Регистрация
5.9°C     Направи Moreto.net начална страница
Начало
Пътеводител
Новини
Афиш
WEB указател
Снимки
Обяви
Новини - теми
Последни новини
Черноморие
Общество
Политика
По света
Икономика
Технологии
Любопитно
Спорт
Архив на новините
Изпрати новина
Търси в новини
Популярни теми
Паспортизация сгради
Визия за Варна
Шистов газ
Морската градина
Детски градини
Снимки

Още снимки от "Черноморието"

Още снимки от "Черноморието"
Кино

Морският пехотинец Крис Кайл (Брадли Купър) е изпратен в Ирак с една единствена мисия: да защити братята си по оръжие. Неговата извънредна прецизност спасява безброй животи на бойното поле и когато историите за смелите му подвизи започват да се разпространяват, той печели прозвището „Легендата." ...
Кино

Носителят на „Оскар” Ръсел Кроу ("Гладиатор", "Красив ум") и Олга Куриленко ("Забвение", "Спектър на утехата") са големите звезди в "Търсачът" - епично приключение, чието действие се развива през 1919 г., четири години след кървавата битка при Галиполи в Турция през Първата световна война. Австралийският фермер Конър (Кроу) заминава за Истанбул, за да търси информация за синовете си, изчезнали по
Новини от Варна, региона и света

Иван Дърмонски: Правни пороци родиха сагата "параграф 4"


Сн.: Народно Дело

Събота, 4 Април 2009 11:12
(3)   (4)  

Проблемите, които днес изпитват добросъвестните ползватели на земи по § 4, са следствие на наслагване на няколко пласта правни пороци, породени от хаоса от промените в Закона за собствеността и ползването на земеделските земи ЗСПЗЗ, правилинка за приложението му, както и цялата нормативна уредба, свързана с него, некоректното и неправомерно изпълнение на тази нормативна уредба от отделни органи на държавните институции, както и противоречивото правоприлагане в съдебната институция. Съвкупността от допускането на всички тези пороци се превръщат в крайна сметка в съдилищата в едри препъникамъни, които преграждат възможността на ползвателите, след като са изпълнили стриктно предпоставките да трансформират правото си на ползване в право на собственост.

Пословична е зловредната роля на поземлените комисии (ПК). Тези органи на държавната власт работеха при пълно лунно затъмнение и пълна непрозрачност. Работеха изключително своеволно без никакъв контрол. В същото време ползвателите изпълняваха добросъвестно своите задължения за да спазят и трите предпоставки на § 4а от ЗСПЗЗ, за да се сдобият с констативни нотариално актове, с които правото им на собственост е преценено приоритетно наведнъж.

Извършени са масови нарушения със възстановяване на собственост на бивши собственици в големи размери имоти от по няколка декара при положение, че последните видно от заявленията декларации до ТКЗС са внесли единствено коне, каруци, плугове и др. движими вещи, но не и земи. Този процес е масово осъществяван в СО Ментеше. Много лежерно е да се каже, че това е само нарушение. С решения на ПК са възстановявани част от земи в заявен размер от бившите собственици. На останалата част от земите е направен отказ на възстановяване. Две години след преклузивния срок от 2 години по чл 14, ал. 7 от ЗСПЗЗ същата поземлена комисия възстановява отново на същия реститут още по-голям размер земи. От друга страна, има масови случаи на липса на идентичност на местности между заявените земи и възстановените. Липса на граници, хаос в точното записване на собственика в разписните книги и тези към кадастралните планове.

Възстановили са имоти на двама бивши собственици

Друг съществен порок е липсата на подписи на част от членовете в решението на ПК, което прави този административен акт нищожен поради липса на пълна изразена воля на съставителите му. Още по-абсурден случай е допуснат в бившата поземлена комисия в СО Ален мак, където един и същи имот е възстановен с две решения на ПК - Варна, на двама бивши собственици: най-наглото деяние е, че имало служители, които са създали тази порочност и сега вместо да се чувстват виновни, някои от тях вече действащи адвокати се възползват от пороците, които сами са допуснали и амбициозно водят по 1000 дела на реститути срещу ползватели, използвайки умело тези пукнатини.

60 % от собствеността на ТКЗС-тата е върната

По справка от МЗ се установява, че около 60% от обобществената собственост в ТКЗС и ДЗС е била възстановена чрез свидетели и декларации. Може ли да се повярва, че този процес е бил коректно осъществен и справедливо извършен по този начин, след като закона е предвидил много по стойностни и неоспирими начини за доказване на собствеността, именно: нотариални актове, делбени протоколи, протоколи на ТКЗС, емлячни регистри, счетоводни книги за заплащане на рента, протоколи за оземляване, вкл. и по ЗТПС. (чл. 12, ал.2 ЗСПЗЗ ). Прилагането на чл. 12, ал. 3 от ЗСПЗЗ, т.е. доказване на собственост с декларации с нотариално заверен подпис, се допуска в случаите, когато посочените по горе писмени доказателства са унищожени или изгубени не по вина на собственика. Този текст от закона е отменен с параграф 1 от ДР на ЗСПЗЗ през 1997 г. Дотогава много от бившите собственици са се възползвали от тази възможност, без да се стряскали от наказателната отговорност на чл. 313 НК при подписването им. Много от декларациите дори не са нотариално заверени. Най-същественото е, че никой от тях не е доказал факта, че документите са унищожени или изгубени не по тяхна вина. Никой не е представил служебна бележка от Държавен архив като доказателство за това. Това е съществен правен порок, който напластява още проблема на колизията реститут - ползвател в негативна посока на последния.

Разказите на лъжесвидетелите са като вицове

Друг начин извън обсега на чл. 12, ал. 2 от ЗСПЗЗ за възстановяване собствеността на бившите собственици е бил този с лъжесвидетелите. Когато да пропуснали възможността да сторят това преди това. Като вицове звучат веселите истории, които разправят как свидетели шуробаджанаци, пиейки си вечер ракията в кръчмата с чиновници от поземлените комисии, са си ставали свидетели на земи, които никога не са съществували в патримониума на техните наследодатели. За това днес в съдилищата се доказват множество подобни случаи на псевдо кухи собственици на земи. Въпреки че с промяна на ЗСПЗЗ през 2007 г. тази възможност бе пресечена, т.е. допускат се само писмени доказателства за възстановяване на собственост, това не стопли душите на ползвателите. Въпреки че много ползватели ответници по такива дела доказаха факта, че имота е възстановен с лъжесвидетелите на реститута, същият си възстановява имота, тъй като самият акт на ПК се санира в съда, т.е узаконява едно несъществуващо право, актът придобива правна годност и узаконява едно беззаконие, осъществено и допуснато от закона. В същото време давността за наказателната отговорност по чл. 290 от НК за лъжесвидетеля е изтекла, грабежа е осъществен и ползвателя отива на улицата.

Новите планове наливат масло в огъня

Съществени и фатални проблеми са допуснати при съставяне на помощния кадастрален план (ПКП) и плана на новообразуваните имоти (ПНИ), където при изработването им не са спазени условията и изискванията на чл. 28 от ППЗСПЗЗ. ПКП по § 4к от ПЗР на ЗСПЗЗ съдържа данни както за имотите, предоставени за ползване, така и за имотите съществували преди образуването на ТКЗС и ДЗС. Т.е. не са взети предвид (не са нанесени) решенията и списъците (удостоверенията), издадени на ползвателите от ОбГНС, както и не са взети предвид и не са отразени решенията на ПК, с които се признава и възстановява земята на бившите собственици. Не са проведени и анкети за установяване на титуляра на собствеността при невъзможността това обстоятелство да се установи по друг начин. Още оттук се залага началото на колизията и противопоставянето на реститут ползвател в съдебните спорове. Затова днес реститутите обжалват ПНИ, който обаче е акумулирал всички негативи на ПКП. Тревожното е, че бивши собственици, които са пропуснали предоставената им възможност в едномесечен срок (ДВ., бр. 102/2004 г.) от влизане в сила на ПКП да представят доказателства за правото си на собственост преклудират своите права. Въпреки това същите обжалват в 14-дневен срок влезлия в сила ПНИ, прилагат доказателства и съдилищата се произнасят в тяхна полза. Тогава какъв е бил смисълът на закона, който е предоставил възможност от едномесечен срок за възразяване срещу ПКП. Това е абсолютно неправомерно и незаконно. Преклузивният срок погасява правото на всеки правен субект. В същото време ползвател, който е възразил по същия начин, възражението му бива отхвърлено. Освен това се допуска такива дела, касаещи спор за материално право, да се разглеждат в административните съдилища, когато решаването на тези казуси са от изключителната компетентност на районните съдилища.

Трите условия за собственост

Следващият проблем е този, който следствие на всички по-горе систематизирани проблеми се пренася в съда, в съдебните производства, където сблъсъкът реститут - ползвател е най-тежък. Известно е вече, че ползвателят на земя по § 4а от ЗСПЗЗ , за да стане собственик, трябва да е изпълнил едновременно, кумулативно трите предпоставки:

1. надлежно учредено право на ползване на основание държавните актове, подробно изброени в § 63 от ПЗР на ЗСПЗЗ.

2. построена постройка до 01.03.1991 г.

3. платена цена за земята на бившите собственици по цени, определени с наредба на МС.

*Иван Дърмонски, председател на Национално сдружение за защита правата на ползвателите на земи по § 4 от ЗСПЗЗ

  (3)  (4)

Новини от Варна, региона и света
Само за нощ във Варна спипаха трима с наркотици
Днес, 6 Март 2015 19:28
Снощи около 00:20 часа, в гр. Варна, на кръстовището на ул. "Д-р Железкова" и ул. "Зора", при извършване на полицейска проверка на Д.К. на 21 г. от гр. Варна, неосъждан, е намерено и иззето найлоново пакетче,...
С мълчание Борисов сложи край на политическите консултации при президента
Днес, 6 Март 2015 19:15
Краят на политическите консултации при президента Росен Плевнелиев отбеляза среща с премиера Бойко Борисов. След като в президентството последователно преминаха разговорите с всички парламентарно представени...
Варненски плувкини счупиха клубен рекорд на държавното в столицата
Днес, 6 Март 2015 19:03
Повече от прекрасно се представят състезателите на ПСК Черно море на държавния личен отборен шампионат по плуване за мъже и жени, който се провежда на басейна на „Спортната палата” в София. Представителките...
Осъдиха доживот убийцата на 8-годишната Алекс от Поморие
Днес, 6 Март 2015 18:51
Бургаският окръжен съд постанови доживотен затвор 44-годишната Атанаска Георгиева, която беше обвинена в жестокото убийството на 8-годишната Александра от Поморие. Съдебният състав я призна за виновна...
Солените глоби стряскат желаещите да лепят реклами по стълбове и дървета във Варна
Днес, 6 Март 2015 18:39
След като в края на миналата година варненският общински съвет гласува увеличение на глобите за разлепяне на рекламни материали на нерегламентирани места, регистрираните случаи на фирми и физически лица,...
Приеха оставката на Първанов
Днес, 6 Март 2015 18:26
Националният съвет на АБВ изненадващо прие оставката на лидера си Георги Първанов. Той пожела да се оттегли от поста си, след като бе бламиран от парламентарната си група, която подкрепи ратификацията...
Трето ежегодно издание на Дни на кандидат-студента ще се проведе във варненско училище
Днес, 6 Март 2015 18:15
За поредна година ГПЧЕ „Йоан Екзарх“ ще проведе инициативата „Продължи напред!“ – Дни на кандидат-студента от 9 до 11 март, съобщиха от учебното заведение за Moreto.net. Това уникално начинание, което...
Търси в новини:
1234567891011

Изпрати новина

Полезно
Женско списание Кино-програма
Спешен зъболекар Театър
Счетоводни услуги Сметка за вода
Цялата баня Сметка за ток
Хотели във Варна Промо лаптопи
Аларми за дома Без влага и мухъл
Препоръчваме
Намаления във Варна Ключарски услуги
Отопление Градски транспорт
Гаражни врати промо Икономични бойлери
Матраци и спални Пест контрол
Откриване на течове Тапети във Варна
Имоти във Варна Поръчка на храна
Най-четени
 Най-четено от Всички теми 1 2 3
 Черноморие
 Общество
 Политика
 По света
 Икономика
 Технологии
 Любопитно
 Спорт
Анкета
При простудни и грипни симптоми
Посещавам лекар
Посещавам хомеопат
Лекувам се с билки
Самолекувам се с лекарства без рецепта
Самолекувам се с хомеопатия
Самолекувам се с антибиотици
Днес в афиша на Варна
Изложба – живопис на Силвия Павлова и Григор Велев: Червена нишка

Галерия Ларго
18:30ч.
Изложба: „Умозрителност”- майстори на индийската фигуративна живопис

Градска художествена галерия
Всеки понеделник: Студентско парти

Plaza night
Weekend DJ Party (Live)

Plaza night
София филм фест party

Cheers Bar
22:30ч.
ILLUMENIUM

Варна лайв клуб
23:00ч.
P.I.F. - Live

Club Vintage 33
23:00ч.
LADYS SHOTS @ SHOT THE NIGHT

Graffiti Cafe
22:30ч.
Bon Jovi tribute

Jokers club
23:45ч.
ХVІ Великденски Музикален Фестивал - Държавна опера Варна

Варненска опера
Севилският бръснар

Варненска опера
19:00ч.
Концерт-спектакъл „Оркестърчи” на Камен Донев

ФК - зала 1
19:00ч.
Последните черноморски пирати

ФК - зала 6
18:00ч.
Отрова за мишки или как да си направим банка

ФК - зала 6
20:00ч.
Чапи

Кино Арена - Мол Варна#
13:20, 16:00, 18:40, 21:10#ч.
Кино Арена - Мол Варна
11:10, 13:40, 16:10, 18:45, 21:20ч.
Трасьори

Кино Арена - Гранд Мол Варна#
11:20, 13:30, 15:30, 17:30, 19:30, 21:45#ч.
Кино Арена - Мол Варна
13:00, 15:00, 17:45, 20:20, 22:30ч.
Спонджбоб: Гъба на сухо

Кино Арена - Гранд Мол Варна#
11:00, 13:00, 15:00, 17:00, 19:15#ч.
Кино Арена - Мол Варна
11:20, 13:30, 15:30, 17:30ч.
Несломен

Кино Арена - Мол Варна
15:30, 19:30, 22:15ч.
Падингтън

Кино Арена - Мол Варна
12:15ч.
Петдесет нюанса сиво

Кино Арена - Мол Варна#
14:10, 16:45, 19:20#ч.
Кино Арена - Гранд Мол Варна#
15:45#ч.
Кино Арена - Гранд Мол Варна
12:10, 14:45, 17:20, 20:00, 22:40ч.
Кино  Театър  Опера  Клубове  Още...
 © Moreto.net - Сайтът на Варна RSS Новини   RSS Обяви   Условия   Форум   Блог   Пауза   Реклама   Контакти  
ПРИЯТЕЛИ: 
1.7 + 1.2
Бургас   Казанлък   Монтана   Несебър   Сандански   MyHoliday.bg   Приятели   Запознанства   Elmaz.rs   Моите пари  
Moreto.net в Google+ и Facebook