Регистрация
16.7°C     Направи Moreto.net начална страница
Начало
Пътеводител
Новини
Афиш
WEB указател
Снимки
Обяви
Новини - теми
Последни новини
Черноморие
Общество
Политика
По света
Икономика
Технологии
Любопитно
Спорт
Архив на новините
Изпрати новина
Търси в новини
Популярни теми
Сметопочистване
Морската градина
Детски градини
Кино

Участват: Адам Бийч, Джей Ернандес, Джоел Кинаман, Адеуали Акинуйе-Агбайе, Вайола Дейвис, Айк Баринхолц, Комон, Бен Афлек, Том Харди, Марго Роби, Уил Смит, Джей Кортни, Джеси Айзенбърг, Скот Истууд, Джаред Лето Те са най-лошите от най-лошите и нямат нищо за губене - перфектната комбинация за да са членове на "ОТРЯД САМОУБИЙЦИ".
Кино

Филм на режисьора Тод Филипс (трилогията за Ергенския запой). Двама младежи от Маями експлоатират никому непозната правителствена инициатива по време на войната в Ирак. Когато парите започват да валят, те получават задачата да въоръжат армията на Афганистан - сделка за 300 мил. долара, която ги изправя лице в лице с доста съмнителни организации, а и с американското правителство.
кино

Режисьор: Еран Крийви Участват: Бен Кингсли, Антъни Хопкинс, Фелисити Джоунс, Никълъс Холт Осъзнавайки, че няма избор, Кейси Стийн (Никълъс Холт) се обръща за помощ към бившия си шеф и пласьор на наркотици Герън (Бен Кингсли), за да набави необходимите 200 хиляди долара за животоспасяваща бъбречна трансплантация за дългогодишната си приятелка Джулиет (Фелисити Джоунс). След като привидно...
Новини от Варна, региона и света

Иван Дърмонски: Правни пороци родиха сагата "параграф 4"


Сн.: Народно Дело

Събота, 4 Април 2009 11:12
(3)   (4)  

Проблемите, които днес изпитват добросъвестните ползватели на земи по § 4, са следствие на наслагване на няколко пласта правни пороци, породени от хаоса от промените в Закона за собствеността и ползването на земеделските земи ЗСПЗЗ, правилинка за приложението му, както и цялата нормативна уредба, свързана с него, некоректното и неправомерно изпълнение на тази нормативна уредба от отделни органи на държавните институции, както и противоречивото правоприлагане в съдебната институция. Съвкупността от допускането на всички тези пороци се превръщат в крайна сметка в съдилищата в едри препъникамъни, които преграждат възможността на ползвателите, след като са изпълнили стриктно предпоставките да трансформират правото си на ползване в право на собственост.

Пословична е зловредната роля на поземлените комисии (ПК). Тези органи на държавната власт работеха при пълно лунно затъмнение и пълна непрозрачност. Работеха изключително своеволно без никакъв контрол. В същото време ползвателите изпълняваха добросъвестно своите задължения за да спазят и трите предпоставки на § 4а от ЗСПЗЗ, за да се сдобият с констативни нотариално актове, с които правото им на собственост е преценено приоритетно наведнъж.

Извършени са масови нарушения със възстановяване на собственост на бивши собственици в големи размери имоти от по няколка декара при положение, че последните видно от заявленията декларации до ТКЗС са внесли единствено коне, каруци, плугове и др. движими вещи, но не и земи. Този процес е масово осъществяван в СО Ментеше. Много лежерно е да се каже, че това е само нарушение. С решения на ПК са възстановявани част от земи в заявен размер от бившите собственици. На останалата част от земите е направен отказ на възстановяване. Две години след преклузивния срок от 2 години по чл 14, ал. 7 от ЗСПЗЗ същата поземлена комисия възстановява отново на същия реститут още по-голям размер земи. От друга страна, има масови случаи на липса на идентичност на местности между заявените земи и възстановените. Липса на граници, хаос в точното записване на собственика в разписните книги и тези към кадастралните планове.

Възстановили са имоти на двама бивши собственици

Друг съществен порок е липсата на подписи на част от членовете в решението на ПК, което прави този административен акт нищожен поради липса на пълна изразена воля на съставителите му. Още по-абсурден случай е допуснат в бившата поземлена комисия в СО Ален мак, където един и същи имот е възстановен с две решения на ПК - Варна, на двама бивши собственици: най-наглото деяние е, че имало служители, които са създали тази порочност и сега вместо да се чувстват виновни, някои от тях вече действащи адвокати се възползват от пороците, които сами са допуснали и амбициозно водят по 1000 дела на реститути срещу ползватели, използвайки умело тези пукнатини.

60 % от собствеността на ТКЗС-тата е върната

По справка от МЗ се установява, че около 60% от обобществената собственост в ТКЗС и ДЗС е била възстановена чрез свидетели и декларации. Може ли да се повярва, че този процес е бил коректно осъществен и справедливо извършен по този начин, след като закона е предвидил много по стойностни и неоспирими начини за доказване на собствеността, именно: нотариални актове, делбени протоколи, протоколи на ТКЗС, емлячни регистри, счетоводни книги за заплащане на рента, протоколи за оземляване, вкл. и по ЗТПС. (чл. 12, ал.2 ЗСПЗЗ ). Прилагането на чл. 12, ал. 3 от ЗСПЗЗ, т.е. доказване на собственост с декларации с нотариално заверен подпис, се допуска в случаите, когато посочените по горе писмени доказателства са унищожени или изгубени не по вина на собственика. Този текст от закона е отменен с параграф 1 от ДР на ЗСПЗЗ през 1997 г. Дотогава много от бившите собственици са се възползвали от тази възможност, без да се стряскали от наказателната отговорност на чл. 313 НК при подписването им. Много от декларациите дори не са нотариално заверени. Най-същественото е, че никой от тях не е доказал факта, че документите са унищожени или изгубени не по тяхна вина. Никой не е представил служебна бележка от Държавен архив като доказателство за това. Това е съществен правен порок, който напластява още проблема на колизията реститут - ползвател в негативна посока на последния.

Разказите на лъжесвидетелите са като вицове

Друг начин извън обсега на чл. 12, ал. 2 от ЗСПЗЗ за възстановяване собствеността на бившите собственици е бил този с лъжесвидетелите. Когато да пропуснали възможността да сторят това преди това. Като вицове звучат веселите истории, които разправят как свидетели шуробаджанаци, пиейки си вечер ракията в кръчмата с чиновници от поземлените комисии, са си ставали свидетели на земи, които никога не са съществували в патримониума на техните наследодатели. За това днес в съдилищата се доказват множество подобни случаи на псевдо кухи собственици на земи. Въпреки че с промяна на ЗСПЗЗ през 2007 г. тази възможност бе пресечена, т.е. допускат се само писмени доказателства за възстановяване на собственост, това не стопли душите на ползвателите. Въпреки че много ползватели ответници по такива дела доказаха факта, че имота е възстановен с лъжесвидетелите на реститута, същият си възстановява имота, тъй като самият акт на ПК се санира в съда, т.е узаконява едно несъществуващо право, актът придобива правна годност и узаконява едно беззаконие, осъществено и допуснато от закона. В същото време давността за наказателната отговорност по чл. 290 от НК за лъжесвидетеля е изтекла, грабежа е осъществен и ползвателя отива на улицата.

Новите планове наливат масло в огъня

Съществени и фатални проблеми са допуснати при съставяне на помощния кадастрален план (ПКП) и плана на новообразуваните имоти (ПНИ), където при изработването им не са спазени условията и изискванията на чл. 28 от ППЗСПЗЗ. ПКП по § 4к от ПЗР на ЗСПЗЗ съдържа данни както за имотите, предоставени за ползване, така и за имотите съществували преди образуването на ТКЗС и ДЗС. Т.е. не са взети предвид (не са нанесени) решенията и списъците (удостоверенията), издадени на ползвателите от ОбГНС, както и не са взети предвид и не са отразени решенията на ПК, с които се признава и възстановява земята на бившите собственици. Не са проведени и анкети за установяване на титуляра на собствеността при невъзможността това обстоятелство да се установи по друг начин. Още оттук се залага началото на колизията и противопоставянето на реститут ползвател в съдебните спорове. Затова днес реститутите обжалват ПНИ, който обаче е акумулирал всички негативи на ПКП. Тревожното е, че бивши собственици, които са пропуснали предоставената им възможност в едномесечен срок (ДВ., бр. 102/2004 г.) от влизане в сила на ПКП да представят доказателства за правото си на собственост преклудират своите права. Въпреки това същите обжалват в 14-дневен срок влезлия в сила ПНИ, прилагат доказателства и съдилищата се произнасят в тяхна полза. Тогава какъв е бил смисълът на закона, който е предоставил възможност от едномесечен срок за възразяване срещу ПКП. Това е абсолютно неправомерно и незаконно. Преклузивният срок погасява правото на всеки правен субект. В същото време ползвател, който е възразил по същия начин, възражението му бива отхвърлено. Освен това се допуска такива дела, касаещи спор за материално право, да се разглеждат в административните съдилища, когато решаването на тези казуси са от изключителната компетентност на районните съдилища.

Трите условия за собственост

Следващият проблем е този, който следствие на всички по-горе систематизирани проблеми се пренася в съда, в съдебните производства, където сблъсъкът реститут - ползвател е най-тежък. Известно е вече, че ползвателят на земя по § 4а от ЗСПЗЗ , за да стане собственик, трябва да е изпълнил едновременно, кумулативно трите предпоставки:

1. надлежно учредено право на ползване на основание държавните актове, подробно изброени в § 63 от ПЗР на ЗСПЗЗ.

2. построена постройка до 01.03.1991 г.

3. платена цена за земята на бившите собственици по цени, определени с наредба на МС.

*Иван Дърмонски, председател на Национално сдружение за защита правата на ползвателите на земи по § 4 от ЗСПЗЗ

  (3)  (4)

Новини от Варна, региона и света
Автомобил горя тази сутрин във Варна
Сряда, 31 Август 2016 20:04
Автомобил горя рано тази сутрин във Варна, съобщиха от МВР за Moreto.net. Сигнал за инцидента е получен около 00:50 часа. Пежото е горяло но паркинг в квартал "Младост". Няма пострадали хора, унищожена...
Радарите за превишена скорост утре - 1 септември, във Варненска област
Сряда, 31 Август 2016 19:53
Служители на КАТ-Варна ще следят утре - 1 септември, за превишена скорост в областта, научи Moreto.net. Ето и пълният списък с радарите: 09:30ч.-10:30ч. Път I-9 с. Приселци, б-я Ергос - посока Бургас 09:30ч.-10:30ч. Път...
Най-големият ледник в Австрия се е стопил с 3 километра
Сряда, 31 Август 2016 19:43
Глобално затопляне с плашещи размери! Ледникът Пастерзе, най-големият в Австрия, който се намира между провинциите Каринтия и Тирол, за 3 десетилетия е намалял най-малко с 3 километра. Топенето на ледниците...
Разискват извънкласните дейности на образователен семинар край Варна
Сряда, 31 Август 2016 19:29
От 1 до 5 септември 2016 г. в Санитарно-оздравителен комплекс „Камчия”, Синдикатът на българските учители, Фондация „Устойчиво развитие за България” под патронажа на Министерството на образованието и науката...
Търсят място за паметник на Владислав Варненчик в морската столица
Сряда, 31 Август 2016 19:26
Място, където да бъде поставена скулптура на Владислав Варненчик се търси в морската столица, научи Moreto.net. Прочутият полски скулптор професор Мариан Конечни дари на страната ни отлят от бронз паметник...
Без ток утре във Варна и областта ще са...
Сряда, 31 Август 2016 19:17
Поради извършване на неотложни ремонтни дейности на съоръженията за доставка на електроенергия, утре - 1 септември ще бъде прекъснато електрозахранването в няколко района на Варна и областта, научи Moreto.net....
Премиерът ще е национален координатор за подготовката и провеждането на председателството на ЕС
Сряда, 31 Август 2016 19:06
Правителството одобри доклад на министър-председателя Бойко Борисов, с който се предлагат промени в националния механизъм за координация на подготовката и провеждането на Българското председателство на...
Търси в новини:
1234567891011

Изпрати новина

VIP
пълна РЕГИСТРАЦИЯ на ФИРМА за 1 ден на ЕООД-ООД-ЕТ-100лв
РЕГИСТРАЦИЯ на ФИРМА САМО за 1 ден на ЕООД-ООД-100лв, ЕТ-50лв; ДДС-РЕГИСТРАЦИЯ -без да ЧАКАТЕ на опашка в Търговския Регистър- -КОМПЛЕКСНА УСЛУГА-заедно с БУЛСТАТ, Нои, ДДС, Данъчна регистрация!!!-...
Полезно
Женско списание Кино-програма
Спешен зъболекар Театър
Лазерна Епилация Сметка за вода
Цялата баня Сметка за ток
Блиндирани врати Разписание БДЖ
Наеми Варна Музеите във Варна
Препоръчваме
Хотел „Йо“ Ключарски услуги
Соларни системи Откриване на течове
Гаражни врати Промо Икономични бойлери
Матраци и спални Без вредители
Градински мебели Хотели във Варна
Имоти във Варна Поръчка на храна
Най-четени
 Най-четено от Всички теми 1 2 3
 Черноморие
 Общество
 Политика
 По света
 Икономика
 Технологии
 Любопитно
 Спорт
 Местни избори
Днес в афиша на Варна
Палави мамчета

Кино Арена - Гранд Мол Варна
13:20, 15:50, 18:00, 20:15, 22:20ч.
Сами в къщи

Кино Арена - Гранд Мол Варна#
11:30, 13:30, 21:40#ч.
Кино Арена - Гранд Мол Варна#
12:20, 14:20, 15:40, 16:20, 17:40, 18:30, 19:40, 20:30#ч.
Кино Арена - Мол Варна
11:00, 13:00, 15:10, 17:20, 19:15, 21:10ч.
Отряд самоубийци

Кино Арена - Гранд Мол Варна#
11:45, 14:15, 16:45, 19:15, 21:45#ч.
Кино Арена - Мол Варна
12:10, 14:40, 17:10, 19:40, 22:10ч.
Ловци на духове

Кино Арена - Гранд Мол Варна
17:00ч.
Ледена епоха: Големият сблъсък

Кино Арена - Мол Варна#
11:20, 13:30, 15:40, 17:45, 19:50#ч.
Кино Арена - Гранд Мол Варна
11:00, 13:10, 15:15, 17:20, 19:50ч.
Легендата за Тарзан

Кино Арена - Гранд Мол Варна
22:00ч.
Джейсън Борн

Кино Арена - Гранд Мол Варна#
14:30, 22:40#ч.
Кино Арена - Мол Варна
18:20, 22:00ч.
В голямата игра

Кино Арена - Гранд Мол Варна#
11:40, 14:00, 16:30, 19:00, 21:30#ч.
Кино Арена - Мол Варна
13:45, 16:30, 18:50, 21:30ч.
Бен Хур

Кино Арена - Гранд Мол Варна#
11:10, 13:40, 16:10, 18:40, 21:10#ч.
Кино Арена - Гранд Мол Варна#
12:30, 15:00, 17:30, 20:00, 22:30#ч.
Кино Арена - Мол Варна
11:50, 14:20, 16:50, 19:20, 21:50ч.
Top Cat: Началото на мафията

Кино Арена - Мол Варна
12:15, 14:20, 16:20ч.
Любовта е лудост 2016 - програма

ФКЦ - зала 1 и зала "Европа"
Изгнание в Енде

ФКЦ - зала "Европа"
22:00ч.
Зимна нощ в Барселона

ФКЦ - зала "Европа"
20:00ч.
Езоп

Община Варна - зала "Пленарна"
20:00ч.
Инсайт

ФКЦ - зала "Европа"
18:00ч.
Да обичаш на инат

Община Варна - зала "Пленарна"
17:30ч.
Светлините на града

ФКЦ - зала 1
16:00ч.
Рицар без броня

Община Варна - зала "Пленарна"
15:30ч.
Най-ранните следи от човешко присъствие

Археологически музей
Стрийт арт проект - „off /on”

Галерия Буларт
Кино  Театър  Опера  Клубове  Още...
 © Moreto.net - Сайтът на Варна RSS Новини   RSS Обяви   Условия   Форум   Блог   Пауза   Реклама   Контакти  
ПРИЯТЕЛИ: 
0.2 + 0.2
Бургас   Казанлък   Монтана   Несебър   Сандански   MyHoliday.bg   Приятели   Запознанства   Elmaz.rs   Моите пари  
Moreto.net в Google+ и Facebook