Варненци бягат от панелките, предпочитат на село
 
Предлагането на панелки във Варна драстично се е увеличило през последните месеци. Това сочат наблюденията на Нели Георгиева, собственик на фирма за недвижими имоти. Пред Дарик тя разкри, че преди три години в „Кайсиева градина“ почти никой не е искал да се раздели с панелния си апартамент, докато сега се отчита значителен ръст в предлагането.
„2013-та година ще бъде предломна за тенденциите в продажбите на недвижими имоти. Това, че на пазара излизат много панелни апартаменти, означава, че хората ще започнат да търсят имоти в близките села и вилните зони с по-ниски ценови стойности, което вече се и случва“, разкри брокерът.
Според Георгиева почти никой не иска да си купи жилище от времето на соца. Хората търсят предимно нови или тухлени жилища. „Единственото, с което панелките могат да победят, е с много по-ниската цена“, твърди специалистът.
По думите й панелка с площ от около 70 кв. метра може се купи за 30-ина хиляди евро. При тухленото или новото строителството цената е с около 30% по-висока, допълни Георгиева.
Има глад за ново строителство
Нели Георгиева твърди, че добрите жилища са почти изчерпани, а в елитните части на града почти няма предлагане на апартаменти. Същевременно се наблюдава и глад за ново строителство. „Реално погледнато нови строежи почти няма. Предлагат се само единични кооперации, които през последните години въпреки кризата бяха завършени“, коментира Нели Георгиева.
Според специалиста ножицата, която преди кризата беше много малка между панелките и съвременното строителство, все повече се отваря. Ако тенденцията в предлагането на старите апартаменти се запази, до края на годината ще има поне 10% спад в цените на панелните жилища. При останалите апартаменти няма да има поскъпване, защото ще липсва това търсене, което се наблюдаваше през годините. Ценовият диапазон между 400 – 800 евро на кв. метър в зависимост от местоположението ще се запази, каза още Георгиева и допълни, че рядко ще се сключват сделки за около 1000 евро/кв. метър.
Двустайните апартаменти остават най-търсени
Стабилни цени през 2013-та година прогнозира и Добромир Ганев, управител на фирма за недвижими имоти. По думите му пазарът е предвидим и дава добра основа за планиране на покупка на жилище. „Няма притеснение по отношение на цените – нито ще скачат, нито ще падат драстично. Ако сте имали желание за собствено жилище, но сте отлагали покупката, моментът за придобиване на имот е подходящ“, коментира брокерът. По думите му вече голяма част от покупките на жилища стават със собствени средства. Освен това ипотеките са с добри условия, което също е добра предпоставка за такава покупка.
Ганев не очаква и голяма промяна в обема на сделките. През първите девет месеца на предходната година са сключени 7000 сделки на имотния пазар в морската столица.
Неговата прогноза е, че както и преди, така и през тази година във Варна най-търсеният дом ще бъде двустаен апартамент на цена до около 50 000 евро. Новото строителство ще бъде за предпочитане, въпреки че ще продължи да има клиенти и за панелките.
|
Коментари |
17:29ч. 8 Януари 2013 #8  isin Гладен брокер-сделки сънува!
17:18ч. 8 Януари 2013 #7  ddddd а да не говорим, че взимат по 3% от купувача и уж тайно от него още 3 от продавача. Смятам, че е по-коректно да се каже директно комисионната е 5-6% и да не надуват изкуствено цените с по 1500-2000 евро. По този начин всеки може да си направи сметката колко от цената може да свали. Според мен тази скритата комисионна е АБСОЛЮТНО некоректна, защото така или иначе я плаща купувача! Поне да е наясно!
17:06ч. 8 Януари 2013 #6  svetla Всички сте прави с коментарите.Имам и панелно и тухлено жилище.Не си давам панелката.Хем широко,хем удобно,хем просторно.А брокерите ще приказват глупости докато не спрат да изнудват и куповачи и продавачи-много искат да лапат.Трябва да се знае точно и ясно кога плаща комисион куповача и кога продавача,а те и от двамата,затова хората си ги продават сами.Какви са тези 3% ,А ЗА ПРОДАЖБА НА ЗЕМИ НАГЛИТЕ СИ ИСКАТ 10%-нагляци.Няма да се занимаваме с тях,докато не спрат алчноста си.ПРОДАВАЙТЕ САМИ ИМОТИТЕ СИ БЪЛГАРИ!!!
16:48ч. 8 Януари 2013 #5  Бъхльо Явно според Георгиева аз съм никой. Купих си панел края на 80те без посредник, за още малко пари си смених ВиК и ел инсталация, всичко както трябва да е, без икономии. Имам 4 големи стаи, голяма маза, тераси, широки стълбища, никакви проблеми!
15:17ч. 8 Януари 2013 #4  Султанка Брокерката яко лъже!Ами как няма да лъже като новото строителство не се търси!Защо?Лошо качество и измамна квадратура!Аз панелката не си оставам. Широко ми е и конструкцията е здрава!Другарят Живков строеше панелките така,че да издържат на ядрена атака!А сега, пръдваш и стената се рони!Аааа,не си продавам панелката!
14:06ч. 8 Януари 2013 #3  SheldonПрави сте и двамата, но пропускате фактът, че имат нужда от основно саниране. Нещо, което скоро няма да се случи защото на никой не му се дават пари, дори и за сметка на сигурността и живота му. А причината за липсата на прилични тухлени жилища се крие в безобразното строителство от 2000 до 2008г.
13:41ч. 8 Януари 2013 #2  albiseleste Освен,че са с реални квадрати панелките са и в пъти по-здрави от новото строителство,защото навремето не са икономисвали от желязо и бетон като днешните мошенници.
12:42ч. 8 Януари 2013 #1  Виктор От няколко години в такива статии все панелките не се продават, не стават, и т.н.
Пък истината е друга - понеже са по-евтини, пък и квадратите им са реални - се продават и търсят. Е, не всичко минава през брокерите на имоти, защо трябва да се плащат излишни пари...
сподели или изпрати на приятел
Новини - теми |
Търси в новини |
Популярни теми |
|
 |
Новини от Варна, региона и света |
 |
 Yettel организира дискусии с компании от Варна и Бургас за прилагането на устойчиви практики
Днес, 4 Май 2026 12:25
Компании от Варна, Бургас и региона участваха в дискусии, посветени на устойчивото развитие и интегрирането на ESG принципите в бизнес операциите. Домакин на срещите беше Yettel, а събитията са част от...
| |
 |
 Училище по математика „Питагор” отваря врати във Варна
Днес, 4 Май 2026 07:54
Най-успешното училище по математика в България – „Питагор” – отваря врати във Варна през новата учебна година. Морската столица става вторият град след София, в който домът на математиката ще изгражда...
| |
 |
 Продължава издирването на изчезналата Кремена Панова от Разград
Днес, 4 Май 2026 12:49
Активните действия по издирването на 46-годишната Кремена Радева Панова, която е в неизвестност от 18 април, продължават.
Жената е напуснала дома си в Разград и оттогава няма информация за местонахождението...
| |
 |
 Гюров: Оставяме около два млрд. евро повече в бюджета за следващото редовно правителство
Днес, 4 Май 2026 12:39
Служебното правителство оставя държавата в много по-добро състояние от това, което завари. Спечелихме на България два много важни ресурса – време и пари, оставяме около 2 милиарда евро повече в бюджета...
| |
 |
 Министър Найденов обсъди сътрудничество с Турция в областта на инфраструктурата и транспорта
Днес, 4 Май 2026 12:03
Министърът на регионалното развитие и благоустройството Николай Найденов участва в 17-ото издание на Европейски конгрес на ITS 2026, проведен в Истанбул. Форумът събира експерти, изследователи и институции...
| |
 |
 Spirit Airlines спря полети и е близо до приключване на възстановяването на суми
Днес, 4 Май 2026 11:50
Американската свръхнискотарифна авиокомпания „Спирит Еърлайнс“ (Spirit Airlines) обяви, че е почти приключила с възстановяването на суми на пътниците и с връщането на екипажите в базите им след внезапното...
| |
 |
 Курсът на еврото с леко повишение спрямо долара в сутрешната търговия
Днес, 4 Май 2026 11:35
Единната европейска валута отбеляза лек ръст спрямо щатския долар в сутрешната търговия на валутните пазари във Франкфурт, съобщават германски финансови издания.
Еврото се повишава с 0,1% до ниво от...
| |
 |
 Продължава почистването на дъждоприемни шахти в район „Одесос“ във Варна
Днес, 4 Май 2026 11:22
Почистването на дъждоприемните шахти на територията на Варна продължава и през тази седмица, съобщават от общинската дирекция „Инженерна инфраструктура и благоустрояване“.
В периода от 4 до 8 май 2026...
| |
 |
 БАБХ откри над 360 кг негодни храни в столове и кухни-майки, нередности и във Варна
Днес, 4 Май 2026 11:09
Общо 362,3 кг негодни храни ще бъдат унищожени след проверки на Българската агенция по безопасност на храните (БАБХ) в столове за ученици, студенти и възрастни хора, кухни‑майки, обекти за раздаване...
| |
 |
 Астрономи откриха 27 нови потенциални планети с две слънца
Днес, 4 Май 2026 10:57
Астрономи са идентифицирали 27 нови потенциални циркумбинарни планети – светове, които обикалят около две звезди, подобно на измислената планета Татуин от вселената на Star Wars.
Откритието идва символично...
| |
 |
 След десетилетия чакане: Възстановяват панорамния път за „Златни пясъци“?
Днес, 4 Май 2026 10:43
След повече от 20 години очакване има реална възможност панорамният път за „Златни пясъци“ да бъде възстановен. Обявена е обществена поръчка за проектиране и изпълнение на строително-монтажни дейности...
| |
 |
 Президентът Йотова ще проведе консултации с парламентарните групи в 52-рото Народно събрание
Днес, 4 Май 2026 10:30
След срещите с парламентарно представените политически формации държавният глава ще направи изявление пред медиите
В съответствие с чл. 99, ал. 1 от Конституцията президентът Илияна Йотова ще проведе...
| |
|
|
|
Изпрати новина
|
|
|
 |
Полезно |
Препоръчваме |
Най-четени |
Анкета |
|