Регистрация
2.9°C     Направи Moreto.net начална страница
Начало
Пътеводител
Новини
Афиш
WEB указател
Снимки
Обяви
Новини - теми
Последни новини
Черноморие
Общество
Политика
По света
Икономика
Технологии
Любопитно
Спорт
Местни избори
Архив на новините
Изпрати новина
Търси в новини
Популярни теми
Максуда
Морската градина
Детски градини
Снимки

Още снимки от "Черноморието"

Още снимки от "Паметници, скулптури"
Кино

След поредица от недоразумения, Алвин, Саймън и Теодор решават, че Дейв ще предложи брак на новата си приятелка в Маями…и ще ги зареже. Те разполагат с три дни да стигнат до него и да спрат годежа, не само за да не загубят Дейв, а и за да не се сдобият с ужасен доведен брат. Новата продукция е смесица от елементи на класическите чипоносковци, палав хумор и затрогващи...
Кино

Вдъхновен от действителни събития, ЗАВРЪЩАНЕТО е епична история за оцеляване и преобразяване в американските погранични земи. По време на експедиция в неизследвана пустош, легендарният изследовател Хю Глас (Леонардо ди Каприо) е брутално премазан от мечка, и изоставен от членовете на собствената му ловна дружина. Сам на границата на смъртта, Глас отказва да се предаде. Воден от...
Новини от Варна, региона и света

Иван Дърмонски: Правни пороци родиха сагата "параграф 4"


Сн.: Народно Дело

Събота, 4 Април 2009 11:12
(3)   (4)  

Проблемите, които днес изпитват добросъвестните ползватели на земи по § 4, са следствие на наслагване на няколко пласта правни пороци, породени от хаоса от промените в Закона за собствеността и ползването на земеделските земи ЗСПЗЗ, правилинка за приложението му, както и цялата нормативна уредба, свързана с него, некоректното и неправомерно изпълнение на тази нормативна уредба от отделни органи на държавните институции, както и противоречивото правоприлагане в съдебната институция. Съвкупността от допускането на всички тези пороци се превръщат в крайна сметка в съдилищата в едри препъникамъни, които преграждат възможността на ползвателите, след като са изпълнили стриктно предпоставките да трансформират правото си на ползване в право на собственост.

Пословична е зловредната роля на поземлените комисии (ПК). Тези органи на държавната власт работеха при пълно лунно затъмнение и пълна непрозрачност. Работеха изключително своеволно без никакъв контрол. В същото време ползвателите изпълняваха добросъвестно своите задължения за да спазят и трите предпоставки на § 4а от ЗСПЗЗ, за да се сдобият с констативни нотариално актове, с които правото им на собственост е преценено приоритетно наведнъж.

Извършени са масови нарушения със възстановяване на собственост на бивши собственици в големи размери имоти от по няколка декара при положение, че последните видно от заявленията декларации до ТКЗС са внесли единствено коне, каруци, плугове и др. движими вещи, но не и земи. Този процес е масово осъществяван в СО Ментеше. Много лежерно е да се каже, че това е само нарушение. С решения на ПК са възстановявани част от земи в заявен размер от бившите собственици. На останалата част от земите е направен отказ на възстановяване. Две години след преклузивния срок от 2 години по чл 14, ал. 7 от ЗСПЗЗ същата поземлена комисия възстановява отново на същия реститут още по-голям размер земи. От друга страна, има масови случаи на липса на идентичност на местности между заявените земи и възстановените. Липса на граници, хаос в точното записване на собственика в разписните книги и тези към кадастралните планове.

Възстановили са имоти на двама бивши собственици

Друг съществен порок е липсата на подписи на част от членовете в решението на ПК, което прави този административен акт нищожен поради липса на пълна изразена воля на съставителите му. Още по-абсурден случай е допуснат в бившата поземлена комисия в СО Ален мак, където един и същи имот е възстановен с две решения на ПК - Варна, на двама бивши собственици: най-наглото деяние е, че имало служители, които са създали тази порочност и сега вместо да се чувстват виновни, някои от тях вече действащи адвокати се възползват от пороците, които сами са допуснали и амбициозно водят по 1000 дела на реститути срещу ползватели, използвайки умело тези пукнатини.

60 % от собствеността на ТКЗС-тата е върната

По справка от МЗ се установява, че около 60% от обобществената собственост в ТКЗС и ДЗС е била възстановена чрез свидетели и декларации. Може ли да се повярва, че този процес е бил коректно осъществен и справедливо извършен по този начин, след като закона е предвидил много по стойностни и неоспирими начини за доказване на собствеността, именно: нотариални актове, делбени протоколи, протоколи на ТКЗС, емлячни регистри, счетоводни книги за заплащане на рента, протоколи за оземляване, вкл. и по ЗТПС. (чл. 12, ал.2 ЗСПЗЗ ). Прилагането на чл. 12, ал. 3 от ЗСПЗЗ, т.е. доказване на собственост с декларации с нотариално заверен подпис, се допуска в случаите, когато посочените по горе писмени доказателства са унищожени или изгубени не по вина на собственика. Този текст от закона е отменен с параграф 1 от ДР на ЗСПЗЗ през 1997 г. Дотогава много от бившите собственици са се възползвали от тази възможност, без да се стряскали от наказателната отговорност на чл. 313 НК при подписването им. Много от декларациите дори не са нотариално заверени. Най-същественото е, че никой от тях не е доказал факта, че документите са унищожени или изгубени не по тяхна вина. Никой не е представил служебна бележка от Държавен архив като доказателство за това. Това е съществен правен порок, който напластява още проблема на колизията реститут - ползвател в негативна посока на последния.

Разказите на лъжесвидетелите са като вицове

Друг начин извън обсега на чл. 12, ал. 2 от ЗСПЗЗ за възстановяване собствеността на бившите собственици е бил този с лъжесвидетелите. Когато да пропуснали възможността да сторят това преди това. Като вицове звучат веселите истории, които разправят как свидетели шуробаджанаци, пиейки си вечер ракията в кръчмата с чиновници от поземлените комисии, са си ставали свидетели на земи, които никога не са съществували в патримониума на техните наследодатели. За това днес в съдилищата се доказват множество подобни случаи на псевдо кухи собственици на земи. Въпреки че с промяна на ЗСПЗЗ през 2007 г. тази възможност бе пресечена, т.е. допускат се само писмени доказателства за възстановяване на собственост, това не стопли душите на ползвателите. Въпреки че много ползватели ответници по такива дела доказаха факта, че имота е възстановен с лъжесвидетелите на реститута, същият си възстановява имота, тъй като самият акт на ПК се санира в съда, т.е узаконява едно несъществуващо право, актът придобива правна годност и узаконява едно беззаконие, осъществено и допуснато от закона. В същото време давността за наказателната отговорност по чл. 290 от НК за лъжесвидетеля е изтекла, грабежа е осъществен и ползвателя отива на улицата.

Новите планове наливат масло в огъня

Съществени и фатални проблеми са допуснати при съставяне на помощния кадастрален план (ПКП) и плана на новообразуваните имоти (ПНИ), където при изработването им не са спазени условията и изискванията на чл. 28 от ППЗСПЗЗ. ПКП по § 4к от ПЗР на ЗСПЗЗ съдържа данни както за имотите, предоставени за ползване, така и за имотите съществували преди образуването на ТКЗС и ДЗС. Т.е. не са взети предвид (не са нанесени) решенията и списъците (удостоверенията), издадени на ползвателите от ОбГНС, както и не са взети предвид и не са отразени решенията на ПК, с които се признава и възстановява земята на бившите собственици. Не са проведени и анкети за установяване на титуляра на собствеността при невъзможността това обстоятелство да се установи по друг начин. Още оттук се залага началото на колизията и противопоставянето на реститут ползвател в съдебните спорове. Затова днес реститутите обжалват ПНИ, който обаче е акумулирал всички негативи на ПКП. Тревожното е, че бивши собственици, които са пропуснали предоставената им възможност в едномесечен срок (ДВ., бр. 102/2004 г.) от влизане в сила на ПКП да представят доказателства за правото си на собственост преклудират своите права. Въпреки това същите обжалват в 14-дневен срок влезлия в сила ПНИ, прилагат доказателства и съдилищата се произнасят в тяхна полза. Тогава какъв е бил смисълът на закона, който е предоставил възможност от едномесечен срок за възразяване срещу ПКП. Това е абсолютно неправомерно и незаконно. Преклузивният срок погасява правото на всеки правен субект. В същото време ползвател, който е възразил по същия начин, възражението му бива отхвърлено. Освен това се допуска такива дела, касаещи спор за материално право, да се разглеждат в административните съдилища, когато решаването на тези казуси са от изключителната компетентност на районните съдилища.

Трите условия за собственост

Следващият проблем е този, който следствие на всички по-горе систематизирани проблеми се пренася в съда, в съдебните производства, където сблъсъкът реститут - ползвател е най-тежък. Известно е вече, че ползвателят на земя по § 4а от ЗСПЗЗ , за да стане собственик, трябва да е изпълнил едновременно, кумулативно трите предпоставки:

1. надлежно учредено право на ползване на основание държавните актове, подробно изброени в § 63 от ПЗР на ЗСПЗЗ.

2. построена постройка до 01.03.1991 г.

3. платена цена за земята на бившите собственици по цени, определени с наредба на МС.

*Иван Дърмонски, председател на Национално сдружение за защита правата на ползвателите на земи по § 4 от ЗСПЗЗ

  (3)  (4)

Новини от Варна, региона и света
Осъдиха 45-годишен мъж от Белослав за шофиране без книжка
Вторник, 9 Февруари 2016 20:02
45-годишният Т. Станев е хванат при рутинна проверка от полицейски служители на 19 януари тази година във Варна. Тогава, по крайбрежната алея в Морската градина, той управлявал лек автомобил „Мерцедес”...
ЕК търси начин да преразглежда и анулира договори с „Газпром”
Вторник, 9 Февруари 2016 19:49
Европейската комисия ще представи пакет от мерки, които да позволят на изпълнителния орган на ЕС да преразглежда и анулира договори, сключени с трети страни извън Съюза. В конкретния случай се има предвид...
Райна Бояджиева оглави Регионалната колегия на Асоциацията по здравни грижи във Варна
Вторник, 9 Февруари 2016 19:36
Райна Александрова Бояджиева оглави Регионалната колегия на Българската асоциация на професионалистите по здравни грижи във Варна. Това съобщиха от пресцентъра на БАПЗГ - Варна за Moreto.net. Тя е родена...
Вижте политиците, партиите и магистратите, клиенти на КТБ
Вторник, 9 Февруари 2016 19:24
Синдиците на КТБ публикуваха списъците на партии, политици и магистрати, които са имали отношения с фалиралата банка. Първият списък, качен на интернет страницата на Фонда за гарантиране на влоговете,...
Варна може да стане част от Пътя на коприната
Вторник, 9 Февруари 2016 19:10
На проведеното 5-то заседание на Междуправителствената българо-грузинска комисия за търговско-икономическо и научно-техническо сътрудничество в Тбилиси (Грузия) беше подписан специален меморандум. Участието...
Учебна граната откриха при инвентаризация в СОУ "Найден Геров" във Варна
Вторник, 9 Февруари 2016 19:04
Учебна граната е открита в СОУ "Найден Геров" във Варна при инвентаризация. След сигнал е изпратен екип от сапьори, които са установили, че няма опасност от взрив. Директорът на училището Мария Нестерова...
Украйна е загубила 80% от военните си приходи заради разрива с Русия
Вторник, 9 Февруари 2016 18:57
Украйна е загубила 80% от приходите на военните си предприятия заради разтрогнати договори на украинския военно-промишлен комплекс (ВПК) с руската страна в областта на военната и космическата индустрия....
Търси в новини:
1234567891011

Изпрати новина

VIP
Транспортни услуги за Варна страната
Транспортни услуги за гр.Варна и страната със закрит микробус до 1, 5 тона и до 13 куб.м. Вътрешно товарно пространство: дължина - 3, 70 м, височина - 1, 90м., широчина - 1, 90м. Цена за гр.Варна - 20лв.,...
Полезно
Женско списание Кино-програма
Спешен зъболекар Театър
Козметични изкушения Сметка за вода
Цялата баня Сметка за ток
Промо лаптопи Хотел „Йо“
Наеми Варна Без влага и мухъл
Препоръчваме
Намаления във Варна Ключарски услуги
Отопление Откриване на течове
Гаражни врати Промо Икономични бойлери
Матраци и спални Пест контрол
Ножове Хотели във Варна
Имоти във Варна Поръчка на храна
Най-четени
 Най-четено от Всички теми 1 2 3
 Черноморие
 Общество
 Политика
 По света
 Икономика
 Технологии
 Любопитно
 Спорт
 Местни избори
Днес в афиша на Варна
Любовен еликсир

Варненска опера
18:00ч.
Етажна гроздова

Театър Българан
19:00ч.
Любов и инженерство

ФК -зала 6
21:30ч.
Робинзон Крузо

ФК - зала "Европа"#
16:00#ч.
Кино Арена - Мол Варна
11:30, 13:30, 15:30, 17:30, 19:40ч.
Момичето от Дания

ФК - зала "Европа"#
18:00, 20:15#ч.
Кино Арена - Мол Варна
12:30, 15:15, 17:45, 20:45ч.
11-ти "А"

ФК - зала 1
18:15, 20:00ч.
Ченге за един ден: Мисия Маями

Кино Арена - Гранд Мол Варна
12:00, 14:20, 16:40, 18:50, 21:00ч.
Часът на героите

Кино Арена - Гранд Мол Варна#
12:30, 15:00, 17:30, 20:00, 22:30#ч.
Кино Арена - Мол Варна
11:30, 14:00, 16:30, 19:00, 21:30ч.
Покори Луната

Кино Арена - Гранд Мол Варна#
11:40, 13:40, 15:40, 17:40#ч.
Кино Арена - Мол Варна
11:00, 13:00, 15:00ч.
Петата вълна: Ответен удар

Кино Арена - Гранд Мол Варна#
18:20, 19:45, 20:45#ч.
Кино Арена - Мол Варна
17:00, 19:30, 21:50ч.
Норм - полярният мечок

Кино Арена - Гранд Мол Варна
11:30, 14:00, 16:10ч.
Междузвездни войни: Силата се пробужда

Кино Арена - Гранд Мол Варна#
19:30#ч.
Кино Арена - Гранд Мол Варна
16:45ч.
Критична точка

Кино Арена - Гранд Мол Варна
22:10ч.
Завръщането

Кино Арена - Гранд Мол Варна#
11:00, 14:10, 17:20, 20:30#ч.
Кино Арена - Мол Варна
18:00, 21:15ч.
Гордост и предразсъдъци и зомбита

Кино Арена - Гранд Мол Варна
12:15, 14:40, 17:00, 19:20, 21:45ч.
Баща в излишък

Кино Арена - Гранд Мол Варна
13:15, 15:20, 18:00, 20:10, 22:15ч.
Алвин и Чипоносковците: Голямото чипоключение

Кино Арена - Гранд Мол Варна#
11:10, 13:00, 14:50#ч.
Кино Арена - Мол Варна
12:00, 14:15, 16:10ч.
В сърцето на морето

Кино Арена - Мол Варна
21:40ч.
11а

Кино Арена - Мол Варна
11:45, 13:40, 15:45, 18:20, 20:10, 22:00ч.
Съвсем Нов завет

ФК -зала 6
17:30, 19:30ч.
Кино  Театър  Опера  Клубове  Още...
 © Moreto.net - Сайтът на Варна RSS Новини   RSS Обяви   Условия   Форум   Блог   Пауза   Реклама   Контакти  
ПРИЯТЕЛИ: 
2.4 + 1.8
Бургас   Казанлък   Монтана   Несебър   Сандански   MyHoliday.bg   Приятели   Запознанства   Elmaz.rs   Моите пари  
Moreto.net в Google+ и Facebook