Пренасищането на имотния пазар във Варна вече е факт, смята експерт
На годишна база ръстът на цените на имотите в България е около 5,5 % и обичайно търсенето на имоти определя и предлагането. Това каза за Медийна група „Черно море“ Валентин Градев, експерт в областта на недвижимите имоти.
При 0,2% до 0,8 % годишна лихва, каквато предлагат банките за вложенията, при 3,5 % годишна инфлация и при между 4 % и 6 % доходност в недвижими имоти търсенето на имоти не е изненадващ фактор, добави той, предполагайки, че ръстът на цените ще продължи със същите темпове.
„Реално има два фактора, които могат да забавят този процес. Покачването на лихвите по кредитирането и пренасищането на пазара с имоти. Що се отнася до второто, то започна да се усеща и конкретно за Варна вече е факт“, отбеляза Градев.
Според него няма повишен интерес от страна на чужденци към имоти по Черноморието ни. Категорично не може да се говори и за интерес от страна на чуждестранни инвеститори.
По думите му в момента Варна е град на жилищното строителство.
„За първите шест месеца от началото на годината главният архитект на Варна е подписал близо 100 разрешителни за строеж на жилищни сгради и нито едно за строеж на промишлени. От град в челните редици по икономическо развитие в страната в момента започваме тепърва да мислим за изграждане на индустриална зона“, каза експертът и подчерта, че за да бъдат привлечени инвестиции към града, трябва да има готова изградена зона с инфраструктура, където инвеститорите да започнат да строят, а не тепърва да търсят терени, да правят ПУП-ове, и т.н., което забавя процеса с няколко години.
По мнение на специалиста едни по-умерени темпове от порядъка на 2 % до 3% ръст на цените на имотите на годишна база е нормално. По отношение на повишеното търсене на имоти ново строителство, тъй като 80 % от тези имоти се закупуват на фаза чертеж или груб строеж, Валентин Градев съветва купувачите да си отварят очите и да проверяват добре документацията.
„Ако трябва обаче да обвържем новото строителство с демографската картина в България, то след 15 – 20 г. няма да има кой да живее в тези имоти“, неоптимистично завърши експертът.
|
Коментари |
12:05ч. 22 Юли 2019 #5 канна Как няма да има жители?! Нали ще разтурват държавата до Палестина?!
07:52ч. 22 Юли 2019 #4 sdf Не оставиха никакъв шанс на мазохистите избрали да останат да живеят тук. Да вивдим какви са опциите за инвестиции на работещ или завърнал се от гурбет нашенец? В банките доверието е 0% защото видяхме че ги фалират. Пенсионната система не работи на всеки му е ясно, че ако някога доживее до възраст за пенсия пари няма да има. Бизнес оптимизъм 0% защото институциите репресират малкия бизнес с алогични закони и правила, неважещи за друг от същия бранш но с "връзки". На всеки му е ясно че ако нямаш по един роднина във всяко държавно ведомство осъществятващо контрол над бизнеса си ЧАО от бизнеса дори да си изряден. И всички се юрнаха да купуват жилища за да си подсигурят старините или "бъдещето" което в други държави ти го гарантира държавата.
23:57ч. 21 Юли 2019 #3 robyst Безобразното строителство продължава.Вече не се диша и слънце няма по малките улички.
22:32ч. 21 Юли 2019 #2 Султанка Да, но строителството продължава, а населението намалява!Ура! По 5 апартамента на калпак!
15:40ч. 21 Юли 2019 #1 Теодор Гoчев „Ако трябва обаче да обвържем новото строителство с демографската картина в България, то след 15 – 20 г. няма да има кой да живее в тези имоти“
Много добре казано. Да му мислят тези, които си инвестираха спестяванията в апартаменти в град с нищожно производство, никаква инфраструктура и дебели цени - рентиери да стават, по гръб да живеят :)
Новини - теми |
Търси в новини |
Популярни теми |
|
|
Новини - Варна и Черноморие |
|
Нови разписания на няколко линии на градския транспорт във Варна от 1 април
Днес, 28 Март 2024 15:02
Няколко автобусни линии на градския транспорт във Варна ще бъдат с променено разписание, съобщават от "Градски транспорт" - Варна
Считано 01.04.2024 г. за подобряване транспортната свързаност и обслужването...
| |
|
Предимно слънчево утре по Черноморието
Днес, 28 Март 2024 14:49
Утре по Черноморието ще бъде предимно слънчево. Ще духа слаб до умерен вятър от западната четвърт. Максималните температури ще бъдат между 21° и 24°. Температурата на морската вода е 9°-10°. Вълнението...
| |
|
Отпускат здравни и социални помощи на над 350 варненци
Днес, 28 Март 2024 14:13
Община Варна да отпусне социални помощи на 195 нуждаещи се варненци и помощи за лечение на 151 жители на Варна. Освен това 17 двойки да бъдат финансово подпомогнати за инвитро процедури, реши Общински...
| |
|
Решено: Общината ще поиска отново от държавата двата имота за строежа на МГ
Днес, 28 Март 2024 13:36
Община Варна да прехвърли обратно на държавата двата придобити имота за строителството на сграда на МГ, а след това да ги поиска отново. Това реши Общинският съвет на днешното си заседание, предаде репортер...
| |
|
От днес започва обработката на Морската градина срещу кърлежи
Днес, 28 Март 2024 13:24
От 28 март започва първата за годината обработка против кърлежи на терени с обществено значение във Варна.
Дейностите се извършват от общинското предприятие „Дезинфекция, дезинсекция, дератизация“....
| |
|
Стефан Вълдобрев и "Обичайните заподозрени" на 29 юни във Варна
Днес, 28 Март 2024 12:59
Осем града и нов албум с единайсет нови песни !УДИВИТЕЛНИ ВЪПРОСИТЕЛНИ? - това са предвидили музикантите за срещите си с публиката през юни и юли.
Пилотният сингъл "Заедно сами" вече се завъртя в радио...
| |
|
Какво ще се случи със салона на СУ „Найден Геров“ във Варна?
Днес, 28 Март 2024 12:21
Община Варна все още очаква да й бъде прехвърлена от държавата собствеността върху салона на СУ „Найден Геров“, за да може да завърши строителството му. Това каза зам.-кметът Диан Иванов на сесия на Общински...
| |
|
Гледаме продължението на „Светкавици“ на Радивое Андрич - София филм фест във Варна
Днес, 28 Март 2024 11:52
Любимецът на българската публика ще представи продължението на своя хит „Светкавици“ днес (28-ми март) от 20:00 ч. в зала 2 на Фестивален и Конгресен Център Варна като част от програмата на София филм...
| |
|
Изпрати новина
|
|
|
|
Полезно |
Препоръчваме |
Най-четени |
Анкета |
|