Регистрация
0.8°C     Направи Moreto.net начална страница
Начало
Пътеводител
Новини
Афиш
WEB указател
Снимки
Обяви
Новини - теми
Последни новини
Черноморие
Общество
Политика
По света
Икономика
Технологии
Любопитно
Спорт
Архив на новините
Изпрати новина
Търси в новини
Популярни теми
Сметопочистване
Морската градина
Детски градини
Черноморието

Между Обзор и село Баня се намира мястото, където е роден тракийския цар Рез - село Емона. E, поне така е описано в Омировата "Илиада". На около 2 километра от селото се намира и нос Емине, където е и един от черноморските фарове на България. Носът е най-източната част на Стара планина ...
Кино за деца

В един свят, населен изцяло от животни, Матю Маконахи дава гласа си на спретната Коала, която държи западнал през годините театър. Бъстър е вечен оптимист, който обича театъра повече от всичко на света и ще направи всичко на света, за да го запази. Пред Бъстър се открива една последна възможност да върне предишния блясък на театъра си, като продуцира най-великото състезание за певци на света...
Кино

Комедия САЩ, 2016 година Времетраене: 111 минути Режисьор: Джон Хамбург Участват: Кийгън-Майкъл Кей, Зоуи Дойч, Меган Мълейли, Джеймс Франко, Браян Кранстън Любящият и свръхпокровителствен баща Нед Флеминг (Брайън Кранстън) заминава за празниците при дъщеря си в Станфорд, където среща най-големия си кошмар: нейният добронамерен, но нелеп и абсурден приятел милиардер Леърд Мейхю...
Новини от Варна, региона и света

Иван Дърмонски: Правни пороци родиха сагата "параграф 4"


Сн.: Народно Дело

Събота, 4 Април 2009 11:12
(3)   (4)  

Проблемите, които днес изпитват добросъвестните ползватели на земи по § 4, са следствие на наслагване на няколко пласта правни пороци, породени от хаоса от промените в Закона за собствеността и ползването на земеделските земи ЗСПЗЗ, правилинка за приложението му, както и цялата нормативна уредба, свързана с него, некоректното и неправомерно изпълнение на тази нормативна уредба от отделни органи на държавните институции, както и противоречивото правоприлагане в съдебната институция. Съвкупността от допускането на всички тези пороци се превръщат в крайна сметка в съдилищата в едри препъникамъни, които преграждат възможността на ползвателите, след като са изпълнили стриктно предпоставките да трансформират правото си на ползване в право на собственост.

Пословична е зловредната роля на поземлените комисии (ПК). Тези органи на държавната власт работеха при пълно лунно затъмнение и пълна непрозрачност. Работеха изключително своеволно без никакъв контрол. В същото време ползвателите изпълняваха добросъвестно своите задължения за да спазят и трите предпоставки на § 4а от ЗСПЗЗ, за да се сдобият с констативни нотариално актове, с които правото им на собственост е преценено приоритетно наведнъж.

Извършени са масови нарушения със възстановяване на собственост на бивши собственици в големи размери имоти от по няколка декара при положение, че последните видно от заявленията декларации до ТКЗС са внесли единствено коне, каруци, плугове и др. движими вещи, но не и земи. Този процес е масово осъществяван в СО Ментеше. Много лежерно е да се каже, че това е само нарушение. С решения на ПК са възстановявани част от земи в заявен размер от бившите собственици. На останалата част от земите е направен отказ на възстановяване. Две години след преклузивния срок от 2 години по чл 14, ал. 7 от ЗСПЗЗ същата поземлена комисия възстановява отново на същия реститут още по-голям размер земи. От друга страна, има масови случаи на липса на идентичност на местности между заявените земи и възстановените. Липса на граници, хаос в точното записване на собственика в разписните книги и тези към кадастралните планове.

Възстановили са имоти на двама бивши собственици

Друг съществен порок е липсата на подписи на част от членовете в решението на ПК, което прави този административен акт нищожен поради липса на пълна изразена воля на съставителите му. Още по-абсурден случай е допуснат в бившата поземлена комисия в СО Ален мак, където един и същи имот е възстановен с две решения на ПК - Варна, на двама бивши собственици: най-наглото деяние е, че имало служители, които са създали тази порочност и сега вместо да се чувстват виновни, някои от тях вече действащи адвокати се възползват от пороците, които сами са допуснали и амбициозно водят по 1000 дела на реститути срещу ползватели, използвайки умело тези пукнатини.

60 % от собствеността на ТКЗС-тата е върната

По справка от МЗ се установява, че около 60% от обобществената собственост в ТКЗС и ДЗС е била възстановена чрез свидетели и декларации. Може ли да се повярва, че този процес е бил коректно осъществен и справедливо извършен по този начин, след като закона е предвидил много по стойностни и неоспирими начини за доказване на собствеността, именно: нотариални актове, делбени протоколи, протоколи на ТКЗС, емлячни регистри, счетоводни книги за заплащане на рента, протоколи за оземляване, вкл. и по ЗТПС. (чл. 12, ал.2 ЗСПЗЗ ). Прилагането на чл. 12, ал. 3 от ЗСПЗЗ, т.е. доказване на собственост с декларации с нотариално заверен подпис, се допуска в случаите, когато посочените по горе писмени доказателства са унищожени или изгубени не по вина на собственика. Този текст от закона е отменен с параграф 1 от ДР на ЗСПЗЗ през 1997 г. Дотогава много от бившите собственици са се възползвали от тази възможност, без да се стряскали от наказателната отговорност на чл. 313 НК при подписването им. Много от декларациите дори не са нотариално заверени. Най-същественото е, че никой от тях не е доказал факта, че документите са унищожени или изгубени не по тяхна вина. Никой не е представил служебна бележка от Държавен архив като доказателство за това. Това е съществен правен порок, който напластява още проблема на колизията реститут - ползвател в негативна посока на последния.

Разказите на лъжесвидетелите са като вицове

Друг начин извън обсега на чл. 12, ал. 2 от ЗСПЗЗ за възстановяване собствеността на бившите собственици е бил този с лъжесвидетелите. Когато да пропуснали възможността да сторят това преди това. Като вицове звучат веселите истории, които разправят как свидетели шуробаджанаци, пиейки си вечер ракията в кръчмата с чиновници от поземлените комисии, са си ставали свидетели на земи, които никога не са съществували в патримониума на техните наследодатели. За това днес в съдилищата се доказват множество подобни случаи на псевдо кухи собственици на земи. Въпреки че с промяна на ЗСПЗЗ през 2007 г. тази възможност бе пресечена, т.е. допускат се само писмени доказателства за възстановяване на собственост, това не стопли душите на ползвателите. Въпреки че много ползватели ответници по такива дела доказаха факта, че имота е възстановен с лъжесвидетелите на реститута, същият си възстановява имота, тъй като самият акт на ПК се санира в съда, т.е узаконява едно несъществуващо право, актът придобива правна годност и узаконява едно беззаконие, осъществено и допуснато от закона. В същото време давността за наказателната отговорност по чл. 290 от НК за лъжесвидетеля е изтекла, грабежа е осъществен и ползвателя отива на улицата.

Новите планове наливат масло в огъня

Съществени и фатални проблеми са допуснати при съставяне на помощния кадастрален план (ПКП) и плана на новообразуваните имоти (ПНИ), където при изработването им не са спазени условията и изискванията на чл. 28 от ППЗСПЗЗ. ПКП по § 4к от ПЗР на ЗСПЗЗ съдържа данни както за имотите, предоставени за ползване, така и за имотите съществували преди образуването на ТКЗС и ДЗС. Т.е. не са взети предвид (не са нанесени) решенията и списъците (удостоверенията), издадени на ползвателите от ОбГНС, както и не са взети предвид и не са отразени решенията на ПК, с които се признава и възстановява земята на бившите собственици. Не са проведени и анкети за установяване на титуляра на собствеността при невъзможността това обстоятелство да се установи по друг начин. Още оттук се залага началото на колизията и противопоставянето на реститут ползвател в съдебните спорове. Затова днес реститутите обжалват ПНИ, който обаче е акумулирал всички негативи на ПКП. Тревожното е, че бивши собственици, които са пропуснали предоставената им възможност в едномесечен срок (ДВ., бр. 102/2004 г.) от влизане в сила на ПКП да представят доказателства за правото си на собственост преклудират своите права. Въпреки това същите обжалват в 14-дневен срок влезлия в сила ПНИ, прилагат доказателства и съдилищата се произнасят в тяхна полза. Тогава какъв е бил смисълът на закона, който е предоставил възможност от едномесечен срок за възразяване срещу ПКП. Това е абсолютно неправомерно и незаконно. Преклузивният срок погасява правото на всеки правен субект. В същото време ползвател, който е възразил по същия начин, възражението му бива отхвърлено. Освен това се допуска такива дела, касаещи спор за материално право, да се разглеждат в административните съдилища, когато решаването на тези казуси са от изключителната компетентност на районните съдилища.

Трите условия за собственост

Следващият проблем е този, който следствие на всички по-горе систематизирани проблеми се пренася в съда, в съдебните производства, където сблъсъкът реститут - ползвател е най-тежък. Известно е вече, че ползвателят на земя по § 4а от ЗСПЗЗ , за да стане собственик, трябва да е изпълнил едновременно, кумулативно трите предпоставки:

1. надлежно учредено право на ползване на основание държавните актове, подробно изброени в § 63 от ПЗР на ЗСПЗЗ.

2. построена постройка до 01.03.1991 г.

3. платена цена за земята на бившите собственици по цени, определени с наредба на МС.

*Иван Дърмонски, председател на Национално сдружение за защита правата на ползвателите на земи по § 4 от ЗСПЗЗ

  (3)  (4)

Новини от Варна, региона и света
Утре ще бъде облачно над Черноморието
Днес, 22 Януари 2017 16:10
През нощта над западните райони облачността ще е незначителна, в низините и котловините – мъгливо или ниска слоеста облачност. Предимно облачно ще е над източната половина от страната. Над Черноморието...
Русия не трябва да мисли, че санкциите ще паднат скоро, категоричен Медведев
Днес, 22 Януари 2017 15:59
Русия трябва да се раздели с илюзията, че западните санкции срещу страната ще бъдат вдигнати скоро. Това обяви руският премиер Дмитрий Медведев, цитиран от "Ройтерс". "Очевидно е, че всичко това ще...
Папата предупреди за възхода на популизма и опасността от идването на нов Хитлер
Днес, 22 Януари 2017 15:27
Папа Франциск предупреди срещу възхода на популизма и опасностите от допускането на политически кризи да доведат до идването на власт на диктатори като Хитлер. Папата е коментирал пред испанския в....
Записванията на туристи за лято 2017 по Северното Черноморие засега вървят нормално
Днес, 22 Януари 2017 15:06
Записванията на туристи за лято 2017 по Северното Черноморие засега вървят нормално. Това заяви за Радио „Фокус” – Варна Димитър Димитров, председател на Регионалната асоциация на хотелиерите и ресторантьорите...
Дългият престой в седнало положение съкращава живота на жените с 8 години
Днес, 22 Януари 2017 14:45
Когато жените прекарват в седнало положение над 10 часа дневно, те съкращават живота си с 8 години, предупреждават американски учени, цитирани от в. "Дейли мирър". Екипът на д-р Аладин Шадиаб от университета...
Варна посреща квалификация за европейското първенство по футзал
Днес, 22 Януари 2017 14:22
Варна ще бъде домакин на квалификация за европейското първенство по футзал` 2018, която ще се проведе в зала „Конгресна“ в Двореца на културата и спорта, научи Moreto.net. Турнирът, планиран в периода...
Коя е вицепрезидентът Илияна Йотова
Днес, 22 Януари 2017 13:58
От официалната биография на вицепрезидента Илияна Йотова можете да научите, че е завършила френската гимназия и българска и френска филология в Софийския университет. Омъжена е за професора по ортопедия...
Търси в новини:
1234567891011

Изпрати новина

VIP
Вила Тоскана-къмпинг Арапя
Само на 20 метра от морския бряг се намира едно райско кътче – вила Тоскана. Съвременен хотел с прекрасно разположение към един най-романтичните заливи на южното Черноморие - Арапя. Вила Тоскана разполага...
Полезно
Женско списание Кино-програма
Спешен зъболекар Театър
Фотоподмладяване Сметка за вода
Цялата баня Сметка за ток
Блиндирани врати Разписание БДЖ
Био Магазинче Музеите във Варна
Препоръчваме
Хотел „Йо“ Ключарски услуги
Виена за 3-ти март Откриване на течове
Гаражни врати Промо Икономични бойлери
Матраци и спални Без вредители
Часовници online Хотели във Варна
Програма клубове Поръчка на храна
Най-четени
 Най-четено от Всички теми 1 2 3
 Черноморие
 Общество
 Политика
 По света
 Икономика
 Технологии
 Любопитно
 Спорт
 Местни избори
Анкета
Полагате ли грижи за фигурата си?
Да, спортувам
Да, ходя на танци
Да, спазвам диета
Да, храня се здравословно
Да, ходя пеша
Не, не ми достига време
Не, нямам воля
Не полагам специални грижи
Днес в афиша на Варна
На парчета

Кино Арена - Мол Варна
13:00, 15:30, 18:00, 20:20, 22:45ч.
Най-ранните следи от човешко присъствие

Археологически музей
Годишна сборна изложба: „ Съзерцания / Отвъд видимото"

Галерия Le Papillоn
Всекидневие: Литва във фотографии

Градска художествена галерия
Изложба „Златния век на Додрехт”

Археологически музей
Сборна изложба живопис и пластика: "Усещане за празник"

Галерия „Арт Маркони”
Код: Безкрайност

Галерия Ларго
„Из варненския училищен живот” - изложба

Музей на Възраждането
10 - 17ч.
Монфит - 2

Градска художествена галерия
Изложба-живопис на Евгени Недев

Галерия Юка
Sunday Night

Cheers Bar
22:00ч.
Дядовата ръкавичка

Куклен театър
11:00ч.
Малки вълшебници

Куклен театър
11:00ч.
Малко комедия

ФКЦ - зала 1
19:00ч.
Балерина

ФКЦ - зала "Европа"#
14:00, 16:00#ч.
ФКЦ - зала "Европа"#
11:00,14:00#ч.
Кино Арена - Мол Варна
11:45, 13:50, 16:00, 18:30ч.
Воевода

ФКЦ - зала "Европа"#
18:00, 20:15#ч.
Кино Арена - Мол Варна
14:00, 16:40, 19:15, 21:50ч.
La La Land

ФКЦ - зала "Европа"#
15:45#ч.
Кино Арена - Мол Варна
21:00ч.
Хота на Саура: Отвъд фламенкото

ФКЦ - зала 6
20:00ч.
Лабиринти на любовта

ФКЦ - зала 6
18:15ч.
Assassins Creed

Кино Арена - Мол Варна#
17:15, 19:45, 22:10#ч.
Кино Арена - Гранд Мол Варна
13:50, 16:20, 18:50, 21:15ч.
Кино  Театър  Опера  Клубове  Още...
 © Moreto.net - Сайтът на Варна RSS Новини   RSS Обяви   Условия   Форум   Блог   Пауза   Реклама   Контакти  
ПРИЯТЕЛИ: 
0.6 + 0.6
Бургас   Казанлък   Монтана   Несебър   Сандански   MyHoliday.bg   Приятели   Запознанства   Elmaz.rs   Моите пари  
Moreto.net в Google+ и Facebook