Бум на жилищните заеми
Купуваме имоти с емигрантските пари
Вторник, 23 Октомври 2012 08:54Източник: Moreto.net
Ипотечните кредити стават все по-изгодни и все повече българи теглят пари за жилище. Заради есенните промоции на банките лихвите по жилищните заеми са се понижили между 0,25% и 0,5% през септември. Тази тенденция ще се запази до края на годината, прогнозират експерти от „Кредит Център“. „От настоящия момент до края на 2012 г. кредитополучателите ще могат да се възползват от най-изгодните условия по ипотечните кредити за цялата 2012 г.”, коментира Тихомир Тошев, който е изпълнителен директор на компанията.
Освен лихвите за нови клиенти някои трезори са понижили лихвите и по старите ипотечни кредити. Това показва, че финансовите институции виждат положителна перспектива в развитието на пазара и е знак за неговото стабилизиране.
Според експертите ипотечните кредити в левове стават все по-популярни. Те са нараснали с 2 на сто за цялата страна в рамките само на един месец. Така 44 на сто от заемите в страната през миналия месец са изтеглени в левове. Във Варна жилищните заеми, взети в български пари, дори са надхвърлили половината от всички изтеглени кредити. През септември сумите, изтеглени в левове в морската столица, са 51%, а тези в европейската валута са 49%. Тази тенденция най-вероятно ще продължи и популярността на левовите кредити ще нараства, прогнозират кредитните консултанти.
След по-активния август в началото на септември търсенето на жилищни кредити е тръгнало вяло. С излизането на първите промоционални предложения на банките интересът на хората отново се е засилил, посочват експертите.
Според тях българите се ориентират предимно към жилища, които струват между 30 и 50 хил. евро. Средният размер на изтеглените ипотечни кредити през септември за страната е малко над 31 хил. евро. За София той е 34 хил. евро, а за Варна – 32 хил. евро.
Няма съществени промени в тенденциите по отношение на размера на жилищните кредити. Най-популярни остават заемите между 10 и 30 хил. евро. Те са 53,6% от всички отпуснати кредити. След това се нареждат ипотеките между 30 и 50 хил. евро. Те представляват 31,5% от всички през септември.
Консултантите припомнят още, че хората между 26 и 35 години са най-активните кредитополучатели. Те представляват близо 47% от всички през септември. Следват ги гражданите между 36 и 45 години, които са 31,5% от всички. Все по-активни стават младите хора. Например 8% от кредитополучателите през септември са на възраст между 18 и 25 години. През август делът им е бил 7 на сто.
Над 40% от кредитополучателите са избрали срок на погасяване между 16 и 20 години, посочват още от компанията. Период на изплащане между 21 и 25 години пък са избрали близо 20 на сто от хората. Следващият най-популярен срок е този между 10 и 15 години. Кратки срокове – до 10 години, или пък дълги – над 30 години, избират само между 4% и 4,5% от кредитополучателите през месец септември.
Купуваме имоти с емигрантските пари
В България паричните преводи от емигранти се използват за закупуване на недвижими имоти. Впоследствие тези вложения се отчитат като преки чуждестранни инвестиции. Това обясни вчера проф. Искра Христова-Балканска по време на международна конференция за посткризисното икономическо развитие на ЕС, организирана от Института за икономически изследвания при БАН.
Проф. Христова-Балканска обясни още, че дори и да има спад на трансферите в периода след кризата, българските емигранти продължават да правят парични преводи. Средствата, които те изпращат у нас, са основен приход за много домакинства. Миналата седмица данни на БНБ показаха, че само през август българите, живеещи постоянно зад граница, са върнали у нас 58,7 млн. евро. За първите осем месеца на годината емигрантите са изпратили в страната общо 535,9 млн. евро.
|
Коментари |
19:28ч. 23 Октомври 2012 #9 kokal Тази статия ми прилича на поръчкова.
Съжалявам собствениците на хилядите непродадени жилища , агенциите за недвижими имоти , и банките с много лоши кредити.Господа ,бум няма , ама никакъв - вие му мислете как да се оправяте , и моля ви ,не манипулирайте хората със статия като със статия като тази.
19:14ч. 23 Октомври 2012 #8 dido Бум има в нечия журналистическа глава.
13:59ч. 23 Октомври 2012 #7 &&&&&& ДА ПУБЛИКУВАШ ТАКОВА ЗАГЛАВИЕ
в период на тотална криза
във всички сфери на живота
означава или да не си в час, или най вероятно някой да ти е платил да го направиш заради някакви интереси.
13:57ч. 23 Октомври 2012 #6 &&&&&& морето...... от къде го преписахте това
кажете на другаря тошев и на експертите от кредит център ....
че може и да стене бум бум бум.... хаха
банките виждали положителни неща при строителството и търгоовията с недвижими имоти....
кво ли ще е и да беше верно ама....
като нямат пари за кроасани, нека вземат кредитче и да си купят..имотче.... пък после....ммда.... ще стане бум тара ра бум БУМ.
13:40ч. 23 Октомври 2012 #5 Anq Какъв бум, бе?
12:57ч. 23 Октомври 2012 #4 Stoi4o Това е специалитет в България, когато някой пр--не, да кажем, че се е на--ал. Какъв бум има? Няколко сключени договора, най-вероятно са някой преструкторирани кредити.Лихвите и наполовина да паднат пак ще са високи, на фона на цивилизования свят.
11:48ч. 23 Октомври 2012 #3 Teodor Gotchev Тази публикация е "платена", така че би било редно редакторите да упоменат това поне под статията с малки букви.
Нито има БУМ! нито експлоазия на жилищни заеми! Лихвите по кредитите са ужасно високи за такъв вид кредитиране и крайно не изгодни, но това е най-малкиа проблем.
Истинския проблем е че хората нямат нужните и сигурни във времето доходи, чрез които да се ангажират да изплащат големи кредити с големи лихви за дълъг период от време.
Да, вероятно има известно количество сключени договора от лица ползващи пари на работещи в чужбина роднини, но това не е определящо за пазара на този вид банкиране.
Наистина за БУМ! можем да говорим само в раздела "лоши кредити".
Много малък процент от населението има големи суми пари в банките, с които реално може да се купуват имоти, но точно тези хора имат достатъчно много имоти и предпочитат вместо да си утежняват данъчното бреме (защото имотите имат високи данъчни ставаки) да реализират кеш от лихви. От друга страна тези хора инвестират в чужбина, където покупателната способност на населението е с пъти по висока и има пазар на стоки и услуги.
Благодаря за вниманието, няма нужда да ми изплащате хонорар за статията :-)
10:45ч. 23 Октомври 2012 #2 Siska Тошев крайно време е да си признае, че е на хранилка в банките и неговите "независими" услуги по кредитно консултиране са всъщност в ущърб на кредитополучателя
10:03ч. 23 Октомври 2012 #1 galia пълни глупости....
има бум на лоши кредити!
Новини - теми |
Търси в новини |
Популярни теми |
|
|
Новини от Варна, региона и света |
|
Откриха новия R.Fitness & Spa 24/7 във Варна - един от най-красивите и модерни клубове в Европа
Петък, 31 Май 2024 08:22
Откриха същинска перла в сърцето на Варна. С архитектурното си изящество, модерни и нови фитнес уреди, иновативни хидромасажни столове и невероятна спа зона, този фитнес и спа клуб е истинско злато!
Веригата...
| |
|
Затварят част от улица „Подвис“ през почивните дни заради ремонт на ВиК
Петък, 31 Май 2024 17:43
Във връзка с ремонтни дейности на ВиК – Варна във времевия период от 08:00 ч. на 01.06.2024г. (събота) до 20:00 ч на 02.06.2024г. (неделя) ще бъде преустановено движението на моторни превозни средства...
| |
|
1 юни в историята
Днес, 1 Юни 2024 06:49
193 г. – Римският император Дидий Юлиан е убит на третия месец от своето управление.
1778 г. – Основан е град Мариупол в днешна Украйна.
1792 г. – Кентъки става 15-ият щат на САЩ.
1796 г. – Тенеси става...
| |
|
Прогноза за времето - 1 юни
Днес, 1 Юни 2024 06:28
През нощта облачността ще е разкъсана, предимно висока. Ще духа слаб вятър от юг-югозапад. Утре ще преобладава слънчево време. Около и след обяд ще се развива купеста и купесто-дъждовна облачност и на...
| |
|
Община Варна избра ново туристическо лого и слоган, ето кой победи
Петък, 31 Май 2024 13:35
Община Варна избра нова графична визия на туристическо лого и слоган, които да се използват в различни комуникационни канали за реклама на морската столица. Автор на проекта е Христо Христов. Графичният...
| |
|
Мъж на мотопед пострада при катастрофа във Варна
Петък, 31 Май 2024 18:58
68-годишен варненец, водач на мотопед, е пострадал при катастрофа, станала вчера в кв. „Владислав Варненчик“ във Варна.
Лек автомобил извършва маневра престрояване, като не пропуска и блъска движещи се...
| |
|
Изложиха рисунки и мисли на деца върху прозорците на сградата на Община Варна
Петък, 31 Май 2024 18:48
В навечерието на Международният ден на детето – 1 юни, кметът Благомир Коцев и заместник кметът по образованието Павел Попов откриха изложбата „Деца, които мислят за неща, които ги няма“.
От днес...
| |
|
Оперна гала с Александрина Пендачанска открива XV издание на Опера в Летния театър във Варна
Петък, 31 Май 2024 18:36
В годината, когато светът отбелязва 100 години от кончината на Джакомо Пучини и 160 години от рождението на Рихард Щраус, оперният гала концерт в началото на XV издание на Опера в Летния театър ще поднесе...
| |
|
Изпрати новина
|
|
|
|
Полезно |
Препоръчваме |
Най-четени |
Анкета |
|