63 млн. лв., които страната ни очаква да получи по линия на Оперативна програма „Регионално развитие", откриват нови възможности пред санирането на жилищните сгради у нас. Предвижда се фирми за управление на проекти да помагат безплатно на желаещите да обновят домовете си с европейски средства. Това съобщи зам.-министърът на регионалното развитие и благоустройството Екатерина Захариева, цитирана от БТА. Частните компании щели да работят заедно с експерти на ведомството. Схемата по оперативната програма допуска 50 на сто от стойността на санирането на жилището да бъде отпусната безвъзмездно, а останалата част от разходите собствениците ще трябва да покрият за своя сметка.

Хората няма да са задължени да се възползват от услугите на специализираните фирми, ако могат сами да кандидатстват пред звеното в министерството, поясни Захариева.

Идеята е тази година чрез обществена поръчка да се изберат не по-малко от 6 фирми, които да имат представители - поне по един човек, в общо 36 града. Тези частни компании ще консултират хората при свикването на общо събрание. Те ще помагат и за авансовото набиране на 500 лв. на апартамент. Средствата ще постъпват в специална сметка. С тях етажните собственици ще декларират своята готовност за енергийния одит на сградите, който ще бъде дофинансиран от министерството.

Заедно с това ще се извършва и техническото обследване на кооперациите и ще бъде възлагано изработването на техническия проект. Специализираните фирми ще подпомагат хората да осигурят и собственото съфинансиране в размер на 50% от проекта. Строителните работи по санирането на сградите ще започнат едва след като средствата бъдат събрани.

Компаниите ще получат пари за услугата си само ако обновяването бъде доведено до успешен край. Възнаграждението им ще бъде процент от реализирания проект. Размерът на средствата е въпрос на обществена поръчка, уточни още Захариева, която вчера представи приоритетите в жилищната политика на България.ЧМ

Търсят варианти за кредитиране на собствениците

Сумата за саниране по програма „Регионално развитие" ще бъде разделена на две - 50 млн. лева ще са за безвъзмездно финансиране на процеса, а 13 млн. лева - за осигуряване на нисколихвено кредитиране и евентуално за гаранционен фонд, с който да се провокира интересът на банките при предоставяне на кредити за саниране.

Все още се обсъжда какви ще са видовете кредити - колективни или индивидуални. Засега идеята е кредитополучател да е сдружението на собствениците, което да участват солидарно при формирането на гаранционната част от заема.

Според сегашното законодателство за обновяването е необходимо съгласието на 67 на сто от жителите на многофамилните сгради.ЧМ

Топлинните загуби надхвърлят нормите

Отоплението покрива около 70 на сто от битовата консумация на енергия. По данни на Министерството на енергетиката външните ограждащи елементи на сградите имат реални коефициенти на топлопреминаване, които са 3-5 пъти по-високи в сравнение с нормите за ново строителство, въведени през 1999 г. В 80% от съществуващия сграден фонд сутерените и таванските плочи са без топлинна изолация. Това е причина за увеличените топлинни загуби. През остъклените повърхности (прозорци и остъклени балконски врати) те понякога достигат до 50 на сто от общите топлинни загуби.

Проблемът за енергийната ефективност на жилищата става все по-значим, отчита Националната жилищна стратегия на страната ни. От една страна, цената на енергоносителите е тежко бреме за домакинските бюджети, а, от друга, стои глобалният стремеж за пестене на енергия в контекста на усилията за постигане на устойчиво развитие, сочи документът.

Само 12,7% от жилищата са с централно парно

Благоустройството на жилищата масово не отговаря на съвременните изисквания. Сравнително по-добро е положението с водоснабдяването и електроснабдяването, като на практика почти цялото население е осигурено с вода и електричество. Тук проблемът е свързан с качеството и надеждността на мрежите. Вътрешна канализация в жилището има в над 82,5 на сто от домовете, но само 40 на сто от населението ползва канализация. Причината за това са неизградените или недоизградени колекторни системи. В населените места са построени само 61 пречиствателни станции за отпадни води. Делът на жилищата с централно парно отопление е 12,7 на сто, намиращи се в 42 града.

Без всякакво благоустройствено съоръжаване са 88 610 жилища, или 2,4 на сто от общия брой, сочи още статистиката, на базата на която е изготвена Националната жилищна стратегия.

Близо 20 000 панелки чакат своето обновяване

Сградите, строени по едропанелна технология у нас, са 18 900. Те са разположени в 120 жилищни комплекса в страната. Според Националната жилищна стратегия тяхното състояние е свързано с най-много проблеми, затова се нуждаят от сериозно обновяване.

В панелките има общо 707 441 жилища, обитавани от над 1,77 млн. души. 83 на сто от панелните блокове се намират в областните центрове, като в редица големи градове представляват около 50 на сто от целия жилищен фонд. Редица експертни оценки и анализи показват, че 10% от панелките се нуждаят от неотложен ремонт на вътрешните инсталации и на хидроизолацията на покрива.

По данни на Националния статистически институт в края на 2002 г. общият брой на жилищата в България е 3 691 787. В градовете, където живее 69,6 на сто от населението, те са 2 305 849.

Основната част от жилищата са частна собственост на физически лица - 96,5 на сто. 3% са държавна или общинска собственост, а останалите 0,5 на сто - собственост на търговски дружества, обществени или кооперативни организации или пък изобщо са били необитаеми към момента на отчитането.

Изчислено на базата на общия наличен жилищен фонд, жилищното потребление в България е сравнимо с това в развитите западноевропейски страни. Към края на 2002 г. общият брой на жилищата е много по-голям от броя на домакинствата и на 1000 лица се падат по 471 жилища.

14,5% от домовете обаче се намират в ,,непривлекателни" райони и голяма част от тях са без благоустройство, изоставени или дори полусъборени. Цифрите показват, че относителният дял на необитаваните жилища у нас се е увеличил двойно - от 7,8 на сто през 1992 г. до 14 на сто през 2001 г.

Оценка за състоянието на жилищното потребление дават и показателите ,,едносемейно обитаване" и ,,брой обитатели на стая", отчитат анализите на МРРБ. У нас само 69,3 на сто от жилищата се обитават от едно семейство. В над 130 000 жилища се падат по трима и повече обитатели на стая, а в около 55 000 - в едно помещение съжителстват четирима и повече души.