Регистрация
24.8°C     Направи Moreto.net начална страница
Начало
Пътеводител
Новини
Афиш
WEB указател
Снимки
Обяви
Новини - теми
Последни новини
Черноморие
Общество
Политика
По света
Икономика
Технологии
Любопитно
Спорт
Архив на новините
Изпрати новина
Търси в новини
Популярни теми
Антракс
Морската градина
Детски градини
Снимки

Още снимки от "Хората"

Още снимки от "Алеи, улици, площади"
Кино

“Фантастичната четворка” ще бъде по-мрачен и сериозен от предишните части, а също така в него ще бъдат представени и нови, невиждани досега герои. Познатите на публиката Доктор Дуум и Сребърният сърфист също ще бъдат включени във филма. Нови актьори ще изпълнят главните роли.
Кино

ХИТМЕН: АГЕНТ 47 е елитен боец, генетично програмиран да бъде перфектна машина за убиване, и е познат единствено по последните две цифри от баркода, татуиран на врата му. Той е апогея на десетилетия научни изследвания (и четиридесет и шест предишни агенти клонинги), надарен е с несравнима сила, бързина, издръжливост и интелигентност. Последната му мишена е мега-корпорация, която планира да...
Новини от Варна, региона и света

Иван Дърмонски: Правни пороци родиха сагата "параграф 4"


Сн.: Народно Дело

Събота, 4 Април 2009 11:12
(3)   (4)  

Проблемите, които днес изпитват добросъвестните ползватели на земи по § 4, са следствие на наслагване на няколко пласта правни пороци, породени от хаоса от промените в Закона за собствеността и ползването на земеделските земи ЗСПЗЗ, правилинка за приложението му, както и цялата нормативна уредба, свързана с него, некоректното и неправомерно изпълнение на тази нормативна уредба от отделни органи на държавните институции, както и противоречивото правоприлагане в съдебната институция. Съвкупността от допускането на всички тези пороци се превръщат в крайна сметка в съдилищата в едри препъникамъни, които преграждат възможността на ползвателите, след като са изпълнили стриктно предпоставките да трансформират правото си на ползване в право на собственост.

Пословична е зловредната роля на поземлените комисии (ПК). Тези органи на държавната власт работеха при пълно лунно затъмнение и пълна непрозрачност. Работеха изключително своеволно без никакъв контрол. В същото време ползвателите изпълняваха добросъвестно своите задължения за да спазят и трите предпоставки на § 4а от ЗСПЗЗ, за да се сдобият с констативни нотариално актове, с които правото им на собственост е преценено приоритетно наведнъж.

Извършени са масови нарушения със възстановяване на собственост на бивши собственици в големи размери имоти от по няколка декара при положение, че последните видно от заявленията декларации до ТКЗС са внесли единствено коне, каруци, плугове и др. движими вещи, но не и земи. Този процес е масово осъществяван в СО Ментеше. Много лежерно е да се каже, че това е само нарушение. С решения на ПК са възстановявани част от земи в заявен размер от бившите собственици. На останалата част от земите е направен отказ на възстановяване. Две години след преклузивния срок от 2 години по чл 14, ал. 7 от ЗСПЗЗ същата поземлена комисия възстановява отново на същия реститут още по-голям размер земи. От друга страна, има масови случаи на липса на идентичност на местности между заявените земи и възстановените. Липса на граници, хаос в точното записване на собственика в разписните книги и тези към кадастралните планове.

Възстановили са имоти на двама бивши собственици

Друг съществен порок е липсата на подписи на част от членовете в решението на ПК, което прави този административен акт нищожен поради липса на пълна изразена воля на съставителите му. Още по-абсурден случай е допуснат в бившата поземлена комисия в СО Ален мак, където един и същи имот е възстановен с две решения на ПК - Варна, на двама бивши собственици: най-наглото деяние е, че имало служители, които са създали тази порочност и сега вместо да се чувстват виновни, някои от тях вече действащи адвокати се възползват от пороците, които сами са допуснали и амбициозно водят по 1000 дела на реститути срещу ползватели, използвайки умело тези пукнатини.

60 % от собствеността на ТКЗС-тата е върната

По справка от МЗ се установява, че около 60% от обобществената собственост в ТКЗС и ДЗС е била възстановена чрез свидетели и декларации. Може ли да се повярва, че този процес е бил коректно осъществен и справедливо извършен по този начин, след като закона е предвидил много по стойностни и неоспирими начини за доказване на собствеността, именно: нотариални актове, делбени протоколи, протоколи на ТКЗС, емлячни регистри, счетоводни книги за заплащане на рента, протоколи за оземляване, вкл. и по ЗТПС. (чл. 12, ал.2 ЗСПЗЗ ). Прилагането на чл. 12, ал. 3 от ЗСПЗЗ, т.е. доказване на собственост с декларации с нотариално заверен подпис, се допуска в случаите, когато посочените по горе писмени доказателства са унищожени или изгубени не по вина на собственика. Този текст от закона е отменен с параграф 1 от ДР на ЗСПЗЗ през 1997 г. Дотогава много от бившите собственици са се възползвали от тази възможност, без да се стряскали от наказателната отговорност на чл. 313 НК при подписването им. Много от декларациите дори не са нотариално заверени. Най-същественото е, че никой от тях не е доказал факта, че документите са унищожени или изгубени не по тяхна вина. Никой не е представил служебна бележка от Държавен архив като доказателство за това. Това е съществен правен порок, който напластява още проблема на колизията реститут - ползвател в негативна посока на последния.

Разказите на лъжесвидетелите са като вицове

Друг начин извън обсега на чл. 12, ал. 2 от ЗСПЗЗ за възстановяване собствеността на бившите собственици е бил този с лъжесвидетелите. Когато да пропуснали възможността да сторят това преди това. Като вицове звучат веселите истории, които разправят как свидетели шуробаджанаци, пиейки си вечер ракията в кръчмата с чиновници от поземлените комисии, са си ставали свидетели на земи, които никога не са съществували в патримониума на техните наследодатели. За това днес в съдилищата се доказват множество подобни случаи на псевдо кухи собственици на земи. Въпреки че с промяна на ЗСПЗЗ през 2007 г. тази възможност бе пресечена, т.е. допускат се само писмени доказателства за възстановяване на собственост, това не стопли душите на ползвателите. Въпреки че много ползватели ответници по такива дела доказаха факта, че имота е възстановен с лъжесвидетелите на реститута, същият си възстановява имота, тъй като самият акт на ПК се санира в съда, т.е узаконява едно несъществуващо право, актът придобива правна годност и узаконява едно беззаконие, осъществено и допуснато от закона. В същото време давността за наказателната отговорност по чл. 290 от НК за лъжесвидетеля е изтекла, грабежа е осъществен и ползвателя отива на улицата.

Новите планове наливат масло в огъня

Съществени и фатални проблеми са допуснати при съставяне на помощния кадастрален план (ПКП) и плана на новообразуваните имоти (ПНИ), където при изработването им не са спазени условията и изискванията на чл. 28 от ППЗСПЗЗ. ПКП по § 4к от ПЗР на ЗСПЗЗ съдържа данни както за имотите, предоставени за ползване, така и за имотите съществували преди образуването на ТКЗС и ДЗС. Т.е. не са взети предвид (не са нанесени) решенията и списъците (удостоверенията), издадени на ползвателите от ОбГНС, както и не са взети предвид и не са отразени решенията на ПК, с които се признава и възстановява земята на бившите собственици. Не са проведени и анкети за установяване на титуляра на собствеността при невъзможността това обстоятелство да се установи по друг начин. Още оттук се залага началото на колизията и противопоставянето на реститут ползвател в съдебните спорове. Затова днес реститутите обжалват ПНИ, който обаче е акумулирал всички негативи на ПКП. Тревожното е, че бивши собственици, които са пропуснали предоставената им възможност в едномесечен срок (ДВ., бр. 102/2004 г.) от влизане в сила на ПКП да представят доказателства за правото си на собственост преклудират своите права. Въпреки това същите обжалват в 14-дневен срок влезлия в сила ПНИ, прилагат доказателства и съдилищата се произнасят в тяхна полза. Тогава какъв е бил смисълът на закона, който е предоставил възможност от едномесечен срок за възразяване срещу ПКП. Това е абсолютно неправомерно и незаконно. Преклузивният срок погасява правото на всеки правен субект. В същото време ползвател, който е възразил по същия начин, възражението му бива отхвърлено. Освен това се допуска такива дела, касаещи спор за материално право, да се разглеждат в административните съдилища, когато решаването на тези казуси са от изключителната компетентност на районните съдилища.

Трите условия за собственост

Следващият проблем е този, който следствие на всички по-горе систематизирани проблеми се пренася в съда, в съдебните производства, където сблъсъкът реститут - ползвател е най-тежък. Известно е вече, че ползвателят на земя по § 4а от ЗСПЗЗ , за да стане собственик, трябва да е изпълнил едновременно, кумулативно трите предпоставки:

1. надлежно учредено право на ползване на основание държавните актове, подробно изброени в § 63 от ПЗР на ЗСПЗЗ.

2. построена постройка до 01.03.1991 г.

3. платена цена за земята на бившите собственици по цени, определени с наредба на МС.

*Иван Дърмонски, председател на Национално сдружение за защита правата на ползвателите на земи по § 4 от ЗСПЗЗ

  (3)  (4)

Новини от Варна, региона и света
Спряха VI блок на АЕЦ "Козлодуй"
Днес, 5 Септември 2015 10:42
На 5 септември в 2 часа и 55 мин. шести блок на АЕЦ "Козлодуй" беше спрян за планов годишен ремонт. Това съобщиха за Moreto.net от централата. Ремонтът трябва да приключи в края на октомври. От днес...
Във Варна проверят дали се продава алкохол на непълнолетни
Днес, 5 Септември 2015 10:23
20 проверки за това дали се продава алкохол на лица под 18 години, са извършили служители на Регионалната здравна инспекция (РЗИ) във Варна. Това съобщиха оттам за Moreto.net. Проверките са осъществени...
Борисов: Справяме се с бежанската вълна
Днес, 5 Септември 2015 10:04
Според мен България реагира и се справя напълно адекватно на ситуацията с бежанците. С тези думи министър-председателят Бойко Борисов коментира искането на БСП да поеме координацията по въпросите с бежанците...
Днес сме в "Аспарухово" за най-дългата вечеря
Днес, 5 Септември 2015 09:47
Най-дългата вечеря на плажа в "Аспарухово" са се заели да организират от сдружение "Живей активно". Това съобщиха оттам за Moreto.net. Събитието ще се проведе днес от 18.30 до 23.30 часа между "Верандата"...
Аржентина е готова да приема повече сирийски бежанци
Днес, 5 Септември 2015 09:29
Премиерът на Аржентина Анибал Фернандес заяви, че страната му е готова да приеме повече бежанци от Сирия, предаде Би Би Си. Правителството в Буенос Айрес възнамерява да облекчи условията за влизане...
FaceБойко идва за концерт край Варна
Днес, 5 Септември 2015 09:11
FaceБойко и рапърът Криско ще изнесат концерт на стадион "Петко Сираков" във Вълчи дол днес, научи Moreto.net. Поводът за тържеството е 41-та годишнина от обявяването на населеното място за град. На...
Затягат сигурността по летищата
Днес, 5 Септември 2015 08:53
Затягат сигурността по летищата в страната. От началото на септември пътниците и техният багаж ще се проверяват за следи от взривни вещества. Допълнителните мерки се въвеждат в цяла Европа за предотвратяване...
Търси в новини:
1234567891011

Изпрати новина

VIP
Тристаен - Морската градина, панорама, обзаведен
Още намаляме цената - Спешна продажба - с ключ съм - Продава - Тристаен - Морската градина - м. Горчивата чешма - в района под Пикадили - Парк - Бриз - нова лукс сграда, на ет. 3/ 4 - с асансьор, с паркоместо...
Полезно
Женско списание Кино-програма
Спешен зъболекар Театър
Козметично студио Сметка за вода
Цялата баня Сметка за ток
Промо лаптопи Кадастър, ПУП
Наеми Варна Откриване на течове
Препоръчваме
Намаления във Варна Ключарски услуги
Отопление Градски транспорт
Градински мебели Икономични бойлери
Матраци и спални Пест контрол
Разписание БДЖ Спортни танци
Имоти във Варна Поръчка на храна
Най-четени
 Най-четено от Всички теми 1 2 3
 Черноморие
 Общество
 Политика
 По света
 Икономика
 Технологии
 Любопитно
 Спорт
Анкета
Одобрявате ли автомобили да се движат и паркират по крайбрежната алея?
да, алеята е за всички
да, вечер след 20:00 часа
да, но срещу такса
да се забрани движението през уикенда
не, алеята трябва да е само за пешеходци
нямам мнение
Днес в афиша на Варна
Ваканция

Кино Арена - Мол Варна
11:30, 13:45, 15:50, 18:00, 20:10, 22:20ч.
Испанска афера

ФК - зала "Европа"
18:00, 20:00ч.
Любовта е странно нещо

ФК - зала 6
17:30, 19:30ч.
Кривото патенце

Природонаучен музей
18:00ч.
Спящата красавица

Куклен театър
18:00ч.
Най-ранните следи от човешко присъствие

Археологически музей
Втори национален конкурс "На мегдана-край морето"

Летен театър
11:00ч.
Артистична колония - Архитектурата на Варна в рисунка

Морската градина - на входа
Mеждународен фестивал на компютърното изкуство "FUTURO"

Варна
Цирк Балкански

бул. Цар Освободител 124 до газостанция КАВАГАЗ
17:00; 20:00ч.
Изложба: „Следи от древен Египет, Леванта и Месопотамия по българските земи“

Археологически музей - зала Юг
"Лято с приятели" - изложба живопис

Галерия Теди
"Сънища" - изложба на Николай Стоев

Галерия Le Papillоn
Изложба: "Синдром на Даун"

Морската градина - на входа
Фотографска изложба: "Посоки" на Радостина Вълчанова

Фотографски център Sea Blue
Международно биенале на графиката Варна

Градска художествена галерия
"Когато щурците засвирят" - изложба на Любен Пашкулски

Галерия „Арт Маркони”
Изложба: "Под български флаг"

Военноморски музей
DJ Party в Авеню

Авеню
Гостуват Надя и Алекс

Бар "Palm beach"
23:30ч.
Кино  Театър  Опера  Клубове  Още...
 © Moreto.net - Сайтът на Варна RSS Новини   RSS Обяви   Условия   Форум   Блог   Пауза   Реклама   Контакти  
ПРИЯТЕЛИ: 
0.7 + 0.6
Бургас   Казанлък   Монтана   Несебър   Сандански   MyHoliday.bg   Приятели   Запознанства   Elmaz.rs   Моите пари  
Moreto.net в Google+ и Facebook