Регистрация
15.7°C     Направи Moreto.net начална страница
Начало
Пътеводител
Новини
Афиш
WEB указател
Снимки
Обяви
Новини - теми
Последни новини
Черноморие
Общество
Политика
По света
Икономика
Технологии
Любопитно
Спорт
Архив на новините
Изпрати новина
Търси в новини
Популярни теми
Хотел Вероника
Паспортизация сгради
Визия за Варна
Шистов газ
Морската градина
Детски градини
Снимки

Още снимки от "Алеи, улици, площади"

Още снимки от "Паметници, скулптури"
Кино

Когато самолетът на американския президент (Самюъл Джексън) е свален над необитаемите финландски гори, главнокомандващият на най-могъщата армия в света ще трябва да се осланя на уменията за оцеляване на малко момче, което дори не е чувало за него. Но не само дивата природа е заплаха за необичайния екип – по следите им е терористична група, която няма да се спре пред нищо, преди да постигне тайната
Кино

Култовият режисьор Джордж Милър, основател на пост-апокалиптичния жанр в киното и на легендарната поредица „Лудия Макс“, ни връща към историята на воина на пътя, Макс Рокатански, в „Лудия Макс: Пътят на яростта“. Преследван от бурното си минало Лудия Макс (Том Харди) вярва, че единствения начин да оцелее е да броди сам по изпепелените земи. Въпреки това пътят му се пресича с група бегълци...
Новини от Варна, региона и света

Иван Дърмонски: Правни пороци родиха сагата "параграф 4"


Сн.: Народно Дело

Събота, 4 Април 2009 11:12
(3)   (4)  

Проблемите, които днес изпитват добросъвестните ползватели на земи по § 4, са следствие на наслагване на няколко пласта правни пороци, породени от хаоса от промените в Закона за собствеността и ползването на земеделските земи ЗСПЗЗ, правилинка за приложението му, както и цялата нормативна уредба, свързана с него, некоректното и неправомерно изпълнение на тази нормативна уредба от отделни органи на държавните институции, както и противоречивото правоприлагане в съдебната институция. Съвкупността от допускането на всички тези пороци се превръщат в крайна сметка в съдилищата в едри препъникамъни, които преграждат възможността на ползвателите, след като са изпълнили стриктно предпоставките да трансформират правото си на ползване в право на собственост.

Пословична е зловредната роля на поземлените комисии (ПК). Тези органи на държавната власт работеха при пълно лунно затъмнение и пълна непрозрачност. Работеха изключително своеволно без никакъв контрол. В същото време ползвателите изпълняваха добросъвестно своите задължения за да спазят и трите предпоставки на § 4а от ЗСПЗЗ, за да се сдобият с констативни нотариално актове, с които правото им на собственост е преценено приоритетно наведнъж.

Извършени са масови нарушения със възстановяване на собственост на бивши собственици в големи размери имоти от по няколка декара при положение, че последните видно от заявленията декларации до ТКЗС са внесли единствено коне, каруци, плугове и др. движими вещи, но не и земи. Този процес е масово осъществяван в СО Ментеше. Много лежерно е да се каже, че това е само нарушение. С решения на ПК са възстановявани част от земи в заявен размер от бившите собственици. На останалата част от земите е направен отказ на възстановяване. Две години след преклузивния срок от 2 години по чл 14, ал. 7 от ЗСПЗЗ същата поземлена комисия възстановява отново на същия реститут още по-голям размер земи. От друга страна, има масови случаи на липса на идентичност на местности между заявените земи и възстановените. Липса на граници, хаос в точното записване на собственика в разписните книги и тези към кадастралните планове.

Възстановили са имоти на двама бивши собственици

Друг съществен порок е липсата на подписи на част от членовете в решението на ПК, което прави този административен акт нищожен поради липса на пълна изразена воля на съставителите му. Още по-абсурден случай е допуснат в бившата поземлена комисия в СО Ален мак, където един и същи имот е възстановен с две решения на ПК - Варна, на двама бивши собственици: най-наглото деяние е, че имало служители, които са създали тази порочност и сега вместо да се чувстват виновни, някои от тях вече действащи адвокати се възползват от пороците, които сами са допуснали и амбициозно водят по 1000 дела на реститути срещу ползватели, използвайки умело тези пукнатини.

60 % от собствеността на ТКЗС-тата е върната

По справка от МЗ се установява, че около 60% от обобществената собственост в ТКЗС и ДЗС е била възстановена чрез свидетели и декларации. Може ли да се повярва, че този процес е бил коректно осъществен и справедливо извършен по този начин, след като закона е предвидил много по стойностни и неоспирими начини за доказване на собствеността, именно: нотариални актове, делбени протоколи, протоколи на ТКЗС, емлячни регистри, счетоводни книги за заплащане на рента, протоколи за оземляване, вкл. и по ЗТПС. (чл. 12, ал.2 ЗСПЗЗ ). Прилагането на чл. 12, ал. 3 от ЗСПЗЗ, т.е. доказване на собственост с декларации с нотариално заверен подпис, се допуска в случаите, когато посочените по горе писмени доказателства са унищожени или изгубени не по вина на собственика. Този текст от закона е отменен с параграф 1 от ДР на ЗСПЗЗ през 1997 г. Дотогава много от бившите собственици са се възползвали от тази възможност, без да се стряскали от наказателната отговорност на чл. 313 НК при подписването им. Много от декларациите дори не са нотариално заверени. Най-същественото е, че никой от тях не е доказал факта, че документите са унищожени или изгубени не по тяхна вина. Никой не е представил служебна бележка от Държавен архив като доказателство за това. Това е съществен правен порок, който напластява още проблема на колизията реститут - ползвател в негативна посока на последния.

Разказите на лъжесвидетелите са като вицове

Друг начин извън обсега на чл. 12, ал. 2 от ЗСПЗЗ за възстановяване собствеността на бившите собственици е бил този с лъжесвидетелите. Когато да пропуснали възможността да сторят това преди това. Като вицове звучат веселите истории, които разправят как свидетели шуробаджанаци, пиейки си вечер ракията в кръчмата с чиновници от поземлените комисии, са си ставали свидетели на земи, които никога не са съществували в патримониума на техните наследодатели. За това днес в съдилищата се доказват множество подобни случаи на псевдо кухи собственици на земи. Въпреки че с промяна на ЗСПЗЗ през 2007 г. тази възможност бе пресечена, т.е. допускат се само писмени доказателства за възстановяване на собственост, това не стопли душите на ползвателите. Въпреки че много ползватели ответници по такива дела доказаха факта, че имота е възстановен с лъжесвидетелите на реститута, същият си възстановява имота, тъй като самият акт на ПК се санира в съда, т.е узаконява едно несъществуващо право, актът придобива правна годност и узаконява едно беззаконие, осъществено и допуснато от закона. В същото време давността за наказателната отговорност по чл. 290 от НК за лъжесвидетеля е изтекла, грабежа е осъществен и ползвателя отива на улицата.

Новите планове наливат масло в огъня

Съществени и фатални проблеми са допуснати при съставяне на помощния кадастрален план (ПКП) и плана на новообразуваните имоти (ПНИ), където при изработването им не са спазени условията и изискванията на чл. 28 от ППЗСПЗЗ. ПКП по § 4к от ПЗР на ЗСПЗЗ съдържа данни както за имотите, предоставени за ползване, така и за имотите съществували преди образуването на ТКЗС и ДЗС. Т.е. не са взети предвид (не са нанесени) решенията и списъците (удостоверенията), издадени на ползвателите от ОбГНС, както и не са взети предвид и не са отразени решенията на ПК, с които се признава и възстановява земята на бившите собственици. Не са проведени и анкети за установяване на титуляра на собствеността при невъзможността това обстоятелство да се установи по друг начин. Още оттук се залага началото на колизията и противопоставянето на реститут ползвател в съдебните спорове. Затова днес реститутите обжалват ПНИ, който обаче е акумулирал всички негативи на ПКП. Тревожното е, че бивши собственици, които са пропуснали предоставената им възможност в едномесечен срок (ДВ., бр. 102/2004 г.) от влизане в сила на ПКП да представят доказателства за правото си на собственост преклудират своите права. Въпреки това същите обжалват в 14-дневен срок влезлия в сила ПНИ, прилагат доказателства и съдилищата се произнасят в тяхна полза. Тогава какъв е бил смисълът на закона, който е предоставил възможност от едномесечен срок за възразяване срещу ПКП. Това е абсолютно неправомерно и незаконно. Преклузивният срок погасява правото на всеки правен субект. В същото време ползвател, който е възразил по същия начин, възражението му бива отхвърлено. Освен това се допуска такива дела, касаещи спор за материално право, да се разглеждат в административните съдилища, когато решаването на тези казуси са от изключителната компетентност на районните съдилища.

Трите условия за собственост

Следващият проблем е този, който следствие на всички по-горе систематизирани проблеми се пренася в съда, в съдебните производства, където сблъсъкът реститут - ползвател е най-тежък. Известно е вече, че ползвателят на земя по § 4а от ЗСПЗЗ , за да стане собственик, трябва да е изпълнил едновременно, кумулативно трите предпоставки:

1. надлежно учредено право на ползване на основание държавните актове, подробно изброени в § 63 от ПЗР на ЗСПЗЗ.

2. построена постройка до 01.03.1991 г.

3. платена цена за земята на бившите собственици по цени, определени с наредба на МС.

*Иван Дърмонски, председател на Национално сдружение за защита правата на ползвателите на земи по § 4 от ЗСПЗЗ

  (3)  (4)

Новини от Варна, региона и света
Водолази от страната се обединяват срещу ваденето на потънали кораби за скрап
Днес, 24 Май 2015 18:32
Водолази от цялата страна се обединяват срещу ваденето на потънали кораби за скрап. Недоволството им е от наредба на Министерството на транспорта, информационните технологии и съобщенията от 2011 г., която...
Американски учени създадоха ваксина срещу птичи грип
Днес, 24 Май 2015 18:16
Учени от Канзаския държавен университет създадоха ваксини срещу два щама на птичи грип. Става въпрос за вирусите H5N1 и H7N9, които могат да се пренесат от птиците върху хората. Учените са използвали нов...
Възстановяват канала "Виница" - "Траката" с европари
Днес, 24 Май 2015 17:51
Канализационният колектор "Виница" – “Евксиноград” - "Траката" ще бъде възстановен с европейски пари. За целта община Варна е подала искане до Министерството на регионалното развитие и благоустройството...
Ново злато за българските грации
Днес, 24 Май 2015 17:35
Националният ансамбъл на България за жени спечели златен медал на финала на два обръча и три чифта бухалки на турнира за Световната купа по художествена гимнастика в Ташкент (Узбекистан). Възпитаничките...
Възрастен мъж почина на морска гара във Варна
Днес, 24 Май 2015 17:19
81-годишен почина тази сутрин на морска гара – Варна. Мъжът, който е от арменски произход, се разхождал, когато му прилошало и паднал във водата. Сигналът за инцидента е подаден около 8,30 часа от рибари....
България, Гърция и Турция ще подпишат споразумение за полицейско и митническо сътрудничество
Днес, 24 Май 2015 17:02
Вътрешните министри на България, Гърция и Турция ще подпишат на 25 май междуправителствено споразумение за полицейско и митническо сътрудничество, съобщава пресцентърът на МВР. По покана на вицепремиера...
Един район във Варна остава без ток утре
Днес, 24 Май 2015 16:46
Поради профилактика и неотложни ремонтни дейности на съоръженията за доставка на електроенергия, утре - 25 май - понеделник, без електрозахранване ще останат абонатите в района на ж.к. "Възраждане", бл....
Търси в новини:
1234567891011

Изпрати новина

Полезно
Женско списание Кино-програма
Спешен зъболекар Театър
Козметично студио Сметка за вода
Промоции баня Сметка за ток
Хотели във Варна Изгодно от Ardes.bg
Наеми Варна Откриване на течове
Препоръчваме
Намаления във Варна Ключарски услуги
Слънчеви панели Градски транспорт
Градински мебели Икономични бойлери
Матраци и спални Пест контрол
Счетоводни услуги Разписание БДЖ
Имоти във Варна Поръчка на храна
Най-четени
 Най-четено от Всички теми 1 2 3
 Черноморие
 Общество
 Политика
 По света
 Икономика
 Технологии
 Любопитно
 Спорт
Днес в афиша на Варна
Най-ранните следи от човешко присъствие

Археологически музей
Ветроходна седмица – Варна 2015 (Varna Sailing Week)

гр. Варна
Програма: 24 май - Ден на българската просвета и култура и на славянската писменост

гр. Варна
Изложба: Моята фотография през годините

Градска художествена галерия
Изложба: Пастир на мечтите

Градска художествена галерия
Благотворителна изложба за Непал

Cubo
13:30ч.
Изложба: 100 години българско кино

Градска художествена галерия
Варна Фото Фест представя „Нови отражения от Витошка“ - Изабел Льобастар

Градска художествена галерия
Изложба живопис на Камен Кисимов: Многоточия...

Галерия „Арт Маркони”
Програма: Варна Фото Фест 2015

гр. Варна
Изложба на Иван Обретенов

Галерия Ларго
Изложба: 24 май и буквите АБВ. Букви в картини

Община Варна
09:00 - 14:00ч.
Самостоятелна изложба на Румен Саздов- Любовни песни

Галерия "Графит"
Изложба: Морето е за смелите

Военноморски музей
Изложба: " Плаващи"

Галерия "Ас-Арт"
Изложба: Римското изкуство и цивилизация – общият език на Античността

Археологически музей
Христо Христов: Изложба скулптура и живопис

Галерия Le Papillоn
Всеки понеделник: Студентско парти

Plaza night
Два дни и една нощ

ФК - зала 6
17:30, 19:30ч.
Малката голяма панда

ФК - зала 6
16:00ч.
Кино  Театър  Опера  Клубове  Още...
 © Moreto.net - Сайтът на Варна RSS Новини   RSS Обяви   Условия   Форум   Блог   Пауза   Реклама   Контакти  
ПРИЯТЕЛИ: 
0.6 + 0.7
Бургас   Казанлък   Монтана   Несебър   Сандански   MyHoliday.bg   Приятели   Запознанства   Elmaz.rs   Моите пари  
Moreto.net в Google+ и Facebook