Регистрация
22.0°C     Направи Moreto.net начална страница
Начало
Пътеводител
Новини
Афиш
WEB указател
Снимки
Обяви
Новини - теми
Последни новини
Черноморие
Общество
Политика
По света
Икономика
Технологии
Любопитно
Спорт
Архив на новините
Изпрати новина
Търси в новини
Популярни теми
Хотел Вероника
Паспортизация сгради
Визия за Варна
Шистов газ
Морската градина
Детски градини
Снимки

Още снимки от "Хората"

Още снимки от "Плажът и морето"
Антракс

В 10 от 27 обекта е отчетена поне по една положителна проба за антракс по контактни повърхности в кухните и след дезинфекцията. Става въпрос за заведения във Варненска и от Добричка област. Това обяви след заседание на Кризисния щаб в морската столица временният шеф на Областната дирекция по безопасност на храните, д-р Даниел Денев, предаде репортер на Moreto.net. Тези обекти ще останат затворени
Кино

Действието на “Джурасик свят” се развива 22 години след случките в оригиналния филм, а в центъра на сюжета е новосъздаден тематичен парк с динозаври, чието местоположение е на печално известния остров Нублар. Собственик на парка е Саймън Масрани – милионер и президент на компанията “Masrani”, който е твърдо решен да предложи на туристите “изживяване, което те никога няма да забравят”. В образа
Новини от Варна, региона и света

Иван Дърмонски: Правни пороци родиха сагата "параграф 4"


Сн.: Народно Дело

Събота, 4 Април 2009 11:12
(3)   (4)  

Проблемите, които днес изпитват добросъвестните ползватели на земи по § 4, са следствие на наслагване на няколко пласта правни пороци, породени от хаоса от промените в Закона за собствеността и ползването на земеделските земи ЗСПЗЗ, правилинка за приложението му, както и цялата нормативна уредба, свързана с него, некоректното и неправомерно изпълнение на тази нормативна уредба от отделни органи на държавните институции, както и противоречивото правоприлагане в съдебната институция. Съвкупността от допускането на всички тези пороци се превръщат в крайна сметка в съдилищата в едри препъникамъни, които преграждат възможността на ползвателите, след като са изпълнили стриктно предпоставките да трансформират правото си на ползване в право на собственост.

Пословична е зловредната роля на поземлените комисии (ПК). Тези органи на държавната власт работеха при пълно лунно затъмнение и пълна непрозрачност. Работеха изключително своеволно без никакъв контрол. В същото време ползвателите изпълняваха добросъвестно своите задължения за да спазят и трите предпоставки на § 4а от ЗСПЗЗ, за да се сдобият с констативни нотариално актове, с които правото им на собственост е преценено приоритетно наведнъж.

Извършени са масови нарушения със възстановяване на собственост на бивши собственици в големи размери имоти от по няколка декара при положение, че последните видно от заявленията декларации до ТКЗС са внесли единствено коне, каруци, плугове и др. движими вещи, но не и земи. Този процес е масово осъществяван в СО Ментеше. Много лежерно е да се каже, че това е само нарушение. С решения на ПК са възстановявани част от земи в заявен размер от бившите собственици. На останалата част от земите е направен отказ на възстановяване. Две години след преклузивния срок от 2 години по чл 14, ал. 7 от ЗСПЗЗ същата поземлена комисия възстановява отново на същия реститут още по-голям размер земи. От друга страна, има масови случаи на липса на идентичност на местности между заявените земи и възстановените. Липса на граници, хаос в точното записване на собственика в разписните книги и тези към кадастралните планове.

Възстановили са имоти на двама бивши собственици

Друг съществен порок е липсата на подписи на част от членовете в решението на ПК, което прави този административен акт нищожен поради липса на пълна изразена воля на съставителите му. Още по-абсурден случай е допуснат в бившата поземлена комисия в СО Ален мак, където един и същи имот е възстановен с две решения на ПК - Варна, на двама бивши собственици: най-наглото деяние е, че имало служители, които са създали тази порочност и сега вместо да се чувстват виновни, някои от тях вече действащи адвокати се възползват от пороците, които сами са допуснали и амбициозно водят по 1000 дела на реститути срещу ползватели, използвайки умело тези пукнатини.

60 % от собствеността на ТКЗС-тата е върната

По справка от МЗ се установява, че около 60% от обобществената собственост в ТКЗС и ДЗС е била възстановена чрез свидетели и декларации. Може ли да се повярва, че този процес е бил коректно осъществен и справедливо извършен по този начин, след като закона е предвидил много по стойностни и неоспирими начини за доказване на собствеността, именно: нотариални актове, делбени протоколи, протоколи на ТКЗС, емлячни регистри, счетоводни книги за заплащане на рента, протоколи за оземляване, вкл. и по ЗТПС. (чл. 12, ал.2 ЗСПЗЗ ). Прилагането на чл. 12, ал. 3 от ЗСПЗЗ, т.е. доказване на собственост с декларации с нотариално заверен подпис, се допуска в случаите, когато посочените по горе писмени доказателства са унищожени или изгубени не по вина на собственика. Този текст от закона е отменен с параграф 1 от ДР на ЗСПЗЗ през 1997 г. Дотогава много от бившите собственици са се възползвали от тази възможност, без да се стряскали от наказателната отговорност на чл. 313 НК при подписването им. Много от декларациите дори не са нотариално заверени. Най-същественото е, че никой от тях не е доказал факта, че документите са унищожени или изгубени не по тяхна вина. Никой не е представил служебна бележка от Държавен архив като доказателство за това. Това е съществен правен порок, който напластява още проблема на колизията реститут - ползвател в негативна посока на последния.

Разказите на лъжесвидетелите са като вицове

Друг начин извън обсега на чл. 12, ал. 2 от ЗСПЗЗ за възстановяване собствеността на бившите собственици е бил този с лъжесвидетелите. Когато да пропуснали възможността да сторят това преди това. Като вицове звучат веселите истории, които разправят как свидетели шуробаджанаци, пиейки си вечер ракията в кръчмата с чиновници от поземлените комисии, са си ставали свидетели на земи, които никога не са съществували в патримониума на техните наследодатели. За това днес в съдилищата се доказват множество подобни случаи на псевдо кухи собственици на земи. Въпреки че с промяна на ЗСПЗЗ през 2007 г. тази възможност бе пресечена, т.е. допускат се само писмени доказателства за възстановяване на собственост, това не стопли душите на ползвателите. Въпреки че много ползватели ответници по такива дела доказаха факта, че имота е възстановен с лъжесвидетелите на реститута, същият си възстановява имота, тъй като самият акт на ПК се санира в съда, т.е узаконява едно несъществуващо право, актът придобива правна годност и узаконява едно беззаконие, осъществено и допуснато от закона. В същото време давността за наказателната отговорност по чл. 290 от НК за лъжесвидетеля е изтекла, грабежа е осъществен и ползвателя отива на улицата.

Новите планове наливат масло в огъня

Съществени и фатални проблеми са допуснати при съставяне на помощния кадастрален план (ПКП) и плана на новообразуваните имоти (ПНИ), където при изработването им не са спазени условията и изискванията на чл. 28 от ППЗСПЗЗ. ПКП по § 4к от ПЗР на ЗСПЗЗ съдържа данни както за имотите, предоставени за ползване, така и за имотите съществували преди образуването на ТКЗС и ДЗС. Т.е. не са взети предвид (не са нанесени) решенията и списъците (удостоверенията), издадени на ползвателите от ОбГНС, както и не са взети предвид и не са отразени решенията на ПК, с които се признава и възстановява земята на бившите собственици. Не са проведени и анкети за установяване на титуляра на собствеността при невъзможността това обстоятелство да се установи по друг начин. Още оттук се залага началото на колизията и противопоставянето на реститут ползвател в съдебните спорове. Затова днес реститутите обжалват ПНИ, който обаче е акумулирал всички негативи на ПКП. Тревожното е, че бивши собственици, които са пропуснали предоставената им възможност в едномесечен срок (ДВ., бр. 102/2004 г.) от влизане в сила на ПКП да представят доказателства за правото си на собственост преклудират своите права. Въпреки това същите обжалват в 14-дневен срок влезлия в сила ПНИ, прилагат доказателства и съдилищата се произнасят в тяхна полза. Тогава какъв е бил смисълът на закона, който е предоставил възможност от едномесечен срок за възразяване срещу ПКП. Това е абсолютно неправомерно и незаконно. Преклузивният срок погасява правото на всеки правен субект. В същото време ползвател, който е възразил по същия начин, възражението му бива отхвърлено. Освен това се допуска такива дела, касаещи спор за материално право, да се разглеждат в административните съдилища, когато решаването на тези казуси са от изключителната компетентност на районните съдилища.

Трите условия за собственост

Следващият проблем е този, който следствие на всички по-горе систематизирани проблеми се пренася в съда, в съдебните производства, където сблъсъкът реститут - ползвател е най-тежък. Известно е вече, че ползвателят на земя по § 4а от ЗСПЗЗ , за да стане собственик, трябва да е изпълнил едновременно, кумулативно трите предпоставки:

1. надлежно учредено право на ползване на основание държавните актове, подробно изброени в § 63 от ПЗР на ЗСПЗЗ.

2. построена постройка до 01.03.1991 г.

3. платена цена за земята на бившите собственици по цени, определени с наредба на МС.

*Иван Дърмонски, председател на Национално сдружение за защита правата на ползвателите на земи по § 4 от ЗСПЗЗ

  (3)  (4)

Новини от Варна, региона и света
10 заведения във Варна и Добричко остават затворени заради положителни проби за антракс
Понеделник, 27 Юли 2015 21:10
В 10 от 27 обекта е отчетена поне по една положителна проба за антракс по контактни повърхности в кухните и след дезинфекцията. Става въпрос за заведения във Варненска и от Добричка област. Това обяви...
Спипаха четирима да шофират, след употреба на алкохол във Варна
Понеделник, 27 Юли 2015 20:09
В събота около 03:30 ч., в с. Езерово, е извършена полицейска проверка на водача на лек автомобил " Рено" - Г. Р., на 25 г., от Плевен. Установено е, че водачът е неправоспособен и управлява след употреба...
Единствените панди тризнаци в света празнуват първия си рожден ден
Понеделник, 27 Юли 2015 19:55
Единствените в света панди тризнаци навършват 1 годинка. Черно-белите мечета ще празнуват цели три дни, обещаха от сафари парка Чимелонг в южната китайска провинция Гуандонг, където живеят трите малки...
Варненци се жалват: Няма пейки на новите детски площадки
Понеделник, 27 Юли 2015 19:41
Няма поставени пейки на новоизградените площадки за игра във Варна, жалваха се пред “Черно море” жители на най-големия район в града – “Приморски”. “Всичко за децата е направено много хубаво, но няма поставена...
Мълчалив протест пред Здравната каса заради липсващо лекарство за рядко заболяване
Понеделник, 27 Юли 2015 19:28
Близки на болни от рядкото заболяване миелофиброза се събраха на мълчалив протест пред сградата на Националната здравноосигурителна каса (НЗОК) малко преди извънредно заседание на Надзорния съвет. Причината...
Джипитата във Варна няма да променят работното си време заради жегите
Понеделник, 27 Юли 2015 19:16
Във Варна общопрактикуващите лекари няма да променят работното си време заради жегите. Това научи в. „Черно море“ от д-р Светлин Митев, председател на районната колегия на съсловната организация. Приемаме...
Терористи са нападнали полицейски участък в индийския щат Пенджаб, 6 души са убити
Понеделник, 27 Юли 2015 19:03
Терористи са нападнали полицейския участък в град Гурдаспур в индийския щат Пенджаб, недалеч от границата с Пакистан, съобщава "Ройтерс", като се позовава на местни източници. При завързалата се престрелка...
Търси в новини:
1234567891011

Изпрати новина

VIP
Шофьор на бетоновоз
Изисквания към кандидатите: - Наличие на необходимите документи за водач на тежкотоварен автомобил(кат.С, валидни психо тест и професионална компетентност); - Отговорно отношение към поверената техника...
Полезно
Женско списание Кино-програма
Спешен зъболекар Театър
Козметично студио Сметка за вода
Цялата баня Сметка за ток
Геодезия, ПУП Промо лаптопи
Наеми Варна Откриване на течове
Препоръчваме
Намаления във Варна Ключарски услуги
Слънчеви панели Градски транспорт
Градински мебели Икономични бойлери
Матраци и спални Пест контрол
Разписание БДЖ Декоративни бои
Имоти във Варна Поръчка на храна
Най-четени
 Най-четено от Всички теми 1 2 3
 Черноморие
 Общество
 Политика
 По света
 Икономика
 Технологии
 Любопитно
 Спорт
Днес в афиша на Варна
Изложба: „Следи от древен Египет, Леванта и Месопотамия по българските земи“

Археологически музей - зала Юг
Морска изложба на борда „Роял Хелена“

на борда „Роял Хелена“
Бреговете на художника - изложба на проф. Димитър Чолаков

Галерия Теди
Триполските мегаселища - международна изложба

Археологически музей
Изложба-живопис: "Бреговете на художника" на Проф. Димитър Чолаков

Галерия Теди
Изложба-живопис: "Завръщане в Халдея" на Атанас Хранов

Галерия Le Papillоn
"Ефирни послания" - изложба ръчно рисувани копринени шалове

АРТ салон на радио "Варна"
Изложба на Фотографска група “Photo-Phoenix”

Голям АРТ салон на радио "Варна"
Шепа радост - изложба живопис на Антон Антонов

Галерия „Арт Маркони”
Изложба: "Пейзаж" на Свилен Блажев

Галерия „A & G Art Meeting“
Сатирикон 33 гравюри - изложба на Андре Дьорен

Археологически музей
Без/смъртен

Кино Арена - Гранд Мол Варна#
11:20, 13:45, 16:20, 18:45, 21:15#ч.
Кино Арена - Мол Варна
12:40, 15:00, 17:50, 20:10, 22:30ч.
Black party old school with DJ VladI - hype me up

Planet Club
50% намаление на алкохола

Авеню
Програма: Международен музикален фестивал Варненско лято 2015

гр. Варна
Програма: Опера в Летния театър – Варна 2015

Летен театър
Цирк Колозеум

до болница "Марешки", квартал "Младост"
19:30ч.
Фестивал Балкан Фолк Фест 2015

Златни пясъци - сцена Амфитеатър
21:00ч.
Госпожа Стихийно бедствие

Театър Българан
19:30ч.
АНТ-МЕН

Кино Арена - Гранд Мол Варна#
12:00, 14:45, 17:15, 19:45, 22:30#ч.
Кино Арена - Мол Варна
11:30, 14:00, 16:45, 19:10, 21:45ч.
Кино  Театър  Опера  Клубове  Още...
 © Moreto.net - Сайтът на Варна RSS Новини   RSS Обяви   Условия   Форум   Блог   Пауза   Реклама   Контакти  
ПРИЯТЕЛИ: 
0.2 + 0.4
Бургас   Казанлък   Монтана   Несебър   Сандански   MyHoliday.bg   Приятели   Запознанства   Elmaz.rs   Моите пари  
Moreto.net в Google+ и Facebook