Варненски предприемач: Цените на имотите няма да растат повече
Ръстът на сделките с имоти се дължи на добрата икономическа обстановка, и то в световен план. Това заяви Пламен Андреев – съсобственик и управител на „Планекс холдинг”.
„За да дават пари банките, те трябва да имат пари. Има развитие на приходите на бизнеса. Тези пари се дават на банките и това е световта тенденция. Наличието на свободни пари и кредитен русурс са двигатели на пазара”, коментира бизнесменът.
След застоя в момента пазарът е нормален, но цените от 2008 година все още не са достигнати. Те няма и да растат повече, тъй като равновесната точка е намерена, смята Андреев. По негови думи качественият продукт ще се продава на добра цена, която среща интересите и на продавач, и на клиент.
Винаги има съмнения, че строителството е некачествено, ако се продава на ниска цена. Това касае най-вече довършителните материали за фасади, общи части и околни пространства. Не бива обаче да се пренебрегва и локацията, допълни предприемачът.
Развитието на IT индустрията и миграцията от малки към големи населени места водят до раздвижване на пазара и сделките.
„Сега има процес на реновиране на начина на живот. Хора, които имат възможност, си сменят жилището - от малко към по-голямо и от по-некачествено към ново и по-добро. Чуждестранните инвестиции на българи в чужбина също не са малък фактор за развиване на пазара. И Брекзит, и процесите на вътрешна миграция в ЕС ще доведат до устойчивост на пазара”, коментира Андреев.
Според него имотен балон и изкуствено вдигнати цени няма и продажбите се определят от търсенето. Цената на имота се определя от локацията, вложенията и разходите, между които са тези за ДДС, за електрозахранване, такси към общините, обясни бизнесменът. Към момента цените във Варна и София са почти изравнени, разликата е във времето за сделка. В столицата по-бързо се правят продажби, каза още предприемачът.
По негови думи терените за строителство във Варна са почти изчерпани, особено в центъра и около него. Правилното развитие на града е на юг, но към момента инфрастурата не позволява това, добави Андреев. Резерв до 1 млн. кв. м. има от „Елпром” до центъра, но там сградният фонд е остарял, посочи той.
Панелните сгради имат около 70 години живот и санирането е временна мярка за тях, смята Андреев.
„Санирането няма да даде голям ефект. Той е моментен и касае енергийната ефективност. Бъдещето е или събаряне и строителство на нови сгради, или да очакваме проблеми с конструкциите. Освен това, санирането се прави не толкова задълбочено, правят се компромиси. Вътре в конструкцията на панела има заварки, а корозията на метала няма как да се контролира”, посочи той.
Пламен Андреев е на мнение, че би могло да се построи само една висока сграда в центъра - до хотел „Черно море”.
|
Новини - теми |
Търси в новини |
Популярни теми |
|
|
Новини - Варна и Черноморие |
|
Ясно е кои ученици и учители са номинирани за награда „Варна“
Понеделник, 22 Април 2024 16:08
Номинациите за присъждане на награда „Варна“ в системата на преучилищното и училищното образование утвърди ресорната комисия към местния парламент на днешното си заседание, предаде репортер на Moreto.net....
| |
|
Пролетното косене във Варна върви по график, смятат районните кметове
Понеделник, 22 Април 2024 15:29
Дейностите по първото за годината косене на тревните площи във Варна вървят по график. Това са докладвали на оперативката днес кметовете на петте района в града.
В район „Одесос“ голяма част от терените...
| |
|
Марио Хосен преди концерта си с елитния оркестър “Виртуозите на Ла Скала” във Варна
Понеделник, 22 Април 2024 15:03
Гастролът на елитния камерен състав на един от великите оркестри на Европа - оркестъра на Миланската Скала, ще бъде събитието на сезона за почитателите на класическата музика в морската столица. На 29...
| |
|
Програмата на ФКЦ-Варна през месец май
Понеделник, 22 Април 2024 14:24
Редица концерти и театрални постановки са включени в програмата на Фестивалния и конгресен център във Варна през месец май.
7 май: QUEEN SENSATION
Посрещнете ги във Варна ! QUEEN SENSATION! Да! Да!
Тази...
| |
|
Ученици във Варна събраха пари за паметник на Любен Каравелов
Понеделник, 22 Април 2024 13:04
Бюст – паметник на Любен Каравелов да бъде поставен в двора на СУ „Любен Каравелов“ даде съгласие комисията по култура към местния парламент, предаде репортер на Moreto.net.
Инициативата за поставянето...
| |
|
Десет мотивирани жени с шанс да спечелят 10 хил.евро, за да развият бизнес с агрохрани
Понеделник, 22 Април 2024 12:25
Десет мотивирани жени, които имат интерес в сектора на агрохраните, ще имат шанса да финансират своята бизнес идея като се включат в тазгодишното издание на програмата „Участие на жени в производството...
| |
|
Туристическият бранш иска решение за наемането на хора от страни извън ЕС
Понеделник, 22 Април 2024 11:33
Редица сдружения и асоциации от туристическия бранш са подали молба в парламента да бъдат приети промените по Закона за трудовата миграция и трудовата мобилност.
Целта е да се улесни процедурата по...
| |
|
Ето кои са номинираните за награда „Варна“ в областта на културата
Понеделник, 22 Април 2024 11:09
Номинациите за награда „Варна“ в областта на културата одобри ресорната комисия към местния парламент, предаде репортер на Moreto.net.
Номинирани за награда „Варна“ в областта на културата за 2024 г....
| |
|
Изпрати новина
|
VIP ЛЕГО Онлайн Магазин - Igra4kiBG.com
Купи LEGO конструктори пълна колекция серия 2024 година, плюс отстъпки до -25% на избрани серии: CITY, Duplo, Friends, Creator, Avatar, STAR WARS, Technic, Ninjago, Harry Potter, Minecraft, Super Mario,...
|
|
|
Полезно |
Препоръчваме |
Най-четени |
Анкета |
|