Търсенето на земи в района на Черноморието в момента е сведено до минимум, съобщи Орлин Владиков от Национално сдружение „Недвижими имоти” пред БТА. Според експерта сериозно влияние оказва презастрояването в българските курорти. Така в тях идвали предимно второ- и треторазредни инвеститори.

„Трябва да минат години, да бъдат разрушени десетки, дори стотици съществуващи обекти, за да станем атрактивна дестинация за висок клас инвеститори”, коментира Владиков. Освен това по думите му трябва да бъде решен въпросът за концесионирането на плажната ивица и за

трайното облагородяване на туристическите зони

Владиков предупреди още, че може да се наложи да се плащат обезщетения на потърпевши инвеститори заради пропуснати ползи и нанесени вреди от законовите спорове около вече издадени строителни разрешения. „През последните месеци сме свидетели на полемики около това дали един имот е законен, дали строеж, който е започнат, отговаря на съответните изисквания”, обясни той. Експертът припомни още, че споровете около вече издадени строителни разрешения поражда тревога в потенциалните инвеститори. Те се опасявали дали ако вложат парите си у нас, няма да се стигне до ситуация, при която да бъде спряно действието на издадените книжа.

Не се наблюдавал обаче отлив на чужденци, които работят по земеделски проекти у нас. За разлика от Черноморието, търсенето на земи в Дунавската равнина и в Тракийското поле е доста по-голямо. В тези райони земята е комасирана и дори се отчита повишаване на цените. „Сделките със земя през 2012 г. се сключваха между 400 и 800 лева за декар, а разликата зависи от местоположението, категорията на земята, достъпа до терена и възможностите за напояване”, коментира Владиков. В района на Дунавската равнина цените дори достигнали 750 до 1200 лева на декар.

Експертът прогнозира още, че през 2013 г. цените на земеделската земя ще се стабилизират на равнищата от миналата година, защото вече са достигнали горната си граница. Не се очаква да има и голямо търсене на земеделски земи, което да доведе до евентуално поскъпване на терените.

10% ръст на сделките с ниви

По предварителни данни през миналата година делът на сделките със земеделски земи от общия брой изповядани сделки с недвижими имоти ще е между 20% и 30%. Това означава, че те са поне с 10 на сто повече спрямо 2011 г., съобщи Орлин Владиков от Национално сдружение „Недвижими имоти”. През тази година се очаква пазарът на земеделски земи да остане на тези нива заради стабилизирането на продажните цени и липсата на необходимост от поддръжка на такъв тип имоти.