Регистрация
13.7°C     Направи Moreto.net начална страница
Начало
Пътеводител
Новини
Афиш
WEB указател
Снимки
Обяви
Новини - теми
Последни новини
Черноморие
Общество
Политика
По света
Икономика
Технологии
Любопитно
Спорт
Архив на новините
Изпрати новина
Търси в новини
Популярни теми
Аспарухов мост
Морската градина
Детски градини
Снимки

Още снимки от "Нощна Варна"

Още снимки от "И това е Варна"
Кино

След изключителния успех на Х-мен: Дни на отминалото бъдеще, режисьорът Брайън Сингър издига поредицата до нови висоти в Х-мен: Апокалипсис, където познатите ни герои се изправят срещу най-древния и могъщ мутант – Апокалипсис (Оскар Айзък). Погребан в продължение на няколко хилядолетия, непобедимият и безсмъртен Апокалипсис е освободен през 1983 г. Той е разярен, че с неговият вид вече не...
Кино

Носителят на Оскар Ръсел Кроу и номинираният за Оскар Райън Гослинг са звездите в екшън комедията на Silver Pictures "Любезните пичове" , режисирана от Шейн Блек ("Iron Man 3") Действието се развива пре 70-те години в Лос Анджелис, където не дотам успешният частен детектив Холанд Марч (Гослинг) и охранителят Джаксън Хийли (Кроу) трябва да работят заедно за разрешаването на случая с изчезнало мо
Новини от Варна, региона и света

Иван Дърмонски: Правни пороци родиха сагата "параграф 4"


Сн.: Народно Дело

Събота, 4 Април 2009 11:12
(3)   (4)  

Проблемите, които днес изпитват добросъвестните ползватели на земи по § 4, са следствие на наслагване на няколко пласта правни пороци, породени от хаоса от промените в Закона за собствеността и ползването на земеделските земи ЗСПЗЗ, правилинка за приложението му, както и цялата нормативна уредба, свързана с него, некоректното и неправомерно изпълнение на тази нормативна уредба от отделни органи на държавните институции, както и противоречивото правоприлагане в съдебната институция. Съвкупността от допускането на всички тези пороци се превръщат в крайна сметка в съдилищата в едри препъникамъни, които преграждат възможността на ползвателите, след като са изпълнили стриктно предпоставките да трансформират правото си на ползване в право на собственост.

Пословична е зловредната роля на поземлените комисии (ПК). Тези органи на държавната власт работеха при пълно лунно затъмнение и пълна непрозрачност. Работеха изключително своеволно без никакъв контрол. В същото време ползвателите изпълняваха добросъвестно своите задължения за да спазят и трите предпоставки на § 4а от ЗСПЗЗ, за да се сдобият с констативни нотариално актове, с които правото им на собственост е преценено приоритетно наведнъж.

Извършени са масови нарушения със възстановяване на собственост на бивши собственици в големи размери имоти от по няколка декара при положение, че последните видно от заявленията декларации до ТКЗС са внесли единствено коне, каруци, плугове и др. движими вещи, но не и земи. Този процес е масово осъществяван в СО Ментеше. Много лежерно е да се каже, че това е само нарушение. С решения на ПК са възстановявани част от земи в заявен размер от бившите собственици. На останалата част от земите е направен отказ на възстановяване. Две години след преклузивния срок от 2 години по чл 14, ал. 7 от ЗСПЗЗ същата поземлена комисия възстановява отново на същия реститут още по-голям размер земи. От друга страна, има масови случаи на липса на идентичност на местности между заявените земи и възстановените. Липса на граници, хаос в точното записване на собственика в разписните книги и тези към кадастралните планове.

Възстановили са имоти на двама бивши собственици

Друг съществен порок е липсата на подписи на част от членовете в решението на ПК, което прави този административен акт нищожен поради липса на пълна изразена воля на съставителите му. Още по-абсурден случай е допуснат в бившата поземлена комисия в СО Ален мак, където един и същи имот е възстановен с две решения на ПК - Варна, на двама бивши собственици: най-наглото деяние е, че имало служители, които са създали тази порочност и сега вместо да се чувстват виновни, някои от тях вече действащи адвокати се възползват от пороците, които сами са допуснали и амбициозно водят по 1000 дела на реститути срещу ползватели, използвайки умело тези пукнатини.

60 % от собствеността на ТКЗС-тата е върната

По справка от МЗ се установява, че около 60% от обобществената собственост в ТКЗС и ДЗС е била възстановена чрез свидетели и декларации. Може ли да се повярва, че този процес е бил коректно осъществен и справедливо извършен по този начин, след като закона е предвидил много по стойностни и неоспирими начини за доказване на собствеността, именно: нотариални актове, делбени протоколи, протоколи на ТКЗС, емлячни регистри, счетоводни книги за заплащане на рента, протоколи за оземляване, вкл. и по ЗТПС. (чл. 12, ал.2 ЗСПЗЗ ). Прилагането на чл. 12, ал. 3 от ЗСПЗЗ, т.е. доказване на собственост с декларации с нотариално заверен подпис, се допуска в случаите, когато посочените по горе писмени доказателства са унищожени или изгубени не по вина на собственика. Този текст от закона е отменен с параграф 1 от ДР на ЗСПЗЗ през 1997 г. Дотогава много от бившите собственици са се възползвали от тази възможност, без да се стряскали от наказателната отговорност на чл. 313 НК при подписването им. Много от декларациите дори не са нотариално заверени. Най-същественото е, че никой от тях не е доказал факта, че документите са унищожени или изгубени не по тяхна вина. Никой не е представил служебна бележка от Държавен архив като доказателство за това. Това е съществен правен порок, който напластява още проблема на колизията реститут - ползвател в негативна посока на последния.

Разказите на лъжесвидетелите са като вицове

Друг начин извън обсега на чл. 12, ал. 2 от ЗСПЗЗ за възстановяване собствеността на бившите собственици е бил този с лъжесвидетелите. Когато да пропуснали възможността да сторят това преди това. Като вицове звучат веселите истории, които разправят как свидетели шуробаджанаци, пиейки си вечер ракията в кръчмата с чиновници от поземлените комисии, са си ставали свидетели на земи, които никога не са съществували в патримониума на техните наследодатели. За това днес в съдилищата се доказват множество подобни случаи на псевдо кухи собственици на земи. Въпреки че с промяна на ЗСПЗЗ през 2007 г. тази възможност бе пресечена, т.е. допускат се само писмени доказателства за възстановяване на собственост, това не стопли душите на ползвателите. Въпреки че много ползватели ответници по такива дела доказаха факта, че имота е възстановен с лъжесвидетелите на реститута, същият си възстановява имота, тъй като самият акт на ПК се санира в съда, т.е узаконява едно несъществуващо право, актът придобива правна годност и узаконява едно беззаконие, осъществено и допуснато от закона. В същото време давността за наказателната отговорност по чл. 290 от НК за лъжесвидетеля е изтекла, грабежа е осъществен и ползвателя отива на улицата.

Новите планове наливат масло в огъня

Съществени и фатални проблеми са допуснати при съставяне на помощния кадастрален план (ПКП) и плана на новообразуваните имоти (ПНИ), където при изработването им не са спазени условията и изискванията на чл. 28 от ППЗСПЗЗ. ПКП по § 4к от ПЗР на ЗСПЗЗ съдържа данни както за имотите, предоставени за ползване, така и за имотите съществували преди образуването на ТКЗС и ДЗС. Т.е. не са взети предвид (не са нанесени) решенията и списъците (удостоверенията), издадени на ползвателите от ОбГНС, както и не са взети предвид и не са отразени решенията на ПК, с които се признава и възстановява земята на бившите собственици. Не са проведени и анкети за установяване на титуляра на собствеността при невъзможността това обстоятелство да се установи по друг начин. Още оттук се залага началото на колизията и противопоставянето на реститут ползвател в съдебните спорове. Затова днес реститутите обжалват ПНИ, който обаче е акумулирал всички негативи на ПКП. Тревожното е, че бивши собственици, които са пропуснали предоставената им възможност в едномесечен срок (ДВ., бр. 102/2004 г.) от влизане в сила на ПКП да представят доказателства за правото си на собственост преклудират своите права. Въпреки това същите обжалват в 14-дневен срок влезлия в сила ПНИ, прилагат доказателства и съдилищата се произнасят в тяхна полза. Тогава какъв е бил смисълът на закона, който е предоставил възможност от едномесечен срок за възразяване срещу ПКП. Това е абсолютно неправомерно и незаконно. Преклузивният срок погасява правото на всеки правен субект. В същото време ползвател, който е възразил по същия начин, възражението му бива отхвърлено. Освен това се допуска такива дела, касаещи спор за материално право, да се разглеждат в административните съдилища, когато решаването на тези казуси са от изключителната компетентност на районните съдилища.

Трите условия за собственост

Следващият проблем е този, който следствие на всички по-горе систематизирани проблеми се пренася в съда, в съдебните производства, където сблъсъкът реститут - ползвател е най-тежък. Известно е вече, че ползвателят на земя по § 4а от ЗСПЗЗ , за да стане собственик, трябва да е изпълнил едновременно, кумулативно трите предпоставки:

1. надлежно учредено право на ползване на основание държавните актове, подробно изброени в § 63 от ПЗР на ЗСПЗЗ.

2. построена постройка до 01.03.1991 г.

3. платена цена за земята на бившите собственици по цени, определени с наредба на МС.

*Иван Дърмонски, председател на Национално сдружение за защита правата на ползвателите на земи по § 4 от ЗСПЗЗ

  (3)  (4)

Новини от Варна, региона и света
Яденето на плодове по време на бременността прави децата по-умни
Четвъртък, 26 Май 2016 19:50
Редовната консумация на плодове предпазва от болести като Алцхаймер и помага за регулирането на килограмите. Ползите от плодовете обаче може да се отразят на човешкия организъм много по-рано, отколкото...
"Задържане под стража" за обвинен в кражба на автомобил във Варна
Четвъртък, 26 Май 2016 19:38
Най-тежката мярка за неотклонение “задържане под стража” наложи Районен съд - Варна на 29-годишен мъж от Варна, привлечен като обвиняем за противозаконно отнемане на автомобил. Това съобщиха от съда за...
Бойлер подпали склад във Варна
Четвъртък, 26 Май 2016 19:26
Късо съединение в бойлер стана причина за пожар във варненски склад, съобщиха от МВР за Moreto.net. Сигнал за огъня е подаден в 7.35 часа вчера. Пожарникарите пристигнали в горящото помещение на улица...
Украйна забрани на Михаил Горбачов да влиза в страната
Четвъртък, 26 Май 2016 19:03
Украйна забрани на последния съветски лидер Михаил Горбачов да влиза на територията й за срок от пет години заради публично изразената от него подкрепа за анексирането на Крим от Русия през 2014 г., предадоха...
Варненски ученици редят изложба в Градската художествена галерия
Четвъртък, 26 Май 2016 18:50
Ученици от НУИ "Добри Христов" във Варна ще наредят изложби в Градската художествена галерия, научи Moreto.net. Утре - 27 май, от 18.30 часа се открива Обща годишна изложба на учениците от V до ХІ клас,...
Радарите за превишена скорост утре - 27 май, във Варна и областта
Четвъртък, 26 Май 2016 18:39
Служители на пътната полиция от Варна ще следят за превишена скорост утре - 27 май, в града и извън него, научи Moreto.net. Ето и пълният списък с радарите: 11:00ч.-16:00ч. - Южен пътен възел - вход 14:00ч.-15:00ч. -...
България увеличава износа на зърно
Четвъртък, 26 Май 2016 18:27
В края на настоящия сезон износът на българска пшеница и царевица се е подобрил, особено в страни извън ЕС, предаде украинският BlackSeaGrain. При износа на царевицата също е отчетено подобрение на...
Търси в новини:
1234567891011

Изпрати новина

VIP
Шопов-Електрик
Изграждане и ремонт на електро-инсталаций /битови, промишлени, офис сгради, бизнес центрове, хотели/, Ремонт на басейни, инверторни мотори, помпи, управленията им, светлинни реклами, на домакински електро...
Полезно
Женско списание Кино-програма
Спешен зъболекар Театър
Лазерна Епилация Сметка за вода
Цялата баня Сметка за ток
Промо лаптопи Разписание БДЖ
Наеми Варна Без влага и мухъл
Препоръчваме
Намаления във Варна Ключарски услуги
Соларни системи Откриване на течове
Гаражни врати Промо Икономични бойлери
Матраци и спални Без вредители
Градински мебели Хотели във Варна
Имоти във Варна Поръчка на храна
Най-четени
 Най-четено от Всички теми 1 2 3
 Черноморие
 Общество
 Политика
 По света
 Икономика
 Технологии
 Любопитно
 Спорт
 Местни избори
Анкета
При простудни и грипни симптоми
отивам на лекар
отивам на хомеопат
наблягам на народната медицина
самолекувам се с лекарства без рецепта
самолекувам се с хомеопатия
самолекувам се с антибиотици
Днес в афиша на Варна
Изложба-живопис: Приказен калейдоскоп на Маргарита Войнова

Галерия „Арт Маркони”
Expression Art - сборна изложба на студенти

Галерия Ларго
Изложба на керамични картини "Приказен сън"

Галерия Юка
„Из варненския училищен живот” - изложба

Музей на Възраждането
10 - 17ч.
Изложба-живопис: "Синтез"

Галерия Le Papillоn
Изложбата на филмови плакати от миналия век

Градска художествена галерия
Обща годишна изложба

Градска художествена галерия
18:30ч.
Изложба на Кина Петрова и Альоша Кафеджийски

Галерия 8
Изложба на проф. Димитър Чолаков "Насаме с луната"

Галерия Теди
100 години подводно плаване в България

Военноморски музей
Изложба: "Тя" на Ивайло Сакелариев

Градска художествена галерия
Сборна изложба: БГ ПРЕС ФОТО 2015

Градска художествена галерия
2-ри Международен Салон за Дигитална и Принт Арт фотография Варна 2016

Градска художествена галерия
Студентско парти

Plaza night
Ladie`s night в Авеню

Авеню
The spirit of monday

Плаза бар
Bon Jovi Tribute

Варна лайв клуб
23:00ч.
BEEFEATER SHOTS with IVAN BALINOV

Graffiti Cafe
22:00ч.
Grand Opening - 100 Кила

клуб "Debut"
23:00ч.
Майски салон на изкуствата 2016 - програма

Варна
Кино  Театър  Опера  Клубове  Още...
 © Moreto.net - Сайтът на Варна RSS Новини   RSS Обяви   Условия   Форум   Блог   Пауза   Реклама   Контакти  
ПРИЯТЕЛИ: 
0.2 + 0.2
Бургас   Казанлък   Монтана   Несебър   Сандански   MyHoliday.bg   Приятели   Запознанства   Elmaz.rs   Моите пари  
Moreto.net в Google+ и Facebook