Сграда МЛАДОСТ се намира гр. Варна, ж.к. Младост, кв. 14, II м.р., на бул. „Република”, срещу Поликлиника Младост до СУ Гео Милев. Сграда МЛАДОСТ е разположена в дворно място с площ 5252 кв. м и е с общо РЗП 17418 кв. м., от които 13128 кв. м. – надземно и 4290 кв. м - сутерен и е новия проект на Явор АД

Тя се състои от две жилищни секции, едната с два входа, съответно на осем и девет етажа, другата е на седем етажа с един вход, между тях е разположена административна сграда на шест етажа.

На партера на жилищната част са разположени четири търговски помещения, предвидени за магазини.

В сутеренното ниво ще има 113 бр. закрити паркоместа и 61 бр. изби.

За удобство на всички живеещи и посетители са предвидени още 55 външни паркоместа.

Общият брой на жилищата е 124:

Вход 1 – 42 бр. апартаменти

Вход 2 – 64 бр. апартаменти

Вход 3 - 18 бр. апартаменти

Двустайни жилища - 67 бр. със ЗП от 53 кв. м. до 58 кв.м.

Тристайни жилища –57 бр. със ЗП от 68 кв. м. до 78 кв.м.

Жилищата се предлагат със степен на завършеност: стени – мазилка; под – замазка с положена шумоизолация; дограма – седемкамерна дървесен цвят, „четирисезонен“ стъклопакет с възможност за поставяне на троен стъклопакет, тераси и общи части – италиански гранитогрес, минерална мазилка, парапети и осветителни тела, изградени – ел. и В и К инсталации, положени пътища за климатици, блиндирана входна врата.

Комфортният и бърз достъп до жилищата във входове 1 и 3 е осигурен с луксозен асансьор на испанската компания ORONA, а в във вход 2 са предвидени два броя.

Асансьорите са електрически със скорост 1 метър в секунда, значително по-бързи от хидравличните, с дизайн клас EXTRA и отговарят на новия регламент EN81-20/50.

Гранитогресът, който е подбран за общите части и терасите е на доказаната във времето със своето качество и красива визия италианска фабрика Imola ceramica. Плочите са с дебелина 10,5 мм и са Full body. Гранитогресът Full body е съставен от хомогенна маса, което не позволява отлюспване на най-горния финишен слой на плочата под въздействието на лоши метеорологични условия. Освен това за разлика от масово използваните нехомогенни плочи, той е изключително устойчив на триене и абразия дори при много интензивна експлоатация.

Дограма и стъклопакет

Седемкамерна PVC дограма в дървесен цвят с дебелина 85 мм, която позволява полагането на двоен стъклопакет с дебелина 32 мм /обичайно се полага стъклопакет с дебелина 24 мм/ и троен стъклопакет – 44 мм. Коефициент на топлопреминаване на профила – UF 0.81 W/m2K.

Стъклопакетът, който в заложен ще бъде двоен с дебелина 32 мм, 4 + 4 мм, като външното е „четирисезонно“ стъкло (през лятото не пропуска топлина вътре, а зимата не изпуска топлина навън) с коефициент на топлопреминаване – 1.1 W/m2K и шумоизолация – 30 dB. При желание от клиента, срещу доплащане може да се постави троен стъклопакет, който в зависимост от избора на вида стъкло може да стане с коефициент на топлопреминаване до 0.6 W/m2K и шумоизолация – 38 dB, при което топлопреминаването се подобрява почти двойно, а шумът се намалява с над 90%.

Оригиналните австрийски тухли Porotherm 25 N+F са керамични блокове с вертикални кухини за защитена зидария с нут и федер. Те са създадени от 100% естествен материал, с голяма плътност и висока якост, прецизни размери и отлични шумо- и топлоизолационни свойства.

Топло и звукоизолационен пакет

За външната обшивка на сградата е предвиден пакет от стъклена вата Izover Clima 34 G3. Този топло и шумоизолационен пакет притежава: дълъг, почти вечен живот, устойчивост на атмосферни влияния и плесени, голяма механична устойчивост, високи термо-акустични характеристики: отличен коефициент на топлопроводимост - 0.034 W/m2K и звукоизолация - 60dB, максимална въздухо- и паропроницаемост и е негорима – Евроклас А2. Това, че стъклената вата е негорима в допълнение с добрите огнеустойчиви характеристики на минералната мазилка, която сме подбрали - Weber.pas Clima, 2 мм, практически прави сградата неуязвима към пожар.

За вътрешния комфорт на живущите към шума ще положим върху всяка плоча шумоизолационна мембрана, изработена от полиестер с висока плътност, импрегнирана с битумна подложка, покрита с полиетиленово фолио. Тя подобрява шумоизолацията при ударен шум с не по-малко от 31 dB.

Фасадна мазилка: Weber.pas Clima е пастообразна мазилка, на база хибриден свързвател, гранулиран калциев карбонат, минерални пълнители, висококачествени пигменти и специални адитиви за по-добра обработваемост и сцепление с основата. Особено подходяща е за къщи и жилищни сгради, както и за сгради във влажен климат и обилна растителност. Поддържа фасадата чиста и без микроорганизми, като разстила бързо капките и така фасадата изсъхва по-бързо. Тя е механично устойчива, силно еластична и негорима.

Покрив

Цялостния пакет на покрива ще представлява:

* Бетонна плоча излята под наклон.

* Обработена основа с грунд и положена пароизолация от самозалепваща битумна мембрана с алуминиева вложка Bauder ( 2- 3 мм).

* Топлоизолационни платна DOW Corning ROOFMATE SL - A от екструдиран пенополистирен (XPS ) с дебелина на платното 12 см, производство на „Dow Chemical Company” залепени с двукомпонентно уретаново лепило - пяна One StepTM Foamble Adhesive.

* Хидроизолация FLAGON EP/PR - синтетични мембрани произведени от ТРО модифициран полиолефин – 1.5 мм. Термополиолефиновата (ТПО) мембрана съчетава устойчивостта на атмосферни въздействия на Етилен-Пропиленовия каучук и поддаващия се на заваряване Полипропилен.

Съставът на мембраната е разработен така, че тя да не съдържа пластификатори, хлориди и други, вредни за околната среда химически съединения.

Изключителната комбинацията от Термополиолефин и армираща основа от полиестер, прави от ТПО мембраната един материал с високи якостни характеристики и отлична устойчивост на UV-лъчение.

* Защита на хидроизолацията с бетонни плочи 40/40.

Явор АД изгражда и два други проекти, които ще осигурят за мнозина техния мечтан дом.

Сграда ЯВОР е разположена в дворно място с площ 2000 кв. метра и е с общо РЗП 6200 кв. м. След пищна церемония по първа копка, строителството започна през Декември миналата година. Сградата е достигнала кота +11,55 и са изградени вертикалите към шести етаж. Крайният срок е предвиден през Ноември 2018 г.

Към днешна дата са продадени почти 100% от жилищата. За продажба са останали само два апартамента от общо 49 - комфортен двустаен апартамент на шести от седем етажи със ЗП 58 кв.м с източно изложение и тристаен апартамент на шести етаж с три изложения юг-запад-север със ЗП 84 кв. м. и с прекрасна гледка към града и Варненското езеро

Комплекс БРИЗ ПАНОРАМА е с РЗП от 15 000 кв. м. Жилищната сграда разполага с дворно място от 2 декара, с богато озеленяване, без достъп на автомобили. За живущите в комплекса е предвидено мултифункционално спортно игрище, детска площадка и беседка с барбекю. Сградата е умело ситуирана с много въздух и пространство около нея, така че нищо да не спира погледа във всички посоки. Дори от по-ниските етажи се разкрива прекрасна морска и градска панорама.

Строежът започна през април 2017 г., крайният срок е предвиден през месец октомври тази година. До броени дни сградата ще има Акт 14. Към днешна дата са продадени 70% от жилищата. Все още тристайни от 70 до 150 кв. м и комфортни четиристайни апартаменти очакват своите купувачи.

Хората с по-нисък бюджет, които искат да притежават тристайно жилище могат да го намерят в БРИЗ ПАНОРАМА на цена под и около 70 000 евро за застроена площ с общи части 102 кв.м., с източно изложение, на 4-ти, 5-ти, 6-ти и 7-ми етажи във вход 2.

Инвестиционните намерения на Явор АД в близко бъдеще включват и стартирането на изграждането на Жилищен комплекс от затворен тип, състоящ се от пет луксозни еднофамилни къщи, разположени в дворно място от 5 декара в кв. Виница, на изключително комуникативно място – в близост до главен път, на една минута разстояние от автобусна спирка и на 900 метра от центъра на квартала. Къщите ще разполагат с 600 кв. м дворно място, ще са с РЗП около 450 кв.м, с директна морска панорама от всеки етаж.

www.yavorad.com