Вече ще започваме строежи, без да е нужно на първата копка да присъства чиновник от общината. Това предвиждат промени в Закона за устройство на територията (ЗУТ), предложени от Министерството на инвестиционното проектиране (МИП).

При положение, че нормативните изменения бъдат приети откриването на строителна площадка и определянето на строителна линия и ниво вече ще се извършва от консултанта (надзорник), техническия ръководител, възложител, строител и технически правоспособно лице по част геодезия. По този начин ще се избегне ненужното дублиране на функциите чиновниците, на лицензирания геодезист и строителя. Ще отпадне и допълнителното администриране и събиране на такса, което ненужно забавя началото на строителния процес, смятат вносителите на промените в ЗУТ.

Възложителят на строежа вече ще носи отговорност за започването му с договор за авторски надзор.

Началникът на ДНСК или упълномощено от него длъжностно лице ще може да спира строеж с мотивирана заповед, ако обектът няма осигурен авторски надзор. Този надзор е задължителен за всички строежи от първа до пета категория включително. Според вносителите на законовите промени подобен режим би допринесъл за по-ефикасно спазване на правилата и нормите в строителството, повишаване качеството му.

Част от предлаганите редакции дават възможност за облекчаване реда и намаляване на сроковете при преустройство на помещения и обекти за нежилищни нужди в жилищна сграда. Този случай досега не е бил предвиден в ЗУТ, но неговото уреждане е все-по належащо предвид често променящите се функции на обществени сгради.

Унифициране на процедурите за издаване на разрешение за поставяне на преместваеми обекти чрез единна наредба на министъра на инвестиционното проектиране е друго от исканите 42 изменения в ЗУТ.

С промяната се прекратява практиката редът за поставяне да бъде определян чрез различни актове на общинските съвети.

За проект на подробен устройствен план заинтересованите лица с неизвестен адрес, чиито имоти са в обхвата му, ще бъдат уведомявани и чрез публикация в „Държавен вестник”, като срокът за възражения се съкращава от 30 на 14 дни. Решенията за създаване, обявяване и одобряване на устройствените планове и заповедите на кмета се разгласяват с обявление, което се поставя на определените за това места в сградата на общината, района или кметството, както и на други подходящи места в съответната територия - предмет на плана, и се публикуват на интернет страницата на общината. С промените ще отпадне изискването да има публикация и в един местен вестник.

Отпада повторното одобрение на загубени проекти

Предлаганите промени в ЗУТ предвиждат още, когато одобрените инвестиционни проекти на изпълнен строеж са изгубени, те да се възстановяват при необходимост от собственика с инвестиционен проект-заснемане и представени документи, изисквани по закона. Проектът-заснемане вече само ще се съгласува от органа, компетентен да одобри инвестиционния проект за строежа, след представяне на разрешението за строеж или на други документи от издадените строителни книжа.

При досегашния ред за възстановяване на одобрени инвестиционни проекти проектът заснемане е следвало отново да бъде одобряван. С предлаганата промяна се дава възможност проектът-заснемане да служи за основа при последващи инвестиционни инициативи.