Регистрация
18.2°C     Направи Moreto.net начална страница
Начало
Пътеводител
Новини
Афиш
WEB указател
Снимки
Обяви
Новини - теми
Последни новини
Черноморие
Общество
Политика
По света
Икономика
Технологии
Любопитно
Спорт
Архив на новините
Изпрати новина
Търси в новини
Популярни теми
Морската градина
Детски градини
Пристанище Варна
Снимки

Още снимки от "И това е Варна"

Още снимки от "Музеи"
Кино

Борейки се да предпази семейния гараж от фалит и закриване, Тоби Маршъл (Арън Пол) - механик, чиято страст са мощните автомобили, е принуден да приеме за свой партньор богатия и арогантен бивш NASCAR състезател Дино Брустър (Доминик Купър). И точно когато предстояща крупна сделка с брокер на автомобили сякаш...
Кино

В този скоростен екшън-трилър на МакДжи (“Ангелите на чарли”, “Терминатор: Спасение”) Кевин Костнър е елитен наемен убиец, който внезапно научава, че е неизлечимо болен. Агенцията, за която работи, му предлага животоспасяващо експериментално лечение срещу една последна мисия - оферта, която не може да откаже. Сега той има три дни, в които трябва да премахне най-безскрупулния международен...
Новини от Варна, региона и света
Иван Дърмонски: Правни пороци родиха сагата "параграф 4"


Сн.: Народно Дело

Събота, 4 Април 2009 11:12
(3)   (4)  

Проблемите, които днес изпитват добросъвестните ползватели на земи по § 4, са следствие на наслагване на няколко пласта правни пороци, породени от хаоса от промените в Закона за собствеността и ползването на земеделските земи ЗСПЗЗ, правилинка за приложението му, както и цялата нормативна уредба, свързана с него, некоректното и неправомерно изпълнение на тази нормативна уредба от отделни органи на държавните институции, както и противоречивото правоприлагане в съдебната институция. Съвкупността от допускането на всички тези пороци се превръщат в крайна сметка в съдилищата в едри препъникамъни, които преграждат възможността на ползвателите, след като са изпълнили стриктно предпоставките да трансформират правото си на ползване в право на собственост.

Пословична е зловредната роля на поземлените комисии (ПК). Тези органи на държавната власт работеха при пълно лунно затъмнение и пълна непрозрачност. Работеха изключително своеволно без никакъв контрол. В същото време ползвателите изпълняваха добросъвестно своите задължения за да спазят и трите предпоставки на § 4а от ЗСПЗЗ, за да се сдобият с констативни нотариално актове, с които правото им на собственост е преценено приоритетно наведнъж.

Извършени са масови нарушения със възстановяване на собственост на бивши собственици в големи размери имоти от по няколка декара при положение, че последните видно от заявленията декларации до ТКЗС са внесли единствено коне, каруци, плугове и др. движими вещи, но не и земи. Този процес е масово осъществяван в СО Ментеше. Много лежерно е да се каже, че това е само нарушение. С решения на ПК са възстановявани част от земи в заявен размер от бившите собственици. На останалата част от земите е направен отказ на възстановяване. Две години след преклузивния срок от 2 години по чл 14, ал. 7 от ЗСПЗЗ същата поземлена комисия възстановява отново на същия реститут още по-голям размер земи. От друга страна, има масови случаи на липса на идентичност на местности между заявените земи и възстановените. Липса на граници, хаос в точното записване на собственика в разписните книги и тези към кадастралните планове.

Възстановили са имоти на двама бивши собственици

Друг съществен порок е липсата на подписи на част от членовете в решението на ПК, което прави този административен акт нищожен поради липса на пълна изразена воля на съставителите му. Още по-абсурден случай е допуснат в бившата поземлена комисия в СО Ален мак, където един и същи имот е възстановен с две решения на ПК - Варна, на двама бивши собственици: най-наглото деяние е, че имало служители, които са създали тази порочност и сега вместо да се чувстват виновни, някои от тях вече действащи адвокати се възползват от пороците, които сами са допуснали и амбициозно водят по 1000 дела на реститути срещу ползватели, използвайки умело тези пукнатини.

60 % от собствеността на ТКЗС-тата е върната

По справка от МЗ се установява, че около 60% от обобществената собственост в ТКЗС и ДЗС е била възстановена чрез свидетели и декларации. Може ли да се повярва, че този процес е бил коректно осъществен и справедливо извършен по този начин, след като закона е предвидил много по стойностни и неоспирими начини за доказване на собствеността, именно: нотариални актове, делбени протоколи, протоколи на ТКЗС, емлячни регистри, счетоводни книги за заплащане на рента, протоколи за оземляване, вкл. и по ЗТПС. (чл. 12, ал.2 ЗСПЗЗ ). Прилагането на чл. 12, ал. 3 от ЗСПЗЗ, т.е. доказване на собственост с декларации с нотариално заверен подпис, се допуска в случаите, когато посочените по горе писмени доказателства са унищожени или изгубени не по вина на собственика. Този текст от закона е отменен с параграф 1 от ДР на ЗСПЗЗ през 1997 г. Дотогава много от бившите собственици са се възползвали от тази възможност, без да се стряскали от наказателната отговорност на чл. 313 НК при подписването им. Много от декларациите дори не са нотариално заверени. Най-същественото е, че никой от тях не е доказал факта, че документите са унищожени или изгубени не по тяхна вина. Никой не е представил служебна бележка от Държавен архив като доказателство за това. Това е съществен правен порок, който напластява още проблема на колизията реститут - ползвател в негативна посока на последния.

Разказите на лъжесвидетелите са като вицове

Друг начин извън обсега на чл. 12, ал. 2 от ЗСПЗЗ за възстановяване собствеността на бившите собственици е бил този с лъжесвидетелите. Когато да пропуснали възможността да сторят това преди това. Като вицове звучат веселите истории, които разправят как свидетели шуробаджанаци, пиейки си вечер ракията в кръчмата с чиновници от поземлените комисии, са си ставали свидетели на земи, които никога не са съществували в патримониума на техните наследодатели. За това днес в съдилищата се доказват множество подобни случаи на псевдо кухи собственици на земи. Въпреки че с промяна на ЗСПЗЗ през 2007 г. тази възможност бе пресечена, т.е. допускат се само писмени доказателства за възстановяване на собственост, това не стопли душите на ползвателите. Въпреки че много ползватели ответници по такива дела доказаха факта, че имота е възстановен с лъжесвидетелите на реститута, същият си възстановява имота, тъй като самият акт на ПК се санира в съда, т.е узаконява едно несъществуващо право, актът придобива правна годност и узаконява едно беззаконие, осъществено и допуснато от закона. В същото време давността за наказателната отговорност по чл. 290 от НК за лъжесвидетеля е изтекла, грабежа е осъществен и ползвателя отива на улицата.

Новите планове наливат масло в огъня

Съществени и фатални проблеми са допуснати при съставяне на помощния кадастрален план (ПКП) и плана на новообразуваните имоти (ПНИ), където при изработването им не са спазени условията и изискванията на чл. 28 от ППЗСПЗЗ. ПКП по § 4к от ПЗР на ЗСПЗЗ съдържа данни както за имотите, предоставени за ползване, така и за имотите съществували преди образуването на ТКЗС и ДЗС. Т.е. не са взети предвид (не са нанесени) решенията и списъците (удостоверенията), издадени на ползвателите от ОбГНС, както и не са взети предвид и не са отразени решенията на ПК, с които се признава и възстановява земята на бившите собственици. Не са проведени и анкети за установяване на титуляра на собствеността при невъзможността това обстоятелство да се установи по друг начин. Още оттук се залага началото на колизията и противопоставянето на реститут ползвател в съдебните спорове. Затова днес реститутите обжалват ПНИ, който обаче е акумулирал всички негативи на ПКП. Тревожното е, че бивши собственици, които са пропуснали предоставената им възможност в едномесечен срок (ДВ., бр. 102/2004 г.) от влизане в сила на ПКП да представят доказателства за правото си на собственост преклудират своите права. Въпреки това същите обжалват в 14-дневен срок влезлия в сила ПНИ, прилагат доказателства и съдилищата се произнасят в тяхна полза. Тогава какъв е бил смисълът на закона, който е предоставил възможност от едномесечен срок за възразяване срещу ПКП. Това е абсолютно неправомерно и незаконно. Преклузивният срок погасява правото на всеки правен субект. В същото време ползвател, който е възразил по същия начин, възражението му бива отхвърлено. Освен това се допуска такива дела, касаещи спор за материално право, да се разглеждат в административните съдилища, когато решаването на тези казуси са от изключителната компетентност на районните съдилища.

Трите условия за собственост

Следващият проблем е този, който следствие на всички по-горе систематизирани проблеми се пренася в съда, в съдебните производства, където сблъсъкът реститут - ползвател е най-тежък. Известно е вече, че ползвателят на земя по § 4а от ЗСПЗЗ , за да стане собственик, трябва да е изпълнил едновременно, кумулативно трите предпоставки:

1. надлежно учредено право на ползване на основание държавните актове, подробно изброени в § 63 от ПЗР на ЗСПЗЗ.

2. построена постройка до 01.03.1991 г.

3. платена цена за земята на бившите собственици по цени, определени с наредба на МС.

*Иван Дърмонски, председател на Национално сдружение за защита правата на ползвателите на земи по § 4 от ЗСПЗЗ

Коментирай       (3)   (4)     


Новини от Варна, региона и света
Родните яхтсмени подготвят атрактивна регата в дните на Tall Ships
Днес, 21 Април 2014 14:57
Ветроходна регата с участието на най-добрите български екипажи на килови яхти ще изпълни с ветрила Варненския залив на 1 и 2 май по време на домакинството ни на SCF Black Sea Tall Ships Regatta 2014. Организатори...
Експертите: Сменете всички паролиКопирано от standartnews.com
Днес, 21 Април 2014 14:35
„Хората трябва веднага да си сменят паролите за достъп, независимо каква услуга ползват – електронна поща, онлайн банкиране и т.н. Няма гаранция, че доставчикът им на интернет не е бил компрометиран и...
Напрежението в Украйна остава високо
Днес, 21 Април 2014 14:12
Напрежението в източната част на Украйна остава високо, след като няколко души загинаха на Великден при стрелба. Това внезапно влошаване на ситуацията в страната заплашва за пореден път да разсее надеждите...
На днешния ден през 1925г. "Тича" печели първият международен трофей в историята на българския спорт
Днес, 21 Април 2014 13:51
Днешният ден е исторически за българския спорт окичен с венец на победоносен и един велик ден в историята на ''Черно море''. На днешния ден през 1925 г "Тича" печели първия международен трофей в историята...
На път: 20 съвета преди да тръгнем на път след празниците
Днес, 21 Април 2014 13:28
В края сме на празничните дни. Голяма част от нас използваха неработните дни и хубавото време за почивка на любимо място и днес ще поемат обратния път към дома. От КАТ и АПИ очакват изключително натоварено...
"Бенфика" стана шампион на Португалия за 33-и път
Днес, 21 Април 2014 13:03
"Бенфика" стана шампион на Португалия за 33-и път в историята си. Лисабонските "орли" победиха "Олянензе" с 2:0 в мач от 28-ия кръг на местната лига и вече са недостижими за конкуренцията дори и на теория....
Тронът от Game of Thrones за последен ден във Варна
Днес, 21 Април 2014 12:42
Стотици варненци и гости на морската столица се редиха на опашки за да седнат в трона от едноименния сериал Game of Thrones, видя репортер на Moreto.net. Днес е последният ден, в който реквизитният трон...
Търси в новини:
1234567891011

Изпрати новина

VIP
Как да спестим от ремонт на двигателя?...НАНО добавка РиМЕТ!
Лесен за употреба, достатъчно е да излеете„РиМЕТ” в маслото на двигателя или скорости, а налягането образува нов микро слой в износените места - от три вида нано частици. ЕФЕКТА е ДЪЛГОТРАЕН – 50 000...
Полезно
Женско списание Кино-програма
Спешен зъболекар Театър
Козметично студио Сметка за вода
Модерни мебели Сметка за ток
Изгодни квартири Промоция лаптопи
Имоти Варна Без влага и мухъл
Препоръчваме
Намаления във Варна Домофони
Слънчеви панели Туристически оферти
Градински мебели Индекс Реклама
Матраци и спални Пест контрол
Разписание БДЖ Тапети във Варна
Цялата баня Поръчка на храна
Най-четени
 Най-четено от Всички теми 1 2 3
 Черноморие
 Общество
 Политика
 По света
 Икономика
 Технологии
 Любопитно
 Спорт
Анкета
Ще посетите ли Tall Ships 2014?
Да със сигурност.
Да, ако случайно имам път натам.
Не представлява интерес за мен.
Ще съм извън Варна по това време.
Какво е това?
Днес в афиша на Варна
Рио 2

Кино Арена - Мол Варна#
11:10, 13:20, 15:30, 17:40, 19:50#ч.
Кино Арена - Гранд Мол Варна
11:30, 13:40, 15:50, 18:00, 20:10ч.
Саботаж

Кино Арена - Мол Варна#
13:00, 15:20, 18:00, 20:30, 22:50#ч.
Кино Арена - Гранд Мол Варна
11:15, 13:45, 16:00, 18:15, 20:30, 23:00ч.
Need For Speed

Кино Арена - Гранд Мол Варна#
12:00, 14:40, 20:15#ч.
Кино Арена - Мол Варна
11:15, 16:20ч.
Дивергенти

Кино Арена - Гранд Мол Варна
17:20, 22:50ч.
3 дни да убиеш

Кино Арена - Мол Варна
14:00, 17:45ч.
Превъзходство

Кино Арена - Мол Варна#
19:00, 21:30#ч.
Кино Арена - Гранд Мол Варна
12:15, 14:45, 17:15, 19:45, 22:15ч.
Ну, Погоди

ФК - зала 6
16:00ч.
Повече от мед

ФК - зала 6
18:00ч.
Кон-Тики

ФК - зала 6
20:00ч.
Мьобиус

ФК - зала "Европа"
17:30, 19:30ч.
Изложба на Албена Баева: Ами ако...

Галерия "Contemporary space"
Изложба на Edgar Gomez Happy deep inside my soul

Арт зона "На тъмно"
Изложба с фотографии: "аКцеНт"

International Hotel
Постоянна изложба "Варна - вчера и днес"

НЧ "Просвета 1927"
Изложба: "Природно-митологично"

Галерия „A & G Art Meeting“
Изложба: Вълшебният свят на минералите

Археологически музей
Изложба – живопис на Йордан Николов - Даката: „Изгубените светове”

Галерия "Графит"
Великденска изложба - икони на Красимир Костадинов - Зографа

Галерия „Арт Маркони”
Изложба: "Любим цвят"

Галерия Теди
Изложба: "Човекът и морето"

Музей за история на Варна
Кино  Театър  Опера  Клубове  Още...
 © Moreto.net - Сайтът на Варна RSS Новини   RSS Обяви   Условия   Форум   Блог   Пауза   Реклама   Контакти  
ПРИЯТЕЛИ: 
0.6 + 0.8
Бургас   Казанлък   Монтана   Несебър   Сандански   MyHoliday.bg   Приятели   Запознанства   Elmaz.rs   Моите пари  
Moreto.net в Google+ и Facebook