Регистрация
5.6°C     Направи Moreto.net начална страница
Начало
Пътеводител
Новини
Афиш
WEB указател
Снимки
Обяви
Новини - теми
Последни новини
Черноморие
Общество
Политика
По света
Икономика
Технологии
Любопитно
Спорт
Архив на новините
Изпрати новина
Търси в новини
Популярни теми
Паспортизация сгради
Визия за Варна
Шистов газ
Морската градина
Детски градини
Снимки

Още снимки от "Есенна Варна"

Още снимки от "Морската градина"
Филм

Носителят на „Оскар“ Питър Джаксън ни поднася „Хобит: Битката на петте армии“, съдбовната глава от трилогията филми, адаптация на популярния шедьовър „Хобит“ на Дж. Р. Р. Толкин. „Хобит: Битката на петте армии“ довежда до епичен завършек неочакваното пътешествие, на което се отправя Билбо Бегинс, заедно с Торин Дъбощит и Дружината на джуджетата. След като отвоюва родната си земя...
Кино

Крисчън Бейл се превъплъщава в главната роля на известния библейски религиозен водач и пророк Мойсей. Сюжетът се придържа към познатата от Библията история за извеждането на израелтяните от Египет, преминаването им пред пустинята Синай и опитите на техния водач Мойсей да ги отведе до Обетованата земя...
Новини от Варна, региона и света

Иван Дърмонски: Правни пороци родиха сагата "параграф 4"


Сн.: Народно Дело

Събота, 4 Април 2009 11:12
(3)   (4)  

Проблемите, които днес изпитват добросъвестните ползватели на земи по § 4, са следствие на наслагване на няколко пласта правни пороци, породени от хаоса от промените в Закона за собствеността и ползването на земеделските земи ЗСПЗЗ, правилинка за приложението му, както и цялата нормативна уредба, свързана с него, некоректното и неправомерно изпълнение на тази нормативна уредба от отделни органи на държавните институции, както и противоречивото правоприлагане в съдебната институция. Съвкупността от допускането на всички тези пороци се превръщат в крайна сметка в съдилищата в едри препъникамъни, които преграждат възможността на ползвателите, след като са изпълнили стриктно предпоставките да трансформират правото си на ползване в право на собственост.

Пословична е зловредната роля на поземлените комисии (ПК). Тези органи на държавната власт работеха при пълно лунно затъмнение и пълна непрозрачност. Работеха изключително своеволно без никакъв контрол. В същото време ползвателите изпълняваха добросъвестно своите задължения за да спазят и трите предпоставки на § 4а от ЗСПЗЗ, за да се сдобият с констативни нотариално актове, с които правото им на собственост е преценено приоритетно наведнъж.

Извършени са масови нарушения със възстановяване на собственост на бивши собственици в големи размери имоти от по няколка декара при положение, че последните видно от заявленията декларации до ТКЗС са внесли единствено коне, каруци, плугове и др. движими вещи, но не и земи. Този процес е масово осъществяван в СО Ментеше. Много лежерно е да се каже, че това е само нарушение. С решения на ПК са възстановявани част от земи в заявен размер от бившите собственици. На останалата част от земите е направен отказ на възстановяване. Две години след преклузивния срок от 2 години по чл 14, ал. 7 от ЗСПЗЗ същата поземлена комисия възстановява отново на същия реститут още по-голям размер земи. От друга страна, има масови случаи на липса на идентичност на местности между заявените земи и възстановените. Липса на граници, хаос в точното записване на собственика в разписните книги и тези към кадастралните планове.

Възстановили са имоти на двама бивши собственици

Друг съществен порок е липсата на подписи на част от членовете в решението на ПК, което прави този административен акт нищожен поради липса на пълна изразена воля на съставителите му. Още по-абсурден случай е допуснат в бившата поземлена комисия в СО Ален мак, където един и същи имот е възстановен с две решения на ПК - Варна, на двама бивши собственици: най-наглото деяние е, че имало служители, които са създали тази порочност и сега вместо да се чувстват виновни, някои от тях вече действащи адвокати се възползват от пороците, които сами са допуснали и амбициозно водят по 1000 дела на реститути срещу ползватели, използвайки умело тези пукнатини.

60 % от собствеността на ТКЗС-тата е върната

По справка от МЗ се установява, че около 60% от обобществената собственост в ТКЗС и ДЗС е била възстановена чрез свидетели и декларации. Може ли да се повярва, че този процес е бил коректно осъществен и справедливо извършен по този начин, след като закона е предвидил много по стойностни и неоспирими начини за доказване на собствеността, именно: нотариални актове, делбени протоколи, протоколи на ТКЗС, емлячни регистри, счетоводни книги за заплащане на рента, протоколи за оземляване, вкл. и по ЗТПС. (чл. 12, ал.2 ЗСПЗЗ ). Прилагането на чл. 12, ал. 3 от ЗСПЗЗ, т.е. доказване на собственост с декларации с нотариално заверен подпис, се допуска в случаите, когато посочените по горе писмени доказателства са унищожени или изгубени не по вина на собственика. Този текст от закона е отменен с параграф 1 от ДР на ЗСПЗЗ през 1997 г. Дотогава много от бившите собственици са се възползвали от тази възможност, без да се стряскали от наказателната отговорност на чл. 313 НК при подписването им. Много от декларациите дори не са нотариално заверени. Най-същественото е, че никой от тях не е доказал факта, че документите са унищожени или изгубени не по тяхна вина. Никой не е представил служебна бележка от Държавен архив като доказателство за това. Това е съществен правен порок, който напластява още проблема на колизията реститут - ползвател в негативна посока на последния.

Разказите на лъжесвидетелите са като вицове

Друг начин извън обсега на чл. 12, ал. 2 от ЗСПЗЗ за възстановяване собствеността на бившите собственици е бил този с лъжесвидетелите. Когато да пропуснали възможността да сторят това преди това. Като вицове звучат веселите истории, които разправят как свидетели шуробаджанаци, пиейки си вечер ракията в кръчмата с чиновници от поземлените комисии, са си ставали свидетели на земи, които никога не са съществували в патримониума на техните наследодатели. За това днес в съдилищата се доказват множество подобни случаи на псевдо кухи собственици на земи. Въпреки че с промяна на ЗСПЗЗ през 2007 г. тази възможност бе пресечена, т.е. допускат се само писмени доказателства за възстановяване на собственост, това не стопли душите на ползвателите. Въпреки че много ползватели ответници по такива дела доказаха факта, че имота е възстановен с лъжесвидетелите на реститута, същият си възстановява имота, тъй като самият акт на ПК се санира в съда, т.е узаконява едно несъществуващо право, актът придобива правна годност и узаконява едно беззаконие, осъществено и допуснато от закона. В същото време давността за наказателната отговорност по чл. 290 от НК за лъжесвидетеля е изтекла, грабежа е осъществен и ползвателя отива на улицата.

Новите планове наливат масло в огъня

Съществени и фатални проблеми са допуснати при съставяне на помощния кадастрален план (ПКП) и плана на новообразуваните имоти (ПНИ), където при изработването им не са спазени условията и изискванията на чл. 28 от ППЗСПЗЗ. ПКП по § 4к от ПЗР на ЗСПЗЗ съдържа данни както за имотите, предоставени за ползване, така и за имотите съществували преди образуването на ТКЗС и ДЗС. Т.е. не са взети предвид (не са нанесени) решенията и списъците (удостоверенията), издадени на ползвателите от ОбГНС, както и не са взети предвид и не са отразени решенията на ПК, с които се признава и възстановява земята на бившите собственици. Не са проведени и анкети за установяване на титуляра на собствеността при невъзможността това обстоятелство да се установи по друг начин. Още оттук се залага началото на колизията и противопоставянето на реститут ползвател в съдебните спорове. Затова днес реститутите обжалват ПНИ, който обаче е акумулирал всички негативи на ПКП. Тревожното е, че бивши собственици, които са пропуснали предоставената им възможност в едномесечен срок (ДВ., бр. 102/2004 г.) от влизане в сила на ПКП да представят доказателства за правото си на собственост преклудират своите права. Въпреки това същите обжалват в 14-дневен срок влезлия в сила ПНИ, прилагат доказателства и съдилищата се произнасят в тяхна полза. Тогава какъв е бил смисълът на закона, който е предоставил възможност от едномесечен срок за възразяване срещу ПКП. Това е абсолютно неправомерно и незаконно. Преклузивният срок погасява правото на всеки правен субект. В същото време ползвател, който е възразил по същия начин, възражението му бива отхвърлено. Освен това се допуска такива дела, касаещи спор за материално право, да се разглеждат в административните съдилища, когато решаването на тези казуси са от изключителната компетентност на районните съдилища.

Трите условия за собственост

Следващият проблем е този, който следствие на всички по-горе систематизирани проблеми се пренася в съда, в съдебните производства, където сблъсъкът реститут - ползвател е най-тежък. Известно е вече, че ползвателят на земя по § 4а от ЗСПЗЗ , за да стане собственик, трябва да е изпълнил едновременно, кумулативно трите предпоставки:

1. надлежно учредено право на ползване на основание държавните актове, подробно изброени в § 63 от ПЗР на ЗСПЗЗ.

2. построена постройка до 01.03.1991 г.

3. платена цена за земята на бившите собственици по цени, определени с наредба на МС.

*Иван Дърмонски, председател на Национално сдружение за защита правата на ползвателите на земи по § 4 от ЗСПЗЗ

  (3)  (4)

Новини от Варна, региона и света
ЕП като одобри асоциирането с Грузия, призова Москва да се оттегли от Абхазия
Днес, 19 Декември 2014 20:13
Европейският парламент ратифицира Споразумението за асоцииране между Европейския съюз и Грузия. Договорът предвижда задълбочаването на политическата и икономическата интеграция между двете страни и включва...
МУ-Варна разширява компетенциите на своите преподаватели и студенти
Днес, 19 Декември 2014 19:59
Развитието на човешките ресурси, кариерното израстване на преподавателите и подобряване на качеството на обучение са сред основни приоритети на Медицински университет – Варна, а множеството проекти, по...
Петима войници загинаха в Украйна, воюващите страни отново нарушават примирието
Днес, 19 Декември 2014 19:46
Украинските сили съобщиха за смъртта на петима войници при най-тежките сражения с проруските бунтовници след новото примирие между двете страни, постигнато преди повече от една седмица. Говорителят на...
С гласовете на ГЕРБ и ДПС приеха спорните пенсионни промени
Днес, 19 Декември 2014 19:34
С гласовете на ГЕРБ и ДПС 43-ото Народното събрание промени Кодекса за социално осигуряване. Гражданите ще избират дали да се осигуряват изцяло в НОИ или да запазят сегашното положение. 120 народни...
Уникален филм представя живота на моряците в Черно море (видео)
Днес, 19 Декември 2014 19:33
Поразителен едночасов филм представя живота на моряците на подстандартни кораби в Черно море. „Тъмната страна на Черно море“ е подготвен от ITF. Филмът е преведен на английски, турски и руски. В...
Велизар Енчев предложи добавка към пенсиите за хората, плащали ергенски данък
Днес, 19 Декември 2014 19:20
Добавка към пенсията за онези български пенсионери, плащали по комунистическо време "ергенски данък" предложи народният представител Велизар Енчев, предаде БГНЕС. В рамките на процедурата по приемането...
Във Варна бавят средствата за православната ромска Нова година
Днес, 19 Декември 2014 19:08
От Федерацията на обединените ромски общности „Християни“ се оплакаха, че община Варна все още не им е отпуснала средствата за честването на традиционната християнска православна ромска Нова година на...
Търси в новини:
1234567891011

Изпрати новина

VIP
Tpaнспортни и хамалски услуги, с голям и висок бус за Варн
Tpaнспортни и хамалски услуги, с голям и висок бус за Варн...
Полезно
Женско списание Кино-програма
Спешен зъболекар Театър
Козметични промоции Сметка за вода
Разпродажба мебели Сметка за ток
Хотели във Варна Спечели iPhone 6
Градски транспорт Без влага и мухъл
Препоръчваме
Намаления във Варна Ключарски услуги
Отопление Идеи за подаръци
Гаражни врати промо Икономични бойлери
Матраци и спални Пест контрол
Разписание БДЖ Тапети във Варна
Цялата баня Поръчка на храна
Най-четени
 Най-четено от Всички теми 1 2 3
 Черноморие
 Общество
 Политика
 По света
 Икономика
 Технологии
 Любопитно
 Спорт
Анкета
Какъв подарък ще подарите на любимия човек?
Почивка/Пътешествие.
Ръчни подаръци.
Бижу.
Парфюм.
Телефон.
Таблет/Лаптоп.
Дрехи.
Нищо.
Не съм решил/а.
Днес в афиша на Варна
Програма: XV Коледен музикален фестивал – Варна 2014

Варненска опера
Празничен Симфоничен концерт

Варненска опера
19:00ч.
Концерт на Давид Дяков, Белгия - акустична китара

ФК
18:30ч.
Концерт-спектакъл: "Снежни песни"

Концертното студио на Радио Варна
18:00ч.
Честване на 130 години от основаване на ОУ "Капитан Петко войвода"

Варна
V Коледни театрални седмици - Варна 2014

Драматичен театър -
Интерстелар

Кино Арена - Гранд Мол Варна
20:40ч.
Пингвините от Мадагаскар

Кино Арена - Гранд Мол Варна#
11:40, 12:30, 13:50, 14:45, 16:10, 17:10, 18:20, 19:15, 21:20#ч.
Кино Арена - Мол Варна
11:10, 13:15, 15:20, 17:30, 19:40, 21:45ч.
Пътят към Коста дел Маресме

Кино Арена - Гранд Мол Варна
15:20, 17:45, 20:00ч.
Хобит: Битката на петте армии

Кино Арена - Гранд Мол Варна#
13:30, 16:30, 19:30, 22:30#ч.
Кино Арена - Гранд Мол Варна#
12:00, 15:00, 18:00, 21:00#ч.
Кино Арена - Мол Варна#
13:00, 16:00, 19:00, 22:00#ч.
Кино Арена - Мол Варна
11:30, 14:30, 17:30, 20:30ч.
Изход: Богове и Царе

Кино Арена - Гранд Мол Варна#
13:00, 16:00, 19:00, 20:30, 22:00#ч.
Кино Арена - Гранд Мол Варна#
11:30, 14:30, 17:30#ч.
Кино Арена - Мол Варна
11:00, 12:30, 14:00, 15:30, 17:00, 18:30, 20:00, 21:30, 23:00ч.
Шефове гадняри 2

Кино Арена - Мол Варна#
12:15, 17:20, 19:45, 22:10#ч.
Кино Арена - Гранд Мол Варна
12:45, 14:10, 21:40, 22:20ч.
Шантава седмица

Кино Арена - Мол Варна
13:45, 18:00, 20:15, 22:30ч.
Магия в полунощ

Кино Арена - Мол Варна
12:40, 17:10, 19:10ч.
Игрите на глада: Сойка-Присмехулка Част 1

Кино Арена - Мол Варна
14:50ч.
Измет

Кино Арена - Мол Варна
14:45, 21:15ч.
Българ: Филмът

Кино Арена - Мол Варна
12:00, 16:15ч.
Срещи на сляпо

ФК - зала 6
18:00ч.
Невидимата жена

ФК - зала 6
20:00ч.
Съдилището

ФК - зала "Европа"
17:30; 19:30ч.
Кино  Театър  Опера  Клубове  Още...
 © Moreto.net - Сайтът на Варна RSS Новини   RSS Обяви   Условия   Форум   Блог   Пауза   Реклама   Контакти  
ПРИЯТЕЛИ: 
0.5 + 0.6
Бургас   Казанлък   Монтана   Несебър   Сандански   MyHoliday.bg   Приятели   Запознанства   Elmaz.rs   Моите пари  
Moreto.net в Google+ и Facebook