинг място , СОТ ... ) , разходи за данъци
и не е препоръка за вземане на финансово решение (когато си получите депозита от КТБ :)))
21:34ч. 24 Ноември 2014 #2 tomy е..бичме каква е разликата че утре пак ще си си...БИЧМЕ
18:36ч. 24 Ноември 2014 #1 Бичме А какво гарантира, че обезценката на апартаментите ще спре в близко бъдеще?
Новини - теми |
Търси в новини |
Популярни теми |
|
|
Новини от Варна, региона и света |
|
Екатерина Захариева: ПП-ДБ късат всяка възможност за разговори след изборите
Събота, 27 Април 2024 10:44
Колкото повече наближават изборите, толкова повече ПП-ДБ късат мостовете. Тотално задраскват всяка възможност за разговори особено с грубата и ненужна демонстрация със свалянето на Росен Желязков като...
| |
|
Китай предприе най-мащабното преструктуриране на своята армия от почти десетилетие
Събота, 27 Април 2024 10:19
Китай предприе най-мащабното преструктуриране на своята армия от почти десетилетие, като се фокусира върху технологично ориентирани стратегически сили, оборудвани за модерна война, докато Пекин се съревновава...
| |
|
Все още има утре: Филмът, който победи Барби в боксофиса в Италия
Събота, 27 Април 2024 09:55
Барби на Грета Геруиг може да е най-успешният във финансово отношение филм, режисиран някога от жена режисьор, и най-касовият филм за 2023 г. Но беше победен в боксофиса в Италия от друг филм, също направен...
| |
|
Росен Желязков: В политиката не само при "Джеймс Бонд" никога не казвай никога
Събота, 27 Април 2024 09:28
"Може би до вчера по-късно вечерта имаше известно огорчение, може би това е съвсем нормална човешка реакция от преживяването, но в политиката човек трябва бързо да се отърсва от лично отношение към политически...
| |
|
26 000 кг капачки са събрани миналия уикенд във Варна
Събота, 27 Април 2024 09:06
26 000 кг капачки са събрани миналия уикенд във Варна по време на юбилейното 10-то на брой мащабно събитие за събиране на капачки, стотинки и парични дарения „Празник на рециклирането „Аз Вярвам и Помагам“....
| |
|
Лазаровден е!
Събота, 27 Април 2024 08:50
Лазаровден е първият от трите големи празника, свързани с чудото на възкресението, следван от Цветница и Великден. Отбелязва се на подвижна дата, винаги в съботата преди Страстната седмица.
В съботата...
| |
|
Мотосезон 2024: Мотористи от Североизточна България ще се съберат в Добрич
Събота, 27 Април 2024 08:31
Добрич, България – Мотористи от Североизточна България ще се съберат днес, 27 април, в Добрич, за да отбележат официалното откриване на Мотосезон 2024. Събитието, организирано от мотоклубовете Орлите МСС,...
| |
|
Антъни Блинкен казва, че Китай помага за подхранването на руската заплаха за Украйна
Събота, 27 Април 2024 08:19
Държавният секретар на САЩ Антъни Блинкен предупреди, че Вашингтон ще действа, ако Китай не спре да доставя на Русия артикули, използвани при нападение срещу Украйна.
Говорейки пред Би Би Си в Пекин,...
| |
|
Изпрати новина
|
VIP ЛЕГО Онлайн Магазин - Igra4kiBG.com
Купи LEGO конструктори пълна колекция серия 2024 година, плюс отстъпки до -25% на избрани серии: CITY, Duplo, Friends, Creator, Avatar, STAR WARS, Technic, Ninjago, Harry Potter, Minecraft, Super Mario,...
|
|
|
Полезно |
Препоръчваме |
Най-четени |
Анкета |
|