Регистрация
25.8°C     Направи Moreto.net начална страница
Начало
Пътеводител
Новини
Афиш
WEB указател
Снимки
Обяви
Новини - теми
Последни новини
Черноморие
Общество
Политика
По света
Икономика
Технологии
Любопитно
Спорт
Архив на новините
Изпрати новина
Търси в новини
Популярни теми
Морската градина
Детски градини
Пристанище Варна
Снимки

Още снимки от "Черноморието"

Още снимки от "Черноморието"
Театър

Жорди Галсеран си е спечелил име на най-търсения съвременен каталунски театрален автор, а пиесата „Канкун” (2007) е представителна за оригиналния му драматургичен стил, който едновременно с развлечението, постига сериозни философски дълбочини. И ако забавлението, издигнато в култ от съвременното общество, се чувства най-добре в Канкун - мексиканския курорт, обявен за бижуто на Карибите и рая на...
Театър

Едва 27-годишен, Николай В. Гогол написва „Ревизор” по реален случай с Пушкин, когото при пристигането му в някакво провинциално градче взели за ревизор. Образец на комедиографско майсторство, пиесата започва с пристигането на мнимия и завършва с новината за идването на истинския ревизор. Междувременно пред зрителя се разиграва един изумителен паноптикум от раболепие, корупция, низост, подлост...
Новини от Варна, региона и света

Иван Дърмонски: Правни пороци родиха сагата "параграф 4"


Сн.: Народно Дело

Събота, 4 Април 2009 11:12
(3)   (4)  

Проблемите, които днес изпитват добросъвестните ползватели на земи по § 4, са следствие на наслагване на няколко пласта правни пороци, породени от хаоса от промените в Закона за собствеността и ползването на земеделските земи ЗСПЗЗ, правилинка за приложението му, както и цялата нормативна уредба, свързана с него, некоректното и неправомерно изпълнение на тази нормативна уредба от отделни органи на държавните институции, както и противоречивото правоприлагане в съдебната институция. Съвкупността от допускането на всички тези пороци се превръщат в крайна сметка в съдилищата в едри препъникамъни, които преграждат възможността на ползвателите, след като са изпълнили стриктно предпоставките да трансформират правото си на ползване в право на собственост.

Пословична е зловредната роля на поземлените комисии (ПК). Тези органи на държавната власт работеха при пълно лунно затъмнение и пълна непрозрачност. Работеха изключително своеволно без никакъв контрол. В същото време ползвателите изпълняваха добросъвестно своите задължения за да спазят и трите предпоставки на § 4а от ЗСПЗЗ, за да се сдобият с констативни нотариално актове, с които правото им на собственост е преценено приоритетно наведнъж.

Извършени са масови нарушения със възстановяване на собственост на бивши собственици в големи размери имоти от по няколка декара при положение, че последните видно от заявленията декларации до ТКЗС са внесли единствено коне, каруци, плугове и др. движими вещи, но не и земи. Този процес е масово осъществяван в СО Ментеше. Много лежерно е да се каже, че това е само нарушение. С решения на ПК са възстановявани част от земи в заявен размер от бившите собственици. На останалата част от земите е направен отказ на възстановяване. Две години след преклузивния срок от 2 години по чл 14, ал. 7 от ЗСПЗЗ същата поземлена комисия възстановява отново на същия реститут още по-голям размер земи. От друга страна, има масови случаи на липса на идентичност на местности между заявените земи и възстановените. Липса на граници, хаос в точното записване на собственика в разписните книги и тези към кадастралните планове.

Възстановили са имоти на двама бивши собственици

Друг съществен порок е липсата на подписи на част от членовете в решението на ПК, което прави този административен акт нищожен поради липса на пълна изразена воля на съставителите му. Още по-абсурден случай е допуснат в бившата поземлена комисия в СО Ален мак, където един и същи имот е възстановен с две решения на ПК - Варна, на двама бивши собственици: най-наглото деяние е, че имало служители, които са създали тази порочност и сега вместо да се чувстват виновни, някои от тях вече действащи адвокати се възползват от пороците, които сами са допуснали и амбициозно водят по 1000 дела на реститути срещу ползватели, използвайки умело тези пукнатини.

60 % от собствеността на ТКЗС-тата е върната

По справка от МЗ се установява, че около 60% от обобществената собственост в ТКЗС и ДЗС е била възстановена чрез свидетели и декларации. Може ли да се повярва, че този процес е бил коректно осъществен и справедливо извършен по този начин, след като закона е предвидил много по стойностни и неоспирими начини за доказване на собствеността, именно: нотариални актове, делбени протоколи, протоколи на ТКЗС, емлячни регистри, счетоводни книги за заплащане на рента, протоколи за оземляване, вкл. и по ЗТПС. (чл. 12, ал.2 ЗСПЗЗ ). Прилагането на чл. 12, ал. 3 от ЗСПЗЗ, т.е. доказване на собственост с декларации с нотариално заверен подпис, се допуска в случаите, когато посочените по горе писмени доказателства са унищожени или изгубени не по вина на собственика. Този текст от закона е отменен с параграф 1 от ДР на ЗСПЗЗ през 1997 г. Дотогава много от бившите собственици са се възползвали от тази възможност, без да се стряскали от наказателната отговорност на чл. 313 НК при подписването им. Много от декларациите дори не са нотариално заверени. Най-същественото е, че никой от тях не е доказал факта, че документите са унищожени или изгубени не по тяхна вина. Никой не е представил служебна бележка от Държавен архив като доказателство за това. Това е съществен правен порок, който напластява още проблема на колизията реститут - ползвател в негативна посока на последния.

Разказите на лъжесвидетелите са като вицове

Друг начин извън обсега на чл. 12, ал. 2 от ЗСПЗЗ за възстановяване собствеността на бившите собственици е бил този с лъжесвидетелите. Когато да пропуснали възможността да сторят това преди това. Като вицове звучат веселите истории, които разправят как свидетели шуробаджанаци, пиейки си вечер ракията в кръчмата с чиновници от поземлените комисии, са си ставали свидетели на земи, които никога не са съществували в патримониума на техните наследодатели. За това днес в съдилищата се доказват множество подобни случаи на псевдо кухи собственици на земи. Въпреки че с промяна на ЗСПЗЗ през 2007 г. тази възможност бе пресечена, т.е. допускат се само писмени доказателства за възстановяване на собственост, това не стопли душите на ползвателите. Въпреки че много ползватели ответници по такива дела доказаха факта, че имота е възстановен с лъжесвидетелите на реститута, същият си възстановява имота, тъй като самият акт на ПК се санира в съда, т.е узаконява едно несъществуващо право, актът придобива правна годност и узаконява едно беззаконие, осъществено и допуснато от закона. В същото време давността за наказателната отговорност по чл. 290 от НК за лъжесвидетеля е изтекла, грабежа е осъществен и ползвателя отива на улицата.

Новите планове наливат масло в огъня

Съществени и фатални проблеми са допуснати при съставяне на помощния кадастрален план (ПКП) и плана на новообразуваните имоти (ПНИ), където при изработването им не са спазени условията и изискванията на чл. 28 от ППЗСПЗЗ. ПКП по § 4к от ПЗР на ЗСПЗЗ съдържа данни както за имотите, предоставени за ползване, така и за имотите съществували преди образуването на ТКЗС и ДЗС. Т.е. не са взети предвид (не са нанесени) решенията и списъците (удостоверенията), издадени на ползвателите от ОбГНС, както и не са взети предвид и не са отразени решенията на ПК, с които се признава и възстановява земята на бившите собственици. Не са проведени и анкети за установяване на титуляра на собствеността при невъзможността това обстоятелство да се установи по друг начин. Още оттук се залага началото на колизията и противопоставянето на реститут ползвател в съдебните спорове. Затова днес реститутите обжалват ПНИ, който обаче е акумулирал всички негативи на ПКП. Тревожното е, че бивши собственици, които са пропуснали предоставената им възможност в едномесечен срок (ДВ., бр. 102/2004 г.) от влизане в сила на ПКП да представят доказателства за правото си на собственост преклудират своите права. Въпреки това същите обжалват в 14-дневен срок влезлия в сила ПНИ, прилагат доказателства и съдилищата се произнасят в тяхна полза. Тогава какъв е бил смисълът на закона, който е предоставил възможност от едномесечен срок за възразяване срещу ПКП. Това е абсолютно неправомерно и незаконно. Преклузивният срок погасява правото на всеки правен субект. В същото време ползвател, който е възразил по същия начин, възражението му бива отхвърлено. Освен това се допуска такива дела, касаещи спор за материално право, да се разглеждат в административните съдилища, когато решаването на тези казуси са от изключителната компетентност на районните съдилища.

Трите условия за собственост

Следващият проблем е този, който следствие на всички по-горе систематизирани проблеми се пренася в съда, в съдебните производства, където сблъсъкът реститут - ползвател е най-тежък. Известно е вече, че ползвателят на земя по § 4а от ЗСПЗЗ , за да стане собственик, трябва да е изпълнил едновременно, кумулативно трите предпоставки:

1. надлежно учредено право на ползване на основание държавните актове, подробно изброени в § 63 от ПЗР на ЗСПЗЗ.

2. построена постройка до 01.03.1991 г.

3. платена цена за земята на бившите собственици по цени, определени с наредба на МС.

*Иван Дърмонски, председател на Национално сдружение за защита правата на ползвателите на земи по § 4 от ЗСПЗЗ

  (3)  (4)

Новини от Варна, региона и света
Камерън: Санкциите срещу Москва ще нанесат непоправима вреда на руската икономика
Днес, 2 Септември 2014 12:04
Санкциите срещу Москва ще нанесат непоправима вреда на руската икономика. Това мнение изказа британският премиер Дейвид Камерън. "Не съм съгласен с мненията, че санкциите нямали ефект. Руските банки изпитват...
Легендарният "Ориент експрес" пристига днес във Варна
Днес, 2 Септември 2014 11:53
Влакът, който никога не бърза "Ориент Експрес" е легендарен. Тази луксозна пътническа композиция, който свързва Париж и Истанбул, става и символична връзка между Европа и Азия. Първото пътуване на влака...
Най-рано през 2020 г. стигаме до Гърция по магистрала
Днес, 2 Септември 2014 11:43
Служебният министър на транспорта Николина Ангелкова заяви в ефира на Нова телевизия, че строежът на магистрала "Струма" е приоритет. От думите й обаче стана ясно, че до Гърция по магистрала ще се стига...
Освежават пешеходни пътеки в "Аспарухово" за новата учебна година
Днес, 2 Септември 2014 11:32
От днес стартира втората част от кампанията на "Трафик холдинг" ЕООД и неговите дъщерни фирми - "Зебра" ООД и "Трафик билд" ЕООД в подкрепа на най-пострадалия от наводнението през месец юни район на Варна...
850 души укрили доход от 200 млн. лв.
Днес, 2 Септември 2014 11:21
850 физически лица, които са били ревизирани в периода от януари до юни тази година са укрили 20 млн. лв. данък върху доходите, сочат данни на Национална агенция за приходите. На всички тях са издадени...
Затварят етапно отделни участъци по бул "Цар Освободител" утре заради санитарна сеч
Днес, 2 Септември 2014 11:10
Във връзка с извършването на санитарна резитба на сухи клони, на 03.09.2014 г. /сряда/ от 8.30 до 17.00 часа, ще бъде затруднено движението по бул. "Цар Освободител" в частта от пресечката с ул. "Пирин"...
Григор срещу Монфис в четвъртия кръг на US Open
Днес, 2 Септември 2014 10:58
Най-добрият български тенисист Григор Димитров излиза срещу французина Гаел Монфис в осминафинал на последния за годината турнир от Големия шлем – Откритото първенство по тенис на Съединените щати. Срещата...
Търси в новини:
1234567891011

Изпрати новина

VIP
15 лвСТАИ дo х-л Черно море-ВИНС-Общината-Морската градина
Нощувки-13лв в ИДЕАЛНИЯ ЦЕНТЪР на Варна-вУЮТНИ Хотелски тип СТАИ на 2минути до ИКОНОМИЧЕСКИ УНИВЕРСИТЕТ-ВИНС МОРСКАТА градина -3 минути до хотел ЧЕРНО МОРЕ-ОБЩИНАТА ВОЕННО-МОРСКО у-ще СПОРТНА ЗАЛА- за...
Полезно
Женско списание Кино-програма
Спешен зъболекар Театър
Козметично студио Сметка за вода
Разпродажба мебели Сметка за ток
Наеми във Варна Как да избера лаптоп
Имоти Варна Без влага и мухъл
Препоръчваме
Намаления във Варна Английски за ученици
Слънчеви панели Хотели във Варна
Градински мебели Икономични бойлери
Матраци и спални Пест контрол
Разписание БДЖ Тапети във Варна
Цялата баня Поръчка на храна
Най-четени
 Най-четено от Всички теми 1 2 3
 Черноморие
 Общество
 Политика
 По света
 Икономика
 Технологии
 Любопитно
 Спорт
Днес в афиша на Варна
На един черпак разстояние

Кино Арена - Мол Варна
11:45, 14:10, 16:40, 19:15ч.
Нека сме ченгета

Кино Арена - Мол Варна#
11:00, 13:15, 15:30, 17:45, 20:00, 22:15#ч.
Кино Арена - Мол Варна
12:30, 15:00, 17:15, 19:45, 22:00ч.
Лято, или 27 липсващи целувки

ФК - зала "Европа"
18:00ч.
Албърт Нобс

ФК - зала "Европа"
20:00ч.
"Любовта е лудост": 22 филма за 22-ия рожден ден на фестивала!

ФК - зала "Европа"
Секс запис

Кино Арена - Гранд Мол Варна
22:20ч.
Непобедимите 3

Кино Арена - Гранд Мол Варна#
20:00, 22:30#ч.
Кино Арена - Мол Варна
21:45ч.
Експозиция "Древногръцкият Одесос"

Археологически музей
Международен Екслибрис конкурс

Галерия Ларго
Изложба живопис на Веско Радулов

Галерия Le Papillоn
Напукана земя: Изложба на Христо Нейков (1929-99) и Златка Дъбова (1927-97)

Галерия "Графит"
Изложба: "Метаноя" на Свилен Георгиев

ателие „Дедал”
Изложба-живопис: "Елефантин" на Васил Петров

Галерия „Арт Маркони”
Изложба-живопис: „Б(р)яг” на Чавдар Петров

Дом на архитекта
Изложба – международен арт-пленер

Радио Варна - Арт салон
Изложба-живопис и малка пластика: Стойко Даскалов и Георги Миленов

Галерия "Тереза"
Фотографска изложба – финална селекция на Седми Международен Фотографски Салон

Морската градина - на входа
Изложба-проект: Предмет на време

Читалище - "Варненски Будители-1926"
Изложба-живопис: Северният български бряг в картини

Военноморски музей
Вариете шоу

Панорамен бар 21
22:30ч.
Кино  Театър  Опера  Клубове  Още...
 © Moreto.net - Сайтът на Варна RSS Новини   RSS Обяви   Условия   Форум   Блог   Пауза   Реклама   Контакти  
ПРИЯТЕЛИ: 
1.0 + 1.2
Бургас   Казанлък   Монтана   Несебър   Сандански   MyHoliday.bg   Приятели   Запознанства   Elmaz.rs   Моите пари  
Moreto.net в Google+ и Facebook