Ремонтът на моста ще се отрази и на цените на имотите в "Аспарухово", смята брокер
Ремонтът на Аспаруховия мост може да се отрази на цените на имотите в квартала, тъй като евентуални купувачи могат да се откажат, или да договорят по-ниска стойност. Това прогнозира във варненския ефир на Дарик Добромир Ганев – управител на агенция за недвижими имоти и заместник-председател на Национално сдружение "Недвижими имоти".
Варненският квартал с най-малко сделки е „Максуда“. В „Чайка“ също няма голям обем на продажбите, но не защото няма интерес, а тъй като предлагането е слабо, коментира той. „Левски“ е интересен район, тъй като е близо до центъра и е с по-ниски цени. Гръцката махала също се търси заради не толкова скъпите имоти в последно време, заяви Ганев. По негови думи има пазар и за затворените комплекси, които са подходящи за млади семейства и възрастни хора.
Пазарът на недвижими имоти се раздвижва през последната година и половина. За първи път от 2008-ма година през миналата има ръст на обема от сделки с 4 – 5 процента за страната, а за София и Пловдив – 16-17 на сто, посочи брокерът.
Цените на жилищата се покачват основно в големите градове, за Варна ръстът е около 2-3 процента. Най-голям интерес в последно време има към апартаменти с две спални, докато преди години се търсеха по-малки жилища, обясни той. Гарсониерите също се купуват - основно за инвестиции и даване под наем, както и от млади семейства.
Пазар има и за селски имоти и къщи, но предимно такива, които са близо до големи градове и с подходяща инфраструктура, добави Ганев.
„Преди години чужденците купуваха масово на добри цени. Някои направиха печалби, а други сега имат собственост, която трудно би се реализирала. Руснаците вече не правят толкова сделки заради политически причини. Инвеститорите, които имат собственост по морето, имат трудности по реализацията“, коментира брокерът.
Според него от няколко години страната ни не е в криза, което личи по липсата на рецесия, ръста на Брутния вътрешен продукт и повишения износ. Всичко това се отразява и на пазара на имоти, посочи Ганев. По негови думи рано или късно изоставените и замразени имоти преди кризата ще намерят приложение.
Добре е поне на три години общината да намери методология, според която да се разглеждат параметрите, които формират данъчните оценки на имотите, така че да са справедливи за общината и гражданите, смята Добромир Ганев. Колкото по-малка е разликата между данъчна и пазарна оценка, толкова по-справедлива е тя, обясни той.
Според брокера най-качественото строителство е това, което се предлага в момента, тъй като фирмите са започнали да се съобразяват с изискванията на клиентите.
„След кризата инвеститорите са клиентски настроени, влагат се качествени материали, обръща се внимание на дизайна, на добрата изолация, на енергийната ефективност. Фирмите са внимателни и сегашното строителство е най-качествено“, поясни той.
Опитът на Ганев показва, че панелните жилища също са интересни за купувачите, тъй като са добра възможност за мигриращи хора с по-малък бюджет.
Ако искате да купувате или продавате имот, не избирайте по обява, защото може тя да е фалшива. Потърсете брокер, или компания с референции, след среща с управителя. Проучете няколко фирми и намерете добър партньор, съветва Добромир Ганев.
|
Коментари |
19:47ч. 18 Април 2016 #8 roland Аман от тъпи брокери......
Как бе таран Кольо до края на май с този ремонт ще се съборят цените на имотите в Аспарухово?.....
17:46ч. 18 Април 2016 #7 santo То брокери няма има отключвачи на апартаменти -важното е да си вземе неговото,а вземе ли го вече не те познава.
16:11ч. 18 Април 2016 #6 Niko "...не избирайте по обява, защото може тя да е фалшива..."
А кой пуска фалшивите обяви?
Отговора е еднозначен: Този който е заинтересован и това е брокера/посредника.
Извод: Наемайки брокер, вие подкрепяте пускащите фалшиви обяви.
Стар номер е някой като пусне обява да му се вземат снимките и да се пусне цена с 1000 евро по ниска. Това се повтаря няколко пъти от различните брокери.
15:24ч. 18 Април 2016 #5 Joro Trifonov Ало"МОРЕТО " няма ли да направите интервю и с онзи от Туристическия бранш и той да си даде прогнозата - на хората им ври и кипи от безумията на организаторите на ремонта -ВИЕ правите интервюта за печалби и загуби - НЕ ВСИЧКО Е ПАРИ в този наш живот !
14:36ч. 18 Април 2016 #4 port Гладен брокер, сделки сънува!
14:17ч. 18 Април 2016 #3 Legendata Всички брокери са мошеници!
14:02ч. 18 Април 2016 #2 Murmorana Ох, опитвам за известно време да живея без новини - много добре ми се отразява!
Но такива идиотщини ме ядосват....рибата още в морето, брокерът слага тигана на котлона...
13:46ч. 18 Април 2016 #1 osem.tri.edno Ганев, като призоваваш да ползваме брокери при сделки, кажи си какъв комисион вземате, и какво предлагате срещу тези пари, разни оценки, скици, проверки за тежести мога и сам да си ги направя, услугата на брокера я оценявам на не-повече от 300 лева цифром и словом.
Новини - теми |
Търси в новини |
Популярни теми |
|
|
Новини от Варна, региона и света |
|
Великденски намаления за предстоящи събития на билетен център Българан
Четвъртък, 25 Април 2024 08:16
Празнична промо кампания "Смях за всички" ще се проведе във Варна от 24 април до 30 април, включително от 11.30 до 18.00 часа на билетен център "Българан" (Ул. Братя Шкорпил 33).
В указания период всеки...
| |
|
Да почистим Варна заедно днес
Днес, 27 Април 2024 07:49
С призива „Да почистим Варна заедно днес! За по-красив град утре!“ Община Варна приканва всички граждани, заедно със семействата си и представители на бизнеса да се включат активно в грижата за чистотата...
| |
|
303 души регистрирани с ОРЗ за тази седмица във Варна, 4 с коклюш
Днес, 27 Април 2024 15:23
Броят на регистрираните остри респираторни заболявания (ОРЗ) във Варна бележи лек спад, става ясно от справка на РЗИ-Варна.
През настоящата седмица са регистрирани 303 случая със заболяемост 7,03 ‰ срещу...
| |
|
Отбор от Варна ще представя България на Европейското по FLL LEGO роботика
Днес, 27 Април 2024 14:59
Отбор Zentix спечели първото място във фестивала по роботика FIRST® LEGO® League България. Той се проведе на 20 април 2024 в Бургаския свободен университет, негови организатори са Център за творческо...
| |
|
БСП определи кандидатските листи за парламентарните и европейски избори
Днес, 27 Април 2024 14:38
БСП определи кандидатските листи за парламентарните и европейски избори.
За водач на евролистата бе избран Кристиан Вигенин.
НС на БСП избра и водачите на листите с кандидати за народни представители...
| |
|
Какво ще бъде времето в неделя
Днес, 27 Април 2024 14:16
През нощта ще бъде предимно ясно със слаб североизточен вятър. Минималните температури ще са между 5° и 10°, в София - около 7°. Утре ще бъде предимно слънчево. След обяд над източните и планинските райони...
| |
|
Какви аксесоари да добавим в банята?
Днес, 27 Април 2024 13:42
Банята, за мнозина, е повече от място за ежедневни ритуали на хигиена. Тя е мястото, където можем да намерим моменти на спокойствие и релаксация в забързаното ежедневие и да се отпуснем след тежък ден....
| |
|
Цената на килограм череши на едро е 32 лева
Днес, 27 Април 2024 13:22
Стопаните в Сливенско вече берат череши, като тази година плодовете са узрели с десетина дни по-рано от обикновено. Това каза за БТА Коста Петров, председател на Сдружението "Българска праскова" в Сливен.
Цената...
| |
|
Изпрати новина
|
VIP ЛЕГО Онлайн Магазин - Igra4kiBG.com
Купи LEGO конструктори пълна колекция серия 2024 година, плюс отстъпки до -25% на избрани серии: CITY, Duplo, Friends, Creator, Avatar, STAR WARS, Technic, Ninjago, Harry Potter, Minecraft, Super Mario,...
|
|
|
Полезно |
Препоръчваме |
Най-четени |
Анкета |
|