Бум на жилищните заеми
Купуваме имоти с емигрантските пари
Вторник, 23 Октомври 2012 08:54Източник: Moreto.net
Ипотечните кредити стават все по-изгодни и все повече българи теглят пари за жилище. Заради есенните промоции на банките лихвите по жилищните заеми са се понижили между 0,25% и 0,5% през септември. Тази тенденция ще се запази до края на годината, прогнозират експерти от „Кредит Център“. „От настоящия момент до края на 2012 г. кредитополучателите ще могат да се възползват от най-изгодните условия по ипотечните кредити за цялата 2012 г.”, коментира Тихомир Тошев, който е изпълнителен директор на компанията.
Освен лихвите за нови клиенти някои трезори са понижили лихвите и по старите ипотечни кредити. Това показва, че финансовите институции виждат положителна перспектива в развитието на пазара и е знак за неговото стабилизиране.
Според експертите ипотечните кредити в левове стават все по-популярни. Те са нараснали с 2 на сто за цялата страна в рамките само на един месец. Така 44 на сто от заемите в страната през миналия месец са изтеглени в левове. Във Варна жилищните заеми, взети в български пари, дори са надхвърлили половината от всички изтеглени кредити. През септември сумите, изтеглени в левове в морската столица, са 51%, а тези в европейската валута са 49%. Тази тенденция най-вероятно ще продължи и популярността на левовите кредити ще нараства, прогнозират кредитните консултанти.
След по-активния август в началото на септември търсенето на жилищни кредити е тръгнало вяло. С излизането на първите промоционални предложения на банките интересът на хората отново се е засилил, посочват експертите.
Според тях българите се ориентират предимно към жилища, които струват между 30 и 50 хил. евро. Средният размер на изтеглените ипотечни кредити през септември за страната е малко над 31 хил. евро. За София той е 34 хил. евро, а за Варна – 32 хил. евро.
Няма съществени промени в тенденциите по отношение на размера на жилищните кредити. Най-популярни остават заемите между 10 и 30 хил. евро. Те са 53,6% от всички отпуснати кредити. След това се нареждат ипотеките между 30 и 50 хил. евро. Те представляват 31,5% от всички през септември.
Консултантите припомнят още, че хората между 26 и 35 години са най-активните кредитополучатели. Те представляват близо 47% от всички през септември. Следват ги гражданите между 36 и 45 години, които са 31,5% от всички. Все по-активни стават младите хора. Например 8% от кредитополучателите през септември са на възраст между 18 и 25 години. През август делът им е бил 7 на сто.
Над 40% от кредитополучателите са избрали срок на погасяване между 16 и 20 години, посочват още от компанията. Период на изплащане между 21 и 25 години пък са избрали близо 20 на сто от хората. Следващият най-популярен срок е този между 10 и 15 години. Кратки срокове – до 10 години, или пък дълги – над 30 години, избират само между 4% и 4,5% от кредитополучателите през месец септември.
Купуваме имоти с емигрантските пари
В България паричните преводи от емигранти се използват за закупуване на недвижими имоти. Впоследствие тези вложения се отчитат като преки чуждестранни инвестиции. Това обясни вчера проф. Искра Христова-Балканска по време на международна конференция за посткризисното икономическо развитие на ЕС, организирана от Института за икономически изследвания при БАН.
Проф. Христова-Балканска обясни още, че дори и да има спад на трансферите в периода след кризата, българските емигранти продължават да правят парични преводи. Средствата, които те изпращат у нас, са основен приход за много домакинства. Миналата седмица данни на БНБ показаха, че само през август българите, живеещи постоянно зад граница, са върнали у нас 58,7 млн. евро. За първите осем месеца на годината емигрантите са изпратили в страната общо 535,9 млн. евро.
|
Коментари |
19:28ч. 23 Октомври 2012 #9 kokal Тази статия ми прилича на поръчкова.
Съжалявам собствениците на хилядите непродадени жилища , агенциите за недвижими имоти , и банките с много лоши кредити.Господа ,бум няма , ама никакъв - вие му мислете как да се оправяте , и моля ви ,не манипулирайте хората със статия като със статия като тази.
19:14ч. 23 Октомври 2012 #8 dido Бум има в нечия журналистическа глава.
13:59ч. 23 Октомври 2012 #7 &&&&&& ДА ПУБЛИКУВАШ ТАКОВА ЗАГЛАВИЕ
в период на тотална криза
във всички сфери на живота
означава или да не си в час, или най вероятно някой да ти е платил да го направиш заради някакви интереси.
13:57ч. 23 Октомври 2012 #6 &&&&&& морето...... от къде го преписахте това
кажете на другаря тошев и на експертите от кредит център ....
че може и да стене бум бум бум.... хаха
банките виждали положителни неща при строителството и търгоовията с недвижими имоти....
кво ли ще е и да беше верно ама....
като нямат пари за кроасани, нека вземат кредитче и да си купят..имотче.... пък после....ммда.... ще стане бум тара ра бум БУМ.
13:40ч. 23 Октомври 2012 #5 Anq Какъв бум, бе?
12:57ч. 23 Октомври 2012 #4 Stoi4o Това е специалитет в България, когато някой пр--не, да кажем, че се е на--ал. Какъв бум има? Няколко сключени договора, най-вероятно са някой преструкторирани кредити.Лихвите и наполовина да паднат пак ще са високи, на фона на цивилизования свят.
11:48ч. 23 Октомври 2012 #3 Teodor Gotchev Тази публикация е "платена", така че би било редно редакторите да упоменат това поне под статията с малки букви.
Нито има БУМ! нито експлоазия на жилищни заеми! Лихвите по кредитите са ужасно високи за такъв вид кредитиране и крайно не изгодни, но това е най-малкиа проблем.
Истинския проблем е че хората нямат нужните и сигурни във времето доходи, чрез които да се ангажират да изплащат големи кредити с големи лихви за дълъг период от време.
Да, вероятно има известно количество сключени договора от лица ползващи пари на работещи в чужбина роднини, но това не е определящо за пазара на този вид банкиране.
Наистина за БУМ! можем да говорим само в раздела "лоши кредити".
Много малък процент от населението има големи суми пари в банките, с които реално може да се купуват имоти, но точно тези хора имат достатъчно много имоти и предпочитат вместо да си утежняват данъчното бреме (защото имотите имат високи данъчни ставаки) да реализират кеш от лихви. От друга страна тези хора инвестират в чужбина, където покупателната способност на населението е с пъти по висока и има пазар на стоки и услуги.
Благодаря за вниманието, няма нужда да ми изплащате хонорар за статията :-)
10:45ч. 23 Октомври 2012 #2 Siska Тошев крайно време е да си признае, че е на хранилка в банките и неговите "независими" услуги по кредитно консултиране са всъщност в ущърб на кредитополучателя
10:03ч. 23 Октомври 2012 #1 galia пълни глупости....
има бум на лоши кредити!
Новини - теми |
Търси в новини |
Популярни теми |
|
|
Новини от Варна, региона и света |
|
20% отстъпка за рождения ден на строителен хипермаркет „Алати“
Днес, 16 Май 2024 08:03
Вдъхновени от радостта, която носи предстоящият празник, ние от строителен хипермаркет „Алати“ с нетърпение обявяваме голямото събитие, което всички клиенти очакват - нашия рожден ден!
Възползвайте се...
| |
|
Радев удостои с Почетния знак на президента видни български творци, учени и общественици
Днес, 16 Май 2024 16:29
Постиженията, трудът и постоянството на дейците на образованието, науката, културата и изкуството обединяват и изразяват родолюбивия дух, волята и творческата сила на българския народ. Те са и източник...
| |
|
Галя Кондева освободи директора на „Здравната инвестиционна компания за детска болница“ ЕАД
Днес, 16 Май 2024 16:17
Министърът на здравеопазването д-р Галя Кондева освободи директора на „Здравната инвестиционна компания за детска болница“ ЕАД (ЗИКДБ) Николай Борисов.
Мотивът за решението са констатациите от извършения...
| |
|
Във Варна все повече пациенти с онкологични заболявания търсят психологическа помощ
Днес, 16 Май 2024 16:06
Все повече пациенти с онкологични заболявания търсят психологическа помощ. Разпознават добре своите емоционални страдания и осъзнават, че квалифицираната помощ дава възможност да бъдат себе си без да страдат...
| |
|
Над 30 музея и галерии във Варна с вход свободен в Европейската нощ на музеите
Днес, 16 Май 2024 15:54
Над 30 музея и галерии отварят врати срещу свободен вход в Европейската нощ на музеите, която ще се проведе на 18 май, събота. Инициативата се организира за поредна година със съдействието на Община Варна.
В...
| |
|
Над 50 000 зрелостници ще се явят на матура по БЕЛ утре
Днес, 16 Май 2024 15:36
В 759 училища и 4 185 зали в страната ще се проведе утрешният държавен зрелостен изпит по български език и литература. За него заявления са подали над 50 000 зрелостници. Ангажирани са 12 970 квестори....
| |
|
Зеленски от Харков: Ситуацията на фронта е много трудна
Днес, 16 Май 2024 15:24
Украинският президент Володимир Зеленски посети град Харков в североизточната част на страната, съобщава "Ройтерс".
Той определи ситуацията на бойното поле в региона като "изключително трудна", но под...
| |
|
Децата на "Черно море" срещу "Порто" на силен международен турнир
Днес, 16 Май 2024 15:06
Децата на "Черно море", родени 2011 година, ще участват на силния международен турнир Antalya Junior World Cup, съобщиха от варненския клуб.
Любопитното е, че академията на „моряците“, която през годините...
| |
|
Изпрати новина
|
|
|
|
Полезно |
Препоръчваме |
Най-четени |
Анкета |
|