Регистрация
8.9°C     Направи Moreto.net начална страница
Начало
Пътеводител
Новини
Афиш
WEB указател
Снимки
Обяви
Новини - теми
Последни новини
Черноморие
Общество
Политика
По света
Икономика
Технологии
Любопитно
Спорт
Архив на новините
Изпрати новина
Търси в новини
Популярни теми
Аспарухов мост
Морската градина
Детски градини
Снимки

Още снимки от "Морската градина"

Още снимки от "Забележителности"
Украса

В навечерието на един от най-светлите християнски празници шарени яйца украсиха три пространства в централната част на Варна – градинката на Севастопол, Слънчевият часовник в Морската градина и зеленото пространство между двете театрални сгради на пл. „Независимост“, научи Moreto.net. Великденските яйца са ръчно изработени, текстилно каширани и оцветени от младата варненска художничка Ваня...
Черноморието

Тюленово се намира между Шабла и Камен бряг / на 100-тина километра от Варна/.Тук е като място не докоснато от цивилизацията, красиво и неопитомено. Почти всяко местенце си има име: "Ашалък", "Киприя", "Дупката", "Мартина"...
Новини от Варна, региона и света

Иван Дърмонски: Правни пороци родиха сагата "параграф 4"


Сн.: Народно Дело

Събота, 4 Април 2009 11:12
(3)   (4)  

Проблемите, които днес изпитват добросъвестните ползватели на земи по § 4, са следствие на наслагване на няколко пласта правни пороци, породени от хаоса от промените в Закона за собствеността и ползването на земеделските земи ЗСПЗЗ, правилинка за приложението му, както и цялата нормативна уредба, свързана с него, некоректното и неправомерно изпълнение на тази нормативна уредба от отделни органи на държавните институции, както и противоречивото правоприлагане в съдебната институция. Съвкупността от допускането на всички тези пороци се превръщат в крайна сметка в съдилищата в едри препъникамъни, които преграждат възможността на ползвателите, след като са изпълнили стриктно предпоставките да трансформират правото си на ползване в право на собственост.

Пословична е зловредната роля на поземлените комисии (ПК). Тези органи на държавната власт работеха при пълно лунно затъмнение и пълна непрозрачност. Работеха изключително своеволно без никакъв контрол. В същото време ползвателите изпълняваха добросъвестно своите задължения за да спазят и трите предпоставки на § 4а от ЗСПЗЗ, за да се сдобият с констативни нотариално актове, с които правото им на собственост е преценено приоритетно наведнъж.

Извършени са масови нарушения със възстановяване на собственост на бивши собственици в големи размери имоти от по няколка декара при положение, че последните видно от заявленията декларации до ТКЗС са внесли единствено коне, каруци, плугове и др. движими вещи, но не и земи. Този процес е масово осъществяван в СО Ментеше. Много лежерно е да се каже, че това е само нарушение. С решения на ПК са възстановявани част от земи в заявен размер от бившите собственици. На останалата част от земите е направен отказ на възстановяване. Две години след преклузивния срок от 2 години по чл 14, ал. 7 от ЗСПЗЗ същата поземлена комисия възстановява отново на същия реститут още по-голям размер земи. От друга страна, има масови случаи на липса на идентичност на местности между заявените земи и възстановените. Липса на граници, хаос в точното записване на собственика в разписните книги и тези към кадастралните планове.

Възстановили са имоти на двама бивши собственици

Друг съществен порок е липсата на подписи на част от членовете в решението на ПК, което прави този административен акт нищожен поради липса на пълна изразена воля на съставителите му. Още по-абсурден случай е допуснат в бившата поземлена комисия в СО Ален мак, където един и същи имот е възстановен с две решения на ПК - Варна, на двама бивши собственици: най-наглото деяние е, че имало служители, които са създали тази порочност и сега вместо да се чувстват виновни, някои от тях вече действащи адвокати се възползват от пороците, които сами са допуснали и амбициозно водят по 1000 дела на реститути срещу ползватели, използвайки умело тези пукнатини.

60 % от собствеността на ТКЗС-тата е върната

По справка от МЗ се установява, че около 60% от обобществената собственост в ТКЗС и ДЗС е била възстановена чрез свидетели и декларации. Може ли да се повярва, че този процес е бил коректно осъществен и справедливо извършен по този начин, след като закона е предвидил много по стойностни и неоспирими начини за доказване на собствеността, именно: нотариални актове, делбени протоколи, протоколи на ТКЗС, емлячни регистри, счетоводни книги за заплащане на рента, протоколи за оземляване, вкл. и по ЗТПС. (чл. 12, ал.2 ЗСПЗЗ ). Прилагането на чл. 12, ал. 3 от ЗСПЗЗ, т.е. доказване на собственост с декларации с нотариално заверен подпис, се допуска в случаите, когато посочените по горе писмени доказателства са унищожени или изгубени не по вина на собственика. Този текст от закона е отменен с параграф 1 от ДР на ЗСПЗЗ през 1997 г. Дотогава много от бившите собственици са се възползвали от тази възможност, без да се стряскали от наказателната отговорност на чл. 313 НК при подписването им. Много от декларациите дори не са нотариално заверени. Най-същественото е, че никой от тях не е доказал факта, че документите са унищожени или изгубени не по тяхна вина. Никой не е представил служебна бележка от Държавен архив като доказателство за това. Това е съществен правен порок, който напластява още проблема на колизията реститут - ползвател в негативна посока на последния.

Разказите на лъжесвидетелите са като вицове

Друг начин извън обсега на чл. 12, ал. 2 от ЗСПЗЗ за възстановяване собствеността на бившите собственици е бил този с лъжесвидетелите. Когато да пропуснали възможността да сторят това преди това. Като вицове звучат веселите истории, които разправят как свидетели шуробаджанаци, пиейки си вечер ракията в кръчмата с чиновници от поземлените комисии, са си ставали свидетели на земи, които никога не са съществували в патримониума на техните наследодатели. За това днес в съдилищата се доказват множество подобни случаи на псевдо кухи собственици на земи. Въпреки че с промяна на ЗСПЗЗ през 2007 г. тази възможност бе пресечена, т.е. допускат се само писмени доказателства за възстановяване на собственост, това не стопли душите на ползвателите. Въпреки че много ползватели ответници по такива дела доказаха факта, че имота е възстановен с лъжесвидетелите на реститута, същият си възстановява имота, тъй като самият акт на ПК се санира в съда, т.е узаконява едно несъществуващо право, актът придобива правна годност и узаконява едно беззаконие, осъществено и допуснато от закона. В същото време давността за наказателната отговорност по чл. 290 от НК за лъжесвидетеля е изтекла, грабежа е осъществен и ползвателя отива на улицата.

Новите планове наливат масло в огъня

Съществени и фатални проблеми са допуснати при съставяне на помощния кадастрален план (ПКП) и плана на новообразуваните имоти (ПНИ), където при изработването им не са спазени условията и изискванията на чл. 28 от ППЗСПЗЗ. ПКП по § 4к от ПЗР на ЗСПЗЗ съдържа данни както за имотите, предоставени за ползване, така и за имотите съществували преди образуването на ТКЗС и ДЗС. Т.е. не са взети предвид (не са нанесени) решенията и списъците (удостоверенията), издадени на ползвателите от ОбГНС, както и не са взети предвид и не са отразени решенията на ПК, с които се признава и възстановява земята на бившите собственици. Не са проведени и анкети за установяване на титуляра на собствеността при невъзможността това обстоятелство да се установи по друг начин. Още оттук се залага началото на колизията и противопоставянето на реститут ползвател в съдебните спорове. Затова днес реститутите обжалват ПНИ, който обаче е акумулирал всички негативи на ПКП. Тревожното е, че бивши собственици, които са пропуснали предоставената им възможност в едномесечен срок (ДВ., бр. 102/2004 г.) от влизане в сила на ПКП да представят доказателства за правото си на собственост преклудират своите права. Въпреки това същите обжалват в 14-дневен срок влезлия в сила ПНИ, прилагат доказателства и съдилищата се произнасят в тяхна полза. Тогава какъв е бил смисълът на закона, който е предоставил възможност от едномесечен срок за възразяване срещу ПКП. Това е абсолютно неправомерно и незаконно. Преклузивният срок погасява правото на всеки правен субект. В същото време ползвател, който е възразил по същия начин, възражението му бива отхвърлено. Освен това се допуска такива дела, касаещи спор за материално право, да се разглеждат в административните съдилища, когато решаването на тези казуси са от изключителната компетентност на районните съдилища.

Трите условия за собственост

Следващият проблем е този, който следствие на всички по-горе систематизирани проблеми се пренася в съда, в съдебните производства, където сблъсъкът реститут - ползвател е най-тежък. Известно е вече, че ползвателят на земя по § 4а от ЗСПЗЗ , за да стане собственик, трябва да е изпълнил едновременно, кумулативно трите предпоставки:

1. надлежно учредено право на ползване на основание държавните актове, подробно изброени в § 63 от ПЗР на ЗСПЗЗ.

2. построена постройка до 01.03.1991 г.

3. платена цена за земята на бившите собственици по цени, определени с наредба на МС.

*Иван Дърмонски, председател на Национално сдружение за защита правата на ползвателите на земи по § 4 от ЗСПЗЗ

  (3)  (4)

Новини от Варна, региона и света
Венецуелските депутати няма да получат заплата
Петък, 29 Април 2016 18:41
Без заплата този месец остават депутатите в парламента. Каква е причината за тази необичайна ситуация вижте в следващото видео. Венецуелските депутати няма да получат заплатите си този месец, обяви председателят...
Радарите за превишена скорост утре - 30 април, във Варна и областта
Петък, 29 Април 2016 18:25
Служители на пътната полиция ще следят и утре - 30 април, за превишена скорост във Варна и областта, научи Moreto.net. Ето и пълният списък с радарите: 10:30ч.-12:30ч. гр.Варна бул."Княз Борис I"-...
Още по-евтин роуминг в ЕС от 30 април
Петък, 29 Април 2016 18:01
От тази събота, 30 април, влизат в сила новите цени за роуминга в Европейския съюз. За разлика от досегашния режим, който предвиждаше твърда такса, според новия роумингът ще се плаща като малка горница...
Летищата във Варна и Бургас посрещнаха предпразнично пътниците с джаз
Петък, 29 Април 2016 17:43
Джаз музиканти с изпълнения на живо радваха пътуващите през летище Варна и летище Бургас в предпразничните дни, научи Moreto.net. Смоот джаз, джаз стандарти и боса нова в изпълнение на Веселина Фотева...
България е втора по спад на безработица в ЕС
Петък, 29 Април 2016 17:30
България е сред европейските страни с най-голям спад на безработицата в ЕС спрямо година по-рано, показват данните на Евростат. Като цяло безработицата в еврозоната намалява леко до 10,2% през март спрямо...
Емил Радев предложи Варна за седалище на новата Европейска гранична и брегова охрана
Петък, 29 Април 2016 17:02
Българският евродепутат от ГЕРБ/ЕНП Емил Радев предложи новосъздаваната Европейска гранична и брегова служба да бъде със седалище в морската столица на България - Варна. Това според него ще изпрати символично...
Туроператори: Най - много българи избраха да почиват у нас за Великден и Гергьовден
Петък, 29 Април 2016 16:40
Най - много българи за избрали да празнуват Великденските празници в страната ни, отчитат туроператоти. Традиционно най - търсени са популярните спа- центрове и планински курорти. Тази година се отчита...
Търси в новини:
1234567891011

Изпрати новина

Полезно
Женско списание Кино-програма
Спешен зъболекар Театър
Лазерна Епилация Сметка за вода
Цялата баня Сметка за ток
Промо лаптопи Ипотечен Кредит
Наеми Варна Без влага и мухъл
Препоръчваме
Намаления във Варна Ключарски услуги
Соларни системи Откриване на течове
Гаражни врати Промо Икономични бойлери
Матраци и спални Без вредители
Градински мебели Хотели във Варна
Имоти във Варна Поръчка на храна
Най-четени
 Най-четено от Всички теми 1 2 3
 Черноморие
 Общество
 Политика
 По света
 Икономика
 Технологии
 Любопитно
 Спорт
 Местни избори
Анкета
При простудни и грипни симптоми
отивам на лекар
отивам на хомеопат
наблягам на народната медицина
самолекувам се с лекарства без рецепта
самолекувам се с хомеопатия
самолекувам се с антибиотици
Днес в афиша на Варна
Изложба: 100 години от рождението на Александър Поплилов - “Учителят”

Градска художествена галерия
Изложба, посветена на Георги Минков Сивков

Музей на Възраждането
Равновесие

Галерия „Арт Маркони”
Изложба на Даниел Дянков: „Между точката и чувствата“

Галерия 8
Самостоятелна изложба-живопис на Снежана Славова

Галерия Le Papillоn
Изложба на студенти от Великотърновския университет

НГХНИ „Константин Преславски”
„Освободителната война – лица и картини“ - изложба

Военноморски музей
„Из варненския училищен живот” - изложба

Музей на Възраждането
10 - 17ч.
Изложба по случай 25 години вестник "24 часа"

ФКЦ - фоайе
Благотворителна изложба: „Притча за целувка и цветя“

Икономически университет-галерия ""Академика
Изложба живопис на Снежана Славова

Галерия Le Papillоn
Групова регионална изложба: "Видимо/Невидимо"

Галерия "Графит"
Изложба на Теодор Мирчев – ТЕО

Школа Дедал
Студентско парти

Plaza night
Weekend DJ party

Plaza night
DJ Party в Авеню

Авеню
BOBO DJ /Tequila Club/ pres. HOUSE PARTY

Moda Bar - De Luxe
22:00ч.
DJ Maestro feat. LIVE sax by Roel Hollander

Club Horizont
22:00ч.
Закриване

Премиум клуб
Mask Yourself with DJ Tish & DJ Viktor

Masquerade Club
22:00ч.
Кино  Театър  Опера  Клубове  Още...
 © Moreto.net - Сайтът на Варна RSS Новини   RSS Обяви   Условия   Форум   Блог   Пауза   Реклама   Контакти  
ПРИЯТЕЛИ: 
0.2 + 0.3
Бургас   Казанлък   Монтана   Несебър   Сандански   MyHoliday.bg   Приятели   Запознанства   Elmaz.rs   Моите пари  
Moreto.net в Google+ и Facebook