Регистрация
7.1°C     Направи Moreto.net начална страница
Начало
Пътеводител
Новини
Афиш
WEB указател
Снимки
Обяви
Новини - теми
Последни новини
Черноморие
Общество
Политика
По света
Икономика
Технологии
Любопитно
Спорт
Избори
Архив на новините
Изпрати новина
Търси в новини
Популярни теми
Сметопочистване
Морската градина
Детски градини
Черноморието

До плажа на Карадере /от турски Черен дол/ се стига през отбивката на пътя Варна/Бургас. Мястото се посещава подобно на Иракли от много хора на палатка, привличащо заради природната си девствена красота...
Черноморието

Нос Калиакра се намира на около 12 км от Каварна. Получил името си от гръцки в превод "добър /хубав/ нос", висок 70 метра той е вдаден 2 км в морето. С това си име се споменава за първи път в морска карта от 1318 година. Най-ранни заселници по тези места около 4 в. пр.н.е. били тиризите...
Дворецът

Обикаляйки в Балчик румънските владения на княз Сатмаре, през 1921 година, румънската кралица Мария се влюбва в това място. По-късно, тя ще го нарече "Тенха юва" или Тихото гнездо. Строежът на самия Дворец е извършен от италианските архитекти Августино и Америго през периода 1924-1927 година. Специално поканен за да сътвори красивите паркове, е швейцарецът Жун Жани.
Новини от Варна, региона и света

Иван Дърмонски: Правни пороци родиха сагата "параграф 4"


Сн.: Народно Дело

Събота, 4 Април 2009 11:12
(3)   (4)  

Проблемите, които днес изпитват добросъвестните ползватели на земи по § 4, са следствие на наслагване на няколко пласта правни пороци, породени от хаоса от промените в Закона за собствеността и ползването на земеделските земи ЗСПЗЗ, правилинка за приложението му, както и цялата нормативна уредба, свързана с него, некоректното и неправомерно изпълнение на тази нормативна уредба от отделни органи на държавните институции, както и противоречивото правоприлагане в съдебната институция. Съвкупността от допускането на всички тези пороци се превръщат в крайна сметка в съдилищата в едри препъникамъни, които преграждат възможността на ползвателите, след като са изпълнили стриктно предпоставките да трансформират правото си на ползване в право на собственост.

Пословична е зловредната роля на поземлените комисии (ПК). Тези органи на държавната власт работеха при пълно лунно затъмнение и пълна непрозрачност. Работеха изключително своеволно без никакъв контрол. В същото време ползвателите изпълняваха добросъвестно своите задължения за да спазят и трите предпоставки на § 4а от ЗСПЗЗ, за да се сдобият с констативни нотариално актове, с които правото им на собственост е преценено приоритетно наведнъж.

Извършени са масови нарушения със възстановяване на собственост на бивши собственици в големи размери имоти от по няколка декара при положение, че последните видно от заявленията декларации до ТКЗС са внесли единствено коне, каруци, плугове и др. движими вещи, но не и земи. Този процес е масово осъществяван в СО Ментеше. Много лежерно е да се каже, че това е само нарушение. С решения на ПК са възстановявани част от земи в заявен размер от бившите собственици. На останалата част от земите е направен отказ на възстановяване. Две години след преклузивния срок от 2 години по чл 14, ал. 7 от ЗСПЗЗ същата поземлена комисия възстановява отново на същия реститут още по-голям размер земи. От друга страна, има масови случаи на липса на идентичност на местности между заявените земи и възстановените. Липса на граници, хаос в точното записване на собственика в разписните книги и тези към кадастралните планове.

Възстановили са имоти на двама бивши собственици

Друг съществен порок е липсата на подписи на част от членовете в решението на ПК, което прави този административен акт нищожен поради липса на пълна изразена воля на съставителите му. Още по-абсурден случай е допуснат в бившата поземлена комисия в СО Ален мак, където един и същи имот е възстановен с две решения на ПК - Варна, на двама бивши собственици: най-наглото деяние е, че имало служители, които са създали тази порочност и сега вместо да се чувстват виновни, някои от тях вече действащи адвокати се възползват от пороците, които сами са допуснали и амбициозно водят по 1000 дела на реститути срещу ползватели, използвайки умело тези пукнатини.

60 % от собствеността на ТКЗС-тата е върната

По справка от МЗ се установява, че около 60% от обобществената собственост в ТКЗС и ДЗС е била възстановена чрез свидетели и декларации. Може ли да се повярва, че този процес е бил коректно осъществен и справедливо извършен по този начин, след като закона е предвидил много по стойностни и неоспирими начини за доказване на собствеността, именно: нотариални актове, делбени протоколи, протоколи на ТКЗС, емлячни регистри, счетоводни книги за заплащане на рента, протоколи за оземляване, вкл. и по ЗТПС. (чл. 12, ал.2 ЗСПЗЗ ). Прилагането на чл. 12, ал. 3 от ЗСПЗЗ, т.е. доказване на собственост с декларации с нотариално заверен подпис, се допуска в случаите, когато посочените по горе писмени доказателства са унищожени или изгубени не по вина на собственика. Този текст от закона е отменен с параграф 1 от ДР на ЗСПЗЗ през 1997 г. Дотогава много от бившите собственици са се възползвали от тази възможност, без да се стряскали от наказателната отговорност на чл. 313 НК при подписването им. Много от декларациите дори не са нотариално заверени. Най-същественото е, че никой от тях не е доказал факта, че документите са унищожени или изгубени не по тяхна вина. Никой не е представил служебна бележка от Държавен архив като доказателство за това. Това е съществен правен порок, който напластява още проблема на колизията реститут - ползвател в негативна посока на последния.

Разказите на лъжесвидетелите са като вицове

Друг начин извън обсега на чл. 12, ал. 2 от ЗСПЗЗ за възстановяване собствеността на бившите собственици е бил този с лъжесвидетелите. Когато да пропуснали възможността да сторят това преди това. Като вицове звучат веселите истории, които разправят как свидетели шуробаджанаци, пиейки си вечер ракията в кръчмата с чиновници от поземлените комисии, са си ставали свидетели на земи, които никога не са съществували в патримониума на техните наследодатели. За това днес в съдилищата се доказват множество подобни случаи на псевдо кухи собственици на земи. Въпреки че с промяна на ЗСПЗЗ през 2007 г. тази възможност бе пресечена, т.е. допускат се само писмени доказателства за възстановяване на собственост, това не стопли душите на ползвателите. Въпреки че много ползватели ответници по такива дела доказаха факта, че имота е възстановен с лъжесвидетелите на реститута, същият си възстановява имота, тъй като самият акт на ПК се санира в съда, т.е узаконява едно несъществуващо право, актът придобива правна годност и узаконява едно беззаконие, осъществено и допуснато от закона. В същото време давността за наказателната отговорност по чл. 290 от НК за лъжесвидетеля е изтекла, грабежа е осъществен и ползвателя отива на улицата.

Новите планове наливат масло в огъня

Съществени и фатални проблеми са допуснати при съставяне на помощния кадастрален план (ПКП) и плана на новообразуваните имоти (ПНИ), където при изработването им не са спазени условията и изискванията на чл. 28 от ППЗСПЗЗ. ПКП по § 4к от ПЗР на ЗСПЗЗ съдържа данни както за имотите, предоставени за ползване, така и за имотите съществували преди образуването на ТКЗС и ДЗС. Т.е. не са взети предвид (не са нанесени) решенията и списъците (удостоверенията), издадени на ползвателите от ОбГНС, както и не са взети предвид и не са отразени решенията на ПК, с които се признава и възстановява земята на бившите собственици. Не са проведени и анкети за установяване на титуляра на собствеността при невъзможността това обстоятелство да се установи по друг начин. Още оттук се залага началото на колизията и противопоставянето на реститут ползвател в съдебните спорове. Затова днес реститутите обжалват ПНИ, който обаче е акумулирал всички негативи на ПКП. Тревожното е, че бивши собственици, които са пропуснали предоставената им възможност в едномесечен срок (ДВ., бр. 102/2004 г.) от влизане в сила на ПКП да представят доказателства за правото си на собственост преклудират своите права. Въпреки това същите обжалват в 14-дневен срок влезлия в сила ПНИ, прилагат доказателства и съдилищата се произнасят в тяхна полза. Тогава какъв е бил смисълът на закона, който е предоставил възможност от едномесечен срок за възразяване срещу ПКП. Това е абсолютно неправомерно и незаконно. Преклузивният срок погасява правото на всеки правен субект. В същото време ползвател, който е възразил по същия начин, възражението му бива отхвърлено. Освен това се допуска такива дела, касаещи спор за материално право, да се разглеждат в административните съдилища, когато решаването на тези казуси са от изключителната компетентност на районните съдилища.

Трите условия за собственост

Следващият проблем е този, който следствие на всички по-горе систематизирани проблеми се пренася в съда, в съдебните производства, където сблъсъкът реститут - ползвател е най-тежък. Известно е вече, че ползвателят на земя по § 4а от ЗСПЗЗ , за да стане собственик, трябва да е изпълнил едновременно, кумулативно трите предпоставки:

1. надлежно учредено право на ползване на основание държавните актове, подробно изброени в § 63 от ПЗР на ЗСПЗЗ.

2. построена постройка до 01.03.1991 г.

3. платена цена за земята на бившите собственици по цени, определени с наредба на МС.

*Иван Дърмонски, председател на Национално сдружение за защита правата на ползвателите на земи по § 4 от ЗСПЗЗ

  (3)  (4)

Новини от Варна, региона и света
Германия върна 14 отхвърлени кандидат-бежанци в Афганистан
Вторник, 25 Април 2017 19:39
Чартърен самолет с 14 отхвърлени афганистански кандидати за убежище пристигна в Кабул тази сутрин. Това е четвъртата група, депортирана от Германия от декември насам, предаде ДПА. След днешните 14 депортирани,...
Съд за варненка, обвинена че теглила кредит с данните на майка си
Вторник, 25 Април 2017 19:26
Окръжната прокуратура във Варна предаде на съд 25-годишната Ивелина Др., която изтеглила бърз кредит с неверни сведения, като посочила в искането личните данни на майка си и телефон за връзка с нейна позната....
Путин заяви, че ефективността на руското оръжие в Сирия е довела до нарастване на износа му
Вторник, 25 Април 2017 19:14
Благодарение на ефективността на руските оръжия в хода на антитерористичните операции в Сирия, договорите за износ на въоръжение от Руската федерация към други страни са се увеличили. Това заяви руският...
Без ток утре във Варна и областта ще са...
Вторник, 25 Април 2017 18:59
Поради извършване на неотложни ремонтни дейности на съоръженията за доставка на електроенергия, утре - 26 април ще бъде прекъснато електрозахранването в няколко района на Варна и областта, научи Moreto.net....
Прокуратурата и ДАНС влязоха в Пътната агенция
Вторник, 25 Април 2017 18:38
Днес прокурори и следователи от Специализирано звено „Антикорупция“, със съдействието на агенти на ДАНС, извършват процесуално-следствени действия по изискване на документи от Агенция „Пътна инфраструктура“....
Най-големият оръжеен концерн в Германия ще произвежда танкове за Турция
Вторник, 25 Април 2017 18:33
Най-големият германски оръжеен концерн – „Райнметал“ - подготвя сделка за производство и доставка на танкове за Турция, пише националният ежедневник Die Zeit. С оглед на това, че Турция е страна, в която...
Радарите за превишена скорост утре - 26 април, във Варна и областта
Вторник, 25 Април 2017 18:19
Служители на КАТ ще следят утре - 26 април и в нощта срещу 27 април, за превишена скорост във Варна и областта, научи Moreto.net. Ето и пълният списък с радарите: 07:50ч.-08:50ч. Бизнес парк б-я Петрол...
Търси в новини:
1234567891011

Изпрати новина

VIP
Купува зем.земя в Област ВАРНА !!! ЦЕНИ БЕЗ КОНКУРЕНЦИЯ !!!
Купува до 3- категория зем.земя във всички села на ОБЩИНИТЕ ; ВЪЛЧИ ДОЛ , ВЕТРИНО , АКСАКОВО , СУВОРОВО !!!...
Полезно
Женско списание Кино-програма
Спешен зъболекар Театър
Hydrafacial Сметка за вода
Цялата баня Сметка за ток
Вино и храна Разписание БДЖ
За най-малките Кадастър, ПУП
Препоръчваме
Хотел „Йо“ Градинска мебел
Израел от Варна Откриване на течове
Гаражни врати Промо Икономични бойлери
Матраци и спални Без вредители
Музеите във Варна Хотели във Варна
Програма клубове Поръчка на храна
Най-четени
 Най-четено от Всички теми 1 2 3
 Черноморие
 Общество
 Политика
 По света
 Икономика
 Технологии
 Любопитно
 Спорт
 Избори
Анкета
Полагате ли грижи за фигурата си?
Да, спортувам
Да, ходя на танци
Да, спазвам диета
Да, храня се здравословно
Да, ходя пеша
Не, не ми достига време
Не, нямам воля
Не полагам специални грижи
Днес в афиша на Варна
Из колекциите

Галерия Le Papillоn
Български архитектурен модернизъм

ВСУ
Изложба: "Пейзажът от Добруджа - специфичен колорит и пространства"

Галерия Юка
Изложба: Първите седем години

Галерия "Contemporary space"
Tango night

Club Vintage 33
Ретро парти

Ретро клуб
22:00ч.
Ретро фолк парти в Авеню

Авеню
Ladies Night

Piano Bar Sinatra
22:00ч.
BG Party

Masquerade Club
22:00ч.
Фестивал на Комедията Варна 2017

Club Vintage 33
Примадони

ФКЦ - зала 1
19:00ч.
Перфектни непознати

ФКЦ - зала 6
18:15, 20:00ч.
Бързи и яростни 8

ФКЦ - зала "Европа"#
18:00#ч.
Кино Арена - Гранд Мол Варна#
12:30, 13:20, 15:20, 16:10, 18:10 19:00, 21:00, 21:45#ч.
Кино Арена - Гранд Мол Варна#
11:30, 14:20, 17:10, 20:00, 22:45#ч.
Кино Арена - Мол Варна#
11:00, 13:50, 16:40, 19:30, 22:20#ч.
Кино Арена - Мол Варна
13:00, 15:50, 18:40, 21:30ч.
Секс академия: Мъже

Кино Арена - Мол Варна
17:00, 19:45, 22:00ч.
CHiPs: Магистрални ченгета

Кино Арена - Гранд Мол Варна
21:20ч.
Power Rangers

Кино Арена - Гранд Мол Варна
11:30, 16:20, 18:50ч.
Бебе Бос

Кино Арена - Гранд Мол Варна#
11:20, 13:30, 15:40, 17:50, 20:10, 22:15#ч.
Кино Арена - Мол Варна
12:30, 14:40, 16:45, 18:50, 21:00ч.
Аз, Даниел Блейк

ФКЦ - зала "Европа"
20:30ч.
Смърфовете: Забравеното селце

Кино Арена - Гранд Мол Варна#
11:00, 12:40, 13:00, 15:10, 17:15, 19:15#ч.
Кино Арена - Гранд Мол Варна#
14:00#ч.
Кино Арена - Мол Варна
11:10, 11:45, 13:10, 15:15, 17:30ч.
Красавицата и Звяра

Кино Арена - Гранд Мол Варна#
12:15, 14:50, 17:30, 20:30#ч.
Кино Арена - Мол Варна#
13:45, 16:20, 19:00#ч.
Кино Арена - Мол Варна
22:10ч.
Кино  Театър  Опера  Клубове  Още...
 © Moreto.net - Сайтът на Варна RSS Новини   RSS Обяви   Условия   Форум   Блог   Пауза   Реклама   Контакти  
ПРИЯТЕЛИ: 
0.4 + 0.5
Бургас   Казанлък   Монтана   Несебър   Сандански   MyHoliday.bg   Приятели   Запознанства   Elmaz.rs   Моите пари  
Moreto.net в Google+ и Facebook