Изпълнителният директор на британската инвестиционна компания „Калардарси” Локсли Маккензи посочва петте държави, за които 2011 г. се е оказала особено проблемна за пазара на жилища, съобщава руското електронно издание ”Транио”. Това са Ирландия, Кипър, Гърция, България и Чехия.

За България заключението на експерта е: Цените на българските имоти стабилно падат. Британските и ирландските купувачи практически са се оттеглили от този пазар. Сега на него господстват руснаците, които умело се пазарят, което спомага за падането на цените.

България, която някога беше любимият пазар на международните инвеститори в имоти, отчете драматични спадове в цените на имотите в столицата. Подобна е и съдбата на тези в ски курортите и дори по крайбрежието, където множество британски и ирландски инвеститори са се оказали в капана на собствените си имоти, които не могат да продадат, се казва в доклад на сайта Investor.bg.

Офертните цени на апартаментите в София са спаднали с над 40% в сравнение с пика през 2008 г., пише в анализ на Bulgarian properties. Само за тази година реалните продажни цени на жилищата в София са спаднали с 10%, посочват от агенцията и от "Явлена".

За страната спадът в цените е между 5 и 10%, твърдят брокери. Най-драстично е поевтиняването през 2011 г. на жилищата в Банско – 25%. За сметка на ценовия спад в страната броят на сделките е нараснал с почти 30%, показват данни на Агенцията по вписванията.

Офертните цени на апартаментите в София са спаднали с над 40% в сравнение с пика през 2008 г., пише в анализ на Bulgarian properties. Само за тази година реалните продажни цени на жилищата в София са спаднали с 10%, посочват от агенцията и от "Явлена".

От Bulgarian properties отчитат, че от пика през 2008 г. ваканционните жилища в Банско са поевтинели с 55 на сто. Само за тази година спадът в цените е 25%. "Това се дължи на факта, че през предните 2 години цените запазиха относителна стабилност, но тъй като търсенето не се възстанови, много от продавачите на имоти в Банско са принудени да намаляват цените драстично с цел бърза продажба", коментира Стойкова.

В ски курорта сделки се сключват най-често при нива от 500 евро на кв.м, и то за обзаведени жилища, твърдят брокери. По техни думи ценовата ножица при жилищата в Банско е много голяма. Най-евтини са апартаментите в покрайнините с цена от 350 евро на кв.м, а в затворените комплекси тя достига до 1200 евро на кв.м.

Между 45 и 50% от стойността си са загубили ваканционните имоти в района на кк Слънчев бряг спрямо пика от 2008 г. Средната офертна цена за курорта е 750 евро на кв.м, но сделки се сключват на 515 евро на кв.м. И през тази година, както и през изминалата, основните купувачи на ваканционни имоти в страната са руснаците.

Те обаче търсят предимно евтини жилища с цени до 40 000 евро. Ограниченият им бюджет е основната причина, поради която се сключват сделки за имоти по Южното Черноморие – там жилищата са повече и са по-евтини.