Панелки не падат под цената на новите жилища във Варна
Панелка (42 кв.м) в „Левски" се предлага за 785 евро/кв.м, нова гарсониера (45 кв.м) в същия квартал има офертна цена 689 евро/кв.м. Пак в „Левски" двустаен панелен апартамент (62 кв.м) може да се купи за 613 евро/кв.м, а жилище, монолитно строителство (76 кв.м) - за 597 евро/кв.м, сочат данните в imoti.net. Оказва се, че някои панелки във Варна са по-скъпи в сравнение с новопостроени жилища. Други пък са на едни и същи ценови нива, или разликата с новите апартаменти не е повече от стотина евро /кв.м. Тази на пръв поглед леко парадоксална ситуация се обяснява от брокерите с някои реални предимства, които все още имат панелките. Първата обективна предпоставка е фактът, че в условията на кризата ножицата между евтините и скъпите жилища значително се е затворила.
После купувачите в момента гледат много практично и търсят не просто новопостроено, а преди всичко удобно жилище. Предимствата на панелните апартаменти са в по-доброто вътрешно разпределение с по- малко общи части, разположението им в райони с напълно изградена инфраструктура. Наред с това немалко от тях вече са санирани и имат добра топлоизолация, нова дограма. Минусите им са остарелите и лошо поддържани общи части, течовете, коментират брокери. Според тях наред с неоспоримите си по-добри качества много от новите жилища имат и своите минуси, които са главно в неблагоустроените околни пространства (случва се дори да липсват улици), сградите са една до друга и липсва „въздух".
5 - 6 пъти по-голямо е предлагането на новопостроени апартаменти в сравнение с панелките, което също оказва влияние върху ценовата ножица. Например в imoti.net има 25 оферти за панелни гарсониери и 84 - за монолитни, 68 бр. за двустайни панелки и 358 - за нови. Подобно е съотношението и при тристайните - 68 към 370. В средните цени на единия и другият вид строителство има разлика над 100 евро в полза на новото строителство, която идва от голямата диференциация според местоположението на имота. Най-големи са ценовите разлики при тристайните апартаменти. Например панелен тип (96 кв.м) в Кайсиева градина се предлага за 395 евро/кв.м, а в „Чайка" (66 кв.м) - за 925 евро/кв.м. При тухлените жилища ножицата е още по-голяма: апартамент от 88 кв.м във „Владиславово" може да се купи за 315 евро/кв.м, почти същата квадратура в „Левски" вече има цена 1018 евро, до общината за жилище 115 кв.м офертата е 1469 евро/кв.м. Най-скъпи са новите тристайни апартаменти в „Гръцката махала" - 1573 евро/кв.м и в Морската градина - 1530 - 1993 евро/кв.м. Заради големите разлики средната офертна цена на панелните гарсониери е 641 евро/кв.м, а на новопостроените - 743 евро/кв.м, при двустайните - съответно 647 и 779 евро/кв.м, а при тристайните е още по-голяма - съответно 642 и 802 евро/кв.м.
Втори сме по спад в цените
Страната ни е втора по годишен спад в цените на жилищата според класацията на Global Property Guide за третото тримесечие, съобщават от компанията в сайта си. От юли до септември имотите у нас са поевтинели с 9,65% спрямо същия период на миналата година. Пред нас е само Ирландия с годишно понижение от 15,61%. Спрямо второто тримесечие спадът у нас обаче е мнимален - с 0,11%. Най-много поетиняват имотите в Тайван - с над 7%, а на второ място е отново Ирландия с повече от 4%.
На другия полюс е жилищният пазар в Делхи. Цените в административния център на Индия са се повишили с близо 34% на годишна база. След това се нарежда Сао Паоло в Бразилия с почти 29% ръст на цените на жилищата. Трети в класацията е Хонконг с покачване от 19,30%.
Виена е европейският град с най-добри резултати през третото спрямо второто тримесечие. В австрийската столица жилищата са поскъпнали с 5,44%. Нагоре вече вървят и пазарите в балтийските страни.
|
Коментари |
22:40ч. 10 Декември 2011 #3 Dry-Ice Не само общите части, ами и малки стаи, ниски тавани, въобще усещане като в студентски таван.
Иначе новото си е ново и ако има такова с добро качество, аз бих го предпочел, но за съжаление почти няма. И да, тези общи части при такива цени са трудни за преглъщане.
21:41ч. 9 Декември 2011 #2 Гларус какво общо има старото с новото строителство, в единият случай купуваш апартамент 42м2 в другия НОВО с 30-33м2 (42м2 пак,ама с общите части)
при старите апартаменти не ти се сямата част от балкона,стените,стълбища и прочие.. всеки предпочита с до 30% по-голям апартамент, но вси4ко си има и негативите..
20:34ч. 9 Декември 2011 #1 kokal kiki ,ти си болен мозък .
Стига си пускал този очевидно нямащ нищо общо с новината коментар навсаякъде.
Левски е велик , но тук темата не е Апостола.
Новини - теми |
Търси в новини |
Популярни теми |
|
|
Новини от Варна, региона и света |
|
20% отстъпка за рождения ден на строителен хипермаркет „Алати“
Четвъртък, 16 Май 2024 08:03
Вдъхновени от радостта, която носи предстоящият празник, ние от строителен хипермаркет „Алати“ с нетърпение обявяваме голямото събитие, което всички клиенти очакват - нашия рожден ден!
Възползвайте се...
| |
|
Минисериал ни запознава с едни от най-големите български дарители и техните невероятни истории
Четвъртък, 16 Май 2024 18:50
В седмицата след Деня на българската просвета и култура, в четири последователни дни между 27 и 30 май, ще се излъчи минисериалът “Дарителите”, който всяка вечер от 22:30 ч. ще запознава зрителите на националната...
| |
|
ЕК откри производство срещу Meta във връзка със защитата на малолетни и непълнолетни във Facebook и Instagram
Четвъртък, 16 Май 2024 18:38
Европейската комисия откри официално производство, за да прецени дали Meta, доставчикът на Facebook и Instagram, може да е нарушила Законодателния акт за цифровите услуги в областите, свързани със защитата...
| |
|
АПИ прекрати договор за събиране на пътни такси чрез GPS тракери
Четвъртък, 16 Май 2024 18:26
Прекратен е сключеният в края на февруари 2024 г. договор между Агенция „Пътна инфраструктура“ и „Т-СМАРТ ГЛОБАЛ“ ЕАД, даващ възможност на дружеството след постигане на оперативна съвместимост с електронната...
| |
|
В Харманли откриха сигурна зона за непридружени деца бежанци
Четвъртък, 16 Май 2024 18:15
От началото на миграционния натиск към страната ни през далечната 2013 г. до днес всички извървяхме дълъг и труден път, но неизменно следвахме целта си – да изградим нужния капацитет и като европейска...
| |
|
“Нощно кино” с Петър Вълчанов на 1 юни във Варна
Четвъртък, 16 Май 2024 18:01
Форматът “Нощно кино” във Варна продължава своя звезден сезон с един от най-успешните български кинорежисьори - Петър Вълчанов.
В рамките на “НОЩНО КИНО”, освен откъси от филмите на Петър Вълчанов,...
| |
|
Катастрофа с Кирил Петков край Варна
Обновена
Четвъртък, 16 Май 2024 17:59
Автомобил на НСО, в който се е возил съпредседателят на "Продължаваме промяната" (ПП) Кирил Петков, е катастрофирал на входа на Аксаково.
Инцидентът е станал около 17.30 ч.
Според информацията от...
| |
|
Съдът във Варна остави в ареста четиримата мъже, обвинени за участие в група за строителни измами
Четвъртък, 16 Май 2024 17:51
Окръжният съд във Варна уважи исканията на наблюдаващите прокурори от Окръжната прокуратура и определи четиримата мъже, привлечени като обвиняеми за участие в организирана престъпна група, създадена с...
| |
|
Изпрати новина
|
|
|
|
Полезно |
Препоръчваме |
Най-четени |
Анкета |
|