Регистрация
13.9°C     Направи Moreto.net начална страница
Начало
Пътеводител
Новини
Афиш
WEB указател
Снимки
Обяви
Новини - теми
Последни новини
Черноморие
Общество
Политика
По света
Икономика
Технологии
Любопитно
Спорт
Архив на новините
Изпрати новина
Търси в новини
Популярни теми
Морската градина
Детски градини
Пристанище Варна
Снимки

Още снимки от "Морската градина"

Още снимки от "Забележителности"
Кино

Четири заблудени души - компрометиран телевизионен водещ, цапната в устата тийнейджърка, самотна майка и меломан с особени философски убеждения - решават да сложат край на живота си в нощта на Нова година. Когато тези отчаяни непознати се срещат случайно на мястото, от което са планирали да...
Кино

Хардикт, Коул Хаузър, Килиън Мърфи, Пол Бетани, Кейт Мара, Морган Фрийман, Ребека Хол Джони Деп, Ребека Хол, Морган Фрийман и Кейт Мара участват в научнофантастичната екшън-драма “Превъзходство”, която отбелязва режисьорския дебют на оператора Уоли Фистър (“Генезис”, “Черният рицар”). Деп изпълнява ролята на Уил – пионер в компютърните технологии, който иска да слее съзнанието си с наскоро създад
Новини от Варна, региона и света
Иван Дърмонски: Правни пороци родиха сагата "параграф 4"


Сн.: Народно Дело

Събота, 4 Април 2009 11:12
(3)   (4)  

Проблемите, които днес изпитват добросъвестните ползватели на земи по § 4, са следствие на наслагване на няколко пласта правни пороци, породени от хаоса от промените в Закона за собствеността и ползването на земеделските земи ЗСПЗЗ, правилинка за приложението му, както и цялата нормативна уредба, свързана с него, некоректното и неправомерно изпълнение на тази нормативна уредба от отделни органи на държавните институции, както и противоречивото правоприлагане в съдебната институция. Съвкупността от допускането на всички тези пороци се превръщат в крайна сметка в съдилищата в едри препъникамъни, които преграждат възможността на ползвателите, след като са изпълнили стриктно предпоставките да трансформират правото си на ползване в право на собственост.

Пословична е зловредната роля на поземлените комисии (ПК). Тези органи на държавната власт работеха при пълно лунно затъмнение и пълна непрозрачност. Работеха изключително своеволно без никакъв контрол. В същото време ползвателите изпълняваха добросъвестно своите задължения за да спазят и трите предпоставки на § 4а от ЗСПЗЗ, за да се сдобият с констативни нотариално актове, с които правото им на собственост е преценено приоритетно наведнъж.

Извършени са масови нарушения със възстановяване на собственост на бивши собственици в големи размери имоти от по няколка декара при положение, че последните видно от заявленията декларации до ТКЗС са внесли единствено коне, каруци, плугове и др. движими вещи, но не и земи. Този процес е масово осъществяван в СО Ментеше. Много лежерно е да се каже, че това е само нарушение. С решения на ПК са възстановявани част от земи в заявен размер от бившите собственици. На останалата част от земите е направен отказ на възстановяване. Две години след преклузивния срок от 2 години по чл 14, ал. 7 от ЗСПЗЗ същата поземлена комисия възстановява отново на същия реститут още по-голям размер земи. От друга страна, има масови случаи на липса на идентичност на местности между заявените земи и възстановените. Липса на граници, хаос в точното записване на собственика в разписните книги и тези към кадастралните планове.

Възстановили са имоти на двама бивши собственици

Друг съществен порок е липсата на подписи на част от членовете в решението на ПК, което прави този административен акт нищожен поради липса на пълна изразена воля на съставителите му. Още по-абсурден случай е допуснат в бившата поземлена комисия в СО Ален мак, където един и същи имот е възстановен с две решения на ПК - Варна, на двама бивши собственици: най-наглото деяние е, че имало служители, които са създали тази порочност и сега вместо да се чувстват виновни, някои от тях вече действащи адвокати се възползват от пороците, които сами са допуснали и амбициозно водят по 1000 дела на реститути срещу ползватели, използвайки умело тези пукнатини.

60 % от собствеността на ТКЗС-тата е върната

По справка от МЗ се установява, че около 60% от обобществената собственост в ТКЗС и ДЗС е била възстановена чрез свидетели и декларации. Може ли да се повярва, че този процес е бил коректно осъществен и справедливо извършен по този начин, след като закона е предвидил много по стойностни и неоспирими начини за доказване на собствеността, именно: нотариални актове, делбени протоколи, протоколи на ТКЗС, емлячни регистри, счетоводни книги за заплащане на рента, протоколи за оземляване, вкл. и по ЗТПС. (чл. 12, ал.2 ЗСПЗЗ ). Прилагането на чл. 12, ал. 3 от ЗСПЗЗ, т.е. доказване на собственост с декларации с нотариално заверен подпис, се допуска в случаите, когато посочените по горе писмени доказателства са унищожени или изгубени не по вина на собственика. Този текст от закона е отменен с параграф 1 от ДР на ЗСПЗЗ през 1997 г. Дотогава много от бившите собственици са се възползвали от тази възможност, без да се стряскали от наказателната отговорност на чл. 313 НК при подписването им. Много от декларациите дори не са нотариално заверени. Най-същественото е, че никой от тях не е доказал факта, че документите са унищожени или изгубени не по тяхна вина. Никой не е представил служебна бележка от Държавен архив като доказателство за това. Това е съществен правен порок, който напластява още проблема на колизията реститут - ползвател в негативна посока на последния.

Разказите на лъжесвидетелите са като вицове

Друг начин извън обсега на чл. 12, ал. 2 от ЗСПЗЗ за възстановяване собствеността на бившите собственици е бил този с лъжесвидетелите. Когато да пропуснали възможността да сторят това преди това. Като вицове звучат веселите истории, които разправят как свидетели шуробаджанаци, пиейки си вечер ракията в кръчмата с чиновници от поземлените комисии, са си ставали свидетели на земи, които никога не са съществували в патримониума на техните наследодатели. За това днес в съдилищата се доказват множество подобни случаи на псевдо кухи собственици на земи. Въпреки че с промяна на ЗСПЗЗ през 2007 г. тази възможност бе пресечена, т.е. допускат се само писмени доказателства за възстановяване на собственост, това не стопли душите на ползвателите. Въпреки че много ползватели ответници по такива дела доказаха факта, че имота е възстановен с лъжесвидетелите на реститута, същият си възстановява имота, тъй като самият акт на ПК се санира в съда, т.е узаконява едно несъществуващо право, актът придобива правна годност и узаконява едно беззаконие, осъществено и допуснато от закона. В същото време давността за наказателната отговорност по чл. 290 от НК за лъжесвидетеля е изтекла, грабежа е осъществен и ползвателя отива на улицата.

Новите планове наливат масло в огъня

Съществени и фатални проблеми са допуснати при съставяне на помощния кадастрален план (ПКП) и плана на новообразуваните имоти (ПНИ), където при изработването им не са спазени условията и изискванията на чл. 28 от ППЗСПЗЗ. ПКП по § 4к от ПЗР на ЗСПЗЗ съдържа данни както за имотите, предоставени за ползване, така и за имотите съществували преди образуването на ТКЗС и ДЗС. Т.е. не са взети предвид (не са нанесени) решенията и списъците (удостоверенията), издадени на ползвателите от ОбГНС, както и не са взети предвид и не са отразени решенията на ПК, с които се признава и възстановява земята на бившите собственици. Не са проведени и анкети за установяване на титуляра на собствеността при невъзможността това обстоятелство да се установи по друг начин. Още оттук се залага началото на колизията и противопоставянето на реститут ползвател в съдебните спорове. Затова днес реститутите обжалват ПНИ, който обаче е акумулирал всички негативи на ПКП. Тревожното е, че бивши собственици, които са пропуснали предоставената им възможност в едномесечен срок (ДВ., бр. 102/2004 г.) от влизане в сила на ПКП да представят доказателства за правото си на собственост преклудират своите права. Въпреки това същите обжалват в 14-дневен срок влезлия в сила ПНИ, прилагат доказателства и съдилищата се произнасят в тяхна полза. Тогава какъв е бил смисълът на закона, който е предоставил възможност от едномесечен срок за възразяване срещу ПКП. Това е абсолютно неправомерно и незаконно. Преклузивният срок погасява правото на всеки правен субект. В същото време ползвател, който е възразил по същия начин, възражението му бива отхвърлено. Освен това се допуска такива дела, касаещи спор за материално право, да се разглеждат в административните съдилища, когато решаването на тези казуси са от изключителната компетентност на районните съдилища.

Трите условия за собственост

Следващият проблем е този, който следствие на всички по-горе систематизирани проблеми се пренася в съда, в съдебните производства, където сблъсъкът реститут - ползвател е най-тежък. Известно е вече, че ползвателят на земя по § 4а от ЗСПЗЗ , за да стане собственик, трябва да е изпълнил едновременно, кумулативно трите предпоставки:

1. надлежно учредено право на ползване на основание държавните актове, подробно изброени в § 63 от ПЗР на ЗСПЗЗ.

2. построена постройка до 01.03.1991 г.

3. платена цена за земята на бившите собственици по цени, определени с наредба на МС.

*Иван Дърмонски, председател на Национално сдружение за защита правата на ползвателите на земи по § 4 от ЗСПЗЗ

Коментирай       (3)   (4)     


Новини от Варна, региона и света
Пламен Таушанов: Трябва да спре практиката на пациента да се гледа само като клинична пътека
Днес, 23 Април 2014 09:37
На пациентите у нас се гледа като клинична пътека, а не се гледа потребността от най-добро лечение, болниците гледат да вземат парите, каза в предаването „Под лупа” председателят на Българската асоциация...
В "Работилничка 13" изработват неща за Благотворителен базар за Амелия от Варна
Днес, 23 Април 2014 09:26
Благотворителен базар във Варна ще събира средства за малката Амелия, научи Moreto.net. За целта днес - 23 април от 11 часа в "Работилничка 13" доброволци и всички желаещи ще изработват заедно различни...
Нивото на Дунав скочи с метър
Днес, 23 Април 2014 09:15
След проливните великденски дъждове нивото на река Дунав се покачи с метър. В първия български участък на километър 833 при Ново село само за денонощие водният стълб се покачи със 102 см и достигна 430...
Пентагонът изпраща още един боен кораб в Черно море
Днес, 23 Април 2014 09:04
САЩ втори боен кораб в Черно море, съобщава пресслужбата на американските военноморски сили. Фрегатата "Тейлър", която вече беше в Черно море през февруари, ще се завърне във вторник "за поддържане на...
Един район във Варна остава без вода до полунощ
Днес, 23 Април 2014 08:53
От ВиК-дружеството във Варна съобщиха за Moreto.net, че поради авария без вода остават високите части над магистралата - от местност Св. Никола до Златни пясъци и кв. "Виница" Аварията се очаква да...
Край на измамите с две шофьорски книжки
Днес, 23 Април 2014 08:48
Българите, които живеят в страни от ЕС, няма да могат вече да си вадят шофьорските книжки у нас. Това гласят промени в Наредбата на МВР за условията и реда за издаване на свидетелства за управление на...
От днес затварят част от бул. "Васил Левски" за движение
Днес, 23 Април 2014 08:37
От днес, 23 април до 28 април затварят за движение на МПС е източното платно на бул. "Васил Левски", съобщиха от общината за Moreto.net. Преорганизацията на движението се налага Във връзка с изграждане...
Търси в новини:
1234567891011

Изпрати новина

Полезно
Женско списание Кино-програма
Спешен зъболекар Театър
Козметично студио Сметка за вода
Модерни мебели Сметка за ток
Изгодни квартири Промоция лаптопи
Имоти Варна Без влага и мухъл
Препоръчваме
Намаления във Варна Домофони
Слънчеви панели Туристически оферти
Градински мебели Индекс Реклама
Матраци и спални Пест контрол
Разписание БДЖ Тапети във Варна
Цялата баня Поръчка на храна
Най-четени
 Най-четено от Всички теми 1 2 3
 Черноморие
 Общество
 Политика
 По света
 Икономика
 Технологии
 Любопитно
 Спорт
Анкета
Ще посетите ли Tall Ships 2014?
Да със сигурност.
Да, ако случайно имам път натам.
Не представлява интерес за мен.
Ще съм извън Варна по това време.
Какво е това?
Днес в афиша на Варна
Сънят на смешния човек

Театър Българан
19:00ч.
Завръщането на първия отмъстител

Кино Арена - Мол Варна#
13:45, 16:30, 19:20, 22:10#ч.
Кино Арена - Гранд Мол Варна
11:20, 14:15, 17:10, 22:20ч.
Голямото Скачане

Кино Арена - Мол Варна
11:20, 13:30, 15:40, 20:10, 22:15ч.
Последният оцелял

Кино Арена - Гранд Мол Варна#
12:00, 14:30, 17:00, 19:30, 22:10#ч.
Кино Арена - Мол Варна
11:30, 14:10, 16:45, 19:15, 21:45ч.
Ной Real 3D

Кино Арена - Гранд Мол Варна#
11:15, 14:00, 16:50, 19:40, 22:30#ч.
Кино Арена - Мол Варна
12:45, 15:45, 18:30, 21:15, 22:00ч.
Невероятният Спайдър-мен 2

Кино Арена - Гранд Мол Варна#
12:30, 15:30, 18:30, 20:00, 21:20, 22:50#ч.
Кино Арена - Мол Варна
11:00, 13:50, 16:40, 19:30, 22:30ч.
Мистър Пибоди и Шърман

Кино Арена - Мол Варна
11:40ч.
Рио 2

Кино Арена - Мол Варна#
11:10, 13:20, 15:30, 17:40, 19:50#ч.
Кино Арена - Гранд Мол Варна
11:30, 13:40, 15:50, 18:00, 20:10ч.
Саботаж

Кино Арена - Мол Варна#
13:00, 15:20, 18:00, 20:30, 22:50#ч.
Кино Арена - Гранд Мол Варна
11:15, 13:45, 16:00ч.
Need For Speed

Кино Арена - Гранд Мол Варна#
12:00, 14:40, 20:15#ч.
Кино Арена - Мол Варна
11:15, 16:20ч.
Дивергенти

Кино Арена - Гранд Мол Варна
17:20, 22:50ч.
3 дни да убиеш

Кино Арена - Мол Варна
14:00, 17:45ч.
Превъзходство

Кино Арена - Мол Варна#
19:00, 21:30#ч.
Кино Арена - Гранд Мол Варна
12:15, 14:45, 17:15, 19:45, 22:15ч.
Повече от мед

ФК - зала 6
18:00ч.
Кон-Тики

ФК - зала 6
20:00ч.
Експозиция "Древногръцкият Одесос"

Археологически музей
Изложба на Албена Баева: Ами ако...

Галерия "Contemporary space"
Изложба на Edgar Gomez Happy deep inside my soul

Арт зона "На тъмно"
Изложба с фотографии: "аКцеНт"

International Hotel
Постоянна изложба "Варна - вчера и днес"

НЧ "Просвета 1927"
Кино  Театър  Опера  Клубове  Още...
 © Moreto.net - Сайтът на Варна RSS Новини   RSS Обяви   Условия   Форум   Блог   Пауза   Реклама   Контакти  
ПРИЯТЕЛИ: 
1.0 + 1.3
Бургас   Казанлък   Монтана   Несебър   Сандански   MyHoliday.bg   Приятели   Запознанства   Elmaz.rs   Моите пари  
Moreto.net в Google+ и Facebook