Вероятно над 90% от остъкленията на балконите във Варна са незаконни. Това каза за "Черно море" директорът на Регионалната дирекция за национален строителен контрол - Североизток, инж. Галин Баев. Той отбеляза, че обикновено строителният контрол се намесва в случаите, когато има постъпили жалби срещу остъклявания и преустройства на тераси. В масовия случай те постъпвали в резултат на влошаване на междусъседските отношения. Баев обаче подчерта, че следенето за незаконни остъклявания и тяхното събаряне не е сред приоритетните задачи на ведомството. Той добави, че регулирането на подобни казуси много успешно може да се решава по реда на Закона за етажната собственост. Контролът по незаконното строителство вътре в кооперацията можел да се възложи на домоуправителите и управителните съвети. Така или иначе, за всяко преустройство във входа трябва да се вземе на общото събрание задължителното съгласие на собствениците.

Според Баев не неинформираността, а нежеланието на хората да спазват нормативната уредба е причината толкова масово да се заграждат незаконно балконите във Варна. Той е убеден, че собствениците знаят, че е необходимо да си изкарат разрешение за строеж, дори и за остъкляването на балкон. В момента положението е и изпуснато, защото, след като виждат, че съседът може да строи без разрешение и нищо не следва от това, всички действат по незаконния, но по-лесен начин, коментира той.

В самия Закон за устройство на територията обаче има вратичка, която се отваря пред собствениците на имоти. Там в чл. 147, т. 12 е записано, че не се изисква одобряване на инвестиционни проекти за издаване на разрешение за строеж за остъкляване на балкони и лоджии, с изключение на разположените към първостепенната улична мрежа. Това е и причината, а основно и неинформираността на гражданите, да не съгласуват ремонтите на балконите си, смятат повечето специалисти. Шефът на местния строителен контрол обясни, че принципно остъкляването на терасите не влияе на конструкцията на цялата сграда.

Не така стои въпросът обаче с модерното в последните години иззидване на терасите с газобетонни блокчета. В 99 на сто от случаите това се прави без задължителната конструктивна експертиза, отбеляза Баев. Той предупреди собствениците на апартаменти, че подобни строително-монтажни работи натоварват конструкцията на сградата с неколкостотин килограма и това може да е изключително опасно и без да има земетресения.