Проектът на Общия устройствен план не предвижда териториално разширяване и количествено нарастване на легловата база в курортните комплекси Златни пясъци, Св. св. Константин и Елена, Ривиера, Чайка, Ален мак. Там обаче ще се стимулира развитието на обществените услуги и развлечения, включително и чрез изграждане на изкуствени острови за нови яхтени пристанища и спортно-атракционни обекти. Развитието на курортите ще се фокусира върху благоустрояването и поддържането на зелените площи. Това коментира пред в. "Черно море" ст. н. с. д-р арх. Петко Еврев, оглавил работата по проекта на ОУП в частта му за рекреационно-туристическите функции на града. Според него предишните градоустройствени планове на Варна не са отчитали така категорично тази роля, въпреки че курортните дейности тук се развиват още от началото на ХХ век. Поради настъпилия през последните години истински бум в туризма архитектът е убеден, че в обхвата на ОУП трябва да бъдат включени и курортите, и вилните зони, които имат потенциал да се превърнат в пълноценни градски структури.

На практика проектът предвижда обогатяване и разнообразяване както по отношение на възможностите, които предлагат териториите с туристически функции, така и на формите за подслоняване. Авторите на ОУП залагат не на традиционните хотели, а предимно на малкоетажно застрояване, съобразено с околната среда. По-ниски показатели на застрояване се предвиждат и за бившите вилни зони и земи, съсредоточени най-вече в южните територии. Там се допуска развитието на комплексни курортно-жилищни структури за обитаване и туризъм, но при условие че между застроените зони ще се запазят природни незастроени клинове.

Щадящото използване на природните ресурси е възприето като основен принцип. Освен плажовете, акваториите и зелената система проектът обаче има за цел да защити и културно-историческите забележителности на Варна. Това ще позволи градът да развива всички видове туризъм - морски, балнеоложки, медицински, уелнес, културен, конгресен, екологичен, събитиен, бизнес, спортен, развлекателен и др., убеден е д-р Петко Еврев. По думите му в ценните в природно-ландшафтно отношение територии трябва да бъде въведен режим на превантивна защита.

С подчертано природосъобразен характер се предвижда да бъдат новите южни части на града, за развитието на които се очаква туризмът да бъде решаващ фактор. Такова бъдеще проектантите отреждат на терените на юг от Галата в местностите Прибой, Ракитника, Боровец. Там за усвояване са предвидени и земеделките земи между съществуващите селищни образувания, но застроените структури ще останат разчленени от широки зелени ивици и масиви с лозови насаждения.

Имоти с големи дворове и ниски сгради маркират визията на проектантите за тази част от града. Чрез семейни хотели туризмът има бъдеще и в кварталите "Аспарухово" и "Галата". За южния бряг на Варненското езеро пък се планира изграждането на гребен канал и развитието на рибарски селища. В района на село Константиново са заложени 2 голф игрища - едното, комбинирано с яхтено пристанище и селище тип Марина, а другото - в североизточна посока, допълнено с още спортни и атракционни обекти. В проекта е заложен и атракционен парк в горските масиви на юг, а чрез развитието на ваканционни жилища се очаква селата Константиново и Звездица постепенно да се превърнат в градски структурни единици.

Освен благоустрояването на курортите, в северните територии се залага и на частичното разширяване на местностите Св. Никола, Горна Трака, Ваялар чрез ниско и средно по височина и интензивност застрояване на земеделските земи между Ботаническата градина и кв. "Виница". Там, както и в самия квартал, се предвижда да бъдат изградени предимно семейни хотели и жилищни сгради. Особено важно е обаче развитието на техническата инфраструктура - улиците трябва да се разширят, а местата за паркиране - да се увеличат, убеден е арх. Петко Еврев. Той очаква териториите около Свободния университет, Евксиноград, Траката и Св. Никола да придобият характер на квартали. Проектът на ОУП обаче запазва и територията на Ботаническата градина, и непрекъсната зелена ивица в стръмните терени под веждата на Франгенското плато, която се свързва с природния парк Златни пясъци.

В централните градски територии, които обхващат северната част на Морската градина - Салтанат, проектантите предвиждат паркова среда със спортни и атракционни обекти на сушата и във водата.

Проектът на ОУП чертае и център за рекреация, атракции и спорт на острова, който предстои да бъде освободен от складовите и производствените обекти. Връзката му с археологическите находки на Одесос и архитектурните паметници ще се осъществява чрез атракционен транспорт, отвеждащ до територията на жп гарата, пристанището и стария град. Нови туристически яхтени пристанища пък се предвиждат източно и западно от Аспаруховия мост.